このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「二本榎」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「二本榎」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
二本榎における直近の土地の取引事例は25件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。二本榎の土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
二本榎 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2005/12〜2022/06 | 推定相場(分析対象 25件)| 全期間取引数 25件
二本榎における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の神奈川県 横浜市 神奈川区 二本榎における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2021年)に比べて +38.2％( +30.4万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、25件の二本榎の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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二本榎 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
二本榎における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、二本榎における直近3年間(2023-2025年)の土地価格の平均(105.6万円/坪)は、10年前の2015年の土地価格(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
二本榎における土地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、二本榎における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
二本榎における土地市場において、2023, 2024, 2025年などの3点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 神奈川区 二本榎における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 8.0 分 | 22.7 坪 | 110.2 万円/坪 | +38.2% | 1 件 |
| 2021 年 | 8.3 分 | 78.7 坪 | 79.8 万円/坪 | -37.2% | 3 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 37.8 坪 | 126.9 万円/坪 | +144.4% | 1 件 |
| 2019 年 | 6.0 分 | 42.4 坪 | 51.9 万円/坪 | +10.2% | 1 件 |
| 2018 年 | 8.0 分 | 43.1 坪 | 47.1 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2016 年 | 10.5 分 | 37.1 坪 | 85.0 万円/坪 | +4.0% | 2 件 |
| 2015 年 | 8.7 分 | 84.2 坪 | 81.7 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2013 年 | 6.0 分 | 31.8 坪 | 103.9 万円/坪 | -8.5% | 1 件 |
| 2012 年 | 7.0 分 | 35.3 坪 | 113.6 万円/坪 | +12.7% | 3 件 |
| 2011 年 | 6.0 分 | 31.8 坪 | 100.7 万円/坪 | +6.2% | 1 件 |
| 2010 年 | 9.0 分 | 37.1 坪 | 94.9 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2008 年 | 10.5 分 | 29.5 坪 | 67.7 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2006 年 | 7.5 分 | 189.1 坪 | 101.5 万円/坪 | +207.0% | 2 件 |
| 2005 年 | 8.0 分 | 48.4 坪 | 33.1 万円/坪 | - | 1 件 |
神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 4.0 分 | 34.8 坪 | 157.2 万円/坪 | +13.5% | 2 件 |
| 2025 年 | 9.8 分 | 59.1 坪 | 138.4 万円/坪 | +20.2% | 86 件 |
| 2024 年 | 9.4 分 | 62.6 坪 | 115.1 万円/坪 | -18.9% | 114 件 |
| 2023 年 | 8.8 分 | 61.0 坪 | 142.0 万円/坪 | +19.5% | 113 件 |
| 2022 年 | 9.4 分 | 59.4 坪 | 118.9 万円/坪 | +12.8% | 105 件 |
| 2021 年 | 10.8 分 | 49.3 坪 | 105.4 万円/坪 | +5.0% | 108 件 |
| 2020 年 | 10.4 分 | 59.6 坪 | 100.3 万円/坪 | -1.5% | 106 件 |
| 2019 年 | 12.1 分 | 45.0 坪 | 101.9 万円/坪 | +5.3% | 120 件 |
| 2018 年 | 10.6 分 | 55.4 坪 | 96.8 万円/坪 | +2.0% | 140 件 |
| 2017 年 | 10.9 分 | 65.0 坪 | 94.9 万円/坪 | +0.2% | 113 件 |
| 2016 年 | 10.7 分 | 64.5 坪 | 94.7 万円/坪 | +16.0% | 118 件 |
| 2015 年 | 11.6 分 | 65.0 坪 | 81.6 万円/坪 | -3.5% | 110 件 |
| 2014 年 | 11.0 分 | 58.2 坪 | 84.6 万円/坪 | +2.8% | 110 件 |
| 2013 年 | 9.0 分 | 50.0 坪 | 82.3 万円/坪 | -9.4% | 100 件 |
| 2012 年 | 10.4 分 | 70.2 坪 | 90.8 万円/坪 | +7.0% | 110 件 |
| 2011 年 | 10.9 分 | 62.1 坪 | 84.8 万円/坪 | +6.7% | 101 件 |
| 2010 年 | 9.3 分 | 53.9 坪 | 79.5 万円/坪 | +2.4% | 130 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 49.6 坪 | 77.6 万円/坪 | -20.3% | 123 件 |
| 2008 年 | 9.2 分 | 69.0 坪 | 97.4 万円/坪 | -3.0% | 97 件 |
| 2007 年 | 10.8 分 | 78.7 坪 | 100.4 万円/坪 | +20.3% | 128 件 |
| 2006 年 | 12.6 分 | 75.0 坪 | 83.4 万円/坪 | -10.6% | 126 件 |
| 2005 年 | 10.8 分 | 47.3 坪 | 93.3 万円/坪 | - | 67 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15.2 分 | 58.9 坪 | 98.9 万円/坪 | -1.1% | 131 件 |
| 2025 年 | 14.6 分 | 65.9 坪 | 100.0 万円/坪 | +3.1% | 1,366 件 |
| 2024 年 | 14.6 分 | 64.7 坪 | 97.0 万円/坪 | +2.2% | 1,365 件 |
| 2023 年 | 14.7 分 | 65.7 坪 | 94.9 万円/坪 | +5.9% | 1,364 件 |
| 2022 年 | 15.1 分 | 69.0 坪 | 89.6 万円/坪 | +6.1% | 1,382 件 |
| 2021 年 | 14.6 分 | 62.7 坪 | 84.5 万円/坪 | +5.8% | 1,526 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 63.0 坪 | 79.8 万円/坪 | +0.9% | 1,542 件 |
| 2019 年 | 15.0 分 | 66.8 坪 | 79.1 万円/坪 | -0.7% | 1,471 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 66.6 坪 | 79.6 万円/坪 | -2.2% | 1,580 件 |
| 2017 年 | 14.5 分 | 66.3 坪 | 81.4 万円/坪 | +10.5% | 1,604 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 69.8 坪 | 73.7 万円/坪 | +7.8% | 1,790 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 70.6 坪 | 68.4 万円/坪 | +0.7% | 1,839 件 |
| 2014 年 | 15.2 分 | 72.8 坪 | 67.9 万円/坪 | -3.9% | 1,742 件 |
| 2013 年 | 14.9 分 | 64.1 坪 | 70.7 万円/坪 | +0.3% | 1,816 件 |
| 2012 年 | 15.1 分 | 68.4 坪 | 70.5 万円/坪 | -1.7% | 1,851 件 |
| 2011 年 | 15.0 分 | 67.1 坪 | 71.8 万円/坪 | +3.6% | 1,800 件 |
| 2010 年 | 15.3 分 | 65.9 坪 | 69.3 万円/坪 | -6.3% | 2,176 件 |
| 2009 年 | 15.1 分 | 60.8 坪 | 74.0 万円/坪 | -8.7% | 2,014 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 67.9 坪 | 81.0 万円/坪 | -1.7% | 1,826 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 75.8 坪 | 82.4 万円/坪 | +11.6% | 2,211 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 76.4 坪 | 73.9 万円/坪 | +3.2% | 2,393 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 70.0 坪 | 71.6 万円/坪 | - | 1,096 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 62.5 坪 | 81.0 万円/坪 | +3.1% | 377 件 |
| 2025 年 | 19.2 分 | 73.1 坪 | 78.5 万円/坪 | -0.1% | 3,865 件 |
| 2024 年 | 19.4 分 | 74.0 坪 | 78.6 万円/坪 | +5.8% | 3,942 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 75.5 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,993 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
土地の取引データ
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二本榎の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『二本榎』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二本榎における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/12から2022/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
二本榎 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『二本榎』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、二本榎は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-0.91%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、二本榎の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
二本榎の周辺環境
神奈川の由来の区
神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川（かみなしがわ）の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。
全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。
区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。
海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地
臨海部に日産自動車、ビクター（現ケンウッド）、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。
横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。
区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
二本榎 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示