中津市の 土地 価格相場

2026年における中津市の土地(地価)の取引平均は坪単価 8.3万円/坪 (2.5万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引6件に基づく)1年前(2025年)に比べて +49.2%( +2.7万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は中津市における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中津市の土地相場
前年比
5.1 万円/坪
(全期間平均)
+49.2
(+2.7万円/坪)
駅距離
土地面積
32.7
(全期間平均)
150
(全期間平均)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「中津市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「中津市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

中津市 土地の価格相場動向

データ基準日: 2026-08-26 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 210件)| 全期間取引数 1,929件

中津市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の大分県 中津市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2025年)に比べて +49.2%( +2.7万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,929件の中津市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中津市 土地価格相場 推移・動向 中津市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

中津市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

大分県 中津市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
26.0
233.4
8.3
万円/坪
+49.2%
6

2025
31.5
167.1
5.6
万円/坪
-10.4%
58

2024
36.4
136.4
6.2
万円/坪
+2.7%
66

2023
29.0
149.8
6.0
万円/坪
+16.7%
61

2022
30.1
146.1
5.2
万円/坪
+19.8%
60

2021
28.9
151.4
4.3
万円/坪
-22.5%
100

2020
29.9
138.0
5.6
万円/坪
+7.3%
83

2019
32.5
164.1
5.2
万円/坪
-3.2%
55

2018
33.7
164.8
5.4
万円/坪
+9.1%
114

2017
34.3
153.7
4.9
万円/坪
-14.1%
109

2016
33.8
154.9
5.7
万円/坪
+8.7%
112

2015
44.3
155.4
5.3
万円/坪
-5.4%
136

2014
41.1
138.6
5.6
万円/坪
-11.5%
111

2013
31.6
153.0
6.3
万円/坪
+17.9%
106

2012
43.2
151.8
5.3
万円/坪
-25.7%
129

2011
36.2
115.2
7.2
万円/坪
+13.5%
82

2010
30.6
145.8
6.3
万円/坪
-8.3%
82

2009
42.8
123.9
6.9
万円/坪
+9.8%
70

2008
36.0
120.1
6.3
万円/坪
-12.3%
120

2007
35.4
120.9
7.2
万円/坪
+51.5%
129

2006
30.0
86.7
4.7
万円/坪
- 3

大分県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
30.9
135.2
12.7
万円/坪
-16.0%
77

2025
28.0
119.0
15.2
万円/坪
+3.4%
684

2024
28.5
118.3
14.7
万円/坪
+13.8%
819

2023
29.8
128.6
12.9
万円/坪
+6.9%
799

2022
30.9
123.1
12.1
万円/坪
+12.0%
959

2021
31.1
125.5
10.8
万円/坪
-6.9%
1,057

2020
30.7
116.5
11.6
万円/坪
+2.2%
1,077

2019
32.7
128.5
11.3
万円/坪
+7.6%
978

2018
32.6
131.9
10.5
万円/坪
-0.1%
1,121

2017
30.0
126.1
10.5
万円/坪
-1.4%
1,109

2016
30.7
123.8
10.7
万円/坪
+6.8%
1,110

2015
31.7
124.8
10.0
万円/坪
+2.1%
1,218

2014
33.5
124.2
9.8
万円/坪
-5.4%
1,175

2013
32.3
116.3
10.3
万円/坪
+3.9%
1,264

2012
32.7
120.4
10.0
万円/坪
-10.5%
1,143

2011
30.2
107.0
11.1
万円/坪
+2.2%
1,025

2010
32.3
109.7
10.9
万円/坪
+1.0%
1,041

2009
33.5
110.8
10.8
万円/坪
-10.4%
724

2008
33.3
110.8
12.0
万円/坪
-0.1%
936

2007
35.9
114.1
12.0
万円/坪
+120.6%
695

2006
47.6
84.7
5.5
万円/坪
- 5

土地の取引データ

中津市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中津市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

中津市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日田市 837 万円8.4 万円/坪1,340 件-5.1%
(2026)
宇佐市 457 万円3.2 万円/坪1,002 件+95.8%
(2026)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中津市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中津市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中津市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「210件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中津市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『中津市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

中津市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.25%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、中津市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 中津市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

中津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 31.5 分 → 2026年 26.0 分、-17.5 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中津市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「中津市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
中津市のエリアごとの土地相場 中津市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三光上秣400 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三光下深水26.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三光下秣147 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
三光佐知878 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
三光原口476 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
三光土田525 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三光小袋140 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三光成恒415 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三光森山334 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
三光田口335 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三光臼木235 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-79.9%
(2024年・24件・参考)
三光西秣266 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
三光諌山588 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
中央町1,116 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
76 件
(全期間)
-4.8%
(2025)
中殿町1,403 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
42 件
(全期間)
-66.8%
(2024)
中津751 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
92 件
(全期間)
-12.6%
(2025)
丸山町1,054 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字一ツ松986 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-61.0%
(2026)
大字万田606 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(複数年平均)
40 件
(全期間)
+48.5%
(2025)
大字上如水637 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
46 件
(全期間)
+73.6%
(2025)
大字上宮永832 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
41 件
(全期間)
+151.2%
(2025年・41件・参考)
大字上池永712 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
大字下宮永499 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
大字下池永847 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
31 件
(全期間)
+61.9%
(2025)
大字中原531 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
大字今津609 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
大字伊藤田364 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
大字全徳327 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字加来713 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
64 件
(全期間)
+21.4%
(2025)
大字北原324 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
参考値
(9件)
大字合馬590 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字大塚596 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
74 件
(全期間)
+27.3%
(2024)
大字大悟法486 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
70 件
(全期間)
+79.7%
(2025)
大字大新田755 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
大字大貞563 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
86 件
(全期間)
-
大字定留560 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
+16.7%
(2025)
大字宮夫690 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
大字島田1,193 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
大字是則548 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
大字東浜421 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-55.1%
(2025)
大字植野296 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-72.2%
(2024)
大字永添687 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
99 件
(全期間)
-3.4%
(2025)
大字湯屋698 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
39 件
(全期間)
+24.0%
(2026)
大字牛神632 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(複数年平均)
35 件
(全期間)
+32.7%
(2025)
大字犬丸470 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
32 件
(全期間)
+90.7%
(2025)
大字田尻676 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
78 件
(全期間)
-
大字田尻崎2,000 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字相原559 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
34 件
(全期間)
+68.5%
(2024)
大字福島295 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-8.1%
(2024)
大字蛎瀬802 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
大字角木503 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
大字諸田376 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
大字赤迫240 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字野依226 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字金手888 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
大字鍋島568 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
大字高瀬274 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
天神町230 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字小祝289 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
宮島町790 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小祝新町100 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山国町中摩203 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
山国町宇曽97.5 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山国町守実162 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山国町平小野340 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山国町長尾野47.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本耶馬渓町下屋形18.0 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本耶馬渓町冠石野- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(複数年平均)
- 件
(全期間)
-
本耶馬渓町多志田198 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
本耶馬渓町折元320 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本耶馬渓町曽木538 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
本耶馬渓町樋田501 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
本耶馬渓町落合233 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
本耶馬渓町西屋形50.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本耶馬渓町西谷50.0 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本耶馬渓町跡田361 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-82.9%
(2025年・19件・参考)
東本町3,650 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
参考値
(5件)
沖代町941 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
牛神町2,396 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-59.7%
(2026年・11件・参考)
耶馬溪町大字大島180 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字大野63.5 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字宮園92.2 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字小友田336 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字平田156 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字戸原212 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字柿坂63.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字栃木70.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字樋山路126 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字深耶馬39.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
耶馬溪町大字金吉141 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
蛭子町2,162 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
豊田町2,894 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-

中津市の取引データを調べる

中津市における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、取得日: 2026-08-26)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,929件中)

1. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   6.4 万円/坪

2. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

3. 大分県 中津市 大字角木
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

4. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   8.1 万円/坪

5. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   8.6 万円/坪

6. 大分県 中津市 大字下池永
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

7. 大分県 中津市 大字大悟法
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   6.8 万円/坪

8. 大分県 中津市 大字大悟法
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   3.4 万円/坪

9. 大分県 中津市 大字湯屋
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   7.0 万円/坪

10. 大分県 中津市 大字上池永
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

11. 大分県 中津市 大字永添
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   5.8 万円/坪

12. 大分県 中津市 大字湯屋
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   6.9 万円/坪

13. 大分県 中津市 大字田尻
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   5.1 万円/坪

14. 大分県 中津市 大字湯屋
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   6.0 万円/坪

15. 大分県 中津市 大字相原
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

16. 大分県 中津市 大字伊藤田
JR日豊本線 今津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   5.9 万円/坪

17. 大分県 中津市 大字犬丸
JR日豊本線 今津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

18. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   8.8 万円/坪

19. 大分県 中津市 沖代町
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

20. 大分県 中津市 大字下池永
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   6.4 万円/坪

21. 大分県 中津市 大字大悟法
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   6.4 万円/坪

22. 大分県 中津市 大字高瀬
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   3.5 万円/坪

23. 大分県 中津市 大字角木
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   5.6 万円/坪

24. 大分県 中津市 大字福島
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   7.2 万円/坪

25. 大分県 中津市 大字諸田
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   4.8 万円/坪

26. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   290万円    単価   3.0 万円/坪

27. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

28. 大分県 中津市 大字大貞
JR日豊本線 東中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

29. 大分県 中津市 大字上池永
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   6.3 万円/坪

30. 大分県 中津市 大字上池永
JR日豊本線 中津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   7.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩19.2 分 | 平均地価7.8万/坪
坪単価路線価
中津市 牛神町1丁目7番3
中津駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2026年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
中津市 大字上如水字黒永33番2
東中津駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
戸建住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.7万/坪
2026年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
中津市 大字永添字市木208番1
中津駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ農地に隣接した住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.1万/坪
2026年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
中津市 字北堀川町348番外
中津駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2026年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
中津市 大字是則字長溜914番1
東中津駅(日豊本線) 徒歩 2.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:664㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2026年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)

中津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中津市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大分市 大字迫 (26) [エリア]769 万5.1 万/坪28 分152 坪
豊後大野市 三重町小坂 (33) [エリア]547 万5.0 万/坪30 分169 坪
中津市 大字是則 (33) [エリア]548 万5.0 万/坪32 分162 坪
玖珠町 大字小田 (1) [エリア]790 万5.0 万/坪30 分157 坪
JR日豊本線 上岡駅 (259) [沿線・駅]526 万5.2 万/坪32 分124 坪
JR久大本線 由布院駅 (296) [沿線・駅]605 万5.3 万/坪35 分193 坪
JR久大本線 豊後森駅 (161) [沿線・駅]695 万4.9 万/坪22 分154 坪
JR日豊本線 津久見駅 (246) [沿線・駅]568 万5.8 万/坪30 分105 坪
JR日豊本線 豊前善光寺駅 (322) [沿線・駅]703 万4.2 万/坪41 分174 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

中津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.2%)すると予測されています。 中津市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中津市 土地人口推移 中津市における人口推移・動向を調べることができます

中津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.53%
2045 7.2 万人 -3.36%
2040 7.5 万人 -2.97%
2035 7.7 万人 -2.77%
2030 7.9 万人 -2.57%
2025 8.1 万人 -2.06%
2020 8.3 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

中津市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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