このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「皿倉小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「皿倉小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
尾倉における直近の土地の取引事例は27件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。尾倉の土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
皿倉小学校 周辺 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2006/12〜2025/09 | 推定相場(分析対象 26件)| 全期間取引数 27件
皿倉小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2024年)に比べて -32.1％( -13.3万円/坪)と下落しています。
このグラフは、27件の皿倉小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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皿倉小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
尾倉における土地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、尾倉における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
尾倉の土地価格は、直近3年間で平均34.7万円/坪に達し、八幡東区全体の平均21.6万円/坪と比較して60.7%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 10.0 分 | 40.8 坪 | 28.0 万円/坪 | -32.1% | 2 件 |
| 2024 年 | 9.0 分 | 48.4 坪 | 41.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | 9.0 分 | 27.2 坪 | 32.0 万円/坪 | +3.2% | 1 件 |
| 2021 年 | 11.2 分 | 37.8 坪 | 31.0 万円/坪 | +53.9% | 4 件 |
| 2020 年 | 11.0 分 | 34.8 坪 | 20.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2018 年 | 9.0 分 | 28.0 坪 | 29.0 万円/坪 | +29.2% | 2 件 |
| 2017 年 | 12.0 分 | 74.1 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2015 年 | 10.5 分 | 63.5 坪 | 62.7 万円/坪 | +240.8% | 2 件 |
| 2014 年 | 13.0 分 | 34.8 坪 | 18.4 万円/坪 | +153.0% | 1 件 |
| 2013 年 | 14.0 分 | 45.4 坪 | 7.3 万円/坪 | -71.2% | 1 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 75.6 坪 | 25.3 万円/坪 | +1.8% | 2 件 |
| 2011 年 | 10.4 分 | 45.1 坪 | 24.8 万円/坪 | - | 5 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 36.3 坪 | 27.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2006 年 | 11.0 分 | 111.9 坪 | 22.3 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 北九州市 八幡東区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 28.0 分 | 51.4 坪 | 14.4 万円/坪 | -21.9% | 3 件 |
| 2025 年 | 20.8 分 | 93.5 坪 | 18.5 万円/坪 | -21.8% | 35 件 |
| 2024 年 | 21.6 分 | 96.9 坪 | 23.6 万円/坪 | +3.9% | 33 件 |
| 2023 年 | 21.7 分 | 70.6 坪 | 22.7 万円/坪 | +12.5% | 24 件 |
| 2022 年 | 26.8 分 | 87.3 坪 | 20.2 万円/坪 | -11.4% | 33 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 80.3 坪 | 22.8 万円/坪 | +18.7% | 42 件 |
| 2020 年 | 19.9 分 | 62.6 坪 | 19.2 万円/坪 | -10.8% | 60 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 108.5 坪 | 21.5 万円/坪 | +1.8% | 37 件 |
| 2018 年 | 18.8 分 | 88.7 坪 | 21.1 万円/坪 | +11.0% | 47 件 |
| 2017 年 | 17.7 分 | 86.5 坪 | 19.0 万円/坪 | +1.5% | 43 件 |
| 2016 年 | 19.1 分 | 80.7 坪 | 18.8 万円/坪 | -14.9% | 37 件 |
| 2015 年 | 22.6 分 | 102.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +41.7% | 54 件 |
| 2014 年 | 23.5 分 | 62.5 坪 | 15.6 万円/坪 | -12.3% | 33 件 |
| 2013 年 | 25.4 分 | 68.3 坪 | 17.7 万円/坪 | -14.4% | 41 件 |
| 2012 年 | 21.4 分 | 80.4 坪 | 20.7 万円/坪 | -11.2% | 47 件 |
| 2011 年 | 21.3 分 | 65.6 坪 | 23.3 万円/坪 | +11.2% | 50 件 |
| 2010 年 | 25.6 分 | 69.9 坪 | 21.0 万円/坪 | -9.4% | 49 件 |
| 2009 年 | 20.6 分 | 90.3 坪 | 23.2 万円/坪 | +19.2% | 52 件 |
| 2008 年 | 18.9 分 | 92.2 坪 | 19.4 万円/坪 | -29.8% | 30 件 |
| 2007 年 | 19.5 分 | 95.5 坪 | 27.6 万円/坪 | +22.0% | 72 件 |
| 2006 年 | 24.7 分 | 78.5 坪 | 22.7 万円/坪 | - | 33 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.4 分 | 99.0 坪 | 24.4 万円/坪 | +12.1% | 48 件 |
| 2025 年 | 20.0 分 | 114.5 坪 | 21.8 万円/坪 | +1.8% | 478 件 |
| 2024 年 | 21.2 分 | 114.0 坪 | 21.4 万円/坪 | +3.4% | 426 件 |
| 2023 年 | 20.4 分 | 114.6 坪 | 20.7 万円/坪 | +8.8% | 388 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 117.7 坪 | 19.0 万円/坪 | -0.5% | 501 件 |
| 2021 年 | 23.2 分 | 103.9 坪 | 19.1 万円/坪 | +7.6% | 490 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 102.7 坪 | 17.7 万円/坪 | -4.8% | 578 件 |
| 2019 年 | 21.8 分 | 110.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.8% | 482 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 114.6 坪 | 19.4 万円/坪 | +14.1% | 540 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 117.4 坪 | 17.0 万円/坪 | -4.0% | 533 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 115.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.7% | 548 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 110.7 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.0% | 551 件 |
| 2014 年 | 21.1 分 | 105.6 坪 | 16.6 万円/坪 | -8.6% | 459 件 |
| 2013 年 | 22.3 分 | 101.1 坪 | 18.1 万円/坪 | +1.1% | 490 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 108.0 坪 | 17.9 万円/坪 | -8.2% | 569 件 |
| 2011 年 | 22.1 分 | 93.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +5.8% | 559 件 |
| 2010 年 | 21.1 分 | 96.0 坪 | 18.4 万円/坪 | -0.1% | 556 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 97.7 坪 | 18.5 万円/坪 | -1.2% | 452 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 100.3 坪 | 18.7 万円/坪 | -7.9% | 537 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 102.1 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.9% | 674 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 96.2 坪 | 19.2 万円/坪 | -17.2% | 648 件 |
| 2005 年 | 9.0 分 | 90.8 坪 | 23.1 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 112.1 坪 | 35.8 万円/坪 | -2.1% | 297 件 |
| 2025 年 | 22.0 分 | 119.6 坪 | 36.5 万円/坪 | +9.4% | 2,763 件 |
| 2024 年 | 21.7 分 | 125.0 坪 | 33.4 万円/坪 | +0.6% | 2,824 件 |
| 2023 年 | 22.3 分 | 127.6 坪 | 33.2 万円/坪 | +27.4% | 2,848 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
土地の取引データ
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皿倉小学校の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する皿倉小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2025/09までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
皿倉小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『皿倉小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、皿倉小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
皿倉小学校の周辺環境
スペースワールドがある街
八幡東区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡東区になりました。区の北部が市街地で、南部は山間地帯です。
新日鐵住金八幡製鐵所の街で栄えた時期もありましたが、再開発によりスペースワールドとして宇宙関連のテーマパークとして生まれ変わりました。2017年12月末でスペースワールドは、閉園となる予定です。アトラクション、スペースシャトル、宇宙博物館などは、ここでしか見られないもものが多く人気があります。ユニバーサルスタジオの進出候補地とされていましたが、大阪に決まったことを受けてこのテーマパークができました。
鉄道は、JR鹿児島本線が東西に走りますが、バスか車が生活の足となります。市内でも高齢化が進んでいる区であり交通の便が悪い地域では、おでかけ交通という乗り合いタクシーと路線バスが運行されています。
区内中央の皿倉山では、ケーブルカーが高低差440メートルの山を7分で走ります。山頂付近ではフィールドアーチェリー、自然公園があり夏季はキャンプ場としても利用されます。ケーブルカーの夜間運転では、車内の電気が落とされて夜景がきれいに見えます。
生命の歴史を学べる施設
北九州市立いのちのたび博物館は、古代から現代まで生命の歴史を学べる施設です。自然、歴史、考古と言う観点で見学ができるので、お子様から大人まで楽しめます。コンピュータグラフィックスを使用しての映像や模型はリアリティがあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
皿倉小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 9.0 分 → 2025年 10.0 分、+11.1 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示