このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「小渕」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小渕」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
小渕における直近の中古マンションの取引事例は21件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。小渕の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
小渕 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2009/03〜2026/03 | 推定相場(分析対象 21件)| 全期間取引数 21件
小渕における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の神奈川県 相模原市 緑区 小渕における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.9％( +0.5万円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、21件の小渕の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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小渕 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
小渕における中古マンション市場において、2022, 2023年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 相模原市 緑区 小渕における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.0 分 | 33.0 年 | 60.0 ㎡ | 10.0 万円/㎡ | +4.9% | 1 件 |
| 2025 年 | 7.5 分 | 32.3 年 | 55.0 ㎡ | 9.5 万円/㎡ | +16.1% | 2 件 |
| 2024 年 | 8.5 分 | 31.5 年 | 57.5 ㎡ | 8.2 万円/㎡ | - | 4 件 |
| 2021 年 | 9.0 分 | 28.6 年 | 52.5 ㎡ | 8.6 万円/㎡ | +8.0% | 2 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 27.8 年 | 50.0 ㎡ | 8.0 万円/㎡ | -33.3% | 1 件 |
| 2019 年 | 9.0 分 | 26.0 年 | 60.0 ㎡ | 12.0 万円/㎡ | - | 1 件 |
| 2016 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 52.5 ㎡ | 9.2 万円/㎡ | -25.7% | 2 件 |
| 2015 年 | 9.0 分 | 22.8 年 | 50.0 ㎡ | 12.4 万円/㎡ | +9.4% | 2 件 |
| 2014 年 | 9.0 分 | 21.0 年 | 60.0 ㎡ | 11.3 万円/㎡ | +12.2% | 1 件 |
| 2013 年 | 8.5 分 | 20.5 年 | 50.0 ㎡ | 10.1 万円/㎡ | +28.4% | 2 件 |
| 2012 年 | 9.5 分 | 19.5 年 | 55.0 ㎡ | 7.9 万円/㎡ | - | 2 件 |
| 2009 年 | 8.0 分 | 16.0 年 | 60.0 ㎡ | 12.0 万円/㎡ | - | 1 件 |
神奈川県 相模原市 緑区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.4 分 | 27.9 年 | 66.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +21.8% | 78 件 |
| 2025 年 | 12.0 分 | 30.4 年 | 61.2 ㎡ | 36.5 万円/㎡ | -7.5% | 173 件 |
| 2024 年 | 12.1 分 | 27.2 年 | 57.8 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +0.5% | 138 件 |
| 2023 年 | 11.5 分 | 26.0 年 | 62.2 ㎡ | 39.3 万円/㎡ | -6.6% | 111 件 |
| 2022 年 | 13.0 分 | 24.3 年 | 58.3 ㎡ | 42.1 万円/㎡ | +20.6% | 172 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 24.4 年 | 61.4 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | -7.6% | 168 件 |
| 2020 年 | 13.6 分 | 22.5 年 | 57.4 ㎡ | 37.8 万円/㎡ | +9.8% | 76 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 23.6 年 | 55.7 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | +4.1% | 67 件 |
| 2018 年 | 12.9 分 | 22.1 年 | 51.1 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | -13.5% | 55 件 |
| 2017 年 | 12.2 分 | 19.3 年 | 56.1 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | +16.4% | 71 件 |
| 2016 年 | 13.0 分 | 20.0 年 | 51.3 ㎡ | 32.8 万円/㎡ | -5.1% | 68 件 |
| 2015 年 | 13.4 分 | 17.9 年 | 57.0 ㎡ | 34.6 万円/㎡ | +5.2% | 70 件 |
| 2014 年 | 11.5 分 | 18.1 年 | 55.1 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +5.1% | 72 件 |
| 2013 年 | 12.1 分 | 17.5 年 | 53.9 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +22.0% | 75 件 |
| 2012 年 | 14.7 分 | 17.4 年 | 54.2 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | -23.1% | 84 件 |
| 2011 年 | 14.4 分 | 11.3 年 | 60.0 ㎡ | 33.4 万円/㎡ | +21.4% | 122 件 |
| 2010 年 | 12.4 分 | 14.5 年 | 56.2 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -6.2% | 77 件 |
| 2009 年 | 17.4 分 | 8.9 年 | 63.2 ㎡ | 29.3 万円/㎡ | +3.7% | 79 件 |
| 2008 年 | 14.9 分 | 12.3 年 | 58.7 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +9.1% | 62 件 |
| 2007 年 | 15.1 分 | 14.7 年 | 53.2 ㎡ | 25.9 万円/㎡ | - | 36 件 |
神奈川県 相模原市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.9 分 | 30.6 年 | 62.3 ㎡ | 39.8 万円/㎡ | +5.7% | 502 件 |
| 2025 年 | 10.3 分 | 29.6 年 | 61.2 ㎡ | 37.7 万円/㎡ | -0.6% | 1,099 件 |
| 2024 年 | 10.4 分 | 28.6 年 | 59.0 ㎡ | 37.9 万円/㎡ | +2.6% | 881 件 |
| 2023 年 | 10.3 分 | 28.2 年 | 58.1 ㎡ | 36.9 万円/㎡ | +1.9% | 888 件 |
| 2022 年 | 10.9 分 | 26.6 年 | 59.1 ㎡ | 36.3 万円/㎡ | +11.4% | 999 件 |
| 2021 年 | 10.5 分 | 26.3 年 | 59.2 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +4.4% | 1,037 件 |
| 2020 年 | 11.8 分 | 26.9 年 | 56.0 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +0.0% | 471 件 |
| 2019 年 | 11.3 分 | 25.8 年 | 55.5 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +7.4% | 417 件 |
| 2018 年 | 12.0 分 | 24.9 年 | 52.7 ㎡ | 29.0 万円/㎡ | +0.5% | 423 件 |
| 2017 年 | 11.6 分 | 23.5 年 | 54.7 ㎡ | 28.9 万円/㎡ | -2.1% | 450 件 |
| 2016 年 | 11.9 分 | 23.3 年 | 53.4 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | +1.5% | 434 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 22.1 年 | 55.7 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | +7.7% | 486 件 |
| 2014 年 | 11.4 分 | 22.3 年 | 53.2 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | -11.5% | 452 件 |
| 2013 年 | 11.2 分 | 18.2 年 | 57.1 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | +1.9% | 526 件 |
| 2012 年 | 10.5 分 | 17.3 年 | 55.4 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | +4.3% | 493 件 |
| 2011 年 | 12.3 分 | 16.7 年 | 54.6 ㎡ | 28.7 万円/㎡ | +16.1% | 531 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 18.4 年 | 54.6 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | -4.8% | 455 件 |
| 2009 年 | 13.0 分 | 15.2 年 | 57.1 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -3.8% | 433 件 |
| 2008 年 | 12.6 分 | 16.5 年 | 53.2 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | +9.5% | 404 件 |
| 2007 年 | 12.6 分 | 18.2 年 | 53.2 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | - | 273 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.9 分 | 28.2 年 | 64.4 ㎡ | 61.2 万円/㎡ | +2.3% | 8,751 件 |
| 2025 年 | 10.0 分 | 27.4 年 | 62.9 ㎡ | 59.8 万円/㎡ | +1.1% | 19,329 件 |
| 2024 年 | 10.1 分 | 25.9 年 | 62.2 ㎡ | 59.2 万円/㎡ | +6.2% | 16,116 件 |
| 2023 年 | 10.2 分 | 25.1 年 | 62.5 ㎡ | 55.7 万円/㎡ | +5.7% | 15,767 件 |
| 2022 年 | 10.3 分 | 24.8 年 | 62.4 ㎡ | 52.7 万円/㎡ | +9.3% | 15,686 件 |
| 2021 年 | 10.5 分 | 24.0 年 | 63.9 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | -2.0% | 16,927 件 |
| 2020 年 | 11.9 分 | 23.6 年 | 57.4 ㎡ | 49.2 万円/㎡ | +5.1% | 7,401 件 |
| 2019 年 | 11.8 分 | 23.6 年 | 58.0 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +1.6% | 6,886 件 |
| 2018 年 | 12.1 分 | 22.6 年 | 58.1 ㎡ | 46.1 万円/㎡ | +2.6% | 6,786 件 |
| 2017 年 | 12.0 分 | 22.3 年 | 57.4 ㎡ | 44.9 万円/㎡ | +3.6% | 7,000 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 21.7 年 | 57.5 ㎡ | 43.3 万円/㎡ | +4.8% | 7,165 件 |
| 2015 年 | 12.1 分 | 20.8 年 | 59.0 ㎡ | 41.4 万円/㎡ | +4.6% | 7,350 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 19.9 年 | 59.1 ㎡ | 39.5 万円/㎡ | +4.1% | 6,881 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 60.1 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +1.5% | 7,076 件 |
| 2012 年 | 12.7 分 | 17.9 年 | 59.6 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | -3.8% | 6,231 件 |
| 2011 年 | 12.7 分 | 17.3 年 | 59.6 ㎡ | 38.9 万円/㎡ | -5.7% | 6,307 件 |
| 2010 年 | 12.3 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | +9.6% | 7,152 件 |
| 2009 年 | 13.1 分 | 15.4 年 | 60.6 ㎡ | 37.6 万円/㎡ | -7.2% | 6,293 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 15.6 年 | 59.0 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +6.5% | 5,960 件 |
| 2007 年 | 13.1 分 | 16.2 年 | 58.6 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +5.5% | 5,216 件 |
| 2006 年 | 13.6 分 | 16.5 年 | 58.9 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -0.3% | 3,311 件 |
| 2005 年 | 13.3 分 | 16.0 年 | 56.1 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | - | 1,624 件 |
中古マンションの取引データ
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小渕の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小渕』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小渕における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2026/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
小渕 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『小渕』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、小渕は、築10年で価格が10%以内(-4.70%)の下落率に留まるエリアです。小渕において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、小渕の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 12 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 11 万円/㎡ | 95 % |
| 築２０年・残存価値 | 10 万円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 9 万円/㎡ | 78 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小渕の周辺環境
都市部と過疎部がある区
緑区は、相模原市内の北部にあり、従来の橋本地区に津久井・城山・大沢・相模湖・藤野が合併して緑区となりました。相模原市の面積の約77％を占める大きな区域ですが、区で一番の賑わいである橋本駅周辺から離れると森林地帯のため住宅地は少なく過疎化が進んでいる状況です。
鉄道の駅は、JR横浜線橋本駅、JR中央本線相模湖駅・藤野駅、京王橋本駅がありますが、区の北東部にあるので駅から離れた場所への移動はバスか車が主体となります。今後リニア中央新幹線で橋本駅付近に建設される予定のため発展が期待できる街になります。
車では、中央高速道路相模湖インターチェンジ、圏央道相模原インターチェンジ、幹線道路の国道が走っていますが、区内全域をカバーするようになっていないので、離れた区域では不便さを感じるかもしれません。
自然が豊か
緑区北部には、相模湖・津久井湖・宮ケ瀬湖、陣馬山・丹沢山系という著名な観光地があります。高速道路からのアクセスが良いことで、休日は首都圏から多くの方が訪れています。ほかにも公園、レジャー施設、ゴルフ場などの施設も自然を生かした環境で広大な広さがあり充実しています。夏季は、多くのキャンプ場でアウトドアレジャーを楽しまれる方が訪れています。
神奈川の水源地区域でもあり、首都圏で利根川水系の水不足とは異なる事情があるのは、この地域の地形で人造湖が建設されたことによります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
小渕 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.5 分 → 2026年 9.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示