このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「元柴田東町」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「元柴田東町」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
元柴田東町における直近の土地の取引事例は17件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。元柴田東町の土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
元柴田東町 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2005/12〜2025/09 | 推定相場(分析対象 16件)| 全期間取引数 17件
元柴田東町における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の愛知県 名古屋市 南区 元柴田東町における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2024年)に比べて +25.8％( +11.5万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、17件の元柴田東町の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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元柴田東町 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
元柴田東町における土地市場において、2021, 2022年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 南区 元柴田東町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 1.0 分 | 47.6 坪 | 56.2 万円/坪 | +25.8% | 2 件 |
| 2024 年 | 13.0 分 | 56.0 坪 | 44.7 万円/坪 | -6.0% | 1 件 |
| 2023 年 | 5.0 分 | 48.4 坪 | 47.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2020 年 | 2.7 分 | 42.9 坪 | 33.7 万円/坪 | +11.6% | 3 件 |
| 2019 年 | 4.0 分 | 52.9 坪 | 30.2 万円/坪 | +4.5% | 1 件 |
| 2018 年 | 1.0 分 | 121.0 坪 | 28.9 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 3.0 分 | 25.7 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.6% | 1 件 |
| 2014 年 | 2.0 分 | 69.6 坪 | 31.6 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2012 年 | 3.5 分 | 34.8 坪 | 29.2 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2008 年 | 6.0 分 | - | - | - | 0 件 |
| 2007 年 | 3.0 分 | 72.6 坪 | 38.6 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2005 年 | 3.5 分 | 56.0 坪 | 38.5 万円/坪 | - | 2 件 |
愛知県 名古屋市 南区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.7 分 | 81.2 坪 | 65.0 万円/坪 | +17.7% | 9 件 |
| 2025 年 | 8.8 分 | 75.1 坪 | 55.2 万円/坪 | -3.5% | 85 件 |
| 2024 年 | 8.5 分 | 58.3 坪 | 57.2 万円/坪 | +5.2% | 96 件 |
| 2023 年 | 8.2 分 | 65.8 坪 | 54.4 万円/坪 | -0.5% | 95 件 |
| 2022 年 | 9.6 分 | 91.3 坪 | 54.7 万円/坪 | +17.6% | 83 件 |
| 2021 年 | 9.6 分 | 77.2 坪 | 46.5 万円/坪 | -6.5% | 98 件 |
| 2020 年 | 8.9 分 | 60.0 坪 | 49.8 万円/坪 | +5.1% | 89 件 |
| 2019 年 | 9.5 分 | 57.1 坪 | 47.4 万円/坪 | +11.9% | 107 件 |
| 2018 年 | 10.3 分 | 63.9 坪 | 42.3 万円/坪 | -5.3% | 110 件 |
| 2017 年 | 8.9 分 | 60.1 坪 | 44.7 万円/坪 | +10.5% | 132 件 |
| 2016 年 | 8.4 分 | 55.7 坪 | 40.4 万円/坪 | +1.4% | 129 件 |
| 2015 年 | 8.8 分 | 62.7 坪 | 39.9 万円/坪 | -5.3% | 143 件 |
| 2014 年 | 8.5 分 | 71.1 坪 | 42.1 万円/坪 | +1.3% | 105 件 |
| 2013 年 | 8.3 分 | 56.4 坪 | 41.6 万円/坪 | +5.4% | 116 件 |
| 2012 年 | 8.7 分 | 60.6 坪 | 39.5 万円/坪 | -3.9% | 119 件 |
| 2011 年 | 9.5 分 | 54.7 坪 | 41.1 万円/坪 | -25.6% | 98 件 |
| 2010 年 | 8.2 分 | 63.1 坪 | 55.2 万円/坪 | +25.7% | 97 件 |
| 2009 年 | 8.5 分 | 57.0 坪 | 43.9 万円/坪 | -13.3% | 85 件 |
| 2008 年 | 9.1 分 | 62.5 坪 | 50.6 万円/坪 | +7.3% | 99 件 |
| 2007 年 | 8.7 分 | 65.2 坪 | 47.2 万円/坪 | -2.1% | 75 件 |
| 2006 年 | 8.2 分 | 66.7 坪 | 48.2 万円/坪 | +1.9% | 88 件 |
| 2005 年 | 8.5 分 | 68.2 坪 | 47.3 万円/坪 | - | 47 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.5 分 | 90.1 坪 | 76.6 万円/坪 | -1.8% | 145 件 |
| 2025 年 | 12.8 分 | 77.0 坪 | 78.1 万円/坪 | -1.8% | 1,344 件 |
| 2024 年 | 12.6 分 | 71.2 坪 | 79.5 万円/坪 | -2.3% | 1,451 件 |
| 2023 年 | 12.6 分 | 74.6 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.7% | 1,346 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
| 2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.8 分 | 98.6 坪 | 37.9 万円/坪 | -6.9% | 656 件 |
| 2025 年 | 18.7 分 | 90.9 坪 | 40.8 万円/坪 | +1.2% | 5,708 件 |
| 2024 年 | 19.5 分 | 94.7 坪 | 40.3 万円/坪 | +1.9% | 5,879 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 96.5 坪 | 39.5 万円/坪 | +2.6% | 5,840 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
土地の取引データ
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元柴田東町の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『元柴田東町』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する元柴田東町における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2025/09までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
元柴田東町 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『元柴田東町』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、元柴田東町は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-41.96%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、元柴田東町の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
元柴田東町の周辺環境
産業遷移が顕著
南区は名古屋市の南部にあり、縄文時代から生活されていた地域です。東部は丘陵地で西部は川が流れる地形で平坦な地形です。湿地帯であった場所も多く、現代でも海抜0メートル地帯もあります。
古代から海の恩恵を受けた製塩が盛んにおこなわれていた地帯です。江戸時代は農業が盛んで田園地帯になり、明治時代は漁業を中心としていたようです。
この土地の影響もあり、伊勢湾台風で甚大な被害が出た地域と言われて、漁業中心の街から工業中心に遷移したと言われて今でも多くの工業地帯があります。
JR東海道線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走ります。車でも名古屋高速、国道1号線、名古屋環状線の幹線道路が走る場所で、利便性が高い場所です。
日本ガイシスポーツプラザは、イベントなどで利用される大きな体育館があります。
歴史上の人物にゆかりがある笠寺観音
区中央に尾張四観音のひとつの笠寺観音があります。雨ざらしの観音様に笠を付けたことが由来です。729年に創設ですが、荒廃のため1238年に再建し1763年に本堂が造られました。鎌倉時代には尾張三名鐘の鐘楼が造られ、訪れる方が多い場所です。松尾芭蕉、宮本武蔵ゆかりの碑もあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
元柴田東町 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.0 分 → 2025年 1.0 分、-92.3 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示