このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「緑ケ丘」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「緑ケ丘」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
緑ケ丘 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2006/12〜2025/12 | 推定相場(分析対象 33件)| 全期間取引数 34件
緑ケ丘における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。
このグラフは、34件の緑ケ丘の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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緑ケ丘 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
緑ケ丘における土地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、緑ケ丘における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
緑ケ丘における土地市場において、2023, 2024年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
緑ケ丘の土地価格は、直近3年間で平均46.3万円/坪に達し、小倉北区全体の平均32.1万円/坪と比較して44.1%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 23.0 分 | 45.4 坪 | 46.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | 24.0 分 | 69.1 坪 | 14.9 万円/坪 | -37.6% | 3 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 37.8 坪 | 23.9 万円/坪 | +45.9% | 3 件 |
| 2020 年 | 27.0 分 | 126.3 坪 | 16.4 万円/坪 | - | 4 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 34.8 坪 | 2.9 万円/坪 | -88.6% | 1 件 |
| 2016 年 | 27.0 分 | 47.9 坪 | 25.3 万円/坪 | -6.3% | 3 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 65.8 坪 | 27.0 万円/坪 | -2.1% | 2 件 |
| 2014 年 | 30.0 分 | 27.2 坪 | 27.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2012 年 | 24.3 分 | 71.1 坪 | 25.0 万円/坪 | +60.0% | 3 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 43.1 坪 | 15.6 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2009 年 | 30.0 分 | 52.9 坪 | 27.7 万円/坪 | -6.7% | 2 件 |
| 2008 年 | 24.0 分 | 52.2 坪 | 29.7 万円/坪 | -0.9% | 2 件 |
| 2007 年 | 29.8 分 | 37.8 坪 | 30.0 万円/坪 | +15.9% | 5 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 69.6 坪 | 25.9 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.4 分 | 67.1 坪 | 37.4 万円/坪 | +11.5% | 12 件 |
| 2025 年 | 15.8 分 | 83.6 坪 | 33.5 万円/坪 | +15.0% | 69 件 |
| 2024 年 | 21.2 分 | 96.8 坪 | 29.1 万円/坪 | -13.5% | 72 件 |
| 2023 年 | 15.1 分 | 87.0 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.0% | 42 件 |
| 2022 年 | 16.4 分 | 95.6 坪 | 32.4 万円/坪 | +3.0% | 64 件 |
| 2021 年 | 19.1 分 | 78.1 坪 | 31.5 万円/坪 | +22.5% | 59 件 |
| 2020 年 | 21.3 分 | 85.6 坪 | 25.7 万円/坪 | -10.0% | 84 件 |
| 2019 年 | 19.5 分 | 94.4 坪 | 28.5 万円/坪 | -23.7% | 70 件 |
| 2018 年 | 17.0 分 | 80.9 坪 | 37.4 万円/坪 | +47.8% | 80 件 |
| 2017 年 | 17.5 分 | 83.6 坪 | 25.3 万円/坪 | -4.8% | 87 件 |
| 2016 年 | 21.4 分 | 120.9 坪 | 26.6 万円/坪 | +8.8% | 104 件 |
| 2015 年 | 21.5 分 | 101.4 坪 | 24.4 万円/坪 | +12.6% | 94 件 |
| 2014 年 | 20.9 分 | 98.2 坪 | 21.7 万円/坪 | -12.3% | 72 件 |
| 2013 年 | 21.3 分 | 85.3 坪 | 24.7 万円/坪 | -10.7% | 71 件 |
| 2012 年 | 20.2 分 | 102.7 坪 | 27.7 万円/坪 | -9.2% | 85 件 |
| 2011 年 | 19.3 分 | 81.1 坪 | 30.5 万円/坪 | +22.1% | 85 件 |
| 2010 年 | 20.9 分 | 105.9 坪 | 25.0 万円/坪 | -15.6% | 97 件 |
| 2009 年 | 19.1 分 | 114.6 坪 | 29.6 万円/坪 | -0.3% | 60 件 |
| 2008 年 | 21.3 分 | 94.0 坪 | 29.6 万円/坪 | -15.0% | 87 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 90.6 坪 | 34.9 万円/坪 | +18.1% | 92 件 |
| 2006 年 | 20.1 分 | 86.7 坪 | 29.5 万円/坪 | - | 98 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.4 分 | 99.0 坪 | 24.4 万円/坪 | +12.1% | 48 件 |
| 2025 年 | 20.0 分 | 114.5 坪 | 21.8 万円/坪 | +1.8% | 478 件 |
| 2024 年 | 21.2 分 | 114.0 坪 | 21.4 万円/坪 | +3.4% | 426 件 |
| 2023 年 | 20.4 分 | 114.6 坪 | 20.7 万円/坪 | +8.8% | 388 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 117.7 坪 | 19.0 万円/坪 | -0.5% | 501 件 |
| 2021 年 | 23.2 分 | 103.9 坪 | 19.1 万円/坪 | +7.6% | 490 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 102.7 坪 | 17.7 万円/坪 | -4.8% | 578 件 |
| 2019 年 | 21.8 分 | 110.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.8% | 482 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 114.6 坪 | 19.4 万円/坪 | +14.1% | 540 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 117.4 坪 | 17.0 万円/坪 | -4.0% | 533 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 115.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.7% | 548 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 110.7 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.0% | 551 件 |
| 2014 年 | 21.1 分 | 105.6 坪 | 16.6 万円/坪 | -8.6% | 459 件 |
| 2013 年 | 22.3 分 | 101.1 坪 | 18.1 万円/坪 | +1.1% | 490 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 108.0 坪 | 17.9 万円/坪 | -8.2% | 569 件 |
| 2011 年 | 22.1 分 | 93.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +5.8% | 559 件 |
| 2010 年 | 21.1 分 | 96.0 坪 | 18.4 万円/坪 | -0.1% | 556 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 97.7 坪 | 18.5 万円/坪 | -1.2% | 452 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 100.3 坪 | 18.7 万円/坪 | -7.9% | 537 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 102.1 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.9% | 674 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 96.2 坪 | 19.2 万円/坪 | -17.2% | 648 件 |
| 2005 年 | 9.0 分 | 90.8 坪 | 23.1 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 112.1 坪 | 35.8 万円/坪 | -2.1% | 297 件 |
| 2025 年 | 22.0 分 | 119.6 坪 | 36.5 万円/坪 | +9.4% | 2,763 件 |
| 2024 年 | 21.7 分 | 125.0 坪 | 33.4 万円/坪 | +0.6% | 2,824 件 |
| 2023 年 | 22.3 分 | 127.6 坪 | 33.2 万円/坪 | +27.4% | 2,848 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
土地の取引データ
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緑ケ丘の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『緑ケ丘』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑ケ丘における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2025/12までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
緑ケ丘 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『緑ケ丘』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、緑ケ丘は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.83%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、緑ケ丘の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
緑ケ丘の周辺環境
北九州最大の街
小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。
区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。
小倉城を中心にした街
小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵（送り虎、迎え虎）やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
緑ケ丘 取引物件数の推移・動向の概要
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示