JRの 土地 価格相場

2026年におけるJRの土地(地価)の取引平均は坪単価 10.3万円/坪 (3.1万円/㎡)です。(2026年は2026/06時点までの取引123件に基づく)１年前(2025年)に比べて +4.4％( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場はJRにおける123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JRの土地相場
前年比
9.1 万円/坪
(期間:2022/12-2026/06)
+4.4 ％
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
30.4 分
(期間:2022/12-2026/06)
110 坪
(期間:2022/12-2026/06)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 1,830件)| 全期間取引数 11,441件

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の鳥取県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.4％( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、11,441件のJRの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

鳥取県 JRにおける年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		28.1
分 		124.3
坪 		10.3
万円/坪 		+4.4%
123
件
2025
年 		29.2
分 		102.8
坪 		9.9
万円/坪 		-9.4%
474
件
2024
年 		31.8
分 		101.8
坪 		10.9
万円/坪 		+13.7%
524
件
2023
年 		29.7
分 		117.7
坪 		9.6
万円/坪 		-1.2%
590
件
2022
年 		28.6
分 		118.6
坪 		9.7
万円/坪 		+1.8%
707
件
2021
年 		29.5
分 		117.7
坪 		9.5
万円/坪 		+0.6%
677
件
2020
年 		29.3
分 		101.6
坪 		9.5
万円/坪 		+6.9%
692
件
2019
年 		31.8
分 		112.8
坪 		8.9
万円/坪 		+0.5%
676
件
2018
年 		32.5
分 		114.5
坪 		8.8
万円/坪 		-4.2%
633
件
2017
年 		29.4
分 		115.1
坪 		9.2
万円/坪 		+0.1%
701
件
2016
年 		27.6
分 		115.1
坪 		9.2
万円/坪 		+16.7%
687
件
2015
年 		33.5
分 		121.6
坪 		7.9
万円/坪 		-8.0%
709
件
2014
年 		34.5
分 		114.8
坪 		8.6
万円/坪 		-12.1%
644
件
2013
年 		29.4
分 		102.6
坪 		9.7
万円/坪 		+1.6%
587
件
2012
年 		30.7
分 		94.1
坪 		9.6
万円/坪 		-3.4%
511
件
2011
年 		32.4
分 		91.2
坪 		9.9
万円/坪 		-0.9%
489
件
2010
年 		32.0
分 		87.1
坪 		10.0
万円/坪 		-10.3%
474
件
2009
年 		26.5
分 		83.5
坪 		11.2
万円/坪 		-17.5%
380
件
2008
年 		28.9
分 		91.7
坪 		13.5
万円/坪 		-3.1%
357
件
2007
年 		31.1
分 		89.2
坪 		13.9
万円/坪 		+12.8%
356
件
2006
年 		11.3
分 		74.6
坪 		12.4
万円/坪 		- 3
件

土地の取引データ

JRの土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「1830件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JRは、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.12%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JRの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.5 ％ → 2026年 6.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JRのエリアごとの土地相場 JRのエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR伯備線554万円5.7万円/坪767件+25.7 %
(2026 / 3件)
JR因美線1,194万円15.5万円/坪2,983件+4.0 %
(2026 / 33件)
JR境線1,031万円9.4万円/坪3,558件-6.4 %
(2026 / 45件)
JR山陰本線970万円10.6万円/坪9,045件+4.2 %
(2026 / 91件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JRの取引データを調べる

JRにおける土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/12〜2026/06)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 11,441件中)
1. 鳥取県 鳥取市 青谷町長和瀬
(JR山陰本線 青谷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.7 万円/坪

2. 鳥取県 鳥取市 秋里
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

3. 鳥取県 鳥取市 秋里
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   9.4 万円/坪

4. 鳥取県 鳥取市 秋里
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   10.0 万円/坪

5. 鳥取県 鳥取市 岩倉
(JR因美線 津ノ井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

6. 鳥取県 鳥取市 岩倉
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

7. 鳥取県 鳥取市 円護寺
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

8. 鳥取県 鳥取市 円護寺
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

9. 鳥取県 鳥取市 面影
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

10. 鳥取県 鳥取市 香取
(JR因美線 津ノ井駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   1.7 万円/坪

11. 鳥取県 鳥取市 河原町佐貫
(JR因美線 国英駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   1.5 万円/坪

12. 鳥取県 鳥取市 河原町長瀬
(JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   13.5 万円/坪

13. 鳥取県 鳥取市 河原町長瀬
(JR因美線 河原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

14. 鳥取県 鳥取市 雲山
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

15. 鳥取県 鳥取市 雲山
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

16. 鳥取県 鳥取市 気高町八束水
(JR山陰本線 浜村駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   3.3 万円/坪

17. 鳥取県 鳥取市 国府町稲葉丘
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

18. 鳥取県 鳥取市 国府町新通り
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   12.8 万円/坪

19. 鳥取県 鳥取市 国府町分上
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

20. 鳥取県 鳥取市 国府町宮下
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

21. 鳥取県 鳥取市 桜谷
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

22. 鳥取県 鳥取市 桜谷
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

23. 鳥取県 鳥取市 里仁
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

24. 鳥取県 鳥取市 里仁
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   2.7 万円/坪

25. 鳥取県 鳥取市 正蓮寺
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

26. 鳥取県 鳥取市 数津
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   4.6 万円/坪

27. 鳥取県 鳥取市 高住
(JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   410万円    単価   5.0 万円/坪

28. 鳥取県 鳥取市 滝山
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.3 万円/坪

29. 鳥取県 鳥取市 滝山
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   11.2 万円/坪

30. 鳥取県 鳥取市 滝山
(JR因美線 鳥取駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩42.5 分 | 平均地価7.6万/坪		坪単価80%参考値
鳥取市 東町2丁目341番1
・鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.9万/坪
2026年
(公示地価)		24.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 湖山町北6丁目330番4
・湖山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 行徳3丁目976番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 15.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.2万/坪
2026年
(公示地価)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 馬場字東屋敷274番2外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 46.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:720㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 吉成字下池田1022番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 10.6 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2026年
(公示地価)		17.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 浜坂3丁目1572番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 60.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 菖蒲字東土居326番1
・鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 立川町3丁目317番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に小売店舗が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 田島751番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 32.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 卯垣2丁目515番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 中町40番12
・鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		25.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 材木町179番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2026年
(公示地価)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 西町3丁目411番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 21.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ旧市街地の閑静な住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2026年
(公示地価)		22.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青谷町青谷字八軒屋3766番1外
・青谷駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.5万/坪
2026年
(公示地価)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 岩倉字上樋掛446番49
・鳥取駅(因美線) 徒歩 41.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分
中規模住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 南安長2丁目103番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 生山字上土居44番
・津ノ井駅(因美線) 徒歩 16.2 分
中規模農家が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 大杙字横長258番26
・鳥取駅(因美線) 徒歩 36.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.7万/坪
2026年
(公示地価)		13.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 宮長字下宝殿239番20
・鳥取駅(因美線) 徒歩 31.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 河原町曳田字下土居215番2外
・河原駅(因美線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が多い旧幹線道路沿道の既成住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 賀露町北2丁目3287番外
・湖山駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 山城町631番33
・鳥取駅(因美線) 徒歩 46.2 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 新字上大樋井83番30
・鳥取駅(因美線) 徒歩 23.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 気高町浜村字西濱783番1205外
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
空地等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 国府町宮下字中土居前276番2外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 55.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青谷町吉川字菅田36番6外
・青谷駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 福部町高江字東土居56番11
・福部駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 福部町細川字下屋敷314番
・福部駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:693㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 鹿野町末用字今在家413番2
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 100 分
中規模農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 伏野字屋敷ノ壱1098番
・末恒駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 中村字椎木下分390番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 87.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成農家住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.0万/坪
2026年
(公示地価)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 松原字東前田西ノ切75番3外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 112 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 112 分
中規模農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 東今在家字五反田87番33
・鳥取駅(因美線) 徒歩 47.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 湖山町東1丁目769番
・湖山駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2026年
(公示地価)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 三本松3丁目4740番
・三本松口駅(境線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(公示地価)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 灘町2丁目129番外
・米子駅(境線) 徒歩 25.0 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 観音寺新町1丁目117番
・米子駅(境線) 徒歩 26.2 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.7万/坪
2026年
(公示地価)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 西福原4丁目252番
・米子駅(境線) 徒歩 35.0 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.1万/坪
2026年
(公示地価)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 石井字上宗正寺753番1
・米子駅(境線) 徒歩 36.2 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 旗ケ崎8丁目1133番10
・米子駅(境線) 徒歩 46.2 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 淀江町淀江字八軒町934番12
・淀江駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 昭和町31番4
・米子駅(境線) 徒歩 11.9 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 新開2丁目1447番19
・米子駅(境線) 徒歩 70.0 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 上福原2丁目1051番10
・米子駅(境線) 徒歩 52.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 皆生温泉2丁目2443番7
・米子駅(境線) 徒歩 65.0 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 淀江町小波字向原611番1外
・淀江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模農家の多い既成農家集落地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 今在家字宇戸口137番
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 12.5 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 河崎字河崎団地1739番29
・米子駅(境線) 徒歩 62.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 富益町字新開参39番30
・弓ケ浜駅(境線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 上井町1丁目6番17
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅を主とする住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 西福守町字宮地771番
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 関金町安歩字新九郎田664番
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 188 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 清谷町1丁目237番
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ちつつある区画整理済の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 関金町大鳥居字八王子前50番4
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 上道町3255番
・馬場崎町駅(境線) 徒歩 9.4 分
空地等も見られる区画整然とした一般住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 竹内町字角盤1273番4
・余子駅(境線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 花町146番
・境港駅(境線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 渡町字八幡灘3304番
・余子駅(境線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 渡町字下網場2278番外
・余子駅(境線) 徒歩 37.5 分
農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:611㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩美町 大字浦富字竹ケ下1028番12
・岩美駅(山陰本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか医院等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩美町 大字大谷字中日比野屋敷537番
・大岩駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:653㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
智頭町 大字智頭字町ノ内577番
・智頭駅(因美線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
智頭町 大字智頭字城戸ハナ1899番3
・智頭駅(因美線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに小工場等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八頭町 郡家字茅林495番7外
・郡家駅(因美線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八頭町 門尾字塚本28番28外
・東郡家駅(因美線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の多い小規模に開発された住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		10.5万/坪
2026年
(公示地価)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三朝町 大字山田字下前河原723番3
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 101 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.6万/坪
2026年
(公示地価)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三朝町 大字本泉字畑ケ田165番11
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 85.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字久留字河原田35番2
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字宇野字西屋敷1579番1外
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 110 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.9万/坪
2026年
(公示地価)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字龍島490番4
・松崎駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字方地字下田1024番外
・松崎駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:698㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.6万/坪
2026年
(公示地価)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字徳万字五反田117番23
・浦安駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.6万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字逢束字上屋敷673番
・浦安駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字赤碕字ヲナガケ1960番9
・赤碕駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.7万/坪
2026年
(公示地価)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 国坂字河原田723番21
・下北条駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 大谷字中向浜252番1外
・由良駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 由良宿字東新屋敷1170番
・由良駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日吉津村 大字日吉津898番
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 17.5 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日吉津村 大字今吉281番2外
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 41.2 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.8万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 美萩野2丁目152番
・末恒駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.5万/坪
2026年
(地価調査)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青葉町2丁目224番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 33.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2026年
(地価調査)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 湖山町南3丁目108番36
・湖山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.4万/坪
2026年
(地価調査)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 吉方温泉3丁目423番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 13.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2026年
(地価調査)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 滝山744番2外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 40.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.5万/坪
2026年
(地価調査)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 吉成南町1丁目545番外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 22.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.4万/坪
2026年
(地価調査)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 二階町3丁目218番3
・鳥取駅(因美線) 徒歩 13.8 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
住宅、店舗等が混在する市街地中心部の住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		19.4万/坪
2026年
(地価調査)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 桜谷字西ノ前652番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 40.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.0万/坪
2026年
(地価調査)		14.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 寺町41番5
・鳥取駅(因美線) 徒歩 12.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2026年
(地価調査)		14.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 晩稲字東土居237番
・湖山駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が多い都市化の影響のある住宅地域
土地面積:610㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.7万/坪
2026年
(地価調査)		10.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 国府町稲葉丘2丁目220番外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 47.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(地価調査)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 国府町中河原字屋敷島93番5外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 150 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 150 分
農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 福部町八重原字堂ノ前437番
・福部駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が見られる山間の住宅地域
土地面積:950㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 福部町湯山字土居43番1外
・福部駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅のほかに民宿も混在する砂丘近くの住宅地域
土地面積:787㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 河原町長瀬字大月69番15
・河原駅(因美線) 徒歩 36.2 分
一般住宅を主とし共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 河原町中井字前田273番3
・河原駅(因美線) 徒歩 75.0 分
農家住宅の中に店舗等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 河原町釜口字奥脊戸631番
・国英駅(因美線) 徒歩 9.4 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷934番3外
・因幡社駅(因美線) 徒歩 10.0 分
農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 用瀬町別府字垣ノ内43番6
・用瀬駅(因美線) 徒歩 8.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する国道近くの住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 佐治町加瀬木字中河原1310番1
・用瀬駅(因美線) 徒歩 110 分
一般住宅の中に店舗も介在する既成住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 佐治町刈地字小ムカヒ193番外
・用瀬駅(因美線) 徒歩 52.5 分
農家住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 気高町浜村字家廻り下371番
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 気高町下原字家ノ前126番外
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 気高町宝木字新町754番外
・宝木駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 鹿野町河内字外尾谷河原158番1外
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 125 分
農家住宅が見られる山間の住宅地域
土地面積:872㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 鹿野町今市字村東側上758番外
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 鹿野町鹿野字出合1153番8
・浜村駅(山陰本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青谷町青谷字口堤谷2816番21
・青谷駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青谷町山根字掛栗618番外
・青谷駅(山陰本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が多い山間の既成住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 青谷町紙屋字河原町194番外
・青谷駅(山陰本線) 徒歩 86.2 分
農家住宅が多い山間の既成住宅地域
土地面積:579㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 里仁字畑崎村屋敷295番3外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 42.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が多い市街地近郊の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.9万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 野坂字村土居244番
・鳥取駅(因美線) 徒歩 75.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 75.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 上味野字上り立74番1外
・鳥取駅(因美線) 徒歩 60.0 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 久末字東土居217番1外
・津ノ井駅(因美線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:781㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 国府町中郷字南土居287番4
・鳥取駅(因美線) 徒歩 62.5 分
・鳥取駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥取市 若葉台南3丁目241番
・津ノ井駅(因美線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住環境の良好な郊外の住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.1万/坪
2026年
(地価調査)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 永江352番
・米子駅(境線) 徒歩 63.8 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 旗ケ崎2丁目116番3
・米子駅(境線) 徒歩 33.8 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.3万/坪
2026年
(地価調査)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 西福原9丁目1843番3
・米子駅(境線) 徒歩 57.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(地価調査)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 車尾2丁目916番
・東山公園駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(地価調査)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 皆生3丁目398番14
・米子駅(境線) 徒歩 62.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 両三柳字三保向ヒ4568番103
・米子駅(境線) 徒歩 78.8 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 目久美町34番9外
・米子駅(境線) 徒歩 3.1 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2026年
(地価調査)		12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 博労町3丁目37番
・博労町駅(境線) 徒歩 3.8 分
一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2026年
(地価調査)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 尾高字石田尻788番17
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 46.2 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 米原3丁目1705番2
・後藤駅(境線) 徒歩 3.1 分
住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2026年
(地価調査)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 淀江町西原字浜東333番3
・淀江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 淀江町佐陀字汐除外浜982番21
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 42.5 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.1万/坪
2026年
(地価調査)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 富益町字往来東九564番1外
・弓ケ浜駅(境線) 徒歩 20.0 分
中規模農家住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:830㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 大崎字作兵衛川北葭津境1568番5
・和田浜駅(境線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
米子市 両三柳字荒神前1975番
・米子駅(境線) 徒歩 57.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		8.3万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 宮川町2丁目63番
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い中心部に近い既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(地価調査)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 余戸谷町3141番6
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(地価調査)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 福山字桜ケ坪327番3
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 138 分
農家住宅のほか、農地も多い古くからの住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 上灘町143番
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.1万/坪
2026年
(地価調査)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 下余戸字稲岡159番11
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 上井字内中島890番2
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(地価調査)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 横田字今橋440番7
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 106 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 北野字下河原44番17
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.8万/坪
2026年
(地価調査)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 中江字藪サ314番15
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 関金町松河原字井手712番3外
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 212 分
農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:1,098㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
倉吉市 関金町関金宿字蔵屋敷1193番2
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 188 分
一般住宅が多い旧温泉街に近い既成住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 上道町字戎谷677番1
・上道駅(境線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 外江町字油田2062番3
・境港駅(境線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
境港市 新屋町字川向灘401番2外
・中浜駅(境線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる既成住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.3万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩美町 大字白地字小山前165番4
・岩美駅(山陰本線) 徒歩 78.8 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩美町 大字院内字屋敷247番外
・岩美駅(山陰本線) 徒歩 78.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
智頭町 大字智頭字道ノ下1636番8
・智頭駅(因美線) 徒歩 3.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
智頭町 大字埴師字石田674番2外
・土師駅(因美線) 徒歩 5.0 分
農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八頭町 下門尾字沖向198番47
・郡家駅(因美線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		10.6万/坪
2026年
(地価調査)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八頭町 大坪字四十八495番2外
・東郡家駅(因美線) 徒歩 35.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八頭町 国中字森谷前596番25外
・河原駅(因美線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:783㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三朝町 大字大瀬字福天964番4
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三朝町 大字三朝字石田625番3
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 118 分
一般住宅が多い温泉街に近い既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三朝町 大字穴鴨字浅田215番1
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅のほか、郵便局も見られる山間の農家集落
土地面積:549㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字田後字大工給600番3外
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字上浅津字堂ノ本115番11外
・松崎駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字田後字宮ケ坪77番22
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字門田字鯰1271番6
・倉吉駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模住宅が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.9万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字泊字屋敷783番
・泊駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い旧泊村の中心部の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字原字船渡466番2
・泊駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:759㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字門田字屋敷426番
・松崎駅(山陰本線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:976㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯梨浜町 大字松崎字仲町414番
・松崎駅(山陰本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字保字宇ブ塚8番2
・浦安駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を主とし、事業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字八橋字仲町南側1756番
・八橋駅(山陰本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字三保字家ノ下139番
・浦安駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字赤碕字東條1519番
・赤碕駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い海岸沿いの既成住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字八幡字馬場ノ西761番5
・赤碕駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
琴浦町 大字宮木字屋敷313番
・赤碕駅(山陰本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:642㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 田井字屋敷257番
・下北条駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 北条島字城ノ内597番1
・下北条駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 下神字トウ立732番4
・下北条駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 西園字稲場845番3
・由良駅(山陰本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ちつつある新興住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		6.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 瀬戸字壱町田45番5
・由良駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%		3.1万/坪
2026年
(地価調査)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北栄町 下種字天神前577番2
・由良駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:618㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日吉津村 大字日吉津481番8
・伯耆大山駅(伯備線) 徒歩 13.8 分
・伯耆大山駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2026年
(地価調査)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 上萬字村418番
・大山口駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 坊領字下松本302番
・大山口駅(山陰本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 名和字岡山530番1
・名和駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い町道沿いの住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 高田字京田149番
・大山口駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:931㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 赤坂字六反田348番1
・中山口駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 退休寺字屋敷上通211番1外
・下市駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域
土地面積:809㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大山町 松河原字中条屋敷278番
・下市駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が多い海岸部に近い住宅地域
土地面積:787㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 東町93番
・米子駅(境線) 徒歩 77.5 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 倭字堂ノ脇337番外
・米子駅(境線) 徒歩 118 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 118 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 法勝寺字大王堂322番2
・米子駅(境線) 徒歩 138 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 上中谷字堂ノ前1129番4外
・米子駅(境線) 徒歩 212 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 212 分
農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2026年
(地価調査)		0.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 天萬字雲見屋570番1
・米子駅(境線) 徒歩 93.8 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:485㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
南部町 市山字中屋敷414番
・米子駅(境線) 徒歩 112 分
・米子駅(山陰本線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伯耆町 大原字ウト口579番1
・岸本駅(伯備線) 徒歩 58.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:791㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伯耆町 吉長字上島ノ三46番8
・岸本駅(伯備線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に事業所が見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伯耆町 小林字南原上691番7
・岸本駅(伯備線) 徒歩 100 分
中規模の別荘、ペンションが多い高原の別荘地域
土地面積:610㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伯耆町 大殿字寺ノ上1218番24
・岸本駅(伯備線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伯耆町 古市字下東屋敷395番1
・伯耆溝口駅(伯備線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:705㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日南町 生山字樋ノ口406番6
・生山駅(伯備線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日南町 上石見字製札場ノ下モ776番5外
・上石見駅(伯備線) 徒歩 6.9 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日野町 黒坂字榎町西裏1195番
・黒坂駅(伯備線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江府町 大字宮市字中屋敷366番1外
・江尾駅(伯備線) 徒歩 27.5 分
農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JRと価格が近い地域・駅を調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR境線 河崎口駅 (146) [沿線・駅] 862 万9.1 万/坪 年29 分125 坪
JR JR境線 (3,558) [沿線・駅] 1,031 万9.4 万/坪 年29 分122 坪
JR JR山陰本線 (9,045) [沿線・駅] 970 万10.6 万/坪 年31 分106 坪
JR伯備線 伯耆大山駅 (448) [沿線・駅] 653 万7.4 万/坪 年25 分102 坪
米子市 安倍 (38) [エリア] 808 万9.2 万/坪 年27 分102 坪
鳥取市 嶋 (5) [エリア] 898 万9.0 万/坪 年30 分99 坪
鳥取県 (11,600) [エリア] 835 万8.9 万/坪 年30 分110 坪
米子市 祇園町 (12) [エリア] 942 万9.5 万/坪 年25 分105 坪
境港市 夕日ケ丘 (234) [エリア] 847 万8.7 万/坪 年28 分95 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRについて、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR 土地人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場計算

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