このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岩手県」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岩手県」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩手県 土地の価格相場動向
岩手県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の岩手県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万/坪(3.5万/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +6.8％( +0.7万/坪)と上昇しています。
このグラフは、23,149件の岩手県の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
岩手県 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
岩手県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 28.5 分 | 112.6 坪 | 11.5 万円/坪 | +6.8% | 273 件 |
| 2024 年 | 27.9 分 | 112.2 坪 | 10.7 万円/坪 | +10.5% | 861 件 |
| 2023 年 | 27.5 分 | 117.6 坪 | 9.7 万円/坪 | -2.1% | 912 件 |
| 2022 年 | 26.9 分 | 112.9 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.3% | 969 件 |
| 2021 年 | 29.5 分 | 111.8 坪 | 9.6 万円/坪 | +8.7% | 1,157 件 |
| 2020 年 | 27.8 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | +2.0% | 1,291 件 |
| 2019 年 | 28.1 分 | 118.6 坪 | 8.7 万円/坪 | +3.0% | 1,245 件 |
| 2018 年 | 27.2 分 | 117.5 坪 | 8.4 万円/坪 | -0.2% | 1,348 件 |
| 2017 年 | 29.4 分 | 120.6 坪 | 8.4 万円/坪 | -2.9% | 1,411 件 |
| 2016 年 | 32.1 分 | 109.5 坪 | 8.7 万円/坪 | +4.5% | 1,507 件 |
| 2015 年 | 31.4 分 | 109.7 坪 | 8.3 万円/坪 | +4.0% | 1,690 件 |
| 2014 年 | 36.1 分 | 109.5 坪 | 8.0 万円/坪 | -7.2% | 1,674 件 |
| 2013 年 | 33.9 分 | 107.6 坪 | 8.6 万円/坪 | +3.9% | 1,755 件 |
| 2012 年 | 30.6 分 | 108.0 坪 | 8.3 万円/坪 | -9.9% | 1,377 件 |
| 2011 年 | 29.7 分 | 100.2 坪 | 9.2 万円/坪 | -4.5% | 875 件 |
| 2010 年 | 28.0 分 | 102.6 坪 | 9.6 万円/坪 | +9.7% | 990 件 |
| 2009 年 | 29.6 分 | 110.9 坪 | 8.8 万円/坪 | -12.7% | 928 件 |
| 2008 年 | 29.2 分 | 111.3 坪 | 10.1 万円/坪 | -10.1% | 1,027 件 |
| 2007 年 | 31.5 分 | 109.3 坪 | 11.2 万円/坪 | +109.4% | 708 件 |
| 2006 年 | 60.0 分 | 65.0 坪 | 5.3 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「2879件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岩手県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岩手県』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
岩手県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.23%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、岩手県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岩手県の周辺環境
岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。
マイナス30度を記録した本州の最寒地
岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。
盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。
沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。
ワカメとアワビの養殖が生産高日本一
農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100％を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。
以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。
全国平均を上回る貯蓄率
JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。
貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39％に達し、東北地方平均の25％、全国平均の16.5％を大きく上回ります。
高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。
岩手県のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「岩手県」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 1,704 万円 (複数年平均) | 22.5 万円/坪 (2025年) | 4,780 件 (2025年) | +7.3% (2025) |
| 宮古市 | 819 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2025年) | 1,056 件 (2025年) | -9.3% (2025) |
| 大船渡市 | 489 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2025年) | 983 件 (2025年) | -32.1% (2025) |
| 花巻市 | 545 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2025年) | 1,784 件 (2025年) | -11.6% (2025) |
| 北上市 | 832 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2025年) | 1,991 件 (2025年) | +18.3% (2025) |
| 久慈市 | 576 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2025年) | 649 件 (2025年) | -28.6% (2025) |
| 遠野市 | 638 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2025年) | 295 件 (2025年) | -90.4% (2025) |
| 一関市 | 661 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2025年) | 1,738 件 (2025年) | -39.4% (2025) |
| 陸前高田市 | 395 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 774 件 (2025年) | -21.3% (2025) |
| 釜石市 | 613 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2025年) | 1,341 件 (2025年) | +50.6% (2025) |
| 二戸市 | 775 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2025年) | 484 件 (2025年) | -23.3% (2025) |
| 八幡平市 | 288 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2025年) | 331 件 (2025年) | +174.1% (2025) |
| 奥州市 | 594 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2025年) | 2,028 件 (2025年) | +15.8% (2025) |
| 滝沢市 | 586 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2025年) | 1,131 件 (2025年) | +0.5% (2025) |
| 岩手郡 | 354 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2025年) | 396 件 (2025年) | -86.0% (2025) |
| 紫波郡 | 1,273 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2025年) | 1,083 件 (2025年) | -16.8% (2025) |
| 和賀郡 | 92.3 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | -52.0% (2024) |
| 胆沢郡 | 625 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2025年) | 286 件 (2025年) | -58.5% (2025) |
| 西磐井郡 | 513 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (2024年) | 86 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
| 気仙郡 | 483 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | -40.4% (2023) |
| 上閉伊郡 | 278 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 390 件 (2025年) | - |
| 下閉伊郡 | 487 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2025年) | 940 件 (2025年) | -40.0% (2025) |
| 九戸郡 | 185 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 384 件 (2025年) | -38.1% (2025) |
| 二戸郡 | 305 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2025年) | 120 件 (2025年) | -47.1% (2025) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 822 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/坪 (2025年) | 18,206 件 (2025年) | +5.3% (2025) |
| ・JR八戸線 | 454 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 774 件 (2025年) | -6.2% (2025) |
| ・JR北上線 | 875 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (2025年) | 1,569 件 (2025年) | +28.0% (2025) |
| ・JR大船渡BRT線 | 476 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 1,360 件 (2025年) | -30.0% (2025) |
| ・JR大船渡線 | 670 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2025年) | 1,555 件 (2025年) | -40.6% (2025) |
| ・JR山田線 | 1,498 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (2025年) | 3,004 件 (2025年) | +11.0% (2025) |
| ・JR東北本線 | 976 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2025年) | 11,884 件 (2025年) | +4.5% (2025) |
| ・JR田沢湖線 | 1,464 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/坪 (2025年) | 2,668 件 (2025年) | +19.1% (2025) |
| ・JR花輪線 | 319 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2025年) | 414 件 (2025年) | +124.9% (2025) |
| ・JR釜石線 | 644 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2025年) | 3,055 件 (2025年) | -1.6% (2025) |
| 新幹線 | 1,104 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (2025年) | 5,161 件 (2025年) | +10.9% (2025) |
| ・東北新幹線 | 1,152 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (2025年) | 4,996 件 (2025年) | +9.3% (2025) |
| ・秋田新幹線 | 1,512 万円 (複数年平均) | 24.7 万円/坪 (2025年) | 2,422 件 (2025年) | +17.3% (2025) |
| その他 | 901 万円 (複数年平均) | 14.5 万円/坪 (2025年) | 9,320 件 (2025年) | +16.1% (2025) |
| ・いわて銀河鉄道線 | 1,201 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (2025年) | 5,012 件 (2025年) | +18.0% (2025) |
| ・三陸鉄道リアス線 | 520 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2025年) | 4,308 件 (2025年) | +5.6% (2025) |