渋川市の 土地 価格相場

2025年における渋川市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.9万円/坪 (1.8万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -14.5%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は渋川市における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

渋川市の土地相場
前年比
6.1 万円/坪
-14.5
(-1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
25.6
(平均値)
150
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「渋川市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「渋川市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渋川市 土地の価格相場動向

渋川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の群馬県 渋川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2024年)に比べて -14.5%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,537件の渋川市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋川市 土地価格相場 推移・動向 渋川市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

渋川市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

群馬県 渋川市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
20.3
160.8
5.9
万円/坪
-14.5%
17

2024
24.8
130.1
6.9
万円/坪
+18.4%
59

2023
28.7
151.7
5.8
万円/坪
+6.8%
63

2022
26.9
143.1
5.5
万円/坪
-9.3%
75

2021
26.7
169.8
6.0
万円/坪
+7.6%
72

2020
32.7
129.5
5.6
万円/坪
-10.3%
61

2019
28.5
187.7
6.2
万円/坪
-8.6%
63

2018
27.4
154.0
6.8
万円/坪
+11.3%
79

2017
29.5
150.5
6.1
万円/坪
+6.8%
90

2016
33.4
140.4
5.8
万円/坪
-2.2%
83

2015
29.5
155.8
5.9
万円/坪
-15.8%
93

2014
30.6
142.0
7.0
万円/坪
-8.6%
100

2013
27.7
126.9
7.6
万円/坪
-1.9%
84

2012
23.3
125.2
7.8
万円/坪
+21.7%
75

2011
32.3
126.6
6.4
万円/坪
-17.2%
79

2010
31.1
108.7
7.7
万円/坪
+9.5%
88

2009
27.6
121.8
7.1
万円/坪
-22.2%
92

2008
24.1
121.2
9.1
万円/坪
+24.8%
107

2007
36.0
126.0
7.3
万円/坪
- 81

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
28.7
146.7
7.7
万円/坪
-21.1%
187

2024
30.2
145.0
9.8
万円/坪
+3.6%
1,788

2023
29.8
140.0
9.4
万円/坪
+2.8%
1,867

2022
31.3
145.5
9.2
万円/坪
+4.7%
1,985

2021
31.3
144.1
8.8
万円/坪
+0.6%
2,246

2020
30.6
138.0
8.7
万円/坪
+3.1%
1,938

2019
30.8
155.5
8.5
万円/坪
-2.0%
1,924

2018
30.8
141.0
8.6
万円/坪
-2.1%
2,435

2017
31.2
141.6
8.8
万円/坪
+1.9%
2,433

2016
31.2
141.9
8.6
万円/坪
+6.0%
2,619

2015
32.4
136.8
8.2
万円/坪
-4.1%
2,595

2014
31.9
143.2
8.5
万円/坪
-5.9%
2,445

2013
30.6
130.3
9.0
万円/坪
-6.3%
2,633

2012
29.5
122.8
9.7
万円/坪
-1.7%
2,392

2011
30.7
123.9
9.8
万円/坪
-2.0%
2,139

2010
31.4
119.6
10.0
万円/坪
-1.1%
2,311

2009
34.2
126.1
10.1
万円/坪
-5.2%
1,987

2008
32.6
132.6
10.7
万円/坪
-6.9%
2,476

2007
33.9
128.8
11.5
万円/坪
+30.7%
1,668

2006
20.8
102.9
8.8
万円/坪
- 9

土地の取引データ

渋川市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

渋川市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

渋川市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
沼田市 749 万円6.2 万円/坪894 件-23.1%
(2025)
前橋市 1,218 万円12.6 万円/坪7,355 件-23.6%
(2025)
高崎市 1,433 万円12.9 万円/坪7,897 件-40.5%
(2025)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『渋川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

渋川市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渋川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「246件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

渋川市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『渋川市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

渋川市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.72%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、渋川市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 渋川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

渋川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2024年 24.8 分 → 2025年 20.3 分、-18.0 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

渋川市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「渋川市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋川市のエリアごとの土地相場 渋川市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木原1,009 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2025年)
140 件
(2025年)
+0.9%
(2025)
上白井242 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
中村877 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+23.1%
(2024)
中郷542 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
-84.3%
(2024)
伊香保町伊香保834 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
+448.1%
(2024)
伊香保町水沢1,240 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
伊香保町湯中子91.7 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
北橘町八崎481 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-98.1%
(2024)
北橘町上南室356 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
北橘町上箱田143 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
北橘町下南室218 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
北橘町下箱田320 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+3.4%
(2023)
北橘町分郷八崎490 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
北橘町小室246 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
北橘町真壁552 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2022年)
41 件
(2022年)
-
北橘町箱田234 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
北橘町赤城山200 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
北牧453 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2025年)
32 件
(2025年)
-
半田924 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2025年)
134 件
(2025年)
+0.0%
(2025)
南牧2,000 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
吹屋728 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-56.7%
(2024)
小野子121 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
川島504 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-55.1%
(2024)
有馬1,272 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2024年)
96 件
(2024年)
-3.8%
(2024)
村上120 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
横堀210 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2025年)
7 件
(2025年)
-
渋川833 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2025年)
275 件
(2025年)
-6.2%
(2025)
白井965 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
石原815 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
-31.2%
(2025)
祖母島148 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2025年)
7 件
(2025年)
-
行幸田887 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2025年)
54 件
(2025年)
+8.2%
(2025)
赤城町三原田430 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
赤城町上三原田400 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
赤城町勝保沢179 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
赤城町北上野125 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
赤城町北赤城山45.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
赤城町南赤城山235 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
赤城町宮田300 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
赤城町持柏木36.7 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
赤城町敷島407 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
赤城町栄105 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
赤城町棚下60.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
赤城町樽618 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
赤城町津久田444 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
-
赤城町深山70.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
赤城町溝呂木111 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
赤城町滝沢482 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
赤城町見立284 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
赤城町長井小川田31.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金井687 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
130 件
(2023年)
+126.1%
(2023)
阿久津183 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

渋川市の取引データを調べる

渋川市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,537件中)

1. 群馬県 渋川市 石原
JR上越線 渋川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.0 万円/坪

2. 群馬県 渋川市 金井
JR吾妻線 金島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

3. 群馬県 渋川市 川島
JR吾妻線 金島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

4. 群馬県 渋川市 中村
JR上越線 八木原駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   5.6 万円/坪

5. 群馬県 渋川市 中村
JR上越線 渋川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   7.3 万円/坪

6. 群馬県 渋川市 有馬
JR上越線 八木原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

7. 群馬県 渋川市 石原
JR上越線 渋川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   9.8 万円/坪

8. 群馬県 渋川市 中村
JR上越線 渋川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

9. 群馬県 渋川市 行幸田
JR上越線 渋川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

10. 群馬県 渋川市 赤城町津久田
JR上越線 敷島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   4.3 万円/坪

11. 群馬県 渋川市 有馬
JR上越線 八木原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

12. 群馬県 渋川市 渋川
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   4.1 万円/坪

13. 群馬県 渋川市 中村
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   7.8 万円/坪

14. 群馬県 渋川市 有馬
JR上越線 八木原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

15. 群馬県 渋川市 渋川
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   5.7 万円/坪

16. 群馬県 渋川市 行幸田
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

17. 群馬県 渋川市 有馬
JR上越線 八木原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   3.4 万円/坪

18. 群馬県 渋川市 有馬
JR上越線 八木原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   1.2 万円/坪

19. 群馬県 渋川市 半田
JR上越線 八木原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.1 万円/坪

20. 群馬県 渋川市 渋川
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   6.4 万円/坪

21. 群馬県 渋川市 石原
JR上越線 渋川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   9.2 万円/坪

22. 群馬県 渋川市 石原
JR上越線 渋川駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   7.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩54.4 分 | 平均地価9.1万/坪
坪単価路線価
渋川市 渋川字西田428番4
渋川駅(上越線) 徒歩 22.5 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 22.5 分

一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2025年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
渋川市 渋川字並木763番8外
渋川駅(上越線) 徒歩 22.5 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 22.5 分

一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2025年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
渋川市 渋川字梅ノ木2062番37
渋川駅(上越線) 徒歩 13.8 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.0万/坪
(路線価)
渋川市 北橘町真壁字味噌野516番46
八木原駅(上越線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.1万/坪
2025年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
渋川市 北橘町下箱田字下篠536番7
八木原駅(上越線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.9万/坪
2025年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
渋川市 吹屋字入谷戸298番7
渋川駅(上越線) 徒歩 43.8 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 43.8 分

一般住宅が多い行政センター周辺の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.9万/坪
2025年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
渋川市 上白井2525番50
渋川駅(上越線) 徒歩 83.8 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 83.8 分

一般住宅、農家住宅が農地と混在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.4万/坪
2025年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
渋川市 伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外
渋川駅(上越線) 徒歩 108 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 108 分

一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2025年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
渋川市 伊香保町伊香保字乙五輪平529番34
渋川駅(上越線) 徒歩 105 分
渋川駅(吾妻線) 徒歩 105 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.3万/坪
2025年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)

渋川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

渋川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊勢崎市 八寸町 (25) [エリア]685 万6.1 万/坪30 分130 坪
前橋市 女屋町 (10) [エリア]670 万6.1 万/坪29 分151 坪
藤岡市 (35) [エリア]729 万6.1 万/坪24 分146 坪
前橋市 池端町 (27) [エリア]824 万6.0 万/坪30 分176 坪
その他 上信電鉄上信線 (4,050) [沿線・駅]786 万6.0 万/坪21 分170 坪
JR両毛線 国定駅 (1,313) [沿線・駅]803 万5.9 万/坪27 分177 坪
JR両毛線 岩宿駅 (486) [沿線・駅]866 万5.8 万/坪24 分180 坪
東武伊勢崎線 世良田駅 (193) [沿線・駅]869 万6.5 万/坪30 分148 坪
東武伊勢崎線 韮川駅 (562) [沿線・駅]819 万5.7 万/坪22 分172 坪

渋川市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

渋川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、群馬県の減少傾向(-9.9%)と同じく渋川市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。渋川市は群馬県全体の傾向を反映しています。

渋川市 $kind_labe人口推移 渋川市における人口推移・動向を調べることができます

渋川市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -9.60%
2045 5.0 万人 -9.10%
2040 5.5 万人 -8.43%
2035 6.0 万人 -7.73%
2030 6.5 万人 -7.07%
2025 7.0 万人 -6.68%
2020 7.5 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

渋川市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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