近江鉄道本線の 中古一戸建て 価格相場

2025年における近江鉄道本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 46.6万円/坪 (14.1万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +3.7%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は近江鉄道本線における31件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近江鉄道本線の中古一戸建て相場
前年比
1,890 万円
+3.7
(+1.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.6
(平均値)
23.2
(平均値)
84.5
(平均値)
47.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「近江鉄道本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「近江鉄道本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近江鉄道本線 中古一戸建ての価格相場動向

近江鉄道本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の滋賀県 近江鉄道 近江鉄道本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて +3.7%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、3,560件の近江鉄道本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
近江鉄道本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 近江鉄道本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

近江鉄道本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 近江鉄道 近江鉄道本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
24.0
30.7
76.5
53.0
46.6
万円/坪
+3.7%
31

2024
22.7
25.8
91.9
50.4
44.9
万円/坪
-1.9%
232

2023
22.4
22.6
80.0
45.2
45.8
万円/坪
-9.3%
252

2022
23.8
24.7
87.7
46.0
50.5
万円/坪
+7.9%
210

2021
24.4
22.2
83.7
47.4
46.8
万円/坪
+15.4%
223

2020
26.9
23.8
97.7
59.9
40.6
万円/坪
-9.6%
183

2019
23.4
24.3
103.7
59.6
44.9
万円/坪
-1.6%
136

2018
28.4
21.6
94.0
56.2
45.6
万円/坪
-8.4%
168

2017
25.5
20.4
99.1
53.5
49.8
万円/坪
+20.2%
148

2016
24.8
21.2
100.0
53.5
41.4
万円/坪
-3.6%
177

2015
25.9
19.0
90.6
58.1
43.0
万円/坪
+13.5%
206

2014
25.9
19.2
92.7
51.7
37.9
万円/坪
-4.4%
191

2013
25.5
18.8
102.6
55.4
39.6
万円/坪
-4.4%
184

2012
26.9
16.4
92.5
51.3
41.4
万円/坪
-1.2%
138

2011
27.1
13.9
86.0
46.2
41.9
万円/坪
-9.2%
145

2010
25.8
14.3
84.5
55.7
46.2
万円/坪
+2.1%
163

2009
29.4
16.0
92.7
49.2
45.2
万円/坪
-12.2%
143

2008
26.8
14.9
80.8
50.5
51.5
万円/坪
+5.8%
137

2007
25.2
14.5
85.1
56.1
48.7
万円/坪
- 77

滋賀県 近江鉄道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
23.1
30.8
80.8
52.1
46.2
万円/坪
+2.9%
34

2024
22.5
25.7
91.5
50.4
44.9
万円/坪
-1.8%
236

2023
22.4
22.4
79.5
44.9
45.8
万円/坪
-8.6%
256

2022
24.1
25.0
88.1
46.1
50.1
万円/坪
+8.2%
212

2021
24.4
22.3
84.8
47.7
46.3
万円/坪
+14.1%
226

2020
26.7
23.9
98.4
59.9
40.6
万円/坪
-8.8%
186

2019
23.4
24.4
102.5
59.1
44.5
万円/坪
-2.0%
139

2018
28.5
21.6
94.4
55.8
45.4
万円/坪
-7.9%
172

2017
25.4
20.7
99.2
53.3
49.3
万円/坪
+21.8%
150

2016
25.0
21.3
99.9
55.3
40.5
万円/坪
-5.1%
184

2015
25.8
19.2
91.0
57.7
42.6
万円/坪
+13.6%
209

2014
26.2
19.4
92.2
51.5
37.6
万円/坪
-4.7%
193

2013
25.6
18.8
102.7
55.2
39.4
万円/坪
-3.2%
185

2012
27.3
16.7
92.8
51.3
40.7
万円/坪
-2.5%
142

2011
27.5
13.8
87.7
46.7
41.8
万円/坪
-9.1%
148

2010
25.6
14.3
84.2
55.7
45.9
万円/坪
+3.2%
165

2009
29.4
15.9
93.1
48.9
44.5
万円/坪
-13.5%
148

2008
26.8
14.9
80.8
50.5
51.5
万円/坪
+6.5%
137

2007
24.9
14.5
85.1
56.2
48.4
万円/坪
- 78

中古一戸建ての取引データ

近江鉄道本線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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近江鉄道本線の他の物件相場

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近江鉄道本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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近江鉄道本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近江鉄道本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「818件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近江鉄道本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『近江鉄道本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

近江鉄道本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.73%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、近江鉄道本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪77 %
築20年・残存価値49 万円/坪59 %
築30年・残存価値38 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 近江鉄道本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近江鉄道本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

近江鉄道本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.4 % → 2025年 24.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.3 % → 2025年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2024年 25.8 年 → 2025年 30.7 年、+18.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 29.5 % → 2025年 37.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 23.2 % → 2025年 6.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近江鉄道本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「近江鉄道本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
近江鉄道本線のエリアごとの中古一戸建て相場 近江鉄道本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
米原駅2,604 万円
(複数年平均)
28.6 万円/坪
(2025年)
109 件
(2025年)
-57.9%
(2025)
鳥居本駅1,072 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2025年)
27 件
(2025年)
-18.6%
(2025)
彦根駅1,885 万円
(複数年平均)
63.4 万円/坪
(2025年)
847 件
(2025年)
+38.6%
(2025)
ひこね芹川駅2,660 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
-49.3%
(2024)
彦根口駅2,357 万円
(複数年平均)
77.0 万円/坪
(2025年)
62 件
(2025年)
+23.0%
(2025)
高宮駅1,759 万円
(複数年平均)
53.7 万円/坪
(2024年)
82 件
(2024年)
+59.8%
(2024)
尼子駅404 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
+207.9%
(2024)
豊郷駅342 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
-94.0%
(2025)
愛知川駅1,517 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2025年)
261 件
(2025年)
+52.0%
(2025)
五箇荘駅2,122 万円
(複数年平均)
49.4 万円/坪
(2024年)
179 件
(2024年)
-21.3%
(2024)
河辺の森駅688 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-
八日市駅2,015 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(2025年)
652 件
(2025年)
+10.4%
(2025)
長谷野駅1,059 万円
(複数年平均)
48.8 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+195.2%
(2024)
大学前駅1,097 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+1344.4%
(2024)
京セラ前駅3,583 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
桜川駅1,032 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
-70.8%
(2024)
朝日大塚駅977 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
-
朝日野駅915 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-83.4%
(2024)
日野駅1,331 万円
(複数年平均)
35.9 万円/坪
(2025年)
210 件
(2025年)
-24.1%
(2025)
水口松尾駅1,248 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
-21.6%
(2024)
水口駅1,693 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
195 件
(2025年)
-37.8%
(2025)
水口石橋駅2,764 万円
(複数年平均)
37.0 万円/坪
(2025年)
81 件
(2025年)
+0.0%
(2025)
水口城南駅2,244 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
57 件
(2025年)
-
貴生川駅2,747 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(2025年)
168 件
(2025年)
-57.1%
(2025)

近江鉄道本線の取引データを調べる

近江鉄道本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,560件中)

1. 滋賀県 愛知郡 愛荘町 長野
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩 19.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   15.9 万円/坪

2. 滋賀県 彦根市 原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 19.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   20.3 万円/坪

3. 滋賀県 彦根市 松原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 18.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

4. 滋賀県 彦根市 松原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

5. 滋賀県 彦根市 原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

6. 滋賀県 彦根市 原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

7. 滋賀県 彦根市 松原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 16.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

8. 滋賀県 愛知郡 愛荘町 矢守
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩 23.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   9.7 万円/坪

9. 滋賀県 東近江市 聖徳町
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 24.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

10. 滋賀県 彦根市 古沢町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   6.3 万円/坪

11. 滋賀県 彦根市 地蔵町
近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   15.8 万円/坪

12. 滋賀県 愛知郡 愛荘町 愛知川
近江鉄道本線 愛知川駅 徒歩 16.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.6 分 | 平均地価10.0万/坪
坪単価路線価
彦根市 本町3丁目134番
彦根駅(本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に寺院等も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
17.9万/坪
2025年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
彦根市 野田山町字北浦1064番55
彦根駅(本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2025年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
彦根市 松原2丁目字大黒41番
彦根駅(本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2025年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
彦根市 高宮町字門口2406番
高宮駅(本線) 徒歩 8.8 分
住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2025年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
彦根市 東沼波町字川原口207番4
彦根口駅(本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2025年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
彦根市 鳥居本町字森次1872番34外
鳥居本駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2025年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
彦根市 鳥居本町字立町1668番
鳥居本駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2025年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
彦根市 宮田町字馬場201番
鳥居本駅(本線) 徒歩 13.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.0万/坪
2025年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町東名坂158番3
水口駅(本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2025年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町名坂字飯道寺田1014番34
水口駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2025年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町城東3687番
水口石橋駅(本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2025年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町新城字北沢625番39
水口駅(本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.2万/坪
2025年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
甲賀市 水口町山字菖蒲谷1640番297
水口松尾駅(本線) 徒歩 50.0 分
中規模住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2025年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
東近江市 建部日吉町字竹ケ鼻392番8
八日市駅(本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2025年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
東近江市 東沖野2丁目字沖野1623番3
八日市駅(本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2025年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
東近江市 中小路町字上巾679番7外
八日市駅(本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2025年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
東近江市 八日市町157番7
八日市駅(本線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2025年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
東近江市 八日市緑町34番2
八日市駅(本線) 徒歩 16.2 分
住宅、医院等が建ち並ぶ市役所に近い住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2025年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘竜田町字古合675番11
五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2025年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘石塚町字東ノ浦156番11
五箇荘駅(本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2025年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
東近江市 園町字岡ノ上996番
八日市駅(本線) 徒歩 116 分
農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
東近江市 下麻生町字七板153番
朝日大塚駅(本線) 徒歩 27.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2025年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
東近江市 勝堂町字里西1065番1
八日市駅(本線) 徒歩 82.5 分
農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
東近江市 市子殿町字津島446番
桜川駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2025年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
東近江市 桜川西町字向川原918番
桜川駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅のほか農地等も多い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2025年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘奥町字里ノ前652番
五箇荘駅(本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2025年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
米原市 下多良字神通99番7
米原駅(本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2025年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
米原市 梅ケ原2335番
米原駅(本線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.8万/坪
2025年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
米原市 米原字腰越165番1外
米原駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2025年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
米原市 磯字榎木浦2143番外
米原駅(本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2025年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
米原市 入江字丸葭274番3
米原駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
18.2万/坪
2025年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
日野町 大字山本字堀切815番62
朝日野駅(本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
日野町 大字上野田字野田代901番
日野駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅を主とする既成住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2025年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
日野町 大字村井字東中道990番15
日野駅(本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2025年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
日野町 大字中在寺字里中368番外
桜川駅(本線) 徒歩 63.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:546㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2025年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
愛荘町 沖字土手ノ内333番
愛知川駅(本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
愛荘町 愛知川字渕ノ下1140番44
愛知川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
愛荘町 愛知川字五反地63番6外
愛知川駅(本線) 徒歩 16.2 分
住宅のほかアパートや事業所も見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
豊郷町 大字吉田字正法出213番
豊郷駅(本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2025年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
豊郷町 大字沢字阿曽田214番2
豊郷駅(本線) 徒歩 27.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2025年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
甲良町 大字北落字里77番外
尼子駅(本線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2025年
(公示地価)
2.2万/坪
(路線価)
甲良町 大字尼子字甲高2318番外
尼子駅(本線) 徒歩 7.5 分
農家住宅、農地が混在する既成住宅地域
土地面積:767㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2025年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
甲良町 大字尼子字鎮堂1250番
尼子駅(本線) 徒歩 13.8 分
住宅の中に寺院等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2025年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近江鉄道 (3,629) [沿線・駅]1,882 万43.2 万/坪24.7 年23 分85 坪
近江鉄道本線 水口駅 (195) [沿線・駅]1,693 万44.8 万/坪27.3 年23 分74 坪
近江鉄道本線 彦根駅 (847) [沿線・駅]1,885 万41.6 万/坪28.0 年22 分74 坪
近江鉄道本線 水口城南駅 (57) [沿線・駅]2,244 万51.0 万/坪20.9 年19 分88 坪

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近江鉄道本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

近江鉄道本線 $kind_labe人口推移 近江鉄道本線における人口推移・動向を調べることができます

近江鉄道本線 将来推計人口

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