上本郷の 中古マンション 価格相場

2026年における上本郷の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の取引平均は30.8万円/㎡ (坪単価 101.9万円/坪)です。(2026年は2026/03時点までの取引7件に基づく)１年前(2025年)に比べて -17.9％( -6.7万円/㎡)と下落しています。中古マンション相場は上本郷における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引7件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場 中古マンションの取引データ
上本郷の中古マンション相場
前年比
1,893 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-17.9 ％
(-6.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.1 年
(期間:2022/09-2026/03)
6.6 分
(期間:2022/09-2026/03)
56.9 ㎡
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

上本郷のマンション相場サマリー

推定相場
31.1万円/㎡
2025年の取引平均
37.5万円/㎡(30件)
取引事例
256件(相場算定対象 90件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は33.2万円/㎡、徒歩11〜15分は19.8万円/㎡で、駅に近い区分が約68%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

上本郷の駅別相場

価格が高い駅 TOP2

順位対象相場取引件数
北松戸駅32.1万円/㎡63件
新松戸駅27.0万円/㎡6件

価格が低い駅 TOP2

順位対象相場取引件数
新松戸駅27.0万円/㎡6件
北松戸駅32.1万円/㎡63件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

専有面積別の相場

条件平均相場取引件数
30〜50㎡16.0万円/㎡16件
50〜70㎡35.4万円/㎡35件
70〜100㎡39.9万円/㎡18件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩5分以内33.2万円/㎡48件
徒歩6〜10分33.4万円/㎡13件
徒歩11〜15分19.8万円/㎡9件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築10〜20年44.4万円/㎡6件
築20〜30年41.2万円/㎡28件
築30年以上22.7万円/㎡37件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

マンション相場のよくある質問

上本郷のマンション相場はいくらですか？
上本郷のマンションの推定相場は、31.1万円/㎡です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
上本郷のマンション価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+35.2%で、上昇しています。この値は同年の取引30件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
上本郷のマンション相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で256件です。このうち推定相場の算定対象は90件です。
上本郷で50〜70㎡のマンション相場はいくらですか？
50〜70㎡は、2023〜2025年の取引35件で平均35.4万円/㎡です。個別の立地・条件により価格は異なります。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「上本郷」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上本郷」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

上本郷 中古マンションの価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 90件)| 全期間取引数 256件

上本郷における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の千葉県 松戸市 上本郷における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -17.9％( -6.7万円/㎡)と下落しています。

このグラフは、256件の上本郷の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

上本郷における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上本郷における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(32.0万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(30.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2018, 2021, 2023, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

上本郷における中古マンション市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、上本郷における個別物件の取引件数の少なさ(5件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 松戸市 上本郷における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		5.6
分 		41.0
年 		55.0
㎡ 		30.8
万円/㎡ 		-17.9%
7
件
2025
年 		5.6
分 		31.7
年 		60.8
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		+35.2%
30
件
2024
年 		7.6
分 		38.1
年 		55.0
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		-0.5%
23
件
2023
年 		6.7
分 		38.5
年 		56.6
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		+24.4%
19
件
2022
年 		6.2
分 		38.4
年 		48.0
㎡ 		22.4
万円/㎡ 		-6.5%
30
件
2021
年 		6.5
分 		34.3
年 		58.6
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		+40.6%
25
件
2020
年 		3.8
分 		33.4
年 		47.0
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-30.9%
5
件
2019
年 		5.4
分 		26.0
年 		51.4
㎡ 		24.7
万円/㎡ 		-30.0%
7
件
2018
年 		7.8
分 		11.4
年 		72.0
㎡ 		35.3
万円/㎡ 		+57.2%
5
件
2017
年 		5.9
分 		32.9
年 		44.1
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		-25.7%
11
件
2016
年 		8.1
分 		22.6
年 		64.4
㎡ 		30.2
万円/㎡ 		+58.9%
8
件
2015
年 		5.6
分 		30.4
年 		55.0
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+43.6%
18
件
2014
年 		5.0
分 		36.1
年 		56.7
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		-32.7%
6
件
2013
年 		6.1
分 		26.0
年 		50.9
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		-29.9%
11
件
2012
年 		7.6
分 		17.7
年 		62.0
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		+22.9%
5
件
2011
年 		5.1
分 		19.8
年 		57.1
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		-49.1%
7
件
2010
年 		5.6
分 		20.5
年 		49.2
㎡ 		44.8
万円/㎡ 		+100.7%
13
件
2009
年 		5.0
分 		20.3
年 		57.5
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		-12.7%
10
件
2008
年 		5.2
分 		17.8
年 		63.3
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+60.3%
12
件
2007
年 		5.2
分 		25.2
年 		51.2
㎡ 		16.0
万円/㎡ 		- 4
件

千葉県 松戸市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.5
分 		34.8
年 		66.6
㎡ 		31.5
万円/㎡ 		-7.0%
152
件
2025
年 		10.7
分 		33.3
年 		65.9
㎡ 		33.9
万円/㎡ 		+3.0%
743
件
2024
年 		10.9
分 		31.9
年 		65.2
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+1.6%
651
件
2023
年 		10.8
分 		30.4
年 		66.6
㎡ 		32.4
万円/㎡ 		+7.6%
643
件
2022
年 		10.8
分 		30.6
年 		66.4
㎡ 		30.1
万円/㎡ 		+14.9%
679
件
2021
年 		10.4
分 		30.9
年 		66.7
㎡ 		26.2
万円/㎡ 		-4.9%
694
件
2020
年 		11.2
分 		28.1
年 		64.0
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		+5.4%
254
件
2019
年 		11.6
分 		26.5
年 		65.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		-5.0%
227
件
2018
年 		10.8
分 		25.4
年 		64.6
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-2.8%
246
件
2017
年 		11.3
分 		25.4
年 		61.5
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+6.4%
273
件
2016
年 		11.2
分 		24.0
年 		65.8
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+1.3%
250
件
2015
年 		11.2
分 		22.6
年 		63.3
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		+13.5%
301
件
2014
年 		11.1
分 		22.3
年 		64.2
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		+4.8%
265
件
2013
年 		11.8
分 		22.1
年 		63.9
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		-2.5%
250
件
2012
年 		11.8
分 		21.0
年 		63.3
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		-0.8%
252
件
2011
年 		12.4
分 		20.5
年 		65.0
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		-9.2%
221
件
2010
年 		11.7
分 		19.4
年 		63.6
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		+9.6%
261
件
2009
年 		12.4
分 		17.0
年 		64.3
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		-10.6%
288
件
2008
年 		11.8
分 		15.5
年 		64.5
㎡ 		25.7
万円/㎡ 		+0.4%
266
件
2007
年 		13.5
分 		15.0
年 		65.9
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		- 182
件

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.8
分 		29.7
年 		73.1
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		+2.4%
1,716
件
2025
年 		11.0
分 		30.1
年 		71.8
㎡ 		39.1
万円/㎡ 		+1.4%
8,105
件
2024
年 		11.1
分 		28.4
年 		72.0
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		+5.6%
7,155
件
2023
年 		11.0
分 		27.9
年 		72.0
㎡ 		36.5
万円/㎡ 		+7.0%
6,805
件
2022
年 		11.0
分 		27.6
年 		72.4
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		+7.7%
7,019
件
2021
年 		10.7
分 		26.5
年 		72.5
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		+4.1%
7,315
件
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		+2.6%
2,595
件
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+5.0%
2,305
件
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+0.0%
2,466
件
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		+6.1%
2,589
件
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+2.3%
2,680
件
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		+1.6%
2,725
件
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+4.2%
2,694
件
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		+1.1%
2,812
件
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2,546
件
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2,286
件
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2,666
件
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+2.2%
2,932
件
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+1.8%
2,543
件
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		+18.6%
1,774
件
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		- 336
件

中古マンションの取引データ

上本郷の中古マンションの取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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上本郷の他の物件相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上本郷』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上本郷 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上本郷における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「90件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上本郷 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『上本郷』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、上本郷は、築10年で価格が10%以内(-4.75%)の下落率に留まるエリアです。上本郷において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、上本郷の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値48 万円/㎡95 %
築２０年・残存価値44 万円/㎡87 %
築３０年・残存価値38 万円/㎡74 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上本郷の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上本郷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

上本郷の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は３つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

上本郷 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 73.3 ％ → 2026年 42.9 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2025年 31.7 年 → 2026年 41.0 年、+29.5 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 57.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上本郷のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「上本郷」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
上本郷のエリアごとの中古マンション取引価格 上本郷のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

上本郷の取引データを調べる

上本郷における中古マンションの取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 8 || 0}}件の取引事例を表示
(全 256件中)
1. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：31.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2007年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   9.7 万円/㎡

2. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：28.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：32.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：33.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：27.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：33.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：27.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 上本郷
(JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 5.0分)
・築：27.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上本郷と価格が近い地域・駅を調べる

上本郷には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 常盤平 (340) [エリア] 1,896 万28.7 万/㎡31.4 年7 分65 ㎡
松戸市 横須賀 (2) [エリア] 2,150 万34.6 万/㎡32.0 年7 分62 ㎡
松戸市 大金平 (35) [エリア] 1,760 万26.4 万/㎡32.5 年7 分65 ㎡

上本郷の個別マンションの物件相場を調べる

物件名最寄駅総戸数構造建築年
エスペランサ
千葉県 松戸市 上本郷 2774-1 		上本郷駅
徒歩8分
鉄骨造 2015年
ヴェルドミール2
千葉県 松戸市 上本郷 316-3 		北松戸駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2015年
ルミエール北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2286-1 		北松戸駅
徒歩5分
木造 2014年
ウィスタリアコート
千葉県 松戸市 上本郷 3457 		北松戸駅
徒歩8分
軽量鉄骨 2014年
松丸ビル
千葉県 松戸市 上本郷 900 		北松戸駅
徒歩1分
鉄骨造 2014年
ルラーシュ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 900-5 		北松戸駅
徒歩1分
鉄骨造 2014年
スカイブランドール
千葉県 松戸市 上本郷 851-2 		北松戸駅
徒歩2分
軽量鉄骨 2014年
ル・フォティユ
千葉県 松戸市 上本郷 2889-1 		北松戸駅
徒歩10分
木造 2014年
アビターレ
千葉県 松戸市 上本郷 4066 		上本郷駅
徒歩9分
木造 2013年
サンパティーク
千葉県 松戸市 上本郷 4143-2 		上本郷駅
徒歩9分
木造 2013年
ロールベーアバオム
千葉県 松戸市 上本郷 2899-2 		北松戸駅
徒歩10分
RC造 2013年
Mietehaus
千葉県 松戸市 上本郷 3304 		北松戸駅
徒歩11分
鉄骨造 2013年
ル・グラン2
千葉県 松戸市 上本郷 4360 		松戸新田駅
徒歩9分
木造 2012年
メゾン・ド・フィカーサ
千葉県 松戸市 上本郷 3522 		北松戸駅
徒歩10分
軽量鉄骨 2012年
ルミエール本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3566 		北松戸駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2012年
ドルフK-3
千葉県 松戸市 上本郷 398-2 		北松戸駅
徒歩3分
軽量鉄骨 2012年
ウィスタリアゆう
千葉県 松戸市 上本郷 3297 		北松戸駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2011年
LINZ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 337-1 		北松戸駅
徒歩9分
鉄骨造 2010年
メゾンベール
千葉県 松戸市 上本郷 2734-1 		上本郷駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2010年
リビエラ
千葉県 松戸市 上本郷 1345-13 		北松戸駅
徒歩13分
軽量鉄骨 2010年
チィプリアーニ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-63 		上本郷駅
徒歩2分
木造 2009年
パークキューブ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 902-5 		北松戸駅
徒歩1分
RC造 2009年
クレスト上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3312-1 		北松戸駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2009年
クレセント
千葉県 松戸市 上本郷 2656-3 		上本郷駅
徒歩3分
軽量鉄骨 2009年
リビオ北松戸タワー&レジデンス
千葉県 松戸市 上本郷 2235-3 		北松戸駅
徒歩3分 		14階建
71部屋 		RC造 2008年
ローヤルシティ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 429-2 		北松戸駅
徒歩3分 		9階建
24部屋 		RC造 2008年
松戸上本郷ハイライズ
千葉県 松戸市 上本郷 3573 		北松戸駅
徒歩8分 		6階建
48部屋 		RC造 2008年
ヒューマンハイム北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 2290-1 		北松戸駅
徒歩5分
SRC造 2008年
ウィスタリアM
千葉県 松戸市 上本郷 2824 		上本郷駅
徒歩11分
軽量鉄骨 2008年
グランメール
千葉県 松戸市 上本郷 2656-5 		上本郷駅
徒歩3分
軽量鉄骨 2008年
グリーンヒルB
千葉県 松戸市 上本郷 2760-3 		上本郷駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2007年
シフォン
千葉県 松戸市 上本郷 2840-1 		北松戸駅
徒歩10分
木造 2007年
ヴィラウィスタリア
千葉県 松戸市 上本郷 3887 		北松戸駅
徒歩13分
軽量鉄骨 2007年
グリーンヒルA
千葉県 松戸市 上本郷 2760-3 		上本郷駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2007年
ソレイユ
千葉県 松戸市 上本郷 851-3 		北松戸駅
徒歩1分
軽量鉄骨 2007年
ローズコートYAMAKA
千葉県 松戸市 上本郷 1470-4 		北松戸駅
徒歩18分
軽量鉄骨 2007年
ワンズコア上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 442-1 		北松戸駅
徒歩3分
木造 2006年
アムールリーヴェロ
千葉県 松戸市 上本郷 3506 		北松戸駅
徒歩9分
木造 2006年
ジュールエスト1
千葉県 松戸市 上本郷 1-5 		北松戸駅
徒歩10分
木造 2006年
ペルハムフラット
千葉県 松戸市 上本郷 3758-1 		北松戸駅
徒歩14分
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

上本郷 中古マンション人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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