新井町のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「新井町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新井町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
新井町における直近の中古マンションの取引事例は22件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。新井町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
新井町 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2008/09〜2025/09 | 推定相場(分析対象 22件)| 全期間取引数 22件
新井町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の埼玉県 川口市 新井町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて -14.6％( -5.3万円/㎡)と下落しています。
このグラフは、22件の新井町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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新井町 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
新井町における中古マンション市場において、2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、新井町における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
新井町における中古マンション市場において、2021, 2023年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古マンション価格の年別推移
埼玉県 川口市 新井町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 16.5 分 | 41.3 年 | 65.0 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | -14.6% | 2 件 |
| 2024 年 | 16.0 分 | 40.5 年 | 55.0 ㎡ | 36.4 万円/㎡ | - | 1 件 |
| 2022 年 | 15.5 分 | 38.2 年 | 67.5 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | - | 2 件 |
| 2020 年 | 15.0 分 | 35.3 年 | 60.0 ㎡ | 15.0 万円/㎡ | +20.0% | 1 件 |
| 2019 年 | 16.0 分 | 35.8 年 | 60.0 ㎡ | 12.5 万円/㎡ | -53.1% | 1 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 33.3 年 | 60.0 ㎡ | 26.7 万円/㎡ | - | 1 件 |
| 2016 年 | 12.0 分 | 14.3 年 | 70.0 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +74.5% | 1 件 |
| 2015 年 | 15.7 分 | 28.4 年 | 61.7 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +66.5% | 6 件 |
| 2014 年 | 16.0 分 | 30.5 年 | 61.7 ㎡ | 12.3 万円/㎡ | -33.0% | 3 件 |
| 2013 年 | 15.0 分 | 29.8 年 | 60.0 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | - | 1 件 |
| 2010 年 | 15.0 分 | 25.6 年 | 62.5 ㎡ | 15.8 万円/㎡ | - | 2 件 |
| 2008 年 | 16.0 分 | 24.5 年 | 50.0 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | - | 1 件 |
埼玉県 川口市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.8 分 | 28.5 年 | 63.3 ㎡ | 53.4 万円/㎡ | -6.6% | 255 件 |
| 2025 年 | 9.6 分 | 25.8 年 | 59.0 ㎡ | 57.2 万円/㎡ | +6.5% | 1,247 件 |
| 2024 年 | 9.5 分 | 25.4 年 | 60.9 ㎡ | 53.7 万円/㎡ | +2.5% | 942 件 |
| 2023 年 | 9.4 分 | 24.7 年 | 60.7 ㎡ | 52.4 万円/㎡ | +3.1% | 904 件 |
| 2022 年 | 9.6 分 | 23.4 年 | 60.4 ㎡ | 50.8 万円/㎡ | +13.1% | 959 件 |
| 2021 年 | 10.2 分 | 23.9 年 | 60.8 ㎡ | 44.9 万円/㎡ | -5.0% | 1,087 件 |
| 2020 年 | 10.7 分 | 23.0 年 | 54.2 ㎡ | 47.3 万円/㎡ | +12.1% | 473 件 |
| 2019 年 | 11.3 分 | 23.7 年 | 56.1 ㎡ | 42.2 万円/㎡ | +6.5% | 353 件 |
| 2018 年 | 11.3 分 | 23.6 年 | 57.9 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | -4.0% | 389 件 |
| 2017 年 | 10.8 分 | 21.0 年 | 58.0 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | +12.3% | 421 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 22.4 年 | 56.0 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +2.0% | 391 件 |
| 2015 年 | 11.6 分 | 20.4 年 | 59.1 ㎡ | 36.0 万円/㎡ | -6.8% | 423 件 |
| 2014 年 | 11.3 分 | 15.6 年 | 61.3 ㎡ | 38.6 万円/㎡ | +12.5% | 508 件 |
| 2013 年 | 11.8 分 | 17.3 年 | 59.9 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +1.5% | 559 件 |
| 2012 年 | 10.7 分 | 16.0 年 | 59.6 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | -11.0% | 395 件 |
| 2011 年 | 11.6 分 | 16.7 年 | 56.7 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +11.4% | 374 件 |
| 2010 年 | 11.6 分 | 16.3 年 | 58.7 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | -0.9% | 392 件 |
| 2009 年 | 11.5 分 | 14.4 年 | 59.2 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -13.9% | 385 件 |
| 2008 年 | 11.2 分 | 13.5 年 | 57.4 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +1.3% | 344 件 |
| 2007 年 | 11.3 分 | 14.6 年 | 54.0 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | - | 248 件 |
埼玉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.1 分 | 28.5 年 | 68.4 ㎡ | 44.2 万円/㎡ | +1.0% | 1,886 件 |
| 2025 年 | 10.4 分 | 28.0 年 | 66.7 ㎡ | 43.8 万円/㎡ | +1.6% | 8,667 件 |
| 2024 年 | 10.4 分 | 26.7 年 | 66.8 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +4.3% | 7,153 件 |
| 2023 年 | 10.4 分 | 26.2 年 | 66.6 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | +5.2% | 6,797 件 |
| 2022 年 | 10.5 分 | 25.6 年 | 66.8 ㎡ | 39.3 万円/㎡ | +10.5% | 7,134 件 |
| 2021 年 | 10.7 分 | 24.9 年 | 66.8 ㎡ | 35.6 万円/㎡ | +2.4% | 7,847 件 |
| 2020 年 | 11.9 分 | 24.7 年 | 62.0 ㎡ | 34.8 万円/㎡ | +4.8% | 3,216 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 24.2 年 | 62.8 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | +1.8% | 2,682 件 |
| 2018 年 | 12.0 分 | 23.3 年 | 63.1 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -0.5% | 2,858 件 |
| 2017 年 | 12.1 分 | 21.8 年 | 63.3 ㎡ | 32.7 万円/㎡ | +1.6% | 2,900 件 |
| 2016 年 | 12.1 分 | 20.9 年 | 63.0 ㎡ | 32.2 万円/㎡ | +9.1% | 3,066 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 20.5 年 | 63.4 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | +4.0% | 3,242 件 |
| 2014 年 | 12.4 分 | 19.6 年 | 63.5 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +2.3% | 3,149 件 |
| 2013 年 | 12.5 分 | 18.9 年 | 63.5 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +1.8% | 3,368 件 |
| 2012 年 | 12.2 分 | 17.8 年 | 63.0 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | -2.4% | 2,931 件 |
| 2011 年 | 12.9 分 | 17.3 年 | 63.4 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | -1.5% | 2,825 件 |
| 2010 年 | 12.5 分 | 16.1 年 | 63.3 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +3.7% | 3,022 件 |
| 2009 年 | 13.1 分 | 14.7 年 | 64.0 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | -8.0% | 2,973 件 |
| 2008 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 62.6 ㎡ | 29.7 万円/㎡ | +3.8% | 2,600 件 |
| 2007 年 | 13.1 分 | 15.4 年 | 62.0 ㎡ | 28.6 万円/㎡ | -19.8% | 2,045 件 |
| 2006 年 | 14.0 分 | 12.0 年 | 63.5 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +26.9% | 746 件 |
| 2005 年 | 13.7 分 | 13.5 年 | 63.7 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | - | 222 件 |
中古マンションの取引データ
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新井町の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新井町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2025/09までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新井町 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新井町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、新井町は、築10年で価格が30%以上(-47.54%)と大きく下落するエリアです。新井町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、新井町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 79 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 42 万円/㎡ | 52 % |
| 築２０年・残存価値 | 21 万円/㎡ | 26 % |
| 築３０年・残存価値 | 16 万円/㎡ | 21 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新井町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新井町の周辺環境
都心15kmの近さが売りのベッドタウン
川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。
市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。
交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。
工業地域の大規模移転を経て住宅街へ
川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。
1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
新井町 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示