仙台市宮城野区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
仙台市宮城野区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
仙台市宮城野区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 20.8万円/坪 | 10件 |
| 20〜30坪 | 50.5万円/坪 | 9件 |
| 30〜40坪 | 63.3万円/坪 | 20件 |
| 40〜50坪 | 51.1万円/坪 | 28件 |
| 50〜60坪 | 48.1万円/坪 | 48件 |
| 60坪以上 | 55.5万円/坪 | 140件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 75.0万円/坪 | 23件 |
| 徒歩6〜10分 | 70.5万円/坪 | 79件 |
| 徒歩11〜15分 | 66.8万円/坪 | 40件 |
| 徒歩16分以上 | 31.7万円/坪 | 133件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 169.4万円/坪 | 23件 |
| 近隣商業地域 | 78.5万円/坪 | 44件 |
| 工業専用地域 | 42.2万円/坪 | 12件 |
| 第二種住居地域 | 41.8万円/坪 | 22件 |
| 第一種住居地域 | 36.7万円/坪 | 76件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 30.4万円/坪 | 33件 |
| 工業地域 | 28.8万円/坪 | 13件 |
| 準工業地域 | 28.4万円/坪 | 18件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 25.8万円/坪 | 8件 |
| 調整区域 | 11.8万円/坪 | 23件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | 37地点 |
| 商業地 | 172.5万円/坪 | 52.2万円/㎡ | 11地点 |
| 工業地 | 49.5万円/坪 | 15.0万円/㎡ | 3地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「仙台市宮城野区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市宮城野区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
仙台市宮城野区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 287件)| 全期間取引数 2,393件
仙台市宮城野区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の宮城県 仙台市 宮城野区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -26.5％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、2,393件の仙台市宮城野区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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仙台市宮城野区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
宮城野区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2024年)以上存在します。
宮城野区の直近3年間の平均土地価格は52.4万円/坪であり、これは仙台市全体の平均44.8万円/坪よりも16.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
宮城県 仙台市 宮城野区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.1 分 | 152.9 坪 | 41.9 万円/坪 | -26.5% | 13 件 |
| 2025 年 | 17.2 分 | 114.0 坪 | 56.9 万円/坪 | -2.5% | 82 件 |
| 2024 年 | 15.4 分 | 118.7 坪 | 58.4 万円/坪 | +28.1% | 69 件 |
| 2023 年 | 17.1 分 | 100.4 坪 | 45.6 万円/坪 | -21.3% | 104 件 |
| 2022 年 | 18.4 分 | 120.3 坪 | 57.9 万円/坪 | +37.8% | 97 件 |
| 2021 年 | 17.8 分 | 105.1 坪 | 42.0 万円/坪 | -10.2% | 108 件 |
| 2020 年 | 17.8 分 | 112.7 坪 | 46.8 万円/坪 | +6.9% | 107 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 104.0 坪 | 43.7 万円/坪 | +4.0% | 73 件 |
| 2018 年 | 17.1 分 | 102.1 坪 | 42.0 万円/坪 | +10.3% | 96 件 |
| 2017 年 | 16.6 分 | 103.3 坪 | 38.1 万円/坪 | +10.8% | 105 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 107.1 坪 | 34.4 万円/坪 | +29.2% | 110 件 |
| 2015 年 | 18.3 分 | 109.6 坪 | 26.6 万円/坪 | -7.9% | 148 件 |
| 2014 年 | 16.8 分 | 105.0 坪 | 28.9 万円/坪 | +46.7% | 116 件 |
| 2013 年 | 22.9 分 | 142.1 坪 | 19.7 万円/坪 | -13.8% | 209 件 |
| 2012 年 | 17.6 分 | 111.1 坪 | 22.8 万円/坪 | +1.0% | 146 件 |
| 2011 年 | 17.3 分 | 129.9 坪 | 22.6 万円/坪 | +8.6% | 55 件 |
| 2010 年 | 18.1 分 | 98.4 坪 | 20.8 万円/坪 | -2.7% | 124 件 |
| 2009 年 | 16.7 分 | 115.6 坪 | 21.4 万円/坪 | -21.6% | 96 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 109.4 坪 | 27.3 万円/坪 | +6.7% | 119 件 |
| 2007 年 | 16.4 分 | 102.5 坪 | 25.6 万円/坪 | -31.4% | 151 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 121.0 坪 | 37.3 万円/坪 | +182.1% | 108 件 |
| 2005 年 | 11.0 分 | 37.8 坪 | 13.2 万円/坪 | - | 1 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.0 分 | 115.9 坪 | 41.1 万円/坪 | -10.9% | 54 件 |
| 2025 年 | 23.5 分 | 98.4 坪 | 46.1 万円/坪 | -2.6% | 556 件 |
| 2024 年 | 23.9 分 | 103.6 坪 | 47.3 万円/坪 | +8.4% | 618 件 |
| 2023 年 | 25.0 分 | 102.0 坪 | 43.7 万円/坪 | +5.6% | 646 件 |
| 2022 年 | 26.0 分 | 103.5 坪 | 41.4 万円/坪 | +11.8% | 699 件 |
| 2021 年 | 27.0 分 | 100.7 坪 | 37.0 万円/坪 | +3.7% | 799 件 |
| 2020 年 | 26.1 分 | 97.5 坪 | 35.7 万円/坪 | +2.2% | 768 件 |
| 2019 年 | 24.5 分 | 102.4 坪 | 34.9 万円/坪 | -5.9% | 614 件 |
| 2018 年 | 24.1 分 | 98.6 坪 | 37.1 万円/坪 | +28.3% | 719 件 |
| 2017 年 | 28.5 分 | 110.5 坪 | 28.9 万円/坪 | +4.4% | 763 件 |
| 2016 年 | 24.2 分 | 102.6 坪 | 27.7 万円/坪 | +9.0% | 817 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 99.2 坪 | 25.4 万円/坪 | +4.2% | 822 件 |
| 2014 年 | 28.0 分 | 101.9 坪 | 24.4 万円/坪 | +19.3% | 743 件 |
| 2013 年 | 33.7 分 | 113.2 坪 | 20.5 万円/坪 | -10.3% | 1,004 件 |
| 2012 年 | 28.3 分 | 96.7 坪 | 22.8 万円/坪 | +11.4% | 861 件 |
| 2011 年 | 30.6 分 | 106.6 坪 | 20.5 万円/坪 | -4.3% | 506 件 |
| 2010 年 | 25.9 分 | 93.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -11.7% | 730 件 |
| 2009 年 | 28.8 分 | 95.1 坪 | 24.2 万円/坪 | -12.2% | 679 件 |
| 2008 年 | 29.2 分 | 106.4 坪 | 27.6 万円/坪 | +11.3% | 744 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 102.0 坪 | 24.8 万円/坪 | -0.6% | 823 件 |
| 2006 年 | 29.7 分 | 106.4 坪 | 24.9 万円/坪 | +100.3% | 718 件 |
| 2005 年 | 67.2 分 | 75.0 坪 | 12.5 万円/坪 | - | 9 件 |
宮城県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.6 分 | 110.2 坪 | 25.0 万円/坪 | -9.2% | 109 件 |
| 2025 年 | 31.9 分 | 117.5 坪 | 27.5 万円/坪 | +4.8% | 1,221 件 |
| 2024 年 | 33.3 分 | 120.4 坪 | 26.3 万円/坪 | +6.5% | 1,416 件 |
| 2023 年 | 32.3 分 | 125.0 坪 | 24.7 万円/坪 | +4.8% | 1,504 件 |
| 2022 年 | 32.6 分 | 123.0 坪 | 23.5 万円/坪 | +13.1% | 1,620 件 |
| 2021 年 | 36.1 分 | 116.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +4.8% | 1,952 件 |
| 2020 年 | 34.4 分 | 117.6 坪 | 19.8 万円/坪 | +12.3% | 1,847 件 |
| 2019 年 | 35.0 分 | 118.9 坪 | 17.7 万円/坪 | -6.0% | 1,717 件 |
| 2018 年 | 36.5 分 | 117.5 坪 | 18.8 万円/坪 | +22.3% | 2,071 件 |
| 2017 年 | 37.7 分 | 122.7 坪 | 15.4 万円/坪 | +2.0% | 2,184 件 |
| 2016 年 | 34.7 分 | 115.5 坪 | 15.1 万円/坪 | +11.2% | 2,310 件 |
| 2015 年 | 38.2 分 | 115.9 坪 | 13.6 万円/坪 | +9.2% | 2,514 件 |
| 2014 年 | 37.3 分 | 122.1 坪 | 12.4 万円/坪 | +9.6% | 2,598 件 |
| 2013 年 | 39.1 分 | 128.3 坪 | 11.3 万円/坪 | -8.1% | 3,281 件 |
| 2012 年 | 34.6 分 | 115.7 坪 | 12.3 万円/坪 | +0.1% | 2,969 件 |
| 2011 年 | 34.9 分 | 113.4 坪 | 12.3 万円/坪 | -11.4% | 1,896 件 |
| 2010 年 | 31.5 分 | 108.1 坪 | 13.9 万円/坪 | -3.7% | 1,750 件 |
| 2009 年 | 33.7 分 | 107.5 坪 | 14.4 万円/坪 | -9.6% | 1,697 件 |
| 2008 年 | 35.0 分 | 120.1 坪 | 16.0 万円/坪 | +10.4% | 1,872 件 |
| 2007 年 | 34.1 分 | 109.0 坪 | 14.4 万円/坪 | +1.8% | 2,149 件 |
| 2006 年 | 37.7 分 | 106.0 坪 | 14.2 万円/坪 | +105.4% | 1,917 件 |
| 2005 年 | 59.9 分 | 78.1 坪 | 6.9 万円/坪 | - | 20 件 |
土地の取引データ
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仙台市宮城野区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市宮城野区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市宮城野区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「287件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
仙台市宮城野区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『仙台市宮城野区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、仙台市宮城野区は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-25.79%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、仙台市宮城野区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
仙台市宮城野区の周辺環境
仙台を代表する花見の名所
宮城野区は、仙台市の東北部で太平洋に面した仙台平野の地域です。平安時代から歌枕として読まれた宮城野という地名から命名されました。東部の市街地は平たんな土地で、震災により被害を受けた地域です。北部は、山間地帯が広がる地域があり海と山が同居する区になります。
宮城野区は仙台駅の東側にあり鉄道では、JR東北本線、仙石線、仙台地下鉄、仙台臨海鉄道が走る街です。仙台駅付近は市街地中心ですが、市街地を外れると農地が多くなります。太平洋側にある仙台港は、苫小牧行き・名古屋行きのフェリーが発着する港があります。近くに工場があり産業・物流の拠点としての位置づけもあります。
仙台駅の東にある榴岡（つつじがおか）公園は、お花見の名所として桜のシーズンは多くの方が訪れます。これは、17世紀に仙台藩主が「桜の馬場」として植樹したことが起源となって今に至っています。ここでは、枝垂れザクラがメインです。
観光・レジャー施設が豊富
区の西部に、プロ野球楽天イーグルスのホームグラウンドであるkoboパーク宮城があります。スタジアム見学ツアーもできるイベントがあります。テレビでは見られないスタジアムの裏側も見学できます。スタジアムのレフトスタンド後方にスマイルグリコパーク（遊園地）があります。1周6分の観覧車、メリーゴーランド、カフェがありますが、冬季は休業です。
ほかに、仙台うみの杜水族館、仙台アンパンマンこどもミュージアム、大江戸温泉物語 仙台コロナの湯があります。お子様から大人まで楽しめる施設となっているので、人気があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
仙台市宮城野区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 17.2 分 → 2026年 14.1 分、-18.3 ％と減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.1 ％ → 2026年 7.7 ％)
平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇2件・下落0件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
仙台市宮城野区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「仙台市宮城野区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二の森 | 1,561万円 | 23.6万円/坪 | 26件 | - |
| 五輪 | 3,034万円 | 39.4万円/坪 | 44件 | +72.4 % (2025 / 1件) |
| 二十人町 | 15,510万円 | 142万円/坪 | 27件 | -39.6 % (2025 / 1件) |
| 中野 | 3,749万円 | 19.8万円/坪 | 123件 | +71.9 % (2026 / 1件) |
| 仙台港北 | 4,222万円 | 19.0万円/坪 | 23件 | -11.7 % (2025 / 1件) |
| 仙石 | 2,050万円 | 29.4万円/坪 | 6件 | - |
| 元寺小路 | 20,100万円 | 205万円/坪 | 5件 | - |
| 出花 | 2,250万円 | 27.2万円/坪 | 22件 | - |
| 南目館 | 5,200万円 | 29.6万円/坪 | 2件 | - |
| 原町 | 3,004万円 | 34.5万円/坪 | 56件 | -20.3 % (2025 / 3件) |
| 原町南目 | 1,375万円 | 25.1万円/坪 | 2件 | - |
| 原町苦竹 | 5,000万円 | 23.6万円/坪 | 1件 | - |
| 名掛丁 | 47,429万円 | 260万円/坪 | 8件 | - |
| 大梶 | 3,974万円 | 30.0万円/坪 | 9件 | - |
| 安養寺 | 1,731万円 | 18.2万円/坪 | 45件 | +17.8 % (2025 / 2件) |
| 宮千代 | 4,311万円 | 45.0万円/坪 | 39件 | +5.0 % (2025 / 3件) |
| 宮城野 | 4,688万円 | 67.4万円/坪 | 53件 | +18.7 % (2025 / 1件) |
| 小田原 | 4,804万円 | 52.3万円/坪 | 49件 | -71.8 % (2025 / 2件) |
| 小田原山本丁 | 8,767万円 | 94.7万円/坪 | 3件 | - |
| 小田原弓ノ町 | 9,550万円 | 89.4万円/坪 | 8件 | - |
| 小鶴 | 2,516万円 | 18.3万円/坪 | 13件 | - |
| 岡田 | 1,059万円 | 7.7万円/坪 | 71件 | -94.7 % (2026 / 1件) |
| 岡田西町 | 6,065万円 | 20.3万円/坪 | 2件 | - |
| 岩切 | 3,387万円 | 29.5万円/坪 | 283件 | +54.3 % (2026 / 2件) |
| 岩切分台 | 4,008万円 | 28.3万円/坪 | 14件 | - |
| 平成 | 1,616万円 | 31.0万円/坪 | 44件 | +92.3 % (2025 / 1件) |
| 幸町 | 2,968万円 | 34.1万円/坪 | 38件 | -23.3 % (2025 / 1件) |
| 扇町 | 4,515万円 | 16.9万円/坪 | 55件 | - |
| 新田 | 2,661万円 | 34.4万円/坪 | 114件 | +13.6 % (2025 / 7件) |
| 新田東 | 2,976万円 | 36.8万円/坪 | 26件 | - |
| 日の出町 | 9,456万円 | 28.5万円/坪 | 16件 | - |
| 東仙台 | 2,244万円 | 33.9万円/坪 | 113件 | -29.2 % (2026 / 1件) |
| 東宮城野 | 22,000万円 | 40.4万円/坪 | 1件 | - |
| 松岡町 | 1,638万円 | 33.3万円/坪 | 4件 | - |
| 枡江 | 1,546万円 | 14.9万円/坪 | 5件 | - |
| 栄 | 2,956万円 | 33.5万円/坪 | 44件 | -5.0 % (2026 / 2件) |
| 榴ケ岡 | 5,600万円 | 62.0万円/坪 | 7件 | - |
| 榴岡 | 14,422万円 | 186万円/坪 | 19件 | +28.7 % (2025 / 1件) |
| 清水沼 | 1,399万円 | 23.1万円/坪 | 24件 | - |
| 港 | 3,125万円 | 7.1万円/坪 | 15件 | - |
| 燕沢 | 1,900万円 | 20.3万円/坪 | 86件 | +15.0 % (2024 / 3件) |
| 燕沢東 | 2,517万円 | 21.8万円/坪 | 27件 | - |
| 田子 | 2,848万円 | 27.3万円/坪 | 86件 | -6.2 % (2025 / 1件) |
| 田子西 | 2,810万円 | 29.4万円/坪 | 24件 | - |
| 白鳥 | 1,913万円 | 20.0万円/坪 | 31件 | +11.1 % (2025 / 1件) |
| 福住町 | 2,654万円 | 35.7万円/坪 | 20件 | +6.6 % (2025 / 1件) |
| 福室 | 2,664万円 | 24.4万円/坪 | 139件 | +90.3 % (2026 / 3件) |
| 福田町 | 2,749万円 | 27.6万円/坪 | 54件 | - |
| 福田町南 | 3,583万円 | 24.9万円/坪 | 8件 | - |
| 自由ケ丘 | 1,403万円 | 22.9万円/坪 | 24件 | +50.6 % (2024 / 1件) |
| 苦竹 | 1,165万円 | 29.8万円/坪 | 23件 | - |
| 萩野町 | 4,815万円 | 45.9万円/坪 | 62件 | +6.6 % (2025 / 4件) |
| 蒲生 | 1,334万円 | 10.1万円/坪 | 167件 | +188.0 % (2025 / 4件) |
| 蟹沢 | 1,540万円 | 21.9万円/坪 | 5件 | - |
| 西宮城野 | 4,017万円 | 75.2万円/坪 | 6件 | - |
| 車町 | 57,400万円 | 322万円/坪 | 2件 | - |
| 鉄砲町 | 12,460万円 | 137万円/坪 | 30件 | +26.6 % (2025 / 1件) |
| 鉄砲町中 | 13,871万円 | 167万円/坪 | 7件 | - |
| 鉄砲町東 | 13,200万円 | 159万円/坪 | 5件 | +26.6 % (2025 / 1件) |
| 鉄砲町西 | 17,625万円 | 199万円/坪 | 4件 | - |
| 銀杏町 | 4,133万円 | 55.6万円/坪 | 29件 | +38.8 % (2025 / 3件) |
| 高砂 | 4,504万円 | 32.8万円/坪 | 24件 | +49.4 % (2026 / 1件) |
| 鶴ケ谷 | 3,244万円 | 29.9万円/坪 | 186件 | -61.2 % (2026 / 1件) |
| 鶴ケ谷北 | 1,280万円 | 23.1万円/坪 | 5件 | - |
| 鶴ケ谷東 | 1,447万円 | 15.4万円/坪 | 46件 | - |
| 鶴巻 | 3,911万円 | 24.1万円/坪 | 9件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は75.0万円/坪、徒歩16分以上は31.7万円/坪で、駅に近い区分が約2.4倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)