津田沼の 中古マンション 価格相場

2026年における津田沼の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の取引平均は55.4万円/㎡ (坪単価 183.0万円/坪)です。(2026年は2026/03時点までの取引5件に基づく)１年前(2025年)に比べて +35.9％( +14.6万円/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は津田沼における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引5件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場 中古マンションの取引データ
津田沼の中古マンション相場
前年比
3,021 万円
(期間:2022/09-2026/03)
+35.9 ％
(+14.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.7 年
(期間:2022/09-2026/03)
8.2 分
(期間:2022/09-2026/03)
72.0 ㎡
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

津田沼のマンション相場サマリー

推定相場
41.4万円/㎡
2025年の取引平均
40.7万円/㎡(47件)
取引事例
348件(相場算定対象 129件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は43.1万円/㎡、徒歩11〜15分は29.4万円/㎡で、駅に近い区分が約47%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

津田沼の駅別相場

価格が高い駅 TOP2

順位対象相場取引件数
津田沼駅44.4万円/㎡57件
京成津田沼駅36.1万円/㎡58件

価格が低い駅 TOP2

順位対象相場取引件数
京成津田沼駅36.1万円/㎡58件
津田沼駅44.4万円/㎡57件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

専有面積別の相場

条件平均相場取引件数
50〜70㎡38.5万円/㎡35件
70〜100㎡41.7万円/㎡75件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩5分以内43.1万円/㎡27件
徒歩6〜10分44.9万円/㎡58件
徒歩11〜15分29.4万円/㎡30件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築10〜20年61.1万円/㎡12件
築20〜30年55.2万円/㎡16件
築30年以上33.5万円/㎡85件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

マンション相場のよくある質問

津田沼のマンション相場はいくらですか？
津田沼のマンションの推定相場は、41.4万円/㎡です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
津田沼のマンション価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-1.0%で、下落しています。この値は同年の取引47件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
津田沼のマンション相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で348件です。このうち推定相場の算定対象は129件です。
津田沼で50〜70㎡のマンション相場はいくらですか？
50〜70㎡は、2023〜2025年の取引35件で平均38.5万円/㎡です。個別の立地・条件により価格は異なります。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「津田沼」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「津田沼」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

津田沼 中古マンションの価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 129件)| 全期間取引数 348件

津田沼における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の千葉県 習志野市 津田沼における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.4万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +35.9％( +14.6万円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、348件の津田沼の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

津田沼における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、津田沼における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(45.8万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(36.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2021, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 習志野市 津田沼における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		7.0
分 		33.8
年 		71.0
㎡ 		55.4
万円/㎡ 		+35.9%
5
件
2025
年 		7.9
分 		38.4
年 		68.2
㎡ 		40.7
万円/㎡ 		-1.0%
47
件
2024
年 		8.4
分 		33.5
年 		74.6
㎡ 		41.2
万円/㎡ 		+6.5%
34
件
2023
年 		8.5
分 		35.9
年 		74.6
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		-16.4%
35
件
2022
年 		8.6
分 		32.4
年 		68.2
㎡ 		46.2
万円/㎡ 		+14.9%
17
件
2021
年 		8.3
分 		30.6
年 		72.5
㎡ 		40.2
万円/㎡ 		+9.1%
40
件
2020
年 		8.9
分 		35.3
年 		69.4
㎡ 		36.9
万円/㎡ 		+10.2%
16
件
2019
年 		9.2
分 		34.8
年 		79.7
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		-6.8%
16
件
2018
年 		7.8
分 		28.3
年 		68.1
㎡ 		35.9
万円/㎡ 		+3.2%
13
件
2017
年 		6.2
分 		29.5
年 		76.9
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		-4.5%
8
件
2016
年 		6.8
分 		26.8
年 		63.5
㎡ 		36.4
万円/㎡ 		+14.3%
13
件
2015
年 		8.4
分 		24.1
年 		70.6
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-4.7%
16
件
2014
年 		6.7
分 		28.4
年 		73.9
㎡ 		33.4
万円/㎡ 		-9.6%
14
件
2013
年 		9.7
分 		22.0
年 		78.0
㎡ 		37.0
万円/㎡ 		+16.4%
15
件
2012
年 		12.8
分 		25.9
年 		77.9
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		+3.3%
12
件
2011
年 		9.0
分 		29.1
年 		66.7
㎡ 		30.8
万円/㎡ 		+6.1%
3
件
2010
年 		8.8
分 		24.4
年 		73.8
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		-4.1%
13
件
2009
年 		9.1
分 		21.7
年 		69.0
㎡ 		30.2
万円/㎡ 		+5.9%
10
件
2008
年 		7.2
分 		20.6
年 		77.1
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		-35.8%
12
件
2007
年 		6.1
分 		8.5
年 		79.4
㎡ 		44.5
万円/㎡ 		- 9
件

千葉県 習志野市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		9.0
分 		24.7
年 		70.4
㎡ 		58.1
万円/㎡ 		+20.6%
56
件
2025
年 		10.0
分 		28.3
年 		71.8
㎡ 		48.2
万円/㎡ 		+9.5%
359
件
2024
年 		10.3
分 		27.0
年 		73.3
㎡ 		44.0
万円/㎡ 		+1.6%
361
件
2023
年 		10.0
分 		27.2
年 		72.9
㎡ 		43.3
万円/㎡ 		+1.4%
295
件
2022
年 		10.3
分 		24.0
年 		75.2
㎡ 		42.7
万円/㎡ 		+11.7%
278
件
2021
年 		10.0
分 		24.6
年 		72.6
㎡ 		38.2
万円/㎡ 		-1.5%
333
件
2020
年 		10.3
分 		24.8
年 		68.4
㎡ 		38.8
万円/㎡ 		+13.6%
144
件
2019
年 		11.1
分 		23.8
年 		69.3
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		+10.2%
110
件
2018
年 		11.7
分 		23.5
年 		70.7
㎡ 		31.0
万円/㎡ 		+8.9%
114
件
2017
年 		11.4
分 		25.2
年 		69.2
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		+4.7%
77
件
2016
年 		11.3
分 		24.9
年 		70.9
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		+8.0%
104
件
2015
年 		11.1
分 		23.8
年 		70.2
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+9.3%
123
件
2014
年 		11.5
分 		26.4
年 		69.5
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		-6.3%
106
件
2013
年 		12.2
分 		22.1
年 		70.9
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		-6.6%
111
件
2012
年 		13.2
分 		18.6
年 		73.8
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		+8.0%
114
件
2011
年 		12.6
分 		18.9
年 		73.1
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		+5.3%
58
件
2010
年 		11.7
分 		20.6
年 		70.9
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-1.1%
91
件
2009
年 		10.5
分 		18.6
年 		70.8
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		-21.6%
93
件
2008
年 		10.3
分 		16.1
年 		67.3
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		+2.0%
102
件
2007
年 		10.6
分 		15.7
年 		72.7
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		- 57
件

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.8
分 		29.7
年 		73.1
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		+2.4%
1,716
件
2025
年 		11.0
分 		30.1
年 		71.8
㎡ 		39.1
万円/㎡ 		+1.4%
8,105
件
2024
年 		11.1
分 		28.4
年 		72.0
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		+5.6%
7,155
件
2023
年 		11.0
分 		27.9
年 		72.0
㎡ 		36.5
万円/㎡ 		+7.0%
6,805
件
2022
年 		11.0
分 		27.6
年 		72.4
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		+7.7%
7,019
件
2021
年 		10.7
分 		26.5
年 		72.5
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		+4.1%
7,315
件
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		+2.6%
2,595
件
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+5.0%
2,305
件
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+0.0%
2,466
件
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		+6.1%
2,589
件
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+2.3%
2,680
件
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		+1.6%
2,725
件
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+4.2%
2,694
件
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		+1.1%
2,812
件
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2,546
件
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2,286
件
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2,666
件
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+2.2%
2,932
件
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+1.8%
2,543
件
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		+18.6%
1,774
件
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		- 336
件

中古マンションの取引データ

津田沼の中古マンションの取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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津田沼の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『津田沼』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

津田沼 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

津田沼 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『津田沼』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、津田沼は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.87%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、津田沼の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値77 万円/㎡80 %
築２０年・残存価値60 万円/㎡63 %
築３０年・残存価値47 万円/㎡49 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 津田沼の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津田沼において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

津田沼の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

津田沼 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2025年 38.4 年 → 2026年 33.8 年、-11.8 ％と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2025年 7.9 分 → 2026年 7.0 分、-10.8 ％と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 69.6 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.3 ％ → 2026年 40.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

津田沼のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「津田沼」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
津田沼のエリアごとの中古マンション取引価格 津田沼のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

津田沼の取引データを調べる

津田沼における中古マンションの取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 17 || 0}}件の取引事例を表示
(全 348件中)
1. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築：36.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2017年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築：36.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：36.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：35.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：35.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：35.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：39.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

8. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築：34.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築：34.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：33.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：41.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

12. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築：42.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

13. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築：42.3 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   50.0 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築：32.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

15. 千葉県 習志野市 津田沼
(京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩 7.0分)
・築：32.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

16. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築：32.0 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2013年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

17. 千葉県 習志野市 津田沼
(JR総武線 津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築：31.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

津田沼と価格が近い地域・駅を調べる

津田沼には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
習志野市 (3,086) [エリア] 3,047 万40.9 万/㎡28.6 年10 分73 ㎡
習志野市 谷津 (775) [エリア] 3,319 万44.4 万/㎡32.7 年7 分72 ㎡
習志野市 大久保 (294) [エリア] 2,716 万37.8 万/㎡24.2 年7 分69 ㎡
習志野市 本大久保 (109) [エリア] 2,064 万30.0 万/㎡30.9 年8 分69 ㎡

津田沼の個別マンションの物件相場を調べる

物件名最寄駅総戸数構造建築年
パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1803-1 		京成津田沼駅
徒歩9分 		10階建
93部屋 		RC造 2021年
リブリ・ブリッジ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目19-13 		新津田沼駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2016年
ルーチェ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4 		京成津田沼駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2016年
プライム イン エクシヴ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-40 		京成津田沼駅
徒歩13分 		2階建
木造 2016年
ボンジェニ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9 		津田沼駅
徒歩14分 		3階建
その他 2016年
リブリ・津田沼7丁目
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目6-5 		京成津田沼駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2016年
津田沼7丁目メゾン
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9 		京成津田沼駅
徒歩9分 		3階建
その他 2016年
FAVORITO
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-5 		津田沼駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
SPAZIO津田沼II
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目16-1 		新津田沼駅
徒歩4分 		3階建
木造 2015年
さくらハイム
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目17-11 		新津田沼駅
徒歩4分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
グリシーヌ・ユイット
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目1-1 		津田沼駅
徒歩5分 		7階建
RC造 2015年
スパジオ津田沼 II
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目16-1 		新津田沼駅
徒歩4分 		3階建
木造 2015年
ファヴォリート
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-5 		新津田沼駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
リヴェール I
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目23-20 		京成津田沼駅
徒歩7分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
TOM HILLS津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-7 		京成津田沼駅
徒歩5分 		2階建
木造 2015年
YS GRADO
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-42 		京成津田沼駅
徒歩9分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
グレースK津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目10-13 		京成津田沼駅
徒歩3分
RC造 2015年
リブリ・Bridge津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目19-13 		京成津田沼駅
徒歩10分
鉄骨造 2015年
リブリ・津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目7-1 		新津田沼駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2014年
ポルト ルージュ
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-29 		京成津田沼駅
徒歩6分 		2階建
木造 2014年
リブリ・BYZO
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-19 		新津田沼駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2014年
ウィステリアNATSU
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目9-20 		京成津田沼駅
徒歩3分 		3階建
鉄骨造 2014年
ステラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-5 		京成津田沼駅
徒歩3分 		2階建
軽量鉄骨 2014年
ワイズグラード
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-42 		京成津田沼駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2014年
リビオン津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-30 		京成津田沼駅
徒歩8分
軽量鉄骨 2014年
リヴェール
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目23-20 		京成津田沼駅
徒歩8分
軽量鉄骨 2014年
サンフェリーチェ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目10-12 		京成津田沼駅
徒歩3分
RC造 2014年
ルミエール・習志野弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目18-19 		京成津田沼駅
徒歩10分
PC造 2014年
シンシア弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目2-15 		京成津田沼駅
徒歩3分 		4階建
鉄骨造 2013年
PLAISIR
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-4 		京成津田沼駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2013年
アルデール津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-9 		京成津田沼駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2013年
ソレイユ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目20-21 		京成津田沼駅
徒歩9分 		4階建
鉄骨造 2013年
ヴェルコンフォール
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目10-6 		京成津田沼駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2013年
ASCENT Y TSUDANUMA
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-8 		京成津田沼駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2013年
ASCENT Y 津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-8 		京成津田沼駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2013年
プラントグラス
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目5-8 		京成津田沼駅
徒歩10分 		2階建
木造 2013年
M STAGE津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目1-11 		京成津田沼駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2013年
Mステージ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目1-17 		京成津田沼駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2013年
アイジュ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20 		津田沼駅
徒歩6分
木造 2013年
HAKUSAN HILLS
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-14 		新津田沼駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

津田沼 中古マンション人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼 中古マンションの価格相場計算

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