このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「湯本」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「湯本」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
湯本 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2008/03〜2025/03 | 推定相場(分析対象 34件)| 全期間取引数 37件
湯本における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2024年)に比べて +138.1％( +21.9万円/坪)と上昇しています。
このグラフは、37件の湯本の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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湯本 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
湯本における土地市場において、2018, 2019, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、湯本における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2018年), 2件(2019年), 1件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
湯本の土地価格は、直近3年間で平均24.5万円/坪に達し、箱根町全体の平均13.7万円/坪と比較して78.8%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 11.0 分 | 42.4 坪 | 37.8 万円/坪 | +138.1% | 1 件 |
| 2024 年 | 11.0 分 | 37.8 坪 | 15.9 万円/坪 | -20.6% | 1 件 |
| 2023 年 | 11.5 分 | 54.5 坪 | 20.0 万円/坪 | +24.3% | 2 件 |
| 2022 年 | 8.3 分 | 76.6 坪 | 16.1 万円/坪 | -13.3% | 3 件 |
| 2021 年 | 9.2 分 | 62.5 坪 | 18.6 万円/坪 | +42.3% | 3 件 |
| 2020 年 | 11.4 分 | 95.3 坪 | 13.0 万円/坪 | -34.2% | 5 件 |
| 2019 年 | 8.0 分 | 122.5 坪 | 19.8 万円/坪 | +99.8% | 2 件 |
| 2018 年 | 11.0 分 | 151.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -56.0% | 1 件 |
| 2017 年 | 8.6 分 | 101.3 坪 | 22.5 万円/坪 | - | 6 件 |
| 2013 年 | 10.7 分 | 119.0 坪 | 18.5 万円/坪 | -62.1% | 3 件 |
| 2012 年 | 9.5 分 | 58.2 坪 | 48.9 万円/坪 | +84.9% | 2 件 |
| 2011 年 | 8.0 分 | 45.4 坪 | 26.4 万円/坪 | -1.2% | 1 件 |
| 2010 年 | 11.7 分 | 151.3 坪 | 26.8 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2008 年 | 11.5 分 | 67.3 坪 | 17.0 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県 足柄下郡 箱根町における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 44.7 分 | 211.3 坪 | 14.6 万円/坪 | -14.4% | 19 件 |
| 2024 年 | 43.1 分 | 235.4 坪 | 17.1 万円/坪 | +80.5% | 18 件 |
| 2023 年 | 44.8 分 | 187.6 坪 | 9.5 万円/坪 | +55.6% | 19 件 |
| 2022 年 | 55.7 分 | 203.6 坪 | 6.1 万円/坪 | -30.0% | 29 件 |
| 2021 年 | 46.4 分 | 202.2 坪 | 8.7 万円/坪 | +30.8% | 19 件 |
| 2020 年 | 45.2 分 | 184.7 坪 | 6.6 万円/坪 | -24.9% | 21 件 |
| 2019 年 | 51.0 分 | 198.7 坪 | 8.8 万円/坪 | +13.8% | 23 件 |
| 2018 年 | 56.1 分 | 202.2 坪 | 7.8 万円/坪 | -20.6% | 20 件 |
| 2017 年 | 46.0 分 | 152.7 坪 | 9.8 万円/坪 | +62.2% | 23 件 |
| 2016 年 | 49.8 分 | 196.8 坪 | 6.0 万円/坪 | +23.7% | 11 件 |
| 2015 年 | 46.5 分 | 178.2 坪 | 4.9 万円/坪 | -30.7% | 14 件 |
| 2014 年 | 51.4 分 | 254.2 坪 | 7.0 万円/坪 | -4.9% | 16 件 |
| 2013 年 | 41.6 分 | 206.7 坪 | 7.4 万円/坪 | -24.4% | 26 件 |
| 2012 年 | 54.0 分 | 164.6 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.0% | 33 件 |
| 2011 年 | 54.5 分 | 208.5 坪 | 10.0 万円/坪 | -7.6% | 17 件 |
| 2010 年 | 40.5 分 | 182.9 坪 | 10.8 万円/坪 | +52.0% | 18 件 |
| 2009 年 | 44.9 分 | 225.4 坪 | 7.1 万円/坪 | -21.1% | 21 件 |
| 2008 年 | 46.9 分 | 211.1 坪 | 9.0 万円/坪 | -1.9% | 35 件 |
| 2007 年 | 54.0 分 | 191.5 坪 | 9.2 万円/坪 | - | 30 件 |
神奈川県 足柄下郡における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.0 分 | 98.3 坪 | 14.4 万円/坪 | -12.9% | 2 件 |
| 2025 年 | 29.5 分 | 174.8 坪 | 16.5 万円/坪 | -2.1% | 37 件 |
| 2024 年 | 33.4 分 | 169.6 坪 | 16.9 万円/坪 | +27.5% | 32 件 |
| 2023 年 | 29.4 分 | 141.5 坪 | 13.2 万円/坪 | +51.1% | 40 件 |
| 2022 年 | 40.7 分 | 156.6 坪 | 8.8 万円/坪 | -37.4% | 50 件 |
| 2021 年 | 30.7 分 | 125.8 坪 | 14.0 万円/坪 | +30.2% | 48 件 |
| 2020 年 | 31.9 分 | 143.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -16.5% | 41 件 |
| 2019 年 | 34.6 分 | 166.3 坪 | 12.9 万円/坪 | -19.7% | 42 件 |
| 2018 年 | 36.3 分 | 128.4 坪 | 16.0 万円/坪 | +6.2% | 42 件 |
| 2017 年 | 29.2 分 | 132.5 坪 | 15.1 万円/坪 | +21.4% | 48 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 136.7 坪 | 12.4 万円/坪 | -9.5% | 34 件 |
| 2015 年 | 28.6 分 | 137.1 坪 | 13.7 万円/坪 | +20.4% | 35 件 |
| 2014 年 | 31.5 分 | 159.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -18.1% | 44 件 |
| 2013 年 | 31.5 分 | 145.4 坪 | 13.9 万円/坪 | +7.7% | 55 件 |
| 2012 年 | 37.5 分 | 131.6 坪 | 12.9 万円/坪 | -21.0% | 64 件 |
| 2011 年 | 34.0 分 | 121.8 坪 | 16.4 万円/坪 | -2.1% | 43 件 |
| 2010 年 | 24.3 分 | 137.7 坪 | 16.7 万円/坪 | +3.0% | 70 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 157.2 坪 | 16.2 万円/坪 | +8.8% | 57 件 |
| 2008 年 | 31.0 分 | 133.0 坪 | 14.9 万円/坪 | -48.8% | 96 件 |
| 2007 年 | 36.4 分 | 150.2 坪 | 29.2 万円/坪 | - | 59 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 62.5 坪 | 81.0 万円/坪 | +3.1% | 377 件 |
| 2025 年 | 19.2 分 | 73.1 坪 | 78.5 万円/坪 | -0.1% | 3,865 件 |
| 2024 年 | 19.4 分 | 74.0 坪 | 78.6 万円/坪 | +5.8% | 3,942 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 75.5 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,993 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
土地の取引データ
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湯本の他の物件相場
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ウチノカチが提供する湯本における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2025/03までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
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湯本 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『湯本』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、湯本は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.80%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、湯本の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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セグメント別取引物件の動向を調べる
湯本 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示