阿波市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
阿波市のエリア別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
阿波市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 40〜50坪 | 4.6万円/坪 | 6件 |
| 60坪以上 | 3.3万円/坪 | 31件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 3.5万円/坪 | 42件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 都計外 | 3.6万円/坪 | 41件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「阿波市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阿波市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
阿波市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 56件)| 全期間取引数 681件
阿波市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の徳島県 阿波市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +0.1％( +0.0万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、681件の阿波市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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阿波市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
阿波市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、阿波市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(3.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2019, 2021, 2022, 2024年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
阿波市における土地市場において、2021, 2024年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、阿波市における個別物件の取引件数の少なさ(21件(2021年), 15件(2024年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
徳島県 阿波市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 45.0 分 | 113.4 坪 | 4.0 万円/坪 | +0.1% | 2 件 |
| 2025 年 | 50.0 分 | 97.7 坪 | 4.0 万円/坪 | -5.2% | 12 件 |
| 2024 年 | 50.0 分 | 151.4 坪 | 4.2 万円/坪 | +63.0% | 15 件 |
| 2023 年 | 46.0 分 | 150.1 坪 | 2.6 万円/坪 | -24.9% | 15 件 |
| 2022 年 | 40.7 分 | 175.7 坪 | 3.4 万円/坪 | +19.8% | 22 件 |
| 2021 年 | 47.1 分 | 180.8 坪 | 2.9 万円/坪 | +64.2% | 21 件 |
| 2020 年 | 57.8 分 | 163.0 坪 | 1.7 万円/坪 | -7.5% | 97 件 |
| 2019 年 | 64.8 分 | 231.6 坪 | 1.9 万円/坪 | +13.3% | 61 件 |
| 2018 年 | 62.1 分 | 204.7 坪 | 1.7 万円/坪 | -44.6% | 87 件 |
| 2017 年 | 54.8 分 | 173.8 坪 | 3.0 万円/坪 | -5.7% | 29 件 |
| 2016 年 | 43.1 分 | 160.7 坪 | 3.2 万円/坪 | +18.4% | 37 件 |
| 2015 年 | 50.7 分 | 121.1 坪 | 2.7 万円/坪 | -37.2% | 27 件 |
| 2014 年 | 43.6 分 | 145.1 坪 | 4.3 万円/坪 | +23.2% | 29 件 |
| 2013 年 | 43.4 分 | 145.4 坪 | 3.5 万円/坪 | -19.5% | 26 件 |
| 2012 年 | 46.9 分 | 123.0 坪 | 4.3 万円/坪 | -2.5% | 31 件 |
| 2011 年 | 40.8 分 | 89.2 坪 | 4.4 万円/坪 | +7.9% | 31 件 |
| 2010 年 | 46.5 分 | 116.0 坪 | 4.1 万円/坪 | -1.5% | 29 件 |
| 2009 年 | 43.2 分 | 113.7 坪 | 4.2 万円/坪 | -26.4% | 35 件 |
| 2008 年 | 43.2 分 | 112.5 坪 | 5.6 万円/坪 | -11.5% | 25 件 |
| 2007 年 | 40.0 分 | 86.4 坪 | 6.4 万円/坪 | - | 18 件 |
徳島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.6 分 | 81.2 坪 | 13.1 万円/坪 | +6.0% | 87 件 |
| 2025 年 | 25.9 分 | 106.6 坪 | 12.4 万円/坪 | -2.4% | 533 件 |
| 2024 年 | 25.6 分 | 109.6 坪 | 12.7 万円/坪 | -5.6% | 546 件 |
| 2023 年 | 24.8 分 | 107.6 坪 | 13.4 万円/坪 | +13.0% | 524 件 |
| 2022 年 | 25.4 分 | 111.1 坪 | 11.9 万円/坪 | +0.4% | 601 件 |
| 2021 年 | 26.1 分 | 114.5 坪 | 11.8 万円/坪 | +11.8% | 678 件 |
| 2020 年 | 29.7 分 | 120.3 坪 | 10.6 万円/坪 | -9.2% | 794 件 |
| 2019 年 | 29.0 分 | 129.5 坪 | 11.7 万円/坪 | +4.0% | 720 件 |
| 2018 年 | 32.9 分 | 122.8 坪 | 11.2 万円/坪 | -7.6% | 787 件 |
| 2017 年 | 31.7 分 | 108.7 坪 | 12.1 万円/坪 | -3.0% | 696 件 |
| 2016 年 | 28.2 分 | 104.0 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 783 件 |
| 2015 年 | 28.2 分 | 105.5 坪 | 12.3 万円/坪 | -6.0% | 748 件 |
| 2014 年 | 28.0 分 | 104.5 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.3% | 715 件 |
| 2013 年 | 26.0 分 | 102.0 坪 | 13.1 万円/坪 | -4.5% | 822 件 |
| 2012 年 | 27.2 分 | 96.2 坪 | 13.8 万円/坪 | +0.0% | 725 件 |
| 2011 年 | 27.4 分 | 100.7 坪 | 13.8 万円/坪 | -6.4% | 714 件 |
| 2010 年 | 26.6 分 | 95.0 坪 | 14.7 万円/坪 | -6.7% | 761 件 |
| 2009 年 | 28.6 分 | 97.3 坪 | 15.8 万円/坪 | -7.4% | 719 件 |
| 2008 年 | 27.4 分 | 97.7 坪 | 17.0 万円/坪 | -11.0% | 707 件 |
| 2007 年 | 29.9 分 | 96.3 坪 | 19.1 万円/坪 | - | 627 件 |
| 2006 年 | 23.5 分 | - | - | - | 0 件 |
土地の取引データ
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阿波市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿波市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿波市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
阿波市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『阿波市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、阿波市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.86%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、阿波市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
阿波市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
阿波市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「阿波市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野町五条 | 187万円 | 2.0万円/坪 | 4件 | - |
| 吉野町柿原 | 320万円 | 2.8万円/坪 | 63件 | +6.3 % (2025 / 1件) |
| 吉野町西条 | 376万円 | 2.8万円/坪 | 53件 | +10.8 % (2025 / 1件) |
| 土成町吉田 | 376万円 | 3.3万円/坪 | 32件 | - |
| 土成町土成 | 252万円 | 2.2万円/坪 | 87件 | -63.7 % (2026 / 1件) |
| 土成町宮川内 | 314万円 | 2.1万円/坪 | 25件 | - |
| 土成町成当 | 255万円 | 3.1万円/坪 | 13件 | - |
| 土成町水田 | 204万円 | 1.7万円/坪 | 3件 | - |
| 土成町浦池 | 300万円 | 0.9万円/坪 | 8件 | - |
| 土成町秋月 | 80.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 土成町郡 | 290万円 | 3.6万円/坪 | 6件 | - |
| 土成町高尾 | 248万円 | 2.6万円/坪 | 10件 | - |
| 市場町上喜来 | 253万円 | 1.5万円/坪 | 14件 | - |
| 市場町切幡 | 401万円 | 2.4万円/坪 | 26件 | - |
| 市場町大俣 | 200万円 | 0.8万円/坪 | 8件 | - |
| 市場町大影 | 89.3万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 市場町大野島 | 284万円 | 3.3万円/坪 | 10件 | - |
| 市場町尾開 | 224万円 | 2.1万円/坪 | 7件 | - |
| 市場町山野上 | 280万円 | 1.2万円/坪 | 7件 | - |
| 市場町市場 | 278万円 | 3.4万円/坪 | 23件 | +481.4 % (2024 / 1件) |
| 市場町日開谷 | 75.3万円 | 0.27万円/坪 | 28件 | - |
| 市場町犬墓 | 54.7万円 | 0.28万円/坪 | 23件 | - |
| 市場町興崎 | 828万円 | 4.2万円/坪 | 4件 | - |
| 市場町香美 | 443万円 | 3.1万円/坪 | 35件 | +398.0 % (2025 / 2件) |
| 阿波町三本柳 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 阿波町五明 | 200万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町八丁原 | 74.0万円 | 2.3万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町十善地 | 99.0万円 | 0.9万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町下喜来南 | 170万円 | 1.0万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町中坪 | 240万円 | 2.9万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町中川原 | 320万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町中長峰 | 83.6万円 | 0.3万円/坪 | 5件 | - |
| 阿波町丸山 | 188万円 | 6.6万円/坪 | 5件 | - |
| 阿波町久原 | 210万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町乙岩津 | 30.0万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町井出口 | 200万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町伊勢 | 180万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町元町 | 50.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町勝命 | 224万円 | 4.8万円/坪 | 8件 | - |
| 阿波町勝命北 | 90.0万円 | 0.30万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町北五味知 | 101万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町北ノ名 | 157万円 | 0.5万円/坪 | 4件 | - |
| 阿波町北原 | 315万円 | 6.6万円/坪 | 6件 | - |
| 阿波町北山 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 阿波町北整理 | 50.0万円 | 0.23万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町北柴生 | 450万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町北正広 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 阿波町南五味知 | 404万円 | 4.2万円/坪 | 6件 | - |
| 阿波町南川原 | 2,100万円 | 5.0万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町南整理 | 270万円 | 1.8万円/坪 | 4件 | - |
| 阿波町南柴生 | 510万円 | 4.3万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町大原 | 538万円 | 4.1万円/坪 | 5件 | - |
| 阿波町大坪 | 68.0万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町大次郎 | 1,400万円 | 2.4万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町大道北 | 397万円 | 2.0万円/坪 | 9件 | - |
| 阿波町安政 | 145万円 | 5.7万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町居屋敷 | 353万円 | 3.4万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町山尻 | 237万円 | 4.4万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町岡地 | 524万円 | 2.5万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町川添 | 270万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町平川原南 | 120万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町庚申原 | 597万円 | 5.0万円/坪 | 13件 | -43.6 % (2024 / 1件) |
| 阿波町新開 | 130万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町日吉谷 | 64.0万円 | 2.6万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町早田 | 68.5万円 | 0.24万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町本安 | 140万円 | 6.6万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町本町 | 120万円 | 3.1万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町東原 | 491万円 | 4.3万円/坪 | 15件 | - |
| 阿波町東川原 | 150万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町東整理 | 800万円 | 8.0万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町東村 | 30.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町東条 | 241万円 | 2.6万円/坪 | 10件 | - |
| 阿波町東柴生 | 490万円 | 4.1万円/坪 | 6件 | - |
| 阿波町東長峰 | 150万円 | 0.5万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町桜ノ岡 | 90.0万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町森沢 | 640万円 | 5.1万円/坪 | 4件 | - |
| 阿波町王地 | 30.0万円 | 0.08万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町綱懸 | 158万円 | 1.1万円/坪 | 3件 | - |
| 阿波町西ノ岡 | 120万円 | 2.3万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町西整理 | 308万円 | 1.4万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町西林 | 2,072万円 | 6.3万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町西長峰 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 阿波町谷島 | 288万円 | 6.5万円/坪 | 13件 | - |
| 阿波町谷島北 | 338万円 | 8.3万円/坪 | 4件 | - |
| 阿波町野神 | 150万円 | 3.0万円/坪 | 1件 | - |
| 阿波町馬場 | 49.0万円 | 1.8万円/坪 | 2件 | - |
| 阿波町高垣 | 100万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、土成町土成が4.0万円/坪、吉野町柿原が1.8万円/坪で、地域内に約122%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)