このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「豊海小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊海小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
勝どきにおける直近の土地の取引事例は18件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。勝どきの土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
豊海小学校 周辺 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2005/09〜2025/09 | 推定相場(分析対象 18件)| 全期間取引数 18件
豊海小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の東京都 中央区 勝どきにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 401万円/坪(121万円/㎡)です。
このグラフは、18件の豊海小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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豊海小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
勝どきにおける土地市場において、2021, 2022, 2023, 2024年などの4点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 中央区 勝どきにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 3.0 分 | 22.7 坪 | 401.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2020 年 | 3.0 分 | 12.1 坪 | 429.8 万円/坪 | +26.8% | 1 件 |
| 2019 年 | 3.0 分 | 12.1 坪 | 338.8 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | 3.0 分 | 15.1 坪 | 284.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2012 年 | 5.0 分 | 15.1 坪 | 132.2 万円/坪 | -63.6% | 1 件 |
| 2011 年 | 3.0 分 | 9.1 坪 | 363.6 万円/坪 | +156.7% | 1 件 |
| 2010 年 | 4.0 分 | 21.2 坪 | 141.7 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2008 年 | 3.0 分 | 72.6 坪 | 179.1 万円/坪 | -65.8% | 1 件 |
| 2007 年 | 2.0 分 | 72.6 坪 | 523.4 万円/坪 | +10.9% | 1 件 |
| 2006 年 | 5.0 分 | 73.9 坪 | 472.1 万円/坪 | +34.7% | 7 件 |
| 2005 年 | 2.5 分 | 56.7 坪 | 350.4 万円/坪 | - | 2 件 |
東京都 中央区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 1.0 分 | 24.2 坪 | 1,859.5 万円/坪 | +121.4% | 1 件 |
| 2025 年 | 3.2 分 | 35.9 坪 | 840.0 万円/坪 | -55.4% | 12 件 |
| 2024 年 | 2.9 分 | 29.2 坪 | 1,883.8 万円/坪 | +123.7% | 14 件 |
| 2023 年 | 3.4 分 | 24.7 坪 | 842.1 万円/坪 | -6.3% | 21 件 |
| 2022 年 | 5.5 分 | 52.0 坪 | 898.6 万円/坪 | -4.1% | 11 件 |
| 2021 年 | 2.9 分 | 34.7 坪 | 936.9 万円/坪 | +11.0% | 14 件 |
| 2020 年 | 4.1 分 | 20.1 坪 | 844.3 万円/坪 | -1.1% | 19 件 |
| 2019 年 | 3.6 分 | 24.8 坪 | 853.5 万円/坪 | -2.2% | 22 件 |
| 2018 年 | 2.9 分 | 42.7 坪 | 872.3 万円/坪 | -7.8% | 24 件 |
| 2017 年 | 3.0 分 | 29.0 坪 | 945.8 万円/坪 | -1.0% | 25 件 |
| 2016 年 | 3.1 分 | 52.3 坪 | 955.0 万円/坪 | +68.9% | 19 件 |
| 2015 年 | 2.7 分 | 37.2 坪 | 565.5 万円/坪 | -7.1% | 23 件 |
| 2014 年 | 2.4 分 | 27.9 坪 | 608.7 万円/坪 | +28.5% | 19 件 |
| 2013 年 | 3.0 分 | 55.1 坪 | 473.9 万円/坪 | +10.9% | 20 件 |
| 2012 年 | 3.6 分 | 23.9 坪 | 427.2 万円/坪 | -37.3% | 18 件 |
| 2011 年 | 3.1 分 | 37.7 坪 | 681.3 万円/坪 | +8.7% | 28 件 |
| 2010 年 | 3.5 分 | 44.2 坪 | 626.6 万円/坪 | +60.9% | 27 件 |
| 2009 年 | 3.0 分 | 48.3 坪 | 389.5 万円/坪 | -55.2% | 25 件 |
| 2008 年 | 3.0 分 | 33.6 坪 | 869.4 万円/坪 | +1.5% | 26 件 |
| 2007 年 | 3.3 分 | 55.0 坪 | 856.4 万円/坪 | +34.7% | 46 件 |
| 2006 年 | 2.8 分 | 49.8 坪 | 635.5 万円/坪 | +41.6% | 58 件 |
| 2005 年 | 3.6 分 | 34.6 坪 | 448.7 万円/坪 | - | 27 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.7 分 | 57.4 坪 | 236.0 万円/坪 | +3.4% | 353 件 |
| 2025 年 | 11.4 分 | 53.0 坪 | 228.4 万円/坪 | +5.4% | 4,639 件 |
| 2024 年 | 11.8 分 | 57.4 坪 | 216.7 万円/坪 | +6.8% | 4,979 件 |
| 2023 年 | 11.7 分 | 56.9 坪 | 202.9 万円/坪 | +10.3% | 4,594 件 |
| 2022 年 | 11.9 分 | 58.5 坪 | 183.9 万円/坪 | +5.4% | 4,500 件 |
| 2021 年 | 11.8 分 | 53.1 坪 | 174.5 万円/坪 | +7.2% | 5,410 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 51.1 坪 | 162.8 万円/坪 | +1.9% | 5,392 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 55.0 坪 | 159.7 万円/坪 | +3.0% | 4,878 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 58.3 坪 | 155.1 万円/坪 | +2.0% | 5,076 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 58.8 坪 | 152.1 万円/坪 | +6.4% | 5,187 件 |
| 2016 年 | 11.6 分 | 59.5 坪 | 142.9 万円/坪 | +2.9% | 5,532 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 57.7 坪 | 138.9 万円/坪 | +6.4% | 5,779 件 |
| 2014 年 | 11.7 分 | 57.9 坪 | 130.6 万円/坪 | +4.8% | 5,746 件 |
| 2013 年 | 11.8 分 | 58.2 坪 | 124.6 万円/坪 | +3.5% | 6,477 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 59.6 坪 | 120.4 万円/坪 | -2.7% | 6,485 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 60.0 坪 | 123.8 万円/坪 | -0.8% | 6,191 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 59.8 坪 | 124.8 万円/坪 | +4.8% | 6,574 件 |
| 2009 年 | 12.2 分 | 56.3 坪 | 119.1 万円/坪 | -18.6% | 5,988 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 60.7 坪 | 146.3 万円/坪 | -16.6% | 5,381 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 64.9 坪 | 175.4 万円/坪 | -9.4% | 5,359 件 |
| 2006 年 | 9.5 分 | 57.4 坪 | 193.5 万円/坪 | +13.7% | 3,968 件 |
| 2005 年 | 9.9 分 | 55.0 坪 | 170.2 万円/坪 | - | 2,037 件 |
土地の取引データ
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊海小学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊海小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2025/09までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
豊海小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『豊海小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、豊海小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、勝どきにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
豊海小学校の周辺環境
ブランド品点や百貨店の並ぶ高級商業地区
中央区は、東京湾に面した23区の中でも2番目に小さな地区で、商業地域としての側面が非常に強い地区となっています。
中でも銀座・日本橋などの高級商店街が有名で、ファッションや雑貨類のブランド品を扱う高級店や、三越などの百貨店が至る所で見られます。また、近年は高価な商品群だけでなく、チェーン店などの展開も多いため、幅広い買い物を楽しむことができます。
近年、移転に関する計画で世間を騒がせている築地市場などを始めとして、食の分野でも日本の中心的な役割を担っています。
交通の便に関しては、電車・船舶・飛行機といったあらゆる交通サービスへのアクセスが非常によく、中央区内だけに留まらず、他県や海外への移動をスムーズに行うことができます。
都心ながら下町の情緒も感じられる街
中央区の南部方面に位置する月島地区付近や日本橋人形町などへ足を運ぶと、都心にありながら古き良き下町の情緒を感じさせるレトロな町並みが広がっています。下町では飲食店などを中心とした伝統的な老舗が数多く立ち並んでいて、月島地区では「もんじゃ焼き」が有名です。
人形町では、大きな商店街が広がっている他、安産・子授けの神様をまつる水天宮が観光名所となっています。また、スーパーなどの施設が銀座などと比較して多く、食料や日用品に困ることもありません。
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豊海小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
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