JR日豊本線の 土地 価格相場

2024年におけるJR日豊本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.1万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +25.0%( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場はJR日豊本線における390件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR日豊本線の土地相場
前年比
9.0 万円/坪
+25.0
(+3.4万円/坪)
駅距離
土地面積
32.7
(平均値)
126
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR日豊本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR日豊本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR日豊本線 土地の価格相場動向

JR日豊本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大分県 JR JR日豊本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +25.0%( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、12,911件のJR日豊本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR日豊本線 土地価格相場 推移・動向 JR日豊本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JR日豊本線の直近3年間の平均土地価格は14.5万円/坪と評価され、JR全体の平均13.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.6%)を示しています

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

大分県 JR JR日豊本線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
27.0
114.6
17.1
万円/坪
+25.0%
390

2023
31.4
127.4
13.6
万円/坪
+7.9%
535

2022
32.0
122.2
12.6
万円/坪
+12.2%
622

2021
32.6
126.4
11.3
万円/坪
-4.9%
721

2020
32.7
113.5
11.9
万円/坪
+1.1%
735

2019
33.6
129.6
11.7
万円/坪
+14.1%
658

2018
34.6
137.1
10.3
万円/坪
+2.1%
789

2017
32.5
128.4
10.1
万円/坪
-8.5%
743

2016
32.9
121.7
11.0
万円/坪
+5.6%
781

2015
33.5
119.9
10.4
万円/坪
+2.7%
872

2014
35.0
126.0
10.1
万円/坪
-5.6%
830

2013
33.5
118.6
10.7
万円/坪
+2.3%
867

2012
34.8
116.2
10.5
万円/坪
-14.8%
816

2011
32.3
105.1
12.3
万円/坪
+8.3%
695

2010
34.2
108.3
11.4
万円/坪
+2.4%
703

2009
34.9
106.8
11.1
万円/坪
-11.3%
472

2008
35.2
114.2
12.5
万円/坪
-1.0%
647

2007
38.6
109.4
12.7
万円/坪
+208.7%
490

2006
52.5
87.7
4.1
万円/坪
- 4

大分県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
25.4
115.1
16.1
万円/坪
+24.7%
572

2023
29.7
128.8
12.9
万円/坪
+6.8%
797

2022
30.9
122.8
12.1
万円/坪
+12.1%
957

2021
31.1
125.5
10.8
万円/坪
-7.0%
1,056

2020
30.7
116.2
11.6
万円/坪
+2.3%
1,075

2019
32.7
128.6
11.3
万円/坪
+7.7%
977

2018
32.6
132.0
10.5
万円/坪
-0.4%
1,120

2017
30.0
126.1
10.6
万円/坪
-1.2%
1,105

2016
30.7
123.8
10.7
万円/坪
+6.9%
1,108

2015
31.7
124.8
10.0
万円/坪
+2.2%
1,217

2014
33.5
124.3
9.8
万円/坪
-5.6%
1,172

2013
32.3
116.4
10.4
万円/坪
+4.0%
1,262

2012
32.7
120.4
10.0
万円/坪
-10.5%
1,143

2011
30.2
107.0
11.1
万円/坪
+2.1%
1,025

2010
32.3
109.6
10.9
万円/坪
-0.0%
1,038

2009
33.5
110.9
10.9
万円/坪
-10.3%
714

2008
33.3
110.9
12.1
万円/坪
+0.7%
921

2007
35.9
113.8
12.1
万円/坪
+120.9%
694

2006
47.6
84.7
5.5
万円/坪
- 5

土地の取引データ

JR日豊本線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR日豊本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR日豊本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR日豊本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR日豊本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「1830件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR日豊本線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR日豊本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR日豊本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.30%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JR日豊本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR日豊本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR日豊本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR日豊本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 31.4 分 → 2024年 27.0 分、-13.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.9 % → 2024年 3.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.1 % → 2024年 0.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR日豊本線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR日豊本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR日豊本線のエリアごとの土地相場 JR日豊本線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
中津駅612 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2024年)
1,194 件
(2024年)
-15.8%
(2024)
東中津駅497 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
488 件
(2024年)
+12.5%
(2024)
今津駅361 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-16.4%
(2024)
天津駅303 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+213.6%
(2024)
豊前善光寺駅575 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2024年)
311 件
(2024年)
-26.3%
(2024)
柳ケ浦駅435 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
398 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
豊前長洲駅275 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+17.4%
(2024)
宇佐駅300 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2024年)
506 件
(2024年)
-49.0%
(2024)
立石駅61.4 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
中山香駅375 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+465.8%
(2024)
杵築駅268 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2024年)
620 件
(2024年)
+20.5%
(2024)
大神駅391 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
-
日出駅747 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2024年)
272 件
(2024年)
-49.3%
(2024)
暘谷駅756 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
234 件
(2024年)
-32.1%
(2024)
豊後豊岡駅777 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2024年)
120 件
(2024年)
+38.8%
(2024)
亀川駅1,197 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2024年)
277 件
(2024年)
+8.2%
(2024)
別府大学駅1,329 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2024年)
593 件
(2024年)
+6.1%
(2024)
別府駅1,876 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2024年)
886 件
(2024年)
-9.8%
(2024)
東別府駅1,093 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
-75.4%
(2024)
西大分駅1,783 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2024年)
315 件
(2024年)
-8.5%
(2024)
大分駅3,253 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(2024年)
933 件
(2024年)
-9.1%
(2024)
牧駅2,512 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
465 件
(2024年)
+13.7%
(2024)
高城駅2,141 万円
(複数年平均)
19.2 万円/坪
(2024年)
729 件
(2024年)
-8.7%
(2024)
鶴崎駅1,382 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(2024年)
1,067 件
(2024年)
+24.3%
(2024)
大在駅1,683 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2024年)
572 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
坂ノ市駅1,497 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2024年)
508 件
(2024年)
+19.7%
(2024)
幸崎駅433 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2024年)
147 件
(2024年)
-21.7%
(2024)
佐志生駅286 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
下ノ江駅317 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+60.1%
(2023)
熊崎駅660 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
+39.7%
(2024)
上臼杵駅713 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
185 件
(2024年)
+145.5%
(2024)
臼杵駅709 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
-33.3%
(2024)
津久見駅708 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2024年)
224 件
(2024年)
-41.1%
(2024)
日代駅36.8 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
浅海井駅199 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-63.2%
(2023)
狩生駅200 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
海崎駅343 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+359.4%
(2024)
佐伯駅620 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2024年)
674 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
上岡駅601 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2024年)
245 件
(2024年)
+18.3%
(2024)
直見駅41.1 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
直川駅169 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-85.8%
(2024)
重岡駅80.2 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-22.2%
(2023)
宗太郎駅42.5 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

JR日豊本線の取引データを調べる

JR日豊本線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,911件中)

1. 大分県 大分市 汐見
JR日豊本線 大在駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

2. 大分県 大分市 大字千歳
JR日豊本線 高城駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   11.2 万円/坪

3. 大分県 大分市 高崎
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

4. 大分県 大分市 大字三芳
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

5. 大分県 大分市 大字三芳
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   8.2 万円/坪

6. 大分県 大分市 大字屋山
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   7.6 万円/坪

7. 大分県 別府市 大字別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

8. 大分県 中津市 大字北原
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

9. 大分県 中津市 大字田尻
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   1.8 万円/坪

10. 大分県 中津市 大字東浜
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   5.1 万円/坪

11. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   7.8 万円/坪

12. 大分県 中津市 大字大塚
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   6.4 万円/坪

13. 大分県 中津市 大字角木
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   5.9 万円/坪

14. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.3 万円/坪

15. 大分県 中津市 大字上宮永
JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   6.6 万円/坪

16. 大分県 佐伯市 中の島
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

17. 大分県 津久見市 大字下青江
JR日豊本線 津久見駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   6.7 万円/坪

18. 大分県 大分市 大字猪野
JR日豊本線 高城駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   11.8 万円/坪

19. 大分県 大分市 大字下郡
JR日豊本線 牧駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

20. 大分県 大分市 須賀
JR日豊本線 大在駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

21. 大分県 大分市 にじが丘
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   34.2 万円/坪

22. 大分県 大分市 大字八幡
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.2 万円/坪

23. 大分県 大分市 高崎
JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   29.2 万円/坪

24. 大分県 別府市 大字別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   24.2 万円/坪

25. 大分県 別府市 鶴見
JR日豊本線 別府駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   23.1 万円/坪

26. 大分県 中津市 大字大塚
JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.7 万円/坪

27. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   9.1 万円/坪

28. 大分県 中津市 大字下池永
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   6.9 万円/坪

29. 大分県 中津市 大字大塚
JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   5.7 万円/坪

30. 大分県 中津市 大字大悟法
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩34.2 分 | 平均地価17.1万/坪
坪単価路線価
大分市 南春日町897番1
大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2025年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
大分市 東春日町116番2
大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2025年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
大分市 牧上町173番
牧駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2025年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
大分市 西春日町93番
大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2025年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
大分市 中島中央2丁目5494番
大分駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
42.6万/坪
2025年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
34.7万/坪
2025年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
大分市 錦町2丁目3215番3
大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2025年
(公示地価)
25.9万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
大分駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2025年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
大分市 上野町27番11
大分駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2025年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
大分市 西大道4丁目595番23
大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2025年
(公示地価)
23.7万/坪
(路線価)
大分市 新春日町1丁目1165番5
大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等から構成される住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2025年
(公示地価)
25.2万/坪
(路線価)
大分市 山津町1丁目9番3外
高城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2025年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
大分市 大字勢家字下組934番
大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中小規模住宅、アパートが密集する既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2025年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
大分市 下郡中央2丁目248番
牧駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2025年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
大分市 岩田町3丁目34番
牧駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
区画整然とした一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2025年
(公示地価)
24.2万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目126番外
大分駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域
土地面積:1,351㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
121万/坪
2025年
(公示地価)
97.1万/坪
(路線価)
大分市 東浜1丁目27番3
牧駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2025年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
大分市 萩原1丁目313番2
牧駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に、アパートも多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2025年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
大分市 花高松3丁目4番7
高城駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
中層の共同住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2025年
(公示地価)
13.0万/坪
(路線価)
大分市 金池南2丁目2916番6
大分駅(日豊本線) 徒歩 10.1 分
一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2025年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
大分市 大字千歳字メグリ1878番28
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.8万/坪
2025年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
大分市 明野東3丁目2433番10
高城駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.3万/坪
2025年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
大分市 大字千歳字高城277番37
高城駅(日豊本線) 徒歩 10.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.1万/坪
2025年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
大分市 豊町2丁目1959番56
大分駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2025年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
大分市 大字森字久保山1035番50
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
15.7万/坪
2025年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
大分市 森町西4丁目245番65
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.2万/坪
2025年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
大分市 横尾東町4丁目251番
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
区画整理事業が完了した一般住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2025年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 南鶴崎2丁目136番
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
共同住宅、医院等も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2025年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
大分市 三佐3丁目213番
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
大分市 大字家島字蛭子前695番22
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が多い工場地に近い住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2025年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
大分市 高崎2丁目2008番120
西大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.7万/坪
2025年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
大分市 明野西1丁目44番
高城駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.7万/坪
2025年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
大分市 大字政所字村田2223番17
大在駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2025年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
大分市 汐見1丁目123番
大在駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整理事業済の住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2025年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
大分市 大字皆春字新田765番1
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2025年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
大分市 大字細字大藤屋敷367番1外
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2025年
(公示地価)
5.0万/坪
(路線価)
大分市 坂ノ市南3丁目337番
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2025年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
大分市 大字里字下市2240番3
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2025年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
大分市 望みが丘13番8
大在駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.9万/坪
2025年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
大分市 大字関園字太郎663番4外
鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅、空地等が見られる住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2025年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
大分市 久原中央3丁目173番
坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い空地等も見られる住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2025年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
大分市 曙台2丁目2160番144
大在駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.9万/坪
2025年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
大分市 大字八幡字善神王田23番6
西大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2025年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
大分市 大字一木字中原1037番2外
大在駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が散在する丘陵地に形成された住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2025年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
大分市 横田1丁目228番1
大在駅(日豊本線) 徒歩 9.9 分
中規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
大分市 大字下郡字川原瀬3055番7
牧駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
中高層の共同住宅が増えつつある地域
土地面積:1,666㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2025年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
別府市 上田の湯町2085番4
別府駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2025年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字下向原2169番194
別府駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2025年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字丸尾2214番5
別府駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2025年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
別府市 東荘園4丁目4514番148
別府駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2025年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字上向原1081番57
別府駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2025年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
別府市 平田町2157番7
亀川駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2025年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
別府市 朝見1丁目3476番2
別府駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2025年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
別府市 石垣西10丁目3246番
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2025年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
別府市 石垣西3丁目796番
別府駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2025年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
別府市 大字野田字山下109番83
亀川駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2025年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字大宮司589番1
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2025年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
別府市 山の手町3041番27
別府駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2025年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字堀田548番2
別府駅(日豊本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2025年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字請取場4014番57
別府駅(日豊本線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.6万/坪
2025年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
別府市 大字浜脇字神ノ木1202番6
東別府駅(日豊本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2025年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
別府市 天満町1543番7外
別府駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2025年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字下森山3602番7
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2025年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
別府市 大字亀川字銅面1140番54
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.6万/坪
2025年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
別府市 大字北石垣字才主955番57
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2025年
(公示地価)
12.7万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字新別府3055番7
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2025年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
別府市 大字野田字高平1108番1
別府大学駅(日豊本線) 徒歩 93.8 分
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 100%
2.2万/坪
2025年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
別府市 大字別府字小野5013番
別府駅(日豊本線) 徒歩 115 分
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
1.1万/坪
2025年
(公示地価)
0.8万/坪
(路線価)
別府市 石垣東5丁目1258番
別府駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,607㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
22.1万/坪
2025年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
中津市 牛神町1丁目7番3
中津駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2025年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
中津市 大字上如水字黒永33番2
東中津駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
戸建住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.6万/坪
2025年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
中津市 大字永添字市木208番1
中津駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ農地に隣接した住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.1万/坪
2025年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
中津市 字北堀川町348番外
中津駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2025年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
中津市 大字是則字長溜914番1
東中津駅(日豊本線) 徒歩 2.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:664㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2025年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
佐伯市 中村西町2199番18
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2025年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
佐伯市 城南町15番
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2025年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
佐伯市 日の出町12370番42
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ港近くの住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
9.0万/坪
2025年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
佐伯市 字女島6936番4
佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2025年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
臼杵市 大字臼杵字洲崎81番128
臼杵駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅のほかアパート等も介在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2025年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
臼杵市 大字諏訪字鬼塚478番45
臼杵駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2025年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
臼杵市 大字市浜字茶屋側624番14
上臼杵駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2025年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
津久見市 宮本町889番
津久見駅(日豊本線) 徒歩 1.8 分
一般住宅の中に空地が見られる中心部の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2025年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
津久見市 大字上青江字坂本3510番5
津久見駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかに農地が見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2025年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
津久見市 徳浦本町712番外
津久見駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2025年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
豊後高田市 御玉字御玉223番2
宇佐駅(日豊本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、事業所、寺院等が混在する住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2025年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
豊後高田市 玉津字立畑746番3
宇佐駅(日豊本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
豊後高田市 来縄字北ノ迫2421番1
宇佐駅(日豊本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅の中に農地、空地が見られる住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2025年
(公示地価)
2.4万/坪
(路線価)
杵築市 大字杵築字迫平1315番
杵築駅(日豊本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中に事務所、店舗が混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2025年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
杵築市 大字南杵築字丹伏2164番10
杵築駅(日豊本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2025年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
杵築市 大字八坂字友清2747番4
杵築駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等の他に農地も残る住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.0万/坪
2025年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
宇佐市 大字石田字瓦塚46番6
豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 58.8 分
住宅のほかに事務所、店舗が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2025年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
宇佐市 大字川部字上ノ土井814番2外
柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:661㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2025年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
宇佐市 大字金屋字辻掛209番2外
豊前長洲駅(日豊本線) 徒歩 11.8 分
一般住宅、農家住宅が多い住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
国東市 国東町鶴川字上水手269番1
杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
一般住宅やアパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:485㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2025年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
国東市 国東町安国寺字景雄寺958番2
杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
中規模一般住宅の周囲に農地が残る住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
日出町 字三ノ丸2669番7
暘谷駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
日出町 大字川崎字中尾1164番12
日出駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2025年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)

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価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR久大本線 日田駅 (885) [沿線・駅]914 万9.2 万/坪26 分119 坪
JR日田彦山線BRT 日田駅 (885) [沿線・駅]914 万9.2 万/坪26 分119 坪
JR (18,760) [沿線・駅]1,002 万9.5 万/坪30 分126 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR日豊本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR日豊本線 $kind_labe人口推移 JR日豊本線における人口推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 将来推計人口

JR日豊本線 土地の価格相場計算

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