このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「鶴巻中学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鶴巻中学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
鶴巻中学校 周辺 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 26件)| 全期間取引数 211件
鶴巻中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の神奈川県 秦野市 鶴巻における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -47.8％( -13.7万円/坪)と下落しています。
このグラフは、211件の鶴巻中学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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鶴巻中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
鶴巻における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鶴巻における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(27.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2017, 2018, 2020, 2025, 2026年)以上存在します。
鶴巻における土地の市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、鶴巻における土地価格の最高値(2023年, 35.3万円/坪)が確認できます。
鶴巻の直近3年間の平均土地価格は26.1万円/坪であり、これは秦野市全体の平均22.4万円/坪よりも16.4%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 秦野市 鶴巻における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.0 分 | 45.4 坪 | 15.0 万円/坪 | -47.8% | 1 件 |
| 2025 年 | 8.2 分 | 99.4 坪 | 28.7 万円/坪 | -17.2% | 4 件 |
| 2024 年 | 6.5 分 | 140.2 坪 | 34.7 万円/坪 | -1.7% | 6 件 |
| 2023 年 | 7.2 分 | 75.8 坪 | 35.3 万円/坪 | +12.4% | 11 件 |
| 2022 年 | 6.5 分 | 69.0 坪 | 31.4 万円/坪 | +13.4% | 11 件 |
| 2021 年 | 7.7 分 | 81.9 坪 | 27.6 万円/坪 | +5.5% | 7 件 |
| 2020 年 | 8.5 分 | 79.6 坪 | 26.2 万円/坪 | -23.7% | 10 件 |
| 2019 年 | 9.3 分 | 94.6 坪 | 34.4 万円/坪 | +35.4% | 9 件 |
| 2018 年 | 4.8 分 | 90.1 坪 | 25.4 万円/坪 | -5.6% | 9 件 |
| 2017 年 | 8.0 分 | 97.3 坪 | 26.9 万円/坪 | -2.7% | 10 件 |
| 2016 年 | 7.5 分 | 74.4 坪 | 27.6 万円/坪 | -10.9% | 19 件 |
| 2015 年 | 6.7 分 | 52.1 坪 | 31.0 万円/坪 | -2.2% | 12 件 |
| 2014 年 | 8.2 分 | 60.8 坪 | 31.7 万円/坪 | -7.1% | 11 件 |
| 2013 年 | 7.6 分 | 65.5 坪 | 34.1 万円/坪 | +21.3% | 14 件 |
| 2012 年 | 8.7 分 | 59.2 坪 | 28.1 万円/坪 | -32.9% | 15 件 |
| 2011 年 | 5.8 分 | 63.5 坪 | 41.9 万円/坪 | +14.2% | 15 件 |
| 2010 年 | 8.1 分 | 77.5 坪 | 36.7 万円/坪 | -13.8% | 8 件 |
| 2009 年 | 7.3 分 | 45.2 坪 | 42.6 万円/坪 | +19.4% | 9 件 |
| 2008 年 | 7.9 分 | 99.8 坪 | 35.6 万円/坪 | +6.8% | 15 件 |
| 2007 年 | 7.9 分 | 58.7 坪 | 33.4 万円/坪 | - | 11 件 |
神奈川県 秦野市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.9 分 | 73.1 坪 | 15.7 万円/坪 | -40.9% | 14 件 |
| 2025 年 | 18.2 分 | 91.6 坪 | 26.6 万円/坪 | +5.8% | 109 件 |
| 2024 年 | 17.7 分 | 109.2 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.6% | 124 件 |
| 2023 年 | 17.6 分 | 91.2 坪 | 23.6 万円/坪 | +0.3% | 121 件 |
| 2022 年 | 20.4 分 | 100.2 坪 | 23.5 万円/坪 | +1.8% | 140 件 |
| 2021 年 | 18.4 分 | 87.7 坪 | 23.1 万円/坪 | +8.1% | 158 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 80.8 坪 | 21.3 万円/坪 | -10.0% | 152 件 |
| 2019 年 | 17.9 分 | 91.2 坪 | 23.7 万円/坪 | +10.7% | 143 件 |
| 2018 年 | 17.7 分 | 104.1 坪 | 21.4 万円/坪 | -9.6% | 150 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 79.6 坪 | 23.7 万円/坪 | +0.7% | 153 件 |
| 2016 年 | 16.2 分 | 97.7 坪 | 23.6 万円/坪 | +0.0% | 157 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 93.2 坪 | 23.5 万円/坪 | -2.2% | 165 件 |
| 2014 年 | 19.8 分 | 91.2 坪 | 24.1 万円/坪 | -6.0% | 171 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 90.0 坪 | 25.6 万円/坪 | -2.7% | 149 件 |
| 2012 年 | 18.7 分 | 84.7 坪 | 26.3 万円/坪 | -10.4% | 154 件 |
| 2011 年 | 17.9 分 | 86.5 坪 | 29.4 万円/坪 | +1.6% | 185 件 |
| 2010 年 | 19.9 分 | 69.3 坪 | 28.9 万円/坪 | -2.0% | 159 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 70.8 坪 | 29.5 万円/坪 | -6.1% | 143 件 |
| 2008 年 | 18.8 分 | 76.0 坪 | 31.4 万円/坪 | -0.7% | 168 件 |
| 2007 年 | 19.7 分 | 77.8 坪 | 31.6 万円/坪 | +429.6% | 161 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 293.4 坪 | 6.0 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 62.5 坪 | 81.0 万円/坪 | +3.1% | 377 件 |
| 2025 年 | 19.2 分 | 73.1 坪 | 78.5 万円/坪 | -0.1% | 3,865 件 |
| 2024 年 | 19.4 分 | 74.0 坪 | 78.6 万円/坪 | +5.8% | 3,942 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 75.5 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,993 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
土地の取引データ
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鶴巻中学校の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鶴巻中学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴巻中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鶴巻中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『鶴巻中学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、鶴巻中学校〔鶴巻〕周辺は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.32%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、鶴巻中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴巻において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鶴巻中学校の周辺環境
名水をたたえた山岳部・工業が発達した都市部の２つの顔を持つ
秦野市は、神奈川県中西部に位置する都市です。四方を山に囲まれた立地で、市の北半分は「丹沢大山国定公園」の山林が占めているなど、自然が豊富な都市となっています。
環境庁から「名水百選の地」に認定されており、清酒の製造において有利となっており「笹の露」などが名産になっています。
また市内中心部に工場の誘致が行われており「日立製作所」や「島津製作所」などの大企業もの事業所が進出しています。また、小田急小田原線や県道・国道沿岸に住宅団地が存在しています。
商業施設は渋沢駅・秦野市周辺に「イトーヨーカドー」などのショッピングモールがあり、市中央部の工業地域近傍には「マックスバリュ」などのスーパー等が多く立ち並んでいます。
都心へ約一時間でアクセスできる交通利便性
秦野市は東京都心から近く、東名高速道路のインターチェンジがあることにより、自動車で約一時間で都心部へと向かう事ができます。
また、国道246号が秦野を横断しているため、市内外だけでなく県外からのアクセスにも便利となっています。鉄道のアクセスでは小田急電鉄により「小田急線小田原線」が運行しており、新宿から秦野まで急行で約1時間で移動できます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
鶴巻中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.2 分 → 2026年 10.0 分、+21.2 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示