末広のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
末広の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 70〜100㎡ | 18.7万円/㎡ | 22件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 17.6万円/㎡ | 19件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築20〜30年 | 18.2万円/㎡ | 8件 |
| 築30年以上 | 11.0万円/㎡ | 11件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「末広」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「末広」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
末広における直近の中古マンションの取引事例は28件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。末広の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
末広 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2010/06〜2025/12 | 推定相場(分析対象 28件)| 全期間取引数 28件
末広における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の徳島県 徳島市 末広における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +92.0％( +17.3万円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、28件の末広の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
末広 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
末広における中古マンション市場において、2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、末広における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
末広の中古マンション価格は、直近3年間で平均27.6万円/㎡に達し、徳島市全体の平均22.1万円/㎡よりも25.3%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
徳島県 徳島市 末広における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 25.0 分 | 8.1 年 | 68.8 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | +92.0% | 4 件 |
| 2024 年 | 17.5 分 | 24.6 年 | 81.7 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | -32.8% | 3 件 |
| 2023 年 | 28.5 分 | 10.4 年 | 77.5 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | -25.9% | 2 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 4.9 年 | 73.8 ㎡ | 37.8 万円/㎡ | - | 4 件 |
| 2019 年 | 28.5 分 | 17.4 年 | 82.5 ㎡ | 23.6 万円/㎡ | -0.5% | 2 件 |
| 2018 年 | 25.0 分 | 15.8 年 | 73.3 ㎡ | 23.7 万円/㎡ | - | 3 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 15.6 年 | 72.5 ㎡ | 16.9 万円/㎡ | -21.3% | 4 件 |
| 2014 年 | 20.0 分 | - | 70.0 ㎡ | 21.4 万円/㎡ | +1.0% | 1 件 |
| 2013 年 | 27.0 分 | 12.1 年 | 75.0 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | - | 3 件 |
| 2011 年 | 30.0 分 | 11.3 年 | 70.0 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | -14.3% | 1 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 6.3 年 | 65.0 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | - | 1 件 |
徳島県 徳島市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.4 分 | 23.1 年 | 74.7 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | +13.5% | 32 件 |
| 2025 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 72.9 ㎡ | 21.7 万円/㎡ | +4.2% | 156 件 |
| 2024 年 | 16.7 分 | 24.4 年 | 70.4 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | -12.3% | 106 件 |
| 2023 年 | 17.1 分 | 22.4 年 | 70.3 ㎡ | 23.7 万円/㎡ | +3.3% | 98 件 |
| 2022 年 | 18.2 分 | 23.1 年 | 70.8 ㎡ | 23.0 万円/㎡ | +4.6% | 90 件 |
| 2021 年 | 14.9 分 | 21.8 年 | 69.5 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | +2.3% | 94 件 |
| 2020 年 | 16.7 分 | 20.6 年 | 68.8 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -6.5% | 72 件 |
| 2019 年 | 21.5 分 | 18.6 年 | 72.8 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +30.2% | 48 件 |
| 2018 年 | 17.9 分 | 23.0 年 | 60.7 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | -3.2% | 50 件 |
| 2017 年 | 21.3 分 | 22.1 年 | 65.7 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | +14.7% | 43 件 |
| 2016 年 | 21.7 分 | 21.0 年 | 64.5 ㎡ | 15.9 万円/㎡ | -8.1% | 39 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.4 年 | 66.6 ㎡ | 17.3 万円/㎡ | -3.2% | 51 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 18.6 年 | 61.2 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +13.1% | 52 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 17.4 年 | 61.7 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | +1.4% | 62 件 |
| 2012 年 | 16.9 分 | 17.0 年 | 60.6 ㎡ | 15.6 万円/㎡ | -4.0% | 52 件 |
| 2011 年 | 18.7 分 | 16.4 年 | 65.4 ㎡ | 16.2 万円/㎡ | -16.6% | 48 件 |
| 2010 年 | 18.3 分 | 15.9 年 | 71.3 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +38.5% | 41 件 |
| 2009 年 | 16.4 分 | 15.0 年 | 61.4 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | -4.5% | 33 件 |
| 2008 年 | 18.1 分 | 15.4 年 | 61.2 ㎡ | 14.7 万円/㎡ | +4.7% | 36 件 |
| 2007 年 | 25.6 分 | 15.4 年 | 67.3 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | - | 24 件 |
徳島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.4 分 | 23.1 年 | 74.7 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | +15.9% | 32 件 |
| 2025 年 | 16.6 分 | 24.7 年 | 73.0 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | +4.5% | 162 件 |
| 2024 年 | 17.1 分 | 24.7 年 | 70.8 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | -12.6% | 110 件 |
| 2023 年 | 17.2 分 | 22.8 年 | 69.7 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | +6.3% | 102 件 |
| 2022 年 | 19.9 分 | 23.5 年 | 70.7 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | +10.3% | 101 件 |
| 2021 年 | 17.4 分 | 23.1 年 | 69.7 ㎡ | 19.8 万円/㎡ | -7.8% | 112 件 |
| 2020 年 | 16.7 分 | 20.6 年 | 68.8 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -6.5% | 72 件 |
| 2019 年 | 21.5 分 | 18.6 年 | 72.8 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +30.2% | 48 件 |
| 2018 年 | 17.9 分 | 23.0 年 | 60.7 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | -3.2% | 50 件 |
| 2017 年 | 21.3 分 | 22.1 年 | 65.7 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | +14.7% | 43 件 |
| 2016 年 | 21.7 分 | 21.0 年 | 64.5 ㎡ | 15.9 万円/㎡ | -8.1% | 39 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.4 年 | 66.6 ㎡ | 17.3 万円/㎡ | -3.2% | 51 件 |
| 2014 年 | 16.2 分 | 18.6 年 | 61.2 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +13.1% | 52 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 17.4 年 | 61.7 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | +1.4% | 62 件 |
| 2012 年 | 16.9 分 | 17.0 年 | 60.6 ㎡ | 15.6 万円/㎡ | -4.0% | 52 件 |
| 2011 年 | 18.7 分 | 16.4 年 | 65.4 ㎡ | 16.2 万円/㎡ | -16.6% | 48 件 |
| 2010 年 | 18.3 分 | 15.9 年 | 71.3 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +38.5% | 41 件 |
| 2009 年 | 16.4 分 | 15.0 年 | 61.4 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | -4.5% | 33 件 |
| 2008 年 | 18.1 分 | 15.4 年 | 61.2 ㎡ | 14.7 万円/㎡ | +4.7% | 36 件 |
| 2007 年 | 25.6 分 | 15.4 年 | 67.3 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | - | 24 件 |
中古マンションの取引データ
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末広の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『末広』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する末広における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2010/06から2025/12までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
末広 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『末広』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、末広は、築10年で価格が30%以上(-30.77%)と大きく下落するエリアです。末広では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、末広の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 34 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 69 % |
| 築２０年・残存価値 | 17 万円/㎡ | 48 % |
| 築３０年・残存価値 | 13 万円/㎡ | 37 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、末広において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
末広の周辺環境
商工業の両面で業績の高い、四国を代表する都市
徳島市は、日本の四国北東部に位置する都市で、徳島県の県庁所在地である。徳島県の政治・経済の中心であり、四国でも県庁所在地の高松市や松山市と並ぶ規模となっています。商業・工業とも高い業績を上げており、年間商品販売額は四国の市町村中で第4位であり、年間製造品出荷額は第6位となっています。化学工業を中心に製造業中心の工業が盛んになっており「大塚製薬」などの大企業が徳島市に工場を置いています。また「日本ハム」は徳島市が発祥であり食料製造業が盛んになっています。観光資源として、毎年8月のお盆ごろに開催される「阿波おどり」は国内でも有名な祭りの一つで、開催期間中では日本国内外からのべ約130万人の観光客が訪れています。
農・林・水産と多彩な第一次産業を展開
徳島市の農業産出額は四国の市町村中で最大となっており、カリフラワーなどは全国最大の出荷量を誇っています。山間部ではスダチやイチゴなど果樹類の生産が盛んになっています
また林業も行われており、南西部の四国山地ではスギやヒノキなどが豊富に伐採されます。
さらに農林業だけでなく水産業も行われており、紀伊水道沿岸に漁港ではイボダイや、ハモなどが水揚げされています。河川でも漁業が行われ、吉野川沿岸でシラスウナギやシジミが水揚げされています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
末広 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 24.6 年 → 2025年 8.1 年、-67.2 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 17.5 分 → 2025年 25.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示