安房鴨川駅の 中古マンション 価格相場

2025年における安房鴨川駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。1年前(2024年)に比べて +20.8%( +4.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は安房鴨川駅における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

安房鴨川駅の中古マンション相場
前年比
1,923 万円
+20.8
(+4.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
32.7
(平均値)
12.6
(平均値)
72.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「安房鴨川駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「安房鴨川駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安房鴨川駅 中古マンションの価格相場動向

安房鴨川駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の千葉県 JR内房線 安房鴨川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2024年)に比べて +20.8%( +4.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、25件の安房鴨川駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安房鴨川駅 中古マンション価格相場 推移・動向 安房鴨川駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安房鴨川駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR内房線 安房鴨川駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2025
30.0
32.0
50.0
28.0
万円/㎡
+20.8%
1

2024
7.0
34.2
50.0
23.2
万円/㎡
-25.7%
7

2023
11.3
31.7
97.5
31.2
万円/㎡
+54.4%
8

2022
14.8
33.3
77.0
20.2
万円/㎡
-7.4%
5

2021
15.5
30.8
50.0
21.8
万円/㎡
- 4

千葉県 JR JR内房線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2025
11.5
25.6
67.2
34.7
万円/㎡
+2.2%
96

2024
10.7
25.4
62.8
33.9
万円/㎡
+8.9%
308

2023
10.8
24.4
66.5
31.2
万円/㎡
+6.6%
297

2022
11.9
24.6
67.3
29.2
万円/㎡
+1.4%
321

2021
10.8
22.9
64.8
28.8
万円/㎡
-2.5%
347

2020
13.7
22.7
60.8
29.6
万円/㎡
+12.9%
147

2019
12.6
20.7
59.5
26.2
万円/㎡
+7.3%
96

2018
13.0
21.1
62.8
24.4
万円/㎡
-4.4%
116

2017
12.4
19.0
61.2
25.6
万円/㎡
+8.1%
115

2016
14.4
19.0
68.2
23.6
万円/㎡
+7.7%
112

2015
14.3
19.7
61.9
21.9
万円/㎡
-10.4%
156

2014
12.4
18.0
62.7
24.5
万円/㎡
+4.1%
122

2013
11.5
17.1
60.7
23.5
万円/㎡
+4.0%
120

2012
13.6
14.8
63.8
22.6
万円/㎡
+5.1%
142

2011
12.0
16.4
56.8
21.5
万円/㎡
-9.0%
122

2010
14.1
13.2
66.9
23.7
万円/㎡
+8.4%
211

2009
14.3
12.0
64.7
21.8
万円/㎡
-7.8%
176

2008
13.0
11.1
65.2
23.7
万円/㎡
+5.4%
122

2007
15.6
12.7
60.4
22.5
万円/㎡
-11.2%
107

2006
14.6
11.0
65.6
25.3
万円/㎡
- 35

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2025
12.0
28.7
72.8
41.8
万円/㎡
+2.6%
1,003

2024
12.1
28.7
71.7
40.7
万円/㎡
+5.4%
4,090

2023
11.9
28.4
71.9
38.6
万円/㎡
+7.9%
3,933

2022
12.0
28.4
71.8
35.8
万円/㎡
+4.9%
4,119

2021
11.5
26.6
72.1
34.1
万円/㎡
+1.7%
4,257

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

中古マンションの取引データ

安房鴨川駅の中古マンションの取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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安房鴨川駅の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『安房鴨川駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

安房鴨川駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安房鴨川駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

安房鴨川駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『安房鴨川駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

安房鴨川駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、安房鴨川駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値59 万円/㎡72 %
築20年・残存価値41 万円/㎡50 %
築30年・残存価値28 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 安房鴨川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

安房鴨川駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 30.0 分、+328.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 85.7 % → 2025年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

安房鴨川駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「安房鴨川駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
安房鴨川駅のエリアごとの中古マンション取引価格 安房鴨川駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

安房鴨川駅の取引データを調べる

安房鴨川駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 千葉県 鴨川市 前原
JR内房線 安房鴨川駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   19.6 万円/㎡

2. 千葉県 鴨川市 前原
JR内房線 安房鴨川駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

3. 千葉県 鴨川市 前原
JR内房線 安房鴨川駅 徒歩 14.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

4. 千葉県 鴨川市 前原
JR内房線 安房鴨川駅 徒歩 14.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

安房鴨川駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

安房鴨川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR内房線 長浦駅 (34) [沿線・駅]1,694 万24.1 万/㎡20.0 年7 分68 ㎡
JR内房線 五井駅 (245) [沿線・駅]1,424 万22.4 万/㎡26.4 年13 分61 ㎡
JR JR内房線 (3,268) [沿線・駅]2,113 万30.8 万/㎡24.6 年11 分65 ㎡
JR内房線 八幡宿駅 (332) [沿線・駅]1,273 万19.4 万/㎡27.6 年14 分60 ㎡

安房鴨川駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラージュ横渚
千葉県 鴨川市 横渚 908-1
安房鴨川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
マリンコート鴨川
千葉県 鴨川市 横渚 1105-1
安房鴨川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
フェリス
千葉県 鴨川市 横渚 970-4
安房鴨川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
ガネーシャ壱番館
千葉県 鴨川市 横渚 705-1
安房鴨川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
グリーンウッドハイツB
千葉県 鴨川市 横渚 705-1
安房鴨川駅
徒歩5分

木造 1992年
ビューパレー鴨川サンマリーナ
千葉県 鴨川市 横渚 855-1
安房鴨川駅
徒歩5分

SRC造 1991年
N.KKAMOGAWAYOKOSUKAコーポ
千葉県 鴨川市 横渚 644-1
安房鴨川駅
徒歩7分

木造 2008年
ブルーウェーブ鴨川
千葉県 鴨川市 広場 752-1
安房鴨川駅
徒歩7分

RC造 1989年
ビューハイツハギワラB
千葉県 鴨川市 横渚 403-8
安房鴨川駅
徒歩7分

木造 1984年
Luana
千葉県 鴨川市 横渚 623-7
安房鴨川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
サンシティ吉田屋
千葉県 鴨川市 前原 35-1
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1987年
ラ・メール鴨川
千葉県 鴨川市 前原 41-2
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1984年
リヴァージュタカラ
千葉県 鴨川市 広場 754-1
安房鴨川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
メゾン待崎
千葉県 鴨川市 広場 830-10
安房鴨川駅
徒歩12分

木造 1993年
メゾン・アイ
千葉県 鴨川市 横渚 1474-36
安房鴨川駅
徒歩13分

その他 1998年
鴨川マリーナハイツ
千葉県 鴨川市 前原 359-1
安房鴨川駅
徒歩13分

SRC造 1989年
コーポ金鈴
千葉県 鴨川市 八色 69-1
安房鴨川駅
徒歩15分

その他 1980年
グランドメゾンイケダ
千葉県 鴨川市 貝渚 3021-2
安房鴨川駅
徒歩16分

木造 1985年
さくらコーポ
千葉県 鴨川市 貝渚 1747-2
安房鴨川駅
徒歩20分

木造 1997年
T.ハイム
千葉県 鴨川市 貝渚 3261-2
安房鴨川駅
徒歩20分

その他 1987年
コーポフロンティア2
千葉県 鴨川市 花房 35-5
安房鴨川駅
徒歩21分

木造 2011年
アネックス参番館
千葉県 鴨川市 広場 1323-2
安房鴨川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
クィーンズコートスダ
千葉県 鴨川市 花房 35-3
安房鴨川駅
徒歩22分

木造 2011年
コーポフロンティア1
千葉県 鴨川市 来秀 42-8
安房鴨川駅
徒歩23分

木造 1992年
ベルウッドB
千葉県 鴨川市 広場 1371
安房鴨川駅
徒歩24分

木造 2010年
ラ・メール
千葉県 鴨川市 東町 2229
安房鴨川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2009年
ステイドリームヒロ
千葉県 鴨川市 西町 1285-1
安房鴨川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
セレーニア鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1400-2
安房鴨川駅
徒歩30分

SRC造 1993年
ハイツ幸和
千葉県 鴨川市 花房 226
安房鴨川駅
徒歩30分

その他 1993年
カスヤハイツ
千葉県 鴨川市 東町 913-1
安房鴨川駅
徒歩32分

木造 1992年
FirstStage
千葉県 鴨川市 東町 230-1
安房鴨川駅
徒歩35分

木造 2010年
サーフサイド鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1120-2
安房鴨川駅
徒歩38分

SRC造 2001年
エムハイムバンドウ
千葉県 鴨川市 坂東 100-14
安房鴨川駅
徒歩42分

木造 1992年
セジュールオッツ東下沢
千葉県 鴨川市 広場 1607-1
安房鴨川駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
コーポ立野
千葉県 鴨川市 大里 543-2
安房鴨川駅
徒歩72分

その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安房鴨川駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安房鴨川駅 $kind_labe人口推移 安房鴨川駅における人口推移・動向を調べることができます

安房鴨川駅 将来推計人口

安房鴨川駅 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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