富田の 土地 価格相場

2025年における富田の土地(地価)の取引平均は坪単価 5.0万円/坪 (1.5万円/㎡)です。(2025年は2025/03時点までの取引1件に基づく)1年前(2024年)に比べて -78.3%( -17.9万円/坪)と下落しています。土地相場は富田における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2025年(2025/03時点まで)の取引1件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

富田の土地相場
前年比
23.6 万円/坪
(期間:2006/09-2025/03)
-78.3 %
(-17.9万円/坪)
駅距離
土地面積
26.0 分
(期間:2006/09-2025/03)
132 坪
(期間:2006/09-2025/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「富田」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富田」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

富田 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2006/09〜2025/03 | 推定相場(分析対象 39件)| 全期間取引数 40件

富田における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の宮城県 仙台市 太白区 富田における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2024年)に比べて -78.3%( -17.9万円/坪)と下落しています。

このグラフは、40件の富田の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
富田 土地価格相場 推移・動向 富田における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

富田 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

富田における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富田における直近3年間(2023-2025年)の土地価格の平均(16.8万円/坪)は、10年前の2015年の土地価格(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2018, 2019, 2024年)以上存在します。

富田における土地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、富田における土地価格の最高値(2019年, 42.4万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

富田における土地市場において、2017, 2019, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、富田における個別物件の取引件数の少なさ(5件(2017年), 5件(2019年), 1件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

土地価格の年別推移

宮城県 仙台市 太白区 富田における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
年
30.0
分
363.0
坪
5.0
万円/坪
-78.3%
1
件
2024
年
30.0
分
78.7
坪
22.9
万円/坪
+2.1%
1
件
2023
年
26.5
分
384.2
坪
22.4
万円/坪
- 2
件
2021
年
22.0
分
73.6
坪
24.9
万円/坪
-19.1%
3
件
2020
年
27.3
分
82.0
坪
30.7
万円/坪
-27.5%
5
件
2019
年
21.4
分
67.5
坪
42.4
万円/坪
+67.7%
5
件
2018
年
30.0
分
69.6
坪
25.3
万円/坪
+5.3%
3
件
2017
年
23.4
分
181.8
坪
24.0
万円/坪
+58.1%
5
件
2016
年
25.0
分
203.3
坪
15.2
万円/坪
+62.2%
5
件
2015
年
28.0
分
18.2
坪
9.4
万円/坪
-65.3%
1
件
2014
年
28.3
分
58.5
坪
27.0
万円/坪
+742.5%
3
件
2013
年
21.0
分
293.4
坪
3.2
万円/坪
- 1
件
2008
年
29.0
分
42.4
坪
12.5
万円/坪
+30.0%
1
件
2007
年
29.0
分
121.8
坪
9.6
万円/坪
-8.2%
2
件
2006
年
30.0
分
69.6
坪
10.5
万円/坪
- 1
件

宮城県 仙台市 太白区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
16.9
分
113.2
坪
36.8
万円/坪
-3.6%
12
件
2025
年
26.4
分
95.2
坪
38.2
万円/坪
+10.4%
150
件
2024
年
27.4
分
106.2
坪
34.6
万円/坪
-0.7%
155
件
2023
年
27.8
分
112.1
坪
34.8
万円/坪
+10.1%
167
件
2022
年
30.7
分
99.7
坪
31.6
万円/坪
+2.9%
179
件
2021
年
32.8
分
110.1
坪
30.7
万円/坪
+6.4%
224
件
2020
年
32.2
分
102.6
坪
28.9
万円/坪
-6.4%
186
件
2019
年
24.8
分
112.4
坪
30.8
万円/坪
-3.1%
138
件
2018
年
25.1
分
96.7
坪
31.8
万円/坪
+26.8%
175
件
2017
年
36.1
分
106.3
坪
25.1
万円/坪
+12.3%
183
件
2016
年
24.1
分
104.5
坪
22.3
万円/坪
-4.0%
150
件
2015
年
24.9
分
102.0
坪
23.3
万円/坪
+16.6%
146
件
2014
年
29.4
分
89.5
坪
19.9
万円/坪
-4.5%
149
件
2013
年
29.7
分
101.1
坪
20.9
万円/坪
-4.1%
170
件
2012
年
27.2
分
94.4
坪
21.8
万円/坪
+11.9%
163
件
2011
年
24.6
分
123.2
坪
19.5
万円/坪
-11.6%
97
件
2010
年
23.3
分
98.8
坪
22.0
万円/坪
+11.4%
136
件
2009
年
28.8
分
88.6
坪
19.8
万円/坪
-5.9%
130
件
2008
年
29.8
分
104.5
坪
21.0
万円/坪
+11.9%
148
件
2007
年
30.7
分
119.4
坪
18.8
万円/坪
-5.0%
139
件
2006
年
34.1
分
96.1
坪
19.8
万円/坪
+43.9%
124
件
2005
年
79.9
分
108.3
坪
13.7
万円/坪
- 5
件

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
20.0
分
115.9
坪
41.1
万円/坪
-10.9%
54
件
2025
年
23.5
分
98.4
坪
46.1
万円/坪
-2.6%
556
件
2024
年
23.9
分
103.6
坪
47.3
万円/坪
+8.4%
618
件
2023
年
25.0
分
102.0
坪
43.7
万円/坪
+5.6%
646
件
2022
年
26.0
分
103.5
坪
41.4
万円/坪
+11.8%
699
件
2021
年
27.0
分
100.7
坪
37.0
万円/坪
+3.7%
799
件
2020
年
26.1
分
97.5
坪
35.7
万円/坪
+2.2%
768
件
2019
年
24.5
分
102.4
坪
34.9
万円/坪
-5.9%
614
件
2018
年
24.1
分
98.6
坪
37.1
万円/坪
+28.3%
719
件
2017
年
28.5
分
110.5
坪
28.9
万円/坪
+4.4%
763
件
2016
年
24.2
分
102.6
坪
27.7
万円/坪
+9.0%
817
件
2015
年
25.9
分
99.2
坪
25.4
万円/坪
+4.2%
822
件
2014
年
28.0
分
101.9
坪
24.4
万円/坪
+19.3%
743
件
2013
年
33.7
分
113.2
坪
20.5
万円/坪
-10.3%
1,004
件
2012
年
28.3
分
96.7
坪
22.8
万円/坪
+11.4%
861
件
2011
年
30.6
分
106.6
坪
20.5
万円/坪
-4.3%
506
件
2010
年
25.9
分
93.8
坪
21.4
万円/坪
-11.7%
730
件
2009
年
28.8
分
95.1
坪
24.2
万円/坪
-12.2%
679
件
2008
年
29.2
分
106.4
坪
27.6
万円/坪
+11.3%
744
件
2007
年
28.2
分
102.0
坪
24.8
万円/坪
-0.6%
823
件
2006
年
29.7
分
106.4
坪
24.9
万円/坪
+100.3%
718
件
2005
年
67.2
分
75.0
坪
12.5
万円/坪
- 9
件

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
26.6
分
110.2
坪
25.0
万円/坪
-9.2%
109
件
2025
年
31.9
分
117.5
坪
27.5
万円/坪
+4.8%
1,221
件
2024
年
33.3
分
120.4
坪
26.3
万円/坪
+6.5%
1,416
件
2023
年
32.3
分
125.0
坪
24.7
万円/坪
+4.8%
1,504
件
2022
年
32.6
分
123.0
坪
23.5
万円/坪
+13.1%
1,620
件
2021
年
36.1
分
116.5
坪
20.8
万円/坪
+4.8%
1,952
件
2020
年
34.4
分
117.6
坪
19.8
万円/坪
+12.3%
1,847
件
2019
年
35.0
分
118.9
坪
17.7
万円/坪
-6.0%
1,717
件
2018
年
36.5
分
117.5
坪
18.8
万円/坪
+22.3%
2,071
件
2017
年
37.7
分
122.7
坪
15.4
万円/坪
+2.0%
2,184
件
2016
年
34.7
分
115.5
坪
15.1
万円/坪
+11.2%
2,310
件
2015
年
38.2
分
115.9
坪
13.6
万円/坪
+9.2%
2,514
件
2014
年
37.3
分
122.1
坪
12.4
万円/坪
+9.6%
2,598
件
2013
年
39.1
分
128.3
坪
11.3
万円/坪
-8.1%
3,281
件
2012
年
34.6
分
115.7
坪
12.3
万円/坪
+0.1%
2,969
件
2011
年
34.9
分
113.4
坪
12.3
万円/坪
-11.4%
1,896
件
2010
年
31.5
分
108.1
坪
13.9
万円/坪
-3.7%
1,750
件
2009
年
33.7
分
107.5
坪
14.4
万円/坪
-9.6%
1,697
件
2008
年
35.0
分
120.1
坪
16.0
万円/坪
+10.4%
1,872
件
2007
年
34.1
分
109.0
坪
14.4
万円/坪
+1.8%
2,149
件
2006
年
37.7
分
106.0
坪
14.2
万円/坪
+105.4%
1,917
件
2005
年
59.9
分
78.1
坪
6.9
万円/坪
- 20
件

土地の取引データ

富田の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富田の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富田』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富田 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富田における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2025/03までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富田 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『富田』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、富田は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-55.78%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、富田の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 富田の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富田の周辺環境

正三角形の太白山が由来

太白区は、仙台市の南西部で東西に長い区です。この区は、金星が落ちでできたという伝説がある太白山が区名の由来です。太白山は、321メートルで大きな山ではありませんが、正三角形に近い形が特徴です。

区東部は、平野部で市街地が中心で、区西部は山間地帯で、山形県に隣接しています。区内には、区内の埋蔵文化財が多く約4割がこの区にあります。区内の東部では、鉄道、幹線道路が多くありますが、西部方面はバスか車が生活の足になります。

古代より生活されたいたことを示す遺跡があり、富沢遺跡保存館で見学できます。屋内施設ですが、地下に2万年前の生活の跡がそのままの状態で展示されています。氷河期の森など大人でも興味を持って見学できる施設で、復元やレプリカでない実際の環境が見学できます。

蔵王国定公園は、自然が豊富

区西部は蔵王国定公園に位置し、落差55メートルの秋保大滝があります。国指定の名勝で日本三大名瀑と日本の滝100選に選ばれています。水量が多い豪快な滝で、秋の紅葉時期は滝と景色を見る方で観光客が多く訪れます。

秋保温泉は古墳時代には発見された温泉で、欽明天皇が皮膚病になりこの源泉の湯を取り寄せて入湯した記録があります。1980年代に観光開発によりホテル・宿泊施設が多く、仙台市で最大規模の収容人数がある温泉街です。仙台中心地から車で30分の距離にありアクセスの良さが人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

富田 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富田のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「富田」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

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富田のエリアごとの土地取引価格 富田のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

富田の取引データを調べる

富田における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2006/09〜2025/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 5 || 0}}件の取引事例を表示
(全 40件中)

1. 宮城県 仙台市 太白区 富田
(仙台市南北線 富沢駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 太白区 富田
(仙台市南北線 富沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 太白区 富田
(仙台市南北線 富沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 太白区 富田
(仙台市南北線 富沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 太白区 富田
(仙台市南北線 富沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   10.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価80%参考値

富田と価格が近い地域・駅を調べる

富田には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
仙台市太白区 中田町 (74) [エリア] 1,783 万26.8 万/坪 年22 分119 坪
仙台市太白区 八木山香澄町 (20) [エリア] 2,100 万19.9 万/坪 年29 分121 坪
仙台市太白区 鈎取本町 (20) [エリア] 2,495 万19.6 万/坪 年30 分146 坪
仙台市太白区 金剛沢 (50) [エリア] 1,731 万19.2 万/坪 年29 分107 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

富田について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

富田 土地人口推移 富田における人口推移・動向を調べることができます

富田 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富田 土地の価格相場計算

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