このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「西宮市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西宮市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
西宮市のマンション相場サマリー
推定相場
45.1万円/㎡
2025年の取引平均
46.0万円/㎡（1,157件）
取引事例
10,689件（相場算定対象 3,913件）
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
西宮市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
西宮市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 39.7万円/㎡ | 89件 |
| 30〜50㎡ | 39.0万円/㎡ | 75件 |
| 50〜70㎡ | 43.4万円/㎡ | 657件 |
| 70〜100㎡ | 46.7万円/㎡ | 2,104件 |
| 100㎡以上 | 43.7万円/㎡ | 271件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 52.8万円/㎡ | 703件 |
| 徒歩6〜10分 | 49.0万円/㎡ | 1,129件 |
| 徒歩11〜15分 | 42.5万円/㎡ | 846件 |
| 徒歩16分以上 | 32.5万円/㎡ | 382件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 68.2万円/㎡ | 367件 |
| 築10〜20年 | 59.5万円/㎡ | 612件 |
| 築20〜30年 | 46.7万円/㎡ | 1,264件 |
| 築30年以上 | 25.5万円/㎡ | 933件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
西宮市のマンション相場はいくらですか？
西宮市のマンションの推定相場は、45.1万円/㎡です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
西宮市のマンション価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+2.8%で、上昇しています。この値は同年の取引1157件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
西宮市でマンション価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは寿町の104.7万円/㎡、最も低いエリアは名塩山荘の8.5万円/㎡です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
西宮市のマンション相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で10,689件です。このうち直近期間から選定した3,913件を推定相場の算定対象にしています。
西宮市で50〜70㎡のマンション相場はいくらですか？
50〜70㎡は、2023〜2025年の取引657件で平均43.4万円/㎡です。個別の立地・条件により価格は異なります。
西宮市では駅からの距離でマンション相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が52.8万円/㎡、徒歩16分以上が32.5万円/㎡です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
西宮市 中古マンションの価格相場動向
データ基準日: 2026-08-27 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 3,913件）| 全期間取引数 10,689件
西宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 西宮市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +4.6％( +2.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、10,689件の西宮市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
西宮市の直近3年間の平均中古マンション価格は46.3万円/㎡であり、これは兵庫県全体の平均39.6万円/㎡よりも16.9%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
兵庫県 西宮市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.2 分 | 28.4 年 | 76.1 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +4.6% | 252 件 |
| 2025 年 | 9.8 分 | 28.1 年 | 76.1 ㎡ | 46.0 万円/㎡ | +2.8% | 1,157 件 |
| 2024 年 | 9.8 分 | 26.7 年 | 75.2 ㎡ | 44.8 万円/㎡ | -1.2% | 992 件 |
| 2023 年 | 9.9 分 | 24.6 年 | 74.3 ㎡ | 45.3 万円/㎡ | +3.2% | 1,047 件 |
| 2022 年 | 10.1 分 | 24.1 年 | 76.6 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +6.4% | 1,057 件 |
| 2021 年 | 9.9 分 | 24.2 年 | 75.6 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | -3.4% | 1,121 件 |
| 2020 年 | 10.8 分 | 22.4 年 | 73.0 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +6.7% | 419 件 |
| 2019 年 | 10.8 分 | 22.6 年 | 71.7 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +2.0% | 439 件 |
| 2018 年 | 10.1 分 | 21.8 年 | 70.8 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +2.6% | 408 件 |
| 2017 年 | 10.3 分 | 21.3 年 | 72.3 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | -2.6% | 316 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 19.4 年 | 71.1 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +8.8% | 388 件 |
| 2015 年 | 10.3 分 | 19.6 年 | 72.8 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -2.9% | 398 件 |
| 2014 年 | 10.0 分 | 16.9 年 | 73.3 ㎡ | 37.1 万円/㎡ | +6.6% | 363 件 |
| 2013 年 | 9.9 分 | 17.5 年 | 72.0 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | +4.5% | 391 件 |
| 2012 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 71.5 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +1.9% | 394 件 |
| 2011 年 | 11.4 分 | 16.7 年 | 72.1 ㎡ | 32.7 万円/㎡ | -4.6% | 364 件 |
| 2010 年 | 11.0 分 | 14.2 年 | 72.0 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +1.4% | 322 件 |
| 2009 年 | 10.5 分 | 14.2 年 | 69.9 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | +2.8% | 316 件 |
| 2008 年 | 11.3 分 | 15.3 年 | 72.7 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +2.3% | 313 件 |
| 2007 年 | 10.0 分 | 15.3 年 | 71.7 ㎡ | 32.2 万円/㎡ | - | 231 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.9 分 | 29.3 年 | 71.0 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +2.9% | 2,066 件 |
| 2025 年 | 9.0 分 | 28.7 年 | 69.4 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +1.6% | 9,344 件 |
| 2024 年 | 9.1 分 | 27.7 年 | 69.5 ㎡ | 38.8 万円/㎡ | +3.8% | 8,188 件 |
| 2023 年 | 9.3 分 | 26.9 年 | 69.5 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | +5.4% | 7,933 件 |
| 2022 年 | 9.3 分 | 26.5 年 | 70.0 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +7.7% | 8,050 件 |
| 2021 年 | 9.4 分 | 25.7 年 | 71.1 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | -4.6% | 8,566 件 |
| 2020 年 | 10.8 分 | 24.1 年 | 66.1 ㎡ | 34.5 万円/㎡ | +7.4% | 3,350 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 24.0 年 | 67.0 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | -1.6% | 3,426 件 |
| 2018 年 | 10.6 分 | 22.5 年 | 66.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +3.6% | 3,275 件 |
| 2017 年 | 10.9 分 | 22.0 年 | 66.2 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.6% | 3,018 件 |
| 2016 年 | 10.8 分 | 20.7 年 | 64.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +7.4% | 3,042 件 |
| 2015 年 | 10.7 分 | 20.1 年 | 66.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +1.3% | 3,172 件 |
| 2014 年 | 10.7 分 | 19.2 年 | 66.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +1.5% | 3,033 件 |
| 2013 年 | 11.3 分 | 18.6 年 | 66.1 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +3.2% | 3,161 件 |
| 2012 年 | 11.6 分 | 17.7 年 | 67.3 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +4.9% | 3,022 件 |
| 2011 年 | 11.6 分 | 17.5 年 | 68.6 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -0.6% | 2,905 件 |
| 2010 年 | 11.2 分 | 16.1 年 | 68.1 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | -0.9% | 2,917 件 |
| 2009 年 | 11.3 分 | 15.4 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.1% | 2,652 件 |
| 2008 年 | 11.5 分 | 15.7 年 | 68.1 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | -0.6% | 2,490 件 |
| 2007 年 | 11.7 分 | 15.5 年 | 67.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | +12.2% | 2,036 件 |
| 2006 年 | 12.3 分 | 16.0 年 | 65.3 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | +83.8% | 886 件 |
| 2005 年 | 6.5 分 | 30.8 年 | 60.0 ㎡ | 12.7 万円/㎡ | - | 2 件 |
中古マンションの取引データ
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今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3913件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3913件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西宮市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『西宮市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
西宮市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.69%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、西宮市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 77 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 64 万円/㎡ | 82 % |
| 築２０年・残存価値 | 51 万円/㎡ | 67 % |
| 築３０年・残存価値 | 41 万円/㎡ | 53 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西宮市の周辺環境
甲子園を擁する文教住宅都市
西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。
阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。
また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。
清酒業を中心とする交通網良好な工業都市
西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。
また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪－神戸間の交通・物流の拠点となっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
西宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.8 ％ → 2026年 1.2 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 19.4 ％ → 2026年 14.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.9 ％ → 2026年 25.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西宮市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「西宮市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一ケ谷町 | 2,052万円 | 28.0万円/㎡ | 77件 | +7.7 % (2026 / 1件) |
| 一里山町 | 2,098万円 | 29.9万円/㎡ | 60件 | -48.9 % (2026 / 1件) |
| 二見町 | 3,230万円 | 36.9万円/㎡ | 61件 | +40.1 % (2025 / 6件) |
| 五月ケ丘 | 2,520万円 | 26.4万円/㎡ | 5件 | - |
| 六湛寺町 | 4,474万円 | 51.2万円/㎡ | 38件 | +14.4 % (2026 / 2件) |
| 六軒町 | 1,066万円 | 16.9万円/㎡ | 19件 | - |
| 千歳町 | 5,472万円 | 64.9万円/㎡ | 36件 | -16.5 % (2026 / 1件) |
| 上ケ原四番町 | 2,150万円 | 27.0万円/㎡ | 14件 | +44.2 % (2026 / 1件) |
| 上ケ原七番町 | 1,420万円 | 22.8万円/㎡ | 15件 | +3.3 % (2025 / 2件) |
| 上ケ原八番町 | 1,808万円 | 25.1万円/㎡ | 36件 | +1.3 % (2024 / 2件) |
| 上ケ原十番町 | 2,107万円 | 25.3万円/㎡ | 28件 | +30.4 % (2026 / 1件) |
| 上ケ原山田町 | 1,098万円 | 14.8万円/㎡ | 75件 | +94.5 % (2026 / 1件) |
| 上大市 | 2,971万円 | 38.6万円/㎡ | 31件 | +38.1 % (2026 / 2件) |
| 上田中町 | 2,509万円 | 30.6万円/㎡ | 46件 | +106.5 % (2026 / 1件) |
| 上田東町 | 793万円 | 11.0万円/㎡ | 24件 | +51.8 % (2025 / 7件) |
| 上田西町 | 2,126万円 | 26.8万円/㎡ | 57件 | +48.1 % (2025 / 10件) |
| 上甲子園 | 2,422万円 | 36.6万円/㎡ | 192件 | -16.2 % (2026 / 9件) |
| 上甲東園 | 3,954万円 | 50.9万円/㎡ | 77件 | -57.1 % (2026 / 1件) |
| 上葭原町 | 3,133万円 | 39.0万円/㎡ | 63件 | +9.2 % (2025 / 4件) |
| 上鳴尾町 | 2,920万円 | 36.9万円/㎡ | 56件 | -6.9 % (2026 / 2件) |
| 下大市東町 | 4,925万円 | 71.6万円/㎡ | 12件 | - |
| 下葭原町 | 3,814万円 | 47.7万円/㎡ | 83件 | +10.0 % (2026 / 6件) |
| 与古道町 | 2,223万円 | 57.6万円/㎡ | 22件 | +17.3 % (2025 / 2件) |
| 両度町 | 5,996万円 | 73.2万円/㎡ | 203件 | +26.0 % (2026 / 5件) |
| 中前田町 | 2,641万円 | 42.4万円/㎡ | 55件 | +6.2 % (2025 / 1件) |
| 中屋町 | 2,708万円 | 36.8万円/㎡ | 24件 | +29.0 % (2025 / 2件) |
| 中島町 | 2,498万円 | 34.9万円/㎡ | 32件 | +4.8 % (2026 / 1件) |
| 中浜町 | 3,200万円 | 45.0万円/㎡ | 20件 | +7.6 % (2026 / 2件) |
| 中須佐町 | 2,633万円 | 38.6万円/㎡ | 3件 | - |
| 丸橋町 | 4,148万円 | 55.0万円/㎡ | 85件 | +8.5 % (2026 / 2件) |
| 久保町 | 1,445万円 | 21.2万円/㎡ | 81件 | -2.5 % (2026 / 2件) |
| 久出ケ谷町 | 5,338万円 | 59.6万円/㎡ | 8件 | - |
| 仁川百合野町 | 2,525万円 | 34.3万円/㎡ | 8件 | - |
| 仁川町 | 3,788万円 | 45.4万円/㎡ | 75件 | -42.5 % (2026 / 1件) |
| 今津二葉町 | 2,550万円 | 28.6万円/㎡ | 8件 | +72.5 % (2025 / 1件) |
| 今津出在家町 | 4,125万円 | 57.9万円/㎡ | 4件 | +12.8 % (2025 / 3件) |
| 今津大東町 | 1,700万円 | 23.6万円/㎡ | 10件 | - |
| 今津山中町 | 2,933万円 | 44.4万円/㎡ | 15件 | +4.0 % (2025 / 1件) |
| 今津巽町 | 2,772万円 | 39.4万円/㎡ | 87件 | -1.5 % (2026 / 2件) |
| 今津水波町 | 401万円 | 26.2万円/㎡ | 11件 | +184.6 % (2026 / 1件) |
| 今津真砂町 | 1,238万円 | 15.8万円/㎡ | 36件 | -54.5 % (2026 / 1件) |
| 今津野田町 | 2,367万円 | 35.5万円/㎡ | 3件 | - |
| 伏原町 | 4,225万円 | 56.5万円/㎡ | 46件 | +14.0 % (2025 / 4件) |
| 分銅町 | 3,436万円 | 48.8万円/㎡ | 22件 | -14.1 % (2026 / 1件) |
| 前浜町 | 3,281万円 | 41.7万円/㎡ | 37件 | +22.6 % (2025 / 5件) |
| 北口町 | 4,900万円 | 65.9万円/㎡ | 25件 | -13.4 % (2025 / 5件) |
| 北名次町 | 4,855万円 | 63.9万円/㎡ | 31件 | +34.5 % (2026 / 1件) |
| 北昭和町 | 2,389万円 | 43.9万円/㎡ | 16件 | - |
| 南昭和町 | 4,471万円 | 67.9万円/㎡ | 94件 | -17.5 % (2026 / 1件) |
| 南甲子園 | 4,051万円 | 47.9万円/㎡ | 114件 | -6.6 % (2026 / 4件) |
| 南越木岩町 | 6,119万円 | 72.1万円/㎡ | 21件 | +3.2 % (2026 / 1件) |
| 南郷町 | 2,714万円 | 52.3万円/㎡ | 29件 | +43.5 % (2025 / 1件) |
| 古川町 | 1,739万円 | 22.7万円/㎡ | 23件 | +20.9 % (2025 / 3件) |
| 名塩 | 1,392万円 | 17.4万円/㎡ | 67件 | +7.2 % (2026 / 2件) |
| 名塩山荘 | 526万円 | 7.8万円/㎡ | 23件 | +0.0 % (2025 / 5件) |
| 名塩新町 | 2,473万円 | 28.2万円/㎡ | 22件 | +14.8 % (2025 / 2件) |
| 名次町 | 4,986万円 | 50.7万円/㎡ | 22件 | +13.0 % (2025 / 1件) |
| 和上町 | 2,360万円 | 46.9万円/㎡ | 47件 | -54.7 % (2026 / 1件) |
| 城ケ堀町 | 3,001万円 | 45.8万円/㎡ | 26件 | +10.1 % (2025 / 1件) |
| 城山 | 4,262万円 | 46.8万円/㎡ | 45件 | -37.3 % (2025 / 2件) |
| 堀切町 | 3,056万円 | 37.7万円/㎡ | 26件 | -12.0 % (2025 / 7件) |
| 塩瀬町 | 1,058万円 | 13.8万円/㎡ | 57件 | -29.1 % (2026 / 2件) |
| 大井手町 | 3,905万円 | 50.2万円/㎡ | 19件 | -50.6 % (2025 / 2件) |
| 大屋町 | 3,420万円 | 48.9万円/㎡ | 15件 | -24.7 % (2024 / 1件) |
| 大森町 | 3,024万円 | 40.4万円/㎡ | 25件 | +12.3 % (2026 / 1件) |
| 大浜町 | 3,003万円 | 39.4万円/㎡ | 68件 | -47.5 % (2026 / 1件) |
| 大畑町 | 3,286万円 | 46.7万円/㎡ | 50件 | -11.3 % (2025 / 9件) |
| 大社町 | 2,318万円 | 30.3万円/㎡ | 96件 | +18.9 % (2026 / 2件) |
| 大谷町 | 3,581万円 | 42.2万円/㎡ | 111件 | -34.6 % (2026 / 3件) |
| 天道町 | 3,847万円 | 47.9万円/㎡ | 32件 | - |
| 奥畑 | 4,517万円 | 65.0万円/㎡ | 77件 | -16.1 % (2026 / 2件) |
| 学文殿町 | 3,494万円 | 44.8万円/㎡ | 17件 | - |
| 安井町 | 5,226万円 | 64.5万円/㎡ | 19件 | +53.8 % (2025 / 2件) |
| 室川町 | 3,435万円 | 45.8万円/㎡ | 26件 | -23.7 % (2024 / 2件) |
| 宮前町 | 2,293万円 | 31.7万円/㎡ | 15件 | +12.0 % (2026 / 1件) |
| 宮西町 | 3,600万円 | 47.7万円/㎡ | 14件 | -6.7 % (2025 / 3件) |
| 寿町 | 5,710万円 | 68.8万円/㎡ | 38件 | -17.2 % (2026 / 1件) |
| 小曽根町 | 3,633万円 | 46.5万円/㎡ | 49件 | -12.7 % (2026 / 1件) |
| 小松北町 | 3,822万円 | 49.9万円/㎡ | 51件 | +10.3 % (2026 / 1件) |
| 小松南町 | 3,846万円 | 53.4万円/㎡ | 16件 | - |
| 小松東町 | 2,800万円 | 36.0万円/㎡ | 23件 | - |
| 小松西町 | 2,052万円 | 28.2万円/㎡ | 77件 | -8.8 % (2025 / 12件) |
| 屋敷町 | 3,341万円 | 49.2万円/㎡ | 22件 | +15.6 % (2026 / 1件) |
| 山口町 | 691万円 | 8.8万円/㎡ | 15件 | - |
| 山口町上山口 | 315万円 | 5.2万円/㎡ | 2件 | - |
| 山口町名来 | 762万円 | 9.1万円/㎡ | 11件 | - |
| 川東町 | 3,095万円 | 47.7万円/㎡ | 65件 | -40.3 % (2026 / 3件) |
| 川添町 | 3,388万円 | 41.9万円/㎡ | 43件 | -2.1 % (2025 / 3件) |
| 川西町 | 2,673万円 | 35.9万円/㎡ | 25件 | +38.9 % (2026 / 1件) |
| 常磐町 | 2,613万円 | 39.2万円/㎡ | 27件 | -9.9 % (2026 / 2件) |
| 平木町 | 2,321万円 | 43.3万円/㎡ | 23件 | -60.0 % (2026 / 1件) |
| 平松町 | 3,201万円 | 40.7万円/㎡ | 11件 | - |
| 広田町 | 1,864万円 | 30.8万円/㎡ | 46件 | +13.0 % (2025 / 3件) |
| 建石町 | 2,918万円 | 41.2万円/㎡ | 39件 | -44.7 % (2026 / 1件) |
| 弓場町 | 3,448万円 | 38.1万円/㎡ | 60件 | +234.8 % (2025 / 9件) |
| 御茶家所町 | 1,495万円 | 33.6万円/㎡ | 17件 | +24.5 % (2025 / 2件) |
| 愛宕山 | 2,779万円 | 37.4万円/㎡ | 14件 | +119.3 % (2026 / 1件) |
| 戸崎町 | 2,369万円 | 30.0万円/㎡ | 37件 | +0.5 % (2025 / 3件) |
| 戸田町 | 3,230万円 | 48.3万円/㎡ | 30件 | -3.2 % (2025 / 3件) |
| 新甲陽町 | 2,441万円 | 32.1万円/㎡ | 22件 | +5.3 % (2025 / 1件) |
| 末広町 | 1,832万円 | 35.3万円/㎡ | 17件 | -37.5 % (2026 / 1件) |
| 本町 | 2,233万円 | 41.7万円/㎡ | 6件 | - |
| 東山台 | 1,762万円 | 20.2万円/㎡ | 168件 | -15.1 % (2026 / 2件) |
| 東町 | 2,798万円 | 38.4万円/㎡ | 177件 | -14.3 % (2026 / 3件) |
| 東鳴尾町 | 2,169万円 | 29.2万円/㎡ | 70件 | -19.1 % (2026 / 2件) |
| 松下町 | 5,390万円 | 69.0万円/㎡ | 48件 | +117.0 % (2026 / 2件) |
| 松並町 | 4,272万円 | 49.9万円/㎡ | 89件 | +30.8 % (2026 / 1件) |
| 松原町 | 3,183万円 | 46.3万円/㎡ | 45件 | -30.2 % (2025 / 4件) |
| 松園町 | 5,413万円 | 62.8万円/㎡ | 39件 | +42.2 % (2025 / 3件) |
| 松山町 | 3,555万円 | 45.1万円/㎡ | 54件 | - |
| 松生町 | 3,757万円 | 49.7万円/㎡ | 7件 | - |
| 松籟荘 | 3,394万円 | 47.7万円/㎡ | 16件 | +39.7 % (2025 / 4件) |
| 松風町 | 3,285万円 | 45.5万円/㎡ | 20件 | -16.4 % (2025 / 4件) |
| 林田町 | 7,000万円 | 78.7万円/㎡ | 3件 | - |
| 枝川町 | 3,677万円 | 48.9万円/㎡ | 66件 | -7.2 % (2026 / 4件) |
| 柏堂町 | 1,791万円 | 15.0万円/㎡ | 11件 | - |
| 染殿町 | 2,026万円 | 33.4万円/㎡ | 9件 | -51.0 % (2025 / 2件) |
| 柳本町 | 2,394万円 | 36.4万円/㎡ | 25件 | +51.2 % (2026 / 2件) |
| 桜町 | 5,330万円 | 58.2万円/㎡ | 43件 | +6.0 % (2026 / 2件) |
| 桜谷町 | 2,550万円 | 31.1万円/㎡ | 2件 | - |
| 樋ノ口町 | 4,072万円 | 54.1万円/㎡ | 71件 | -43.3 % (2026 / 3件) |
| 樋之池町 | 3,482万円 | 44.4万円/㎡ | 177件 | +15.4 % (2026 / 5件) |
| 櫨塚町 | 3,576万円 | 50.1万円/㎡ | 63件 | +30.2 % (2025 / 5件) |
| 段上町 | 3,354万円 | 40.9万円/㎡ | 153件 | +0.9 % (2026 / 2件) |
| 殿山町 | 1,721万円 | 39.9万円/㎡ | 12件 | +55.5 % (2025 / 1件) |
| 江上町 | 2,333万円 | 35.9万円/㎡ | 3件 | - |
| 池田町 | 3,615万円 | 50.4万円/㎡ | 94件 | +68.9 % (2026 / 2件) |
| 池開町 | 2,075万円 | 31.2万円/㎡ | 4件 | - |
| 泉町 | 2,585万円 | 33.3万円/㎡ | 149件 | +49.6 % (2026 / 2件) |
| 津門仁辺町 | 3,950万円 | 49.4万円/㎡ | 4件 | - |
| 津門住江町 | 2,031万円 | 34.5万円/㎡ | 29件 | - |
| 津門呉羽町 | 1,407万円 | 28.5万円/㎡ | 52件 | +52.6 % (2026 / 1件) |
| 津門大塚町 | 3,719万円 | 53.3万円/㎡ | 138件 | +13.5 % (2026 / 9件) |
| 津門大箇町 | 2,903万円 | 42.3万円/㎡ | 36件 | +7.7 % (2026 / 1件) |
| 津門川町 | 3,230万円 | 51.7万円/㎡ | 66件 | +24.6 % (2025 / 4件) |
| 津門稲荷町 | 3,194万円 | 49.8万円/㎡ | 28件 | -21.6 % (2026 / 2件) |
| 津門綾羽町 | 2,956万円 | 41.9万円/㎡ | 9件 | - |
| 津門西口町 | 1,877万円 | 27.4万円/㎡ | 13件 | +37.5 % (2026 / 1件) |
| 浜松原町 | 3,780万円 | 49.2万円/㎡ | 30件 | +11.2 % (2025 / 3件) |
| 浜甲子園 | 3,217万円 | 35.7万円/㎡ | 66件 | +12.3 % (2025 / 2件) |
| 浜町 | 3,188万円 | 42.8万円/㎡ | 32件 | - |
| 浜脇町 | 3,200万円 | 44.7万円/㎡ | 20件 | -13.0 % (2025 / 3件) |
| 深津町 | 2,056万円 | 51.5万円/㎡ | 76件 | +20.9 % (2026 / 3件) |
| 深谷町 | 2,782万円 | 33.7万円/㎡ | 11件 | -18.8 % (2026 / 4件) |
| 清水町 | 4,300万円 | 53.6万円/㎡ | 12件 | - |
| 満池谷町 | 1,728万円 | 22.4万円/㎡ | 31件 | +3.3 % (2025 / 5件) |
| 熊野町 | 4,111万円 | 56.3万円/㎡ | 102件 | -13.0 % (2025 / 10件) |
| 獅子ケ口町 | 2,620万円 | 36.3万円/㎡ | 43件 | -44.8 % (2026 / 1件) |
| 瓦林町 | 3,675万円 | 51.2万円/㎡ | 28件 | -56.1 % (2026 / 1件) |
| 甑岩町 | 2,700万円 | 32.4万円/㎡ | 52件 | -30.2 % (2025 / 1件) |
| 生瀬東町 | 3,828万円 | 45.6万円/㎡ | 18件 | -18.3 % (2026 / 2件) |
| 生瀬武庫川町 | 1,744万円 | 22.0万円/㎡ | 118件 | -4.2 % (2026 / 3件) |
| 産所町 | 3,119万円 | 57.2万円/㎡ | 53件 | -6.6 % (2026 / 1件) |
| 用海町 | 2,976万円 | 43.1万円/㎡ | 21件 | -19.4 % (2026 / 1件) |
| 田中町 | 5,740万円 | 74.3万円/㎡ | 50件 | +14.5 % (2026 / 3件) |
| 田代町 | 4,446万円 | 61.3万円/㎡ | 60件 | +40.8 % (2026 / 5件) |
| 田近野町 | 3,610万円 | 48.0万円/㎡ | 33件 | -4.3 % (2026 / 4件) |
| 甲子園一番町 | 3,410万円 | 43.5万円/㎡ | 21件 | +93.1 % (2025 / 2件) |
| 甲子園二番町 | 4,450万円 | 54.5万円/㎡ | 10件 | - |
| 甲子園三保町 | 3,950万円 | 41.5万円/㎡ | 14件 | - |
| 甲子園三番町 | 2,085万円 | 29.9万円/㎡ | 20件 | -13.0 % (2025 / 2件) |
| 甲子園四番町 | 4,945万円 | 66.2万円/㎡ | 20件 | +38.6 % (2026 / 2件) |
| 甲子園五番町 | 3,417万円 | 42.6万円/㎡ | 34件 | -52.8 % (2026 / 2件) |
| 甲子園六番町 | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ | 1件 | - |
| 甲子園六石町 | 5,012万円 | 60.6万円/㎡ | 8件 | +5.9 % (2024 / 1件) |
| 甲子園七番町 | 2,488万円 | 33.2万円/㎡ | 83件 | +18.0 % (2026 / 2件) |
| 甲子園八番町 | 5,400万円 | 69.6万円/㎡ | 2件 | -8.0 % (2026 / 1件) |
| 甲子園九番町 | 3,324万円 | 44.9万円/㎡ | 91件 | +38.8 % (2026 / 4件) |
| 甲子園口 | 3,397万円 | 47.3万円/㎡ | 328件 | +31.6 % (2026 / 4件) |
| 甲子園口北町 | 3,415万円 | 47.2万円/㎡ | 129件 | -9.0 % (2025 / 14件) |
| 甲子園洲鳥町 | 2,791万円 | 39.1万円/㎡ | 68件 | -14.8 % (2026 / 1件) |
| 甲子園浜田町 | 4,209万円 | 53.3万円/㎡ | 11件 | - |
| 甲子園浦風町 | 4,111万円 | 49.3万円/㎡ | 27件 | +53.9 % (2025 / 3件) |
| 甲子園町 | 2,890万円 | 40.2万円/㎡ | 86件 | -22.7 % (2026 / 2件) |
| 甲子園砂田町 | 4,257万円 | 56.4万円/㎡ | 30件 | +12.6 % (2026 / 1件) |
| 甲子園網引町 | 2,207万円 | 30.1万円/㎡ | 10件 | +67.7 % (2025 / 2件) |
| 甲子園高潮町 | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ | 2件 | - |
| 甲東園 | 2,820万円 | 41.6万円/㎡ | 85件 | +31.2 % (2025 / 3件) |
| 甲陽園山王町 | 2,600万円 | 25.5万円/㎡ | 7件 | +44.9 % (2026 / 1件) |
| 甲陽園日之出町 | 4,205万円 | 52.5万円/㎡ | 43件 | +22.6 % (2025 / 8件) |
| 甲陽園本庄町 | 1,936万円 | 27.0万円/㎡ | 101件 | +1.2 % (2026 / 2件) |
| 甲陽園東山町 | 3,348万円 | 35.4万円/㎡ | 99件 | +12.2 % (2026 / 2件) |
| 甲陽園目神山町 | 550万円 | 9.5万円/㎡ | 2件 | - |
| 甲陽園若江町 | 4,632万円 | 54.9万円/㎡ | 25件 | +0.6 % (2025 / 5件) |
| 甲陽園西山町 | 3,343万円 | 42.1万円/㎡ | 54件 | -40.4 % (2026 / 1件) |
| 甲風園 | 5,992万円 | 75.1万円/㎡ | 12件 | - |
| 相生町 | 6,407万円 | 75.8万円/㎡ | 14件 | - |
| 石刎町 | 950万円 | 19.4万円/㎡ | 2件 | - |
| 石在町 | 1,560万円 | 17.4万円/㎡ | 7件 | - |
| 神原 | 2,985万円 | 42.7万円/㎡ | 20件 | - |
| 神呪町 | 1,100万円 | 22.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 神園町 | 5,537万円 | 69.9万円/㎡ | 83件 | +4.9 % (2026 / 4件) |
| 神垣町 | 2,761万円 | 33.7万円/㎡ | 95件 | -7.8 % (2026 / 1件) |
| 神楽町 | 2,698万円 | 39.3万円/㎡ | 59件 | -0.1 % (2025 / 9件) |
| 神祇官町 | 5,886万円 | 80.4万円/㎡ | 87件 | +4.9 % (2026 / 2件) |
| 笠屋町 | 2,632万円 | 36.5万円/㎡ | 41件 | -31.7 % (2025 / 6件) |
| 結善町 | 4,138万円 | 55.0万円/㎡ | 63件 | +2.4 % (2026 / 1件) |
| 羽衣町 | 3,516万円 | 53.0万円/㎡ | 48件 | +11.4 % (2025 / 4件) |
| 老松町 | 2,500万円 | 31.4万円/㎡ | 132件 | +36.8 % (2026 / 3件) |
| 能登町 | 3,645万円 | 44.9万円/㎡ | 22件 | -18.0 % (2026 / 1件) |
| 芦原町 | 5,471万円 | 71.8万円/㎡ | 35件 | +4.3 % (2026 / 2件) |
| 花園町 | 3,690万円 | 50.4万円/㎡ | 31件 | +5.4 % (2025 / 2件) |
| 若山町 | 3,794万円 | 51.4万円/㎡ | 34件 | -6.8 % (2026 / 1件) |
| 若松町 | 4,571万円 | 57.0万円/㎡ | 34件 | -4.3 % (2025 / 2件) |
| 若草町 | 3,879万円 | 47.4万円/㎡ | 51件 | +12.4 % (2026 / 1件) |
| 苦楽園一番町 | 3,686万円 | 39.3万円/㎡ | 46件 | - |
| 苦楽園五番町 | 2,883万円 | 27.9万円/㎡ | 12件 | -63.2 % (2025 / 3件) |
| 荒戎町 | 1,127万円 | 34.2万円/㎡ | 26件 | +50.9 % (2025 / 2件) |
| 菊谷町 | 5,890万円 | 71.9万円/㎡ | 10件 | - |
| 薬師町 | 4,997万円 | 70.6万円/㎡ | 65件 | -1.8 % (2026 / 1件) |
| 西宮浜 | 2,470万円 | 30.0万円/㎡ | 326件 | -8.6 % (2026 / 5件) |
| 西平町 | 2,959万円 | 31.9万円/㎡ | 17件 | - |
| 西波止町 | 1,186万円 | 17.7万円/㎡ | 7件 | +7.0 % (2026 / 1件) |
| 西田町 | 1,534万円 | 60.9万円/㎡ | 20件 | -9.7 % (2025 / 1件) |
| 角石町 | 3,640万円 | 36.8万円/㎡ | 15件 | +3.2 % (2026 / 1件) |
| 豊楽町 | 958万円 | 17.4万円/㎡ | 41件 | -38.9 % (2026 / 2件) |
| 越水町 | 3,368万円 | 44.0万円/㎡ | 19件 | -0.1 % (2024 / 3件) |
| 郷免町 | 3,851万円 | 50.6万円/㎡ | 39件 | -1.9 % (2025 / 5件) |
| 里中町 | 3,650万円 | 51.2万円/㎡ | 10件 | +5.1 % (2026 / 2件) |
| 野間町 | 5,162万円 | 62.7万円/㎡ | 78件 | -6.5 % (2026 / 2件) |
| 長田町 | 5,800万円 | 69.8万円/㎡ | 6件 | - |
| 門前町 | 3,917万円 | 53.9万円/㎡ | 18件 | -2.3 % (2026 / 1件) |
| 門戸岡田町 | 3,554万円 | 44.4万円/㎡ | 41件 | -1.9 % (2026 / 1件) |
| 門戸東町 | 3,513万円 | 49.0万円/㎡ | 15件 | - |
| 門戸荘 | 3,228万円 | 48.9万円/㎡ | 36件 | +24.1 % (2025 / 5件) |
| 門戸西町 | 2,420万円 | 31.8万円/㎡ | 22件 | +89.1 % (2025 / 1件) |
| 霞町 | 4,359万円 | 52.8万円/㎡ | 62件 | +23.2 % (2026 / 1件) |
| 青木町 | 3,239万円 | 47.4万円/㎡ | 28件 | +1.3 % (2026 / 1件) |
| 馬場町 | 3,877万円 | 55.1万円/㎡ | 99件 | +24.0 % (2025 / 7件) |
| 高塚町 | 2,156万円 | 28.0万円/㎡ | 44件 | +63.2 % (2026 / 2件) |
| 高座町 | 2,059万円 | 26.0万円/㎡ | 80件 | +22.8 % (2026 / 2件) |
| 高木東町 | 3,460万円 | 48.2万円/㎡ | 52件 | -25.7 % (2026 / 3件) |
| 高木西町 | 6,700万円 | 83.8万円/㎡ | 1件 | - |
| 高松町 | 6,667万円 | 86.2万円/㎡ | 51件 | +7.1 % (2026 / 1件) |
| 高畑町 | 2,050万円 | 31.1万円/㎡ | 48件 | -39.8 % (2025 / 1件) |
| 高須町 | 1,741万円 | 20.1万円/㎡ | 261件 | +1.2 % (2026 / 4件) |
| 鳴尾町 | 2,438万円 | 36.8万円/㎡ | 92件 | +80.4 % (2026 / 3件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は52.8万円/㎡、徒歩16分以上は32.5万円/㎡で、駅に近い区分が約62%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。（各区分5件以上、2023〜2025年）