窪本町のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 70〜100㎡ | 24.3万円/㎡ | 8件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩11〜15分 | 24.8万円/㎡ | 5件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築20〜30年 | 24.3万円/㎡ | 8件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「窪本町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「窪本町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
窪本町 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2008/09〜2025/09 | 推定相場(分析対象 44件)| 全期間取引数 44件
窪本町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の富山県 富山市 窪本町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +13.6％( +3.1万円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、44件の窪本町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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窪本町 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
窪本町における中古マンションの市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、窪本町における中古マンション価格の最低値(2019年, 17.9万円/㎡)が確認できます。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
富山県 富山市 窪本町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 15.0 分 | 25.3 年 | 72.5 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | +13.6% | 4 件 |
| 2024 年 | 12.0 分 | 24.8 年 | 75.0 ㎡ | 22.7 万円/㎡ | -0.9% | 1 件 |
| 2023 年 | 12.3 分 | 25.1 年 | 81.7 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +1.4% | 3 件 |
| 2022 年 | 11.5 分 | 22.8 年 | 80.0 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | -6.1% | 3 件 |
| 2021 年 | 9.8 分 | 18.0 年 | 87.5 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | +11.6% | 6 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.0 年 | 72.5 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | +20.1% | 2 件 |
| 2019 年 | 14.8 分 | 20.1 年 | 82.5 ㎡ | 17.9 万円/㎡ | -10.6% | 4 件 |
| 2018 年 | 10.3 分 | 19.3 年 | 75.0 ㎡ | 20.1 万円/㎡ | -4.6% | 3 件 |
| 2017 年 | 10.0 分 | 17.1 年 | 80.0 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | +17.2% | 2 件 |
| 2016 年 | 9.0 分 | 17.9 年 | 72.5 ㎡ | 18.0 万円/㎡ | -21.5% | 2 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 17.1 年 | 70.0 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +14.3% | 2 件 |
| 2014 年 | 9.0 分 | 14.5 年 | 85.0 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +5.3% | 1 件 |
| 2013 年 | 8.0 分 | 14.9 年 | 73.3 ㎡ | 19.0 万円/㎡ | +25.6% | 3 件 |
| 2012 年 | 11.0 分 | 12.6 年 | 76.7 ㎡ | 15.1 万円/㎡ | -12.1% | 3 件 |
| 2011 年 | 10.0 分 | 11.3 年 | 70.0 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | - | 3 件 |
| 2009 年 | 22.0 分 | 9.3 年 | 90.0 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | -11.1% | 1 件 |
| 2008 年 | 21.0 分 | 8.5 年 | 70.0 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | - | 1 件 |
富山県 富山市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.5 分 | 18.7 年 | 75.8 ㎡ | 34.2 万円/㎡ | +17.1% | 20 件 |
| 2025 年 | 11.6 分 | 23.8 年 | 71.3 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +1.7% | 166 件 |
| 2024 年 | 10.8 分 | 22.3 年 | 72.6 ㎡ | 28.7 万円/㎡ | +10.3% | 160 件 |
| 2023 年 | 11.4 分 | 22.5 年 | 72.3 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -2.0% | 163 件 |
| 2022 年 | 11.8 分 | 21.8 年 | 75.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +12.1% | 142 件 |
| 2021 年 | 12.4 分 | 21.4 年 | 70.5 ㎡ | 23.7 万円/㎡ | +16.5% | 160 件 |
| 2020 年 | 17.8 分 | 24.1 年 | 60.8 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | -7.0% | 62 件 |
| 2019 年 | 14.3 分 | 21.6 年 | 64.2 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -6.0% | 63 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 20.3 年 | 65.3 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | -6.9% | 50 件 |
| 2017 年 | 15.4 分 | 18.2 年 | 64.4 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +13.2% | 49 件 |
| 2016 年 | 16.1 分 | 21.8 年 | 59.7 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +18.1% | 71 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 20.0 年 | 65.0 ㎡ | 18.7 万円/㎡ | -3.2% | 51 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 18.3 年 | 72.1 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | +12.3% | 56 件 |
| 2013 年 | 17.7 分 | 17.9 年 | 65.6 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -36.1% | 63 件 |
| 2012 年 | 17.1 分 | 9.1 年 | 70.1 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +1.6% | 83 件 |
| 2011 年 | 18.2 分 | 10.0 年 | 69.1 ㎡ | 26.5 万円/㎡ | +6.2% | 83 件 |
| 2010 年 | 17.0 分 | 8.4 年 | 68.6 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +9.6% | 53 件 |
| 2009 年 | 14.7 分 | 9.1 年 | 67.4 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | +16.1% | 40 件 |
| 2008 年 | 17.5 分 | 11.4 年 | 64.4 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | +5.3% | 50 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 12.8 年 | 57.7 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | - | 22 件 |
富山県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.0 分 | 19.0 年 | 72.4 ㎡ | 33.4 万円/㎡ | +19.1% | 23 件 |
| 2025 年 | 11.8 分 | 24.3 年 | 71.8 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | +1.8% | 198 件 |
| 2024 年 | 11.0 分 | 22.4 年 | 72.8 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | +9.5% | 193 件 |
| 2023 年 | 11.8 分 | 22.7 年 | 73.1 ㎡ | 25.2 万円/㎡ | +0.1% | 185 件 |
| 2022 年 | 12.4 分 | 22.5 年 | 74.4 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +7.8% | 165 件 |
| 2021 年 | 12.4 分 | 21.8 年 | 70.1 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +13.5% | 175 件 |
| 2020 年 | 18.2 分 | 23.4 年 | 62.2 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | -4.3% | 71 件 |
| 2019 年 | 14.9 分 | 21.9 年 | 63.9 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -0.2% | 73 件 |
| 2018 年 | 16.0 分 | 20.8 年 | 65.4 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -11.4% | 66 件 |
| 2017 年 | 15.7 分 | 18.4 年 | 64.1 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | +15.6% | 59 件 |
| 2016 年 | 16.4 分 | 21.8 年 | 58.7 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | +13.7% | 82 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 20.0 年 | 64.5 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -0.5% | 69 件 |
| 2014 年 | 15.8 分 | 18.9 年 | 69.3 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | +8.4% | 68 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 17.8 年 | 63.8 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | -33.2% | 76 件 |
| 2012 年 | 17.1 分 | 10.2 年 | 68.5 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | +0.7% | 91 件 |
| 2011 年 | 18.4 分 | 10.8 年 | 66.6 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | +9.2% | 92 件 |
| 2010 年 | 18.3 分 | 10.0 年 | 66.0 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | -0.8% | 73 件 |
| 2009 年 | 16.6 分 | 8.8 年 | 66.2 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | +21.9% | 68 件 |
| 2008 年 | 18.2 分 | 12.1 年 | 64.2 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -6.5% | 57 件 |
| 2007 年 | 20.6 分 | 14.4 年 | 58.0 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | - | 27 件 |
中古マンションの取引データ
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窪本町の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『窪本町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する窪本町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2025/09までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
窪本町 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『窪本町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、窪本町は、築10年で価格が30%以上(-35.79%)と大きく下落するエリアです。窪本町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、窪本町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 48 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 31 万円/㎡ | 64 % |
| 築２０年・残存価値 | 18 万円/㎡ | 38 % |
| 築３０年・残存価値 | 10 万円/㎡ | 22 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、窪本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
窪本町の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
窪本町 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.0 分 → 2025年 15.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示