年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2026 年	29.4 分	92.2 坪	23.2 万円/坪	+32.4%	72 件
2025 年	37.1 分	115.2 坪	17.5 万円/坪	+3.7%	889 件
2024 年	36.3 分	119.0 坪	16.9 万円/坪	+7.5%	960 件
2023 年	39.8 分	119.7 坪	15.7 万円/坪	-2.7%	1,054 件
2022 年	38.9 分	114.1 坪	16.2 万円/坪	+1.1%	1,223 件
2021 年	37.2 分	113.9 坪	16.0 万円/坪	+5.6%	1,251 件
2020 年	35.7 分	113.4 坪	15.2 万円/坪	+2.4%	1,101 件
2019 年	37.2 分	112.9 坪	14.8 万円/坪	-2.4%	1,090 件
2018 年	33.6 分	110.0 坪	15.2 万円/坪	-11.5%	1,103 件
2017 年	31.3 分	106.0 坪	17.1 万円/坪	+11.0%	1,144 件
2016 年	33.8 分	107.4 坪	15.4 万円/坪	+1.8%	1,240 件
2015 年	35.7 分	115.3 坪	15.2 万円/坪	+1.6%	1,275 件
2014 年	36.9 分	113.4 坪	14.9 万円/坪	-4.5%	1,182 件
2013 年	36.2 分	105.5 坪	15.6 万円/坪	-0.9%	1,298 件
2012 年	33.6 分	103.9 坪	15.8 万円/坪	-7.7%	1,250 件
2011 年	32.5 分	98.6 坪	17.1 万円/坪	+7.0%	1,052 件
2010 年	37.9 分	104.0 坪	16.0 万円/坪	-8.0%	1,070 件
2009 年	30.4 分	100.1 坪	17.4 万円/坪	-6.5%	794 件
2008 年	32.6 分	101.8 坪	18.6 万円/坪	-8.4%	930 件
2007 年	31.1 分	99.7 坪	20.3 万円/坪	+107.7%	692 件
2006 年	28.3 分	49.9 坪	9.8 万円/坪	-	2 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR吉都線	302 万円 (複数年平均)	1.4 万円/坪 (2025年)	82 件 (2025年)	+182.5% (2025)
JR指宿枕崎線	1,908 万円 (複数年平均)	36.8 万円/坪 (2026年)	8,024 件 (2026年)	+10.5% (2026)
JR日南線	347 万円 (複数年平均)	2.6 万円/坪 (2026年)	1,232 件 (2026年)	+13.6% (2026)
JR日豊本線	834 万円 (複数年平均)	28.2 万円/坪 (2026年)	9,697 件 (2026年)	+58.6% (2026)
JR肥薩線	609 万円 (複数年平均)	1.8 万円/坪 (2026年)	1,679 件 (2026年)	-72.9% (2026)
JR鹿児島本線	1,085 万円 (複数年平均)	31.1 万円/坪 (2026年)	8,383 件 (2026年)	+26.4% (2026)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR鹿児島本線薩摩松元駅 (124) [沿線・駅]	637 万	6.9 万/坪	年	36 分	120 坪
JR鹿児島本線川内駅 (1,050) [沿線・駅]	724 万	5.7 万/坪	年	45 分	142 坪
肥薩おれんじ鉄道線川内駅 (1,050) [沿線・駅]	724 万	5.7 万/坪	年	45 分	142 坪
九州新幹線川内駅 (1,050) [沿線・駅]	724 万	5.7 万/坪	年	45 分	142 坪
姶良市鍋倉 (20) [エリア]	893 万	6.9 万/坪	年	27 分	169 坪
薩摩川内市中郷 (151) [エリア]	866 万	6.7 万/坪	年	29 分	156 坪
薩摩川内市花木町 (12) [エリア]	654 万	7.6 万/坪	年	26 分	103 坪
霧島市隼人町東郷 (89) [エリア]	808 万	6.5 万/坪	年	33 分	134 坪
霧島市国分上小川 (81) [エリア]	1,069 万	7.7 万/坪	年	29 分	162 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩93.2 分 \| 平均地価17.2万/坪	坪単価	路線価
鹿児島市西田2丁目16番27 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	91.9万/坪 2026年 (公示地価)	73.5万/坪 (路線価)
鹿児島市永吉3丁目1035番2 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分一般住宅が多い傾斜地の住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	26.4万/坪 2026年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
鹿児島市宇宿3丁目49番3 ・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.6 分一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.0万/坪 2026年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
鹿児島市武2丁目25番7 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.4 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.5万/坪 2026年 (公示地価)	52.4万/坪 (路線価)
鹿児島市鴨池1丁目44番11 ・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.4 分一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.7万/坪 2026年 (公示地価)	58.2万/坪 (路線価)
鹿児島市大竜町4番5 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 6.6 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 6.6 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2026年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
鹿児島市吉野町731番2 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.2万/坪 2026年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
鹿児島市武岡5丁目5753番57 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 46.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 46.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
鹿児島市小松原2丁目18番15 ・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.6 分一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2026年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
鹿児島市大明丘2丁目913番76 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ南面傾斜地の住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	17.1万/坪 2026年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
鹿児島市東坂元1丁目378番63 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.2万/坪 2026年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
鹿児島市伊敷台6丁目7617番18 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 83.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 83.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 83.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	29.5万/坪 2026年 (公示地価)	23.6万/坪 (路線価)
鹿児島市草牟田町8番12外・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 38.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
鹿児島市川上町830番1 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 100 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	7.3万/坪 2026年 (公示地価)	5.8万/坪 (路線価)
鹿児島市玉里団地3丁目2645番203 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 67.5 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	28.3万/坪 2026年 (公示地価)	22.6万/坪 (路線価)
鹿児島市谷山中央2丁目4484番7 ・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.2 分一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2026年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
鹿児島市伊敷5丁目2767番35 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 71.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 71.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.0万/坪 2026年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
鹿児島市城山2丁目134番39 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 45.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 45.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	33.4万/坪 2026年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
鹿児島市伊敷7丁目5143番3 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 70.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 70.0 分一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.9万/坪 2026年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
鹿児島市伊敷1丁目130番1 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 56.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分中小規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
鹿児島市下伊敷3丁目821番・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 58.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 58.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 58.8 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.6万/坪 2026年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
鹿児島市小山田町9458番8 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 162 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 162 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 162 分一般住宅、農家住宅が混在する傾斜地の住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	4.0万/坪 2026年 (公示地価)	3.2万/坪 (路線価)
鹿児島市下伊敷2丁目3239番1内・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 51.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	31.4万/坪 2026年 (公示地価)	25.1万/坪 (路線価)
鹿児島市光山1丁目6112番15 ・坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	20.5万/坪 2026年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
鹿児島市稲荷町53番26 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.7万/坪 2026年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
鹿児島市常盤2丁目922番5 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
鹿児島市城西2丁目10番10 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 20.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2026年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
鹿児島市原良7丁目2102番15 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 36.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
鹿児島市高麗町14番13 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.6万/坪 2026年 (公示地価)	66.9万/坪 (路線価)
鹿児島市天保山町59番・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.1万/坪 2026年 (公示地価)	51.3万/坪 (路線価)
鹿児島市荒田2丁目17番4 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.3万/坪 2026年 (公示地価)	66.6万/坪 (路線価)
鹿児島市真砂本町49番9 ・南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.9万/坪 2026年 (公示地価)	43.9万/坪 (路線価)
鹿児島市緑ケ丘町3783番99 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 125 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 125 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 125 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.4万/坪 2026年 (公示地価)	10.7万/坪 (路線価)
鹿児島市牟礼岡2丁目3966番821 ・鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 150 分・鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	4.9万/坪 2026年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
鹿児島市武3丁目22番8 ・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.6万/坪 2026年 (公示地価)	40.5万/坪 (路線価)
鹿児島市唐湊4丁目1867番3外・郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 2.9 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
鹿児島市田上台2丁目3377番9外・鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分・鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	20.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.1万/坪 (路線価)
鹿児島市広木2丁目4170番36 ・宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 31.2 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
鹿児島市山田町字堀田2878番・広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.4万/坪 2026年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
鹿児島市魚見町113番13 ・谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.4万/坪 2026年 (公示地価)	18.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{21214\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2754\|number:0}}（件）
分析期間	2022/09 2026/03
平均値 / Average
売却価格	{{7445649.6/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{21385.4 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{21385.4/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{42.3}} （分）
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建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
土地面積（坪）	{{424.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{5200000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{16216.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{16216.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{300.0}} （㎡）
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土地面積（坪）	{{300.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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