永田台の 土地 価格相場

2024年における永田台の土地(地価)の取引平均は坪単価 37.2万円/坪 (11.2万円/㎡)です。(2024年は2024/12時点までの取引1件に基づく)土地相場は永田台における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2024年(2024/12時点まで)の取引1件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

永田台の土地相場
55.2 万円/坪
(期間:2005/09-2024/12)
駅距離
土地面積
27.5 分
(期間:2005/09-2024/12)
51.6 坪
(期間:2005/09-2024/12)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「永田台」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「永田台」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

永田台 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2005/09〜2024/12 | 推定相場(分析対象 41件)| 全期間取引数 43件

永田台における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 南区 永田台における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.2万円/㎡)です。

このグラフは、43件の永田台の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
永田台 土地価格相場 推移・動向 永田台における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

永田台 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

永田台における土地市場において、2021, 2023, 2025年などの3点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

土地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 永田台における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年
26.0
分
48.4
坪
37.2
万円/坪
- 1
件
2022
年
30.0
分
50.4
坪
39.1
万円/坪
- 3
件
2020
年
30.0
分
33.3
坪
13.8
万円/坪
- 1
件
2018
年
28.0
分
48.4
坪
45.5
万円/坪
+2.0%
2
件
2017
年
30.0
分
60.5
坪
44.6
万円/坪
-20.6%
1
件
2016
年
21.0
分
40.1
坪
56.2
万円/坪
-11.3%
2
件
2015
年
30.0
分
36.3
坪
63.4
万円/坪
+2.7%
1
件
2014
年
28.0
分
74.1
坪
61.7
万円/坪
+65.0%
2
件
2013
年
26.3
分
115.0
坪
37.4
万円/坪
-24.0%
1
件
2012
年
29.0
分
63.5
坪
49.2
万円/坪
-13.2%
2
件
2011
年
28.0
分
52.9
坪
56.7
万円/坪
-14.7%
1
件
2010
年
30.0
分
42.4
坪
66.4
万円/坪
-1.8%
2
件
2009
年
27.3
分
35.0
坪
67.6
万円/坪
-11.4%
9
件
2008
年
30.0
分
39.3
坪
76.3
万円/坪
+2.2%
1
件
2007
年
27.0
分
53.9
坪
74.6
万円/坪
+55.2%
3
件
2006
年
26.1
分
61.1
坪
48.1
万円/坪
+9.9%
7
件
2005
年
28.0
分
69.6
坪
43.7
万円/坪
- 2
件

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
9.0
分
33.8
坪
102.7
万円/坪
-25.6%
6
件
2025
年
10.5
分
53.1
坪
138.1
万円/坪
+44.1%
87
件
2024
年
11.9
分
49.6
坪
95.8
万円/坪
-5.2%
98
件
2023
年
10.9
分
49.1
坪
101.1
万円/坪
+22.0%
92
件
2022
年
13.2
分
53.4
坪
82.8
万円/坪
-10.5%
96
件
2021
年
12.4
分
55.2
坪
92.5
万円/坪
+9.6%
76
件
2020
年
11.2
分
53.0
坪
84.5
万円/坪
-3.5%
84
件
2019
年
11.8
分
55.3
坪
87.5
万円/坪
+22.0%
74
件
2018
年
13.1
分
57.5
坪
71.8
万円/坪
-8.9%
129
件
2017
年
11.4
分
46.3
坪
78.8
万円/坪
+14.9%
115
件
2016
年
12.0
分
59.5
坪
68.6
万円/坪
-5.5%
126
件
2015
年
11.3
分
60.9
坪
72.6
万円/坪
-0.4%
128
件
2014
年
11.8
分
47.3
坪
72.9
万円/坪
+14.3%
98
件
2013
年
12.7
分
49.9
坪
63.8
万円/坪
-8.8%
78
件
2012
年
11.2
分
68.8
坪
69.9
万円/坪
-8.9%
92
件
2011
年
11.7
分
50.1
坪
76.8
万円/坪
+19.0%
115
件
2010
年
12.2
分
53.9
坪
64.5
万円/坪
-1.6%
109
件
2009
年
13.2
分
55.0
坪
65.6
万円/坪
-22.6%
130
件
2008
年
12.0
分
49.5
坪
84.7
万円/坪
+1.2%
117
件
2007
年
13.1
分
57.0
坪
83.7
万円/坪
+16.5%
142
件
2006
年
12.5
分
59.5
坪
71.9
万円/坪
+9.5%
158
件
2005
年
13.3
分
67.8
坪
65.6
万円/坪
- 65
件

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
15.2
分
58.9
坪
98.9
万円/坪
-1.1%
131
件
2025
年
14.6
分
65.9
坪
100.0
万円/坪
+3.1%
1,366
件
2024
年
14.6
分
64.7
坪
97.0
万円/坪
+2.2%
1,365
件
2023
年
14.7
分
65.7
坪
94.9
万円/坪
+5.9%
1,364
件
2022
年
15.1
分
69.0
坪
89.6
万円/坪
+6.1%
1,382
件
2021
年
14.6
分
62.7
坪
84.5
万円/坪
+5.8%
1,526
件
2020
年
14.6
分
63.0
坪
79.8
万円/坪
+0.9%
1,542
件
2019
年
15.0
分
66.8
坪
79.1
万円/坪
-0.7%
1,471
件
2018
年
14.7
分
66.6
坪
79.6
万円/坪
-2.2%
1,580
件
2017
年
14.5
分
66.3
坪
81.4
万円/坪
+10.5%
1,604
件
2016
年
15.0
分
69.8
坪
73.7
万円/坪
+7.8%
1,790
件
2015
年
15.5
分
70.6
坪
68.4
万円/坪
+0.7%
1,839
件
2014
年
15.2
分
72.8
坪
67.9
万円/坪
-3.9%
1,742
件
2013
年
14.9
分
64.1
坪
70.7
万円/坪
+0.3%
1,816
件
2012
年
15.1
分
68.4
坪
70.5
万円/坪
-1.7%
1,851
件
2011
年
15.0
分
67.1
坪
71.8
万円/坪
+3.6%
1,800
件
2010
年
15.3
分
65.9
坪
69.3
万円/坪
-6.3%
2,176
件
2009
年
15.1
分
60.8
坪
74.0
万円/坪
-8.7%
2,014
件
2008
年
15.3
分
67.9
坪
81.0
万円/坪
-1.7%
1,826
件
2007
年
15.9
分
75.8
坪
82.4
万円/坪
+11.6%
2,211
件
2006
年
16.6
分
76.4
坪
73.9
万円/坪
+3.2%
2,393
件
2005
年
15.7
分
70.0
坪
71.6
万円/坪
- 1,096
件

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
21.4
分
62.5
坪
81.0
万円/坪
+3.1%
377
件
2025
年
19.2
分
73.1
坪
78.5
万円/坪
-0.1%
3,865
件
2024
年
19.4
分
74.0
坪
78.6
万円/坪
+5.8%
3,942
件
2023
年
19.0
分
75.5
坪
74.3
万円/坪
+6.8%
3,993
件
2022
年
19.7
分
76.2
坪
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221
件
2021
年
19.9
分
72.0
坪
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837
件
2020
年
19.0
分
70.8
坪
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588
件
2019
年
19.3
分
76.4
坪
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195
件
2018
年
19.2
分
76.2
坪
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676
件
2017
年
18.9
分
73.8
坪
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680
件
2016
年
18.8
分
75.0
坪
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975
件
2015
年
18.8
分
74.4
坪
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104
件
2014
年
19.5
分
75.4
坪
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905
件
2013
年
19.3
分
71.9
坪
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444
件
2012
年
19.6
分
72.2
坪
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432
件
2011
年
19.5
分
73.4
坪
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441
件
2010
年
19.6
分
72.5
坪
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371
件
2009
年
19.3
分
68.2
坪
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699
件
2008
年
20.8
分
75.1
坪
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689
件
2007
年
20.4
分
80.0
坪
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561
件
2006
年
16.2
分
75.2
坪
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223
件
2005
年
15.7
分
71.6
坪
73.6
万円/坪
- 1,434
件

土地の取引データ

永田台の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

永田台の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『永田台』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

永田台 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永田台における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2024/12までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

永田台 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『永田台』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、永田台は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.67%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、永田台の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 永田台の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

永田台の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

永田台 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

永田台のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「永田台」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
永田台のエリアごとの土地取引価格 永田台のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

永田台の取引データを調べる

永田台における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2005/09〜2024/12)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 3 || 0}}件の取引事例を表示
(全 43件中)

1. 神奈川県 横浜市 南区 永田台
(京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   41.9 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 南区 永田台
(京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   30.9 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 南区 永田台
(京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩31.2 分 | 平均地価59.8万/坪
坪単価80%参考値
南区 永田台714番125
・井土ケ谷駅(本線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
59.8万/坪
2026年
(地価調査)
47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)

永田台と価格が近い地域・駅を調べる

永田台には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市南区 別所 (139) [エリア] 2,906 万55.6 万/坪 年18 分64 坪
横浜市南区 永田北 (116) [エリア] 2,677 万53.8 万/坪 年19 分53 坪
横浜市南区 別所中里台 (26) [エリア] 2,553 万51.6 万/坪 年20 分50 坪
横浜市南区 六ツ川 (279) [エリア] 2,839 万60.6 万/坪 年19 分48 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

永田台について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

永田台 土地人口推移 永田台における人口推移・動向を調べることができます

永田台 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永田台 土地の価格相場計算

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