松江市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
松江市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
松江市の駅別相場
価格が高い駅 TOP9
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 15.3万円/坪 | 33件 |
| 20〜30坪 | 16.9万円/坪 | 21件 |
| 30〜40坪 | 17.2万円/坪 | 49件 |
| 40〜50坪 | 18.3万円/坪 | 45件 |
| 50〜60坪 | 19.6万円/坪 | 85件 |
| 60坪以上 | 13.8万円/坪 | 341件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 18.4万円/坪 | 27件 |
| 徒歩6〜10分 | 15.6万円/坪 | 60件 |
| 徒歩11〜15分 | 20.0万円/坪 | 68件 |
| 徒歩16分以上 | 15.1万円/坪 | 425件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 31.1万円/坪 | 44件 |
| 近隣商業地域 | 23.1万円/坪 | 25件 |
| 第二種住居地域 | 18.6万円/坪 | 23件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 16.4万円/坪 | 47件 |
| 第一種住居地域 | 16.1万円/坪 | 160件 |
| 準工業地域 | 15.8万円/坪 | 31件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 15.7万円/坪 | 48件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 15.2万円/坪 | 41件 |
| 調整区域 | 10.5万円/坪 | 113件 |
| 工業地域 | 10.1万円/坪 | 10件 |
| 都計外 | 6.4万円/坪 | 48件 |
| 非線引き | 3.3万円/坪 | 8件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「松江市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松江市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
松江市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 712件)| 全期間取引数 4,458件
松江市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の島根県 松江市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -4.6％( -0.7万円/坪)と小幅に下落しています。
このグラフは、4,458件の松江市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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松江市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
松江市の土地価格は、直近3年間で平均14.8万円/坪に達し、島根県全体の平均9.5万円/坪と比較して56.2%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
島根県 松江市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.2 分 | 71.2 坪 | 14.4 万円/坪 | -4.6% | 18 件 |
| 2025 年 | 30.4 分 | 119.3 坪 | 15.1 万円/坪 | +0.9% | 151 件 |
| 2024 年 | 30.6 分 | 98.2 坪 | 14.9 万円/坪 | -8.7% | 210 件 |
| 2023 年 | 30.0 分 | 93.7 坪 | 16.4 万円/坪 | +23.4% | 213 件 |
| 2022 年 | 30.4 分 | 92.9 坪 | 13.3 万円/坪 | -0.1% | 278 件 |
| 2021 年 | 33.3 分 | 98.9 坪 | 13.3 万円/坪 | -16.6% | 213 件 |
| 2020 年 | 28.9 分 | 91.3 坪 | 15.9 万円/坪 | +0.1% | 248 件 |
| 2019 年 | 24.7 分 | 104.0 坪 | 15.9 万円/坪 | +20.4% | 222 件 |
| 2018 年 | 29.3 分 | 117.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -7.0% | 207 件 |
| 2017 年 | 34.6 分 | 98.5 坪 | 14.2 万円/坪 | +1.9% | 223 件 |
| 2016 年 | 37.5 分 | 101.6 坪 | 13.9 万円/坪 | -5.3% | 248 件 |
| 2015 年 | 30.4 分 | 85.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +4.4% | 233 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 100.1 坪 | 14.1 万円/坪 | -2.3% | 266 件 |
| 2013 年 | 30.0 分 | 96.0 坪 | 14.4 万円/坪 | +0.2% | 275 件 |
| 2012 年 | 32.6 分 | 91.7 坪 | 14.4 万円/坪 | -10.8% | 245 件 |
| 2011 年 | 25.9 分 | 87.4 坪 | 16.1 万円/坪 | +10.7% | 245 件 |
| 2010 年 | 35.3 分 | 107.7 坪 | 14.6 万円/坪 | -2.7% | 192 件 |
| 2009 年 | 34.5 分 | 88.0 坪 | 15.0 万円/坪 | +10.4% | 162 件 |
| 2008 年 | 36.9 分 | 109.5 坪 | 13.6 万円/坪 | -26.8% | 245 件 |
| 2007 年 | 31.0 分 | 90.9 坪 | 18.5 万円/坪 | +58.2% | 192 件 |
| 2006 年 | 48.0 分 | 69.0 坪 | 11.7 万円/坪 | - | 5 件 |
島根県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.4 分 | 101.5 坪 | 9.6 万円/坪 | +1.0% | 72 件 |
| 2025 年 | 25.9 分 | 123.4 坪 | 9.5 万円/坪 | +1.2% | 557 件 |
| 2024 年 | 26.6 分 | 125.2 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.3% | 655 件 |
| 2023 年 | 26.1 分 | 113.5 坪 | 9.9 万円/坪 | +5.3% | 685 件 |
| 2022 年 | 26.8 分 | 102.9 坪 | 9.4 万円/坪 | +4.2% | 795 件 |
| 2021 年 | 27.4 分 | 110.8 坪 | 9.0 万円/坪 | -11.5% | 723 件 |
| 2020 年 | 26.5 分 | 104.4 坪 | 10.2 万円/坪 | +4.2% | 764 件 |
| 2019 年 | 24.9 分 | 114.9 坪 | 9.8 万円/坪 | +7.9% | 783 件 |
| 2018 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 9.1 万円/坪 | -0.4% | 787 件 |
| 2017 年 | 26.3 分 | 110.4 坪 | 9.1 万円/坪 | +1.9% | 853 件 |
| 2016 年 | 27.0 分 | 105.6 坪 | 8.9 万円/坪 | -4.0% | 879 件 |
| 2015 年 | 27.8 分 | 107.4 坪 | 9.3 万円/坪 | +2.4% | 827 件 |
| 2014 年 | 27.3 分 | 103.2 坪 | 9.1 万円/坪 | -3.5% | 889 件 |
| 2013 年 | 28.3 分 | 101.2 坪 | 9.4 万円/坪 | -4.0% | 955 件 |
| 2012 年 | 27.6 分 | 101.2 坪 | 9.8 万円/坪 | -8.8% | 834 件 |
| 2011 年 | 26.7 分 | 95.5 坪 | 10.8 万円/坪 | +3.3% | 757 件 |
| 2010 年 | 29.4 分 | 103.6 坪 | 10.4 万円/坪 | -0.8% | 691 件 |
| 2009 年 | 27.7 分 | 92.3 坪 | 10.5 万円/坪 | -0.1% | 631 件 |
| 2008 年 | 28.5 分 | 98.8 坪 | 10.5 万円/坪 | -16.6% | 789 件 |
| 2007 年 | 27.3 分 | 96.8 坪 | 12.6 万円/坪 | +0.1% | 668 件 |
| 2006 年 | 34.5 分 | 95.7 坪 | 12.6 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「712件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松江市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『松江市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、松江市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.57%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、松江市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松江市の周辺環境
鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う
松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。
古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。
鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。
松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。
荘厳な景観が広がる水の都
松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。
島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。
また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
松江市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 30.4 分 → 2026年 17.2 分、-43.4 ％と大きく減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
松江市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「松江市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一の谷町 | 1,432万円 | 15.9万円/坪 | 6件 | - |
| 八幡町 | 1,225万円 | 10.5万円/坪 | 31件 | -1.5 % (2024 / 3件) |
| 八束町二子 | 520万円 | 2.8万円/坪 | 10件 | - |
| 八束町亀尻 | 208万円 | 2.6万円/坪 | 4件 | - |
| 八束町入江 | 185万円 | 2.2万円/坪 | 6件 | - |
| 八束町寺津 | 400万円 | 4.0万円/坪 | 1件 | - |
| 八束町江島 | 445万円 | 3.6万円/坪 | 21件 | - |
| 八束町波入 | 287万円 | 3.6万円/坪 | 10件 | - |
| 八束町遅江 | 135万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 八束町馬渡 | 96.0万円 | 1.2万円/坪 | 2件 | - |
| 八軒屋町 | 1,516万円 | 31.4万円/坪 | 8件 | - |
| 八雲台 | 913万円 | 14.6万円/坪 | 19件 | +38.0 % (2025 / 1件) |
| 八雲町平原 | 336万円 | 2.9万円/坪 | 5件 | - |
| 八雲町日吉 | 759万円 | 8.7万円/坪 | 27件 | +5.7 % (2025 / 1件) |
| 八雲町東岩坂 | 831万円 | 8.5万円/坪 | 56件 | - |
| 八雲町熊野 | 300万円 | 3.3万円/坪 | 15件 | - |
| 八雲町西岩坂 | 755万円 | 7.3万円/坪 | 21件 | +375.1 % (2025 / 2件) |
| 千鳥町 | 1,400万円 | 23.8万円/坪 | 2件 | - |
| うぐいす台 | 1,350万円 | 15.5万円/坪 | 2件 | - |
| 上乃木 | 1,774万円 | 21.7万円/坪 | 177件 | -66.7 % (2025 / 2件) |
| 上佐陀町 | 300万円 | 3.7万円/坪 | 1件 | - |
| 上大野町 | 59.0万円 | 2.5万円/坪 | 2件 | - |
| 上宇部尾町 | 420万円 | 6.0万円/坪 | 1件 | - |
| 上本庄町 | 167万円 | 4.8万円/坪 | 3件 | - |
| 上東川津町 | 551万円 | 3.5万円/坪 | 36件 | - |
| 下佐陀町 | 356万円 | 5.0万円/坪 | 6件 | - |
| 下東川津町 | 1,136万円 | 12.4万円/坪 | 107件 | -0.6 % (2025 / 8件) |
| 中原町 | 986万円 | 20.6万円/坪 | 15件 | - |
| 乃木福富町 | 1,479万円 | 15.7万円/坪 | 34件 | +22.9 % (2024 / 2件) |
| 乃白町 | 1,250万円 | 14.1万円/坪 | 25件 | - |
| 伊勢宮町 | 3,273万円 | 36.7万円/坪 | 11件 | +0.8 % (2025 / 2件) |
| 佐草町 | 915万円 | 6.9万円/坪 | 6件 | - |
| 内中原町 | 1,625万円 | 25.0万円/坪 | 25件 | - |
| 北堀町 | 1,695万円 | 22.7万円/坪 | 29件 | -71.1 % (2024 / 1件) |
| 北田町 | 2,729万円 | 20.9万円/坪 | 14件 | - |
| 北陵町 | 2,748万円 | 9.8万円/坪 | 14件 | - |
| 南平台 | 675万円 | 8.8万円/坪 | 8件 | - |
| 南田町 | 1,462万円 | 30.3万円/坪 | 79件 | -26.6 % (2025 / 4件) |
| 古志原 | 1,100万円 | 13.5万円/坪 | 195件 | +22.1 % (2025 / 3件) |
| 古曽志町 | 502万円 | 6.3万円/坪 | 6件 | - |
| 向島町 | 4,773万円 | 26.5万円/坪 | 4件 | - |
| 和多見町 | 1,264万円 | 30.7万円/坪 | 33件 | -20.7 % (2024 / 3件) |
| 国屋町 | 993万円 | 13.7万円/坪 | 78件 | +83.6 % (2024 / 1件) |
| 坂本町 | 668万円 | 7.4万円/坪 | 14件 | -27.7 % (2024 / 1件) |
| 堂形町 | 4,430万円 | 11.4万円/坪 | 3件 | - |
| 外中原町 | 1,476万円 | 21.8万円/坪 | 31件 | -31.2 % (2026 / 1件) |
| 大井町 | 16.0万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大垣町 | 630万円 | 6.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大庭町 | 1,564万円 | 16.8万円/坪 | 150件 | +6.0 % (2025 / 4件) |
| 大正町 | 1,677万円 | 25.4万円/坪 | 7件 | - |
| 大海崎町 | 228万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 大草町 | 524万円 | 2.7万円/坪 | 8件 | +11.4 % (2025 / 3件) |
| 大輪町 | 2,133万円 | 22.3万円/坪 | 6件 | - |
| 大野町 | 80.0万円 | 1.4万円/坪 | 2件 | - |
| 天神町 | 1,747万円 | 34.2万円/坪 | 19件 | -15.7 % (2025 / 1件) |
| 奥谷町 | 1,378万円 | 19.9万円/坪 | 28件 | +61.5 % (2025 / 1件) |
| 嫁島町 | 5,300万円 | 19.1万円/坪 | 7件 | - |
| 学園 | 3,047万円 | 29.5万円/坪 | 39件 | +7.1 % (2025 / 2件) |
| 学園南 | 2,398万円 | 28.7万円/坪 | 22件 | -17.5 % (2025 / 1件) |
| 宍道町上来待 | 43.0万円 | 2.4万円/坪 | 1件 | - |
| 宍道町佐々布 | 662万円 | 6.0万円/坪 | 34件 | +121.3 % (2025 / 2件) |
| 宍道町宍道 | 463万円 | 6.8万円/坪 | 31件 | +3.8 % (2025 / 2件) |
| 宍道町昭和 | 675万円 | 10.0万円/坪 | 9件 | - |
| 宍道町東来待 | 251万円 | 5.6万円/坪 | 8件 | - |
| 宍道町白石 | 502万円 | 3.1万円/坪 | 10件 | +85.5 % (2024 / 1件) |
| 宍道町西来待 | 434万円 | 7.2万円/坪 | 5件 | - |
| 富士見町 | 1,637万円 | 7.2万円/坪 | 11件 | - |
| 寺町 | 640万円 | 26.0万円/坪 | 12件 | - |
| 山代町 | 1,047万円 | 14.1万円/坪 | 59件 | - |
| 島根町加賀 | 202万円 | 4.1万円/坪 | 13件 | +213.8 % (2025 / 1件) |
| 島根町大芦 | 242万円 | 5.1万円/坪 | 5件 | - |
| 島根町野井 | 71.0万円 | 2.9万円/坪 | 2件 | - |
| 島根町野波 | 203万円 | 3.2万円/坪 | 9件 | - |
| 川原町 | 1,370万円 | 7.9万円/坪 | 3件 | - |
| 平成町 | 4,250万円 | 12.8万円/坪 | 6件 | - |
| 幸町 | 836万円 | 14.9万円/坪 | 7件 | - |
| 御手船場町 | 10,275万円 | 59.6万円/坪 | 4件 | - |
| 意宇町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 手角町 | 197万円 | 5.6万円/坪 | 3件 | - |
| 新庄町 | 435万円 | 6.0万円/坪 | 4件 | - |
| 新町 | 600万円 | 13.7万円/坪 | 5件 | - |
| 新雑賀町 | 1,325万円 | 23.4万円/坪 | 4件 | - |
| 春日町 | 1,494万円 | 19.7万円/坪 | 68件 | +1.9 % (2025 / 2件) |
| 朝日町 | 5,920万円 | 34.4万円/坪 | 9件 | - |
| 朝酌町 | 891万円 | 8.8万円/坪 | 49件 | +3.1 % (2025 / 3件) |
| 末次本町 | 1,600万円 | 38.8万円/坪 | 2件 | - |
| 末次町 | 1,500万円 | 27.5万円/坪 | 1件 | - |
| 本庄町 | 430万円 | 6.8万円/坪 | 8件 | - |
| 本郷町 | 1,350万円 | 18.1万円/坪 | 2件 | - |
| 東出雲町上意東 | 74.0万円 | 1.6万円/坪 | 1件 | - |
| 東出雲町下意東 | 411万円 | 6.5万円/坪 | 23件 | - |
| 東出雲町今宮 | 126万円 | 4.2万円/坪 | 3件 | - |
| 東出雲町内馬 | 750万円 | 4.0万円/坪 | 5件 | - |
| 東出雲町出雲郷 | 1,101万円 | 10.8万円/坪 | 77件 | +12.8 % (2026 / 3件) |
| 東出雲町意宇南 | 2,504万円 | 12.2万円/坪 | 13件 | - |
| 東出雲町意宇東 | 1,222万円 | 12.3万円/坪 | 62件 | - |
| 東出雲町揖屋 | 1,156万円 | 11.6万円/坪 | 191件 | -28.5 % (2026 / 1件) |
| 東出雲町春日 | 408万円 | 7.6万円/坪 | 8件 | - |
| 東出雲町錦新町 | 1,281万円 | 13.9万円/坪 | 21件 | -19.6 % (2024 / 1件) |
| 東出雲町錦浜 | 1,450万円 | 6.7万円/坪 | 10件 | - |
| 東奥谷町 | 1,469万円 | 20.4万円/坪 | 23件 | - |
| 東忌部町 | 627万円 | 7.1万円/坪 | 17件 | - |
| 東持田町 | 804万円 | 10.1万円/坪 | 17件 | - |
| 東朝日町 | 2,429万円 | 26.5万円/坪 | 50件 | +72.2 % (2025 / 4件) |
| 東本町 | 758万円 | 27.3万円/坪 | 23件 | -10.2 % (2026 / 1件) |
| 東津田町 | 1,313万円 | 19.6万円/坪 | 242件 | -28.0 % (2026 / 1件) |
| 東生馬町 | 910万円 | 13.1万円/坪 | 6件 | +84.7 % (2024 / 1件) |
| 東茶町 | 750万円 | 18.4万円/坪 | 1件 | - |
| 東長江町 | 520万円 | 6.3万円/坪 | 16件 | - |
| 松尾町 | 910万円 | 19.1万円/坪 | 2件 | - |
| 栄町 | 956万円 | 17.1万円/坪 | 13件 | - |
| 横浜町 | 570万円 | 12.8万円/坪 | 4件 | -82.7 % (2026 / 1件) |
| 殿町 | 2,244万円 | 34.9万円/坪 | 35件 | +207.5 % (2024 / 4件) |
| 母衣町 | 2,995万円 | 33.0万円/坪 | 33件 | +45.3 % (2025 / 1件) |
| 比津が丘 | 1,406万円 | 17.4万円/坪 | 13件 | - |
| 比津町 | 1,149万円 | 12.6万円/坪 | 40件 | -22.0 % (2025 / 2件) |
| 法吉町 | 1,126万円 | 13.4万円/坪 | 68件 | -43.2 % (2025 / 8件) |
| 津田町 | 900万円 | 24.7万円/坪 | 2件 | - |
| 浜乃木 | 1,522万円 | 17.7万円/坪 | 99件 | +95.5 % (2025 / 1件) |
| 浜佐田町 | 952万円 | 10.4万円/坪 | 48件 | +10.7 % (2025 / 14件) |
| 淞北台 | 684万円 | 11.3万円/坪 | 5件 | - |
| 灘町 | 997万円 | 30.7万円/坪 | 14件 | - |
| 片原町 | 1,700万円 | 32.9万円/坪 | 4件 | - |
| 玉湯町大谷 | 174万円 | 2.0万円/坪 | 3件 | - |
| 玉湯町布志名 | 600万円 | 6.3万円/坪 | 8件 | - |
| 玉湯町林 | 1,400万円 | 3.9万円/坪 | 1件 | - |
| 玉湯町湯町 | 1,339万円 | 12.2万円/坪 | 224件 | -12.6 % (2025 / 8件) |
| 玉湯町玉造 | 986万円 | 9.6万円/坪 | 63件 | -14.6 % (2025 / 3件) |
| 田和山町 | 2,000万円 | 26.4万円/坪 | 1件 | - |
| 白瀉本町 | 1,215万円 | 30.6万円/坪 | 11件 | - |
| 矢田町 | 1,869万円 | 10.4万円/坪 | 20件 | - |
| 石橋町 | 1,101万円 | 19.8万円/坪 | 32件 | +56.5 % (2025 / 1件) |
| 砂子町 | 1,255万円 | 20.3万円/坪 | 13件 | - |
| 福原町 | 1,245万円 | 10.1万円/坪 | 6件 | - |
| 福富町 | 258万円 | 4.0万円/坪 | 15件 | - |
| 秋鹿町 | 572万円 | 7.0万円/坪 | 31件 | - |
| 竪町 | 560万円 | 12.3万円/坪 | 2件 | - |
| 竹矢町 | 738万円 | 9.2万円/坪 | 106件 | -26.3 % (2025 / 1件) |
| 米子町 | 1,168万円 | 38.6万円/坪 | 4件 | - |
| 美保関町七類 | 167万円 | 3.2万円/坪 | 13件 | -82.0 % (2024 / 1件) |
| 美保関町千酌 | 154万円 | 2.6万円/坪 | 8件 | - |
| 美保関町下宇部尾 | 482万円 | 4.0万円/坪 | 4件 | - |
| 美保関町北浦 | 150万円 | 1.5万円/坪 | 3件 | - |
| 美保関町森山 | 437万円 | 3.6万円/坪 | 8件 | - |
| 美保関町片江 | 195万円 | 4.3万円/坪 | 17件 | - |
| 美保関町福浦 | 57.8万円 | 0.9万円/坪 | 5件 | - |
| 美保関町美保関 | 117万円 | 3.6万円/坪 | 5件 | -21.4 % (2025 / 1件) |
| 美保関町諸喰 | 130万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 美保関町雲津 | 50.5万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 苧町 | 700万円 | 23.1万円/坪 | 1件 | - |
| 菅田町 | 2,058万円 | 17.0万円/坪 | 21件 | - |
| 薦津町 | 1,800万円 | 9.8万円/坪 | 1件 | - |
| 袖師町 | 2,350万円 | 14.4万円/坪 | 2件 | - |
| 西嫁島 | 1,395万円 | 15.0万円/坪 | 14件 | - |
| 西尾町 | 932万円 | 10.9万円/坪 | 82件 | -4.4 % (2025 / 2件) |
| 西川津町 | 1,462万円 | 11.1万円/坪 | 159件 | +10.3 % (2025 / 8件) |
| 西忌部町 | 642万円 | 9.3万円/坪 | 12件 | - |
| 西持田町 | 981万円 | 14.2万円/坪 | 57件 | -17.4 % (2025 / 6件) |
| 西法吉町 | 1,674万円 | 11.9万円/坪 | 9件 | - |
| 西津田 | 2,142万円 | 19.4万円/坪 | 100件 | +38.2 % (2026 / 2件) |
| 西浜佐陀町 | 827万円 | 4.8万円/坪 | 9件 | +35.7 % (2025 / 2件) |
| 西生馬町 | 1,150万円 | 9.5万円/坪 | 2件 | - |
| 西茶町 | 1,101万円 | 25.2万円/坪 | 8件 | +13.6 % (2025 / 1件) |
| 西谷町 | 388万円 | 6.4万円/坪 | 2件 | - |
| 西長江町 | 498万円 | 3.0万円/坪 | 6件 | - |
| 邑生町 | 212万円 | 1.7万円/坪 | 4件 | - |
| 野原町 | 269万円 | 5.0万円/坪 | 13件 | - |
| 雑賀町 | 1,051万円 | 15.5万円/坪 | 71件 | -41.5 % (2026 / 2件) |
| 青葉台 | 495万円 | 7.8万円/坪 | 4件 | - |
| 馬潟町 | 726万円 | 8.9万円/坪 | 19件 | +138.3 % (2024 / 1件) |
| 魚瀬町 | 61.8万円 | 2.8万円/坪 | 11件 | - |
| 魚町 | 980万円 | 30.3万円/坪 | 19件 | - |
| 鹿島町上講武 | 240万円 | 2.9万円/坪 | 3件 | - |
| 鹿島町佐陀宮内 | 704万円 | 4.2万円/坪 | 7件 | - |
| 鹿島町佐陀本郷 | 605万円 | 8.8万円/坪 | 35件 | - |
| 鹿島町北講武 | 283万円 | 5.3万円/坪 | 3件 | - |
| 鹿島町南講武 | 34.3万円 | 0.4万円/坪 | 5件 | - |
| 鹿島町古浦 | 138万円 | 4.2万円/坪 | 18件 | - |
| 鹿島町名分 | 801万円 | 7.7万円/坪 | 15件 | - |
| 鹿島町御津 | 170万円 | 4.8万円/坪 | 2件 | - |
| 鹿島町恵曇 | 389万円 | 5.6万円/坪 | 5件 | - |
| 鹿島町手結 | 300万円 | 4.3万円/坪 | 1件 | - |
| 鹿島町武代 | 832万円 | 7.0万円/坪 | 8件 | - |
| 黒田町 | 1,343万円 | 18.7万円/坪 | 75件 | +2.0 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は18.4万円/坪、徒歩16分以上は15.1万円/坪で、駅に近い区分が約22%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)