北九州市小倉北区の 中古一戸建て 価格相場

2025年における北九州市小倉北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 66.7万円/坪 (20.2万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +12.8%( +7.6万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は北九州市小倉北区における124件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北九州市小倉北区の中古一戸建て相場
前年比
3,404 万円
+12.8
(+7.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.3
(平均値)
20.4
(平均値)
65.6
(平均値)
59.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市小倉北区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉北区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉北区 中古一戸建ての価格相場動向

北九州市小倉北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の福岡県 北九州市 小倉北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.7万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて +12.8%( +7.6万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、2,574件の北九州市小倉北区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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北九州市小倉北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 北九州市小倉北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
21.1
23.9
63.8
50.2
66.7
万円/坪
+12.8%
124

2024
21.8
30.6
75.8
59.6
59.1
万円/坪
-1.1%
161

2023
18.3
30.2
68.1
58.2
59.8
万円/坪
+6.5%
131

2022
18.5
30.6
76.3
73.1
56.1
万円/坪
-6.6%
132

2021
20.0
25.6
70.3
53.0
60.1
万円/坪
-4.0%
164

2020
21.1
24.3
84.8
65.6
62.7
万円/坪
+0.3%
121

2019
17.5
23.9
79.6
60.6
62.5
万円/坪
+8.6%
113

2018
18.2
25.8
76.8
80.3
57.5
万円/坪
+2.0%
139

2017
18.2
26.1
79.3
71.1
56.4
万円/坪
-12.2%
110

2016
18.1
23.7
80.3
80.9
64.3
万円/坪
+26.2%
138

2015
21.0
26.5
73.2
84.3
50.9
万円/坪
+1.9%
132

2014
20.6
24.0
78.7
75.9
50.0
万円/坪
-18.7%
128

2013
21.3
18.7
87.8
73.5
61.5
万円/坪
+28.3%
122

2012
20.8
23.9
75.8
67.9
47.9
万円/坪
+14.7%
110

2011
20.6
25.9
80.3
74.8
41.8
万円/坪
-4.1%
91

2010
21.2
26.2
101.6
108.9
43.6
万円/坪
-8.6%
94

2009
20.7
24.7
73.9
73.5
47.6
万円/坪
-28.2%
90

2008
20.6
22.2
96.1
82.9
66.4
万円/坪
+38.9%
76

2007
22.4
27.3
85.9
86.4
47.8
万円/坪
-17.5%
82

2006
18.8
22.6
90.3
77.7
57.9
万円/坪
- 63

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
19.3
24.7
72.3
44.6
62.5
万円/坪
+0.7%
741

2024
20.4
25.6
70.3
45.1
62.1
万円/坪
-3.7%
1,147

2023
19.3
25.3
72.4
45.8
64.4
万円/坪
+10.8%
1,078

2022
21.3
24.6
72.4
45.3
58.1
万円/坪
+1.3%
1,125

2021
21.8
24.8
72.9
44.4
57.4
万円/坪
-5.8%
1,179

2020
22.2
21.8
74.4
45.9
60.9
万円/坪
+0.8%
804

2019
20.5
24.0
75.4
51.9
60.4
万円/坪
+3.7%
691

2018
20.9
24.4
78.2
56.2
58.3
万円/坪
+0.5%
737

2017
21.2
24.5
86.1
57.2
58.0
万円/坪
+3.6%
739

2016
20.2
21.6
75.3
56.3
56.0
万円/坪
-0.7%
762

2015
20.8
20.7
75.4
56.2
56.5
万円/坪
+3.0%
798

2014
21.2
21.5
80.9
58.5
54.8
万円/坪
-1.1%
766

2013
22.5
18.7
77.8
53.5
55.5
万円/坪
-0.4%
680

2012
21.1
18.4
76.2
53.7
55.7
万円/坪
+1.6%
726

2011
22.2
18.9
78.2
52.0
54.8
万円/坪
-2.8%
625

2010
24.1
18.4
82.4
57.1
56.4
万円/坪
+8.1%
637

2009
22.9
20.6
77.0
49.6
52.2
万円/坪
-10.6%
526

2008
22.4
19.8
81.9
60.0
58.3
万円/坪
+2.8%
511

2007
24.9
20.4
79.4
61.8
56.8
万円/坪
-1.0%
517

2006
23.0
18.6
79.1
52.0
57.3
万円/坪
-48.0%
479

2005
41.5
-0.2
65.4
36.3
110.2
万円/坪
- 4

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
19.8
22.5
78.1
46.6
84.8
万円/坪
+0.3%
3,704

2024
19.5
22.0
77.7
48.6
84.6
万円/坪
+0.6%
5,859

2023
19.8
22.3
78.8
48.9
84.1
万円/坪
+6.4%
5,391

2022
20.6
21.2
80.0
48.2
79.0
万円/坪
+3.6%
5,671

2021
20.6
20.1
77.1
45.9
76.2
万円/坪
+1.5%
6,220

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

中古一戸建ての取引データ

北九州市小倉北区の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北九州市小倉北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「537件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉北区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北九州市小倉北区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北九州市小倉北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.13%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北九州市小倉北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪78 %
築20年・残存価値62 万円/坪60 %
築30年・残存価値49 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 北九州市小倉北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北九州市小倉北区の周辺環境

北九州最大の街

小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。

区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。

小倉城を中心にした街

小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵(送り虎、迎え虎)やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北九州市小倉北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2024年 30.6 年 → 2025年 23.9 年、-21.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.6 % → 2025年 37.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 41.3 % → 2025年 31.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 6.0 % → 2025年 5.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市小倉北区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「北九州市小倉北区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉北区のエリアごとの中古一戸建て相場 北九州市小倉北区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三萩野6,990 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
-
三郎丸2,516 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2025年)
25 件
(2025年)
-87.4%
(2025)
上到津3,300 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2025年)
28 件
(2025年)
+3.6%
(2025)
上富野2,179 万円
(複数年平均)
52.1 万円/坪
(2025年)
68 件
(2025年)
+44.4%
(2025)
下到津5,190 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2025年)
42 件
(2025年)
-71.2%
(2025)
下富野1,844 万円
(複数年平均)
77.5 万円/坪
(2025年)
104 件
(2025年)
+101.6%
(2025)
中井4,395 万円
(複数年平均)
97.9 万円/坪
(2025年)
113 件
(2025年)
+24.3%
(2025)
中井口2,732 万円
(複数年平均)
53.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
中島4,161 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
-
中津口2,233 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
井堀4,933 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2025年)
68 件
(2025年)
+11.7%
(2025)
京町10,017 万円
(複数年平均)
170 万円/坪
(2025年)
41 件
(2025年)
+90.5%
(2025)
今町707 万円
(複数年平均)
55.5 万円/坪
(2025年)
25 件
(2025年)
-12.9%
(2025)
南丘1,341 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2025年)
39 件
(2025年)
-57.1%
(2025)
原町1,690 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
古船場町2,700 万円
(複数年平均)
28.9 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-31.0%
(2024)
吉野町3,916 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
堺町5,462 万円
(複数年平均)
626 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
大字富野1,223 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字藍島50.0 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字馬島200 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大手町60,000 万円
(複数年平均)
198 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大田町1,901 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
大畠2,466 万円
(複数年平均)
62.1 万円/坪
(2025年)
54 件
(2025年)
+50.2%
(2025)
大門10,335 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
+8.2%
(2024)
妙見町2,579 万円
(複数年平均)
48.3 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+247.1%
(2024)
宇佐町3,214 万円
(複数年平均)
67.4 万円/坪
(2025年)
25 件
(2025年)
-
室町4,017 万円
(複数年平均)
96.2 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
-
富野台2,152 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
+82.3%
(2025)
寿山町2,433 万円
(複数年平均)
95.2 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-
小文字1,534 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
-62.8%
(2025)
山門町1,643 万円
(複数年平均)
42.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
常盤町2,027 万円
(複数年平均)
53.5 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
平松町3,825 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2025年)
4 件
(2025年)
+326.7%
(2025)
弁天町10,817 万円
(複数年平均)
52.0 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
愛宕1,175 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
新高田850 万円
(複数年平均)
65.5 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
日明1,529 万円
(複数年平均)
65.2 万円/坪
(2025年)
37 件
(2025年)
+4093.5%
(2025)
明和町4,284 万円
(複数年平均)
62.3 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
-
昭和町4,875 万円
(複数年平均)
80.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
朝日ケ丘1,400 万円
(複数年平均)
57.3 万円/坪
(2025年)
4 件
(2025年)
-
木町3,454 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2025年)
48 件
(2025年)
+414.9%
(2025)
末広4,145 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
-41.4%
(2025)
東城野町5,479 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
東港10,850 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
東篠崎4,877 万円
(複数年平均)
91.8 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+204.1%
(2024)
板櫃町7,162 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
-
江南町6,150 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
泉台2,855 万円
(複数年平均)
43.2 万円/坪
(2025年)
90 件
(2025年)
+47.0%
(2025)
浅野7,173 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
清水2,993 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2025年)
49 件
(2025年)
-67.8%
(2025)
熊本2,948 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2025年)
46 件
(2025年)
-42.6%
(2025)
熊谷937 万円
(複数年平均)
24.4 万円/坪
(2025年)
109 件
(2025年)
-37.6%
(2025)
片野4,929 万円
(複数年平均)
89.4 万円/坪
(2025年)
139 件
(2025年)
+53.6%
(2025)
片野新町5,682 万円
(複数年平均)
99.0 万円/坪
(2025年)
69 件
(2025年)
-
田町5,594 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-
白萩町3,000 万円
(複数年平均)
82.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
白銀7,145 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
皿山町1,122 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
真鶴4,251 万円
(複数年平均)
33.5 万円/坪
(2025年)
21 件
(2025年)
+27.7%
(2025)
砂津6,306 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2025年)
33 件
(2025年)
+10.0%
(2025)
神岳2,806 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(2025年)
28 件
(2025年)
+1031.3%
(2025)
神幸町2,112 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
竪林町3,946 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
竪町1,260 万円
(複数年平均)
46.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
篠崎1,817 万円
(複数年平均)
42.8 万円/坪
(2025年)
102 件
(2025年)
-42.4%
(2025)
米町20,400 万円
(複数年平均)
59.8 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
紺屋町5,495 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
-
緑ケ丘3,684 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(2025年)
34 件
(2025年)
-68.6%
(2025)
船場町26,000 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
船頭町2,700 万円
(複数年平均)
77.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
若富士町3,820 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
+23.2%
(2025)
菜園場3,328 万円
(複数年平均)
69.3 万円/坪
(2025年)
11 件
(2025年)
-38.9%
(2025)
萩崎町2,819 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
西港町5,486 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-
貴船町3,756 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-74.8%
(2025)
赤坂2,326 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2025年)
61 件
(2025年)
+58.4%
(2025)
赤坂海岸6,600 万円
(複数年平均)
31.0 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
足原2,864 万円
(複数年平均)
83.7 万円/坪
(2025年)
28 件
(2025年)
+166.0%
(2025)
足立3,930 万円
(複数年平均)
90.3 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
+12.0%
(2025)
1,093 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2025年)
29 件
(2025年)
+271.9%
(2025)
重住1,260 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
金田6,827 万円
(複数年平均)
51.1 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-
金鶏町2,600 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
鋳物師町1,783 万円
(複数年平均)
64.6 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
鍛冶町12,596 万円
(複数年平均)
89.7 万円/坪
(2025年)
15 件
(2025年)
-15.2%
(2025)
長浜町1,031 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
霧ケ丘2,484 万円
(複数年平均)
50.3 万円/坪
(2025年)
55 件
(2025年)
+88.4%
(2025)
青葉3,140 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
須賀町2,676 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2025年)
17 件
(2025年)
-
香春口7,379 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-
馬借4,003 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2025年)
29 件
(2025年)
+212.6%
(2025)
高坊2,350 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-
高尾1,228 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
29 件
(2025年)
-
高峰町3,168 万円
(複数年平均)
61.8 万円/坪
(2025年)
36 件
(2025年)
+110.2%
(2025)
高浜512 万円
(複数年平均)
78.3 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
+452.4%
(2025)
高見台1,200 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
魚町7,856 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2025年)
38 件
(2025年)
+162.5%
(2025)
黄金2,497 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
黒住町1,927 万円
(複数年平均)
43.4 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-60.2%
(2024)
黒原2,231 万円
(複数年平均)
70.3 万円/坪
(2025年)
66 件
(2025年)
+163.9%
(2025)

北九州市小倉北区の取引データを調べる

北九州市小倉北区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
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1. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 20.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   13.5 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉北区 中井
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 21.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 皿山町
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 16.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 小倉北区 高尾
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 16.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 小倉北区 高尾
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 19.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 小倉北区 足原
北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 24.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

8. 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 20.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

9. 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 19.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   18.4 万円/坪

10. 福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町
JR日豊本線 小倉駅 徒歩 21.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   36.7 万円/坪

11. 福岡県 北九州市 小倉北区 中井
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

12. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 18.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   23.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩29.9 分 | 平均地価26.4万/坪
坪単価路線価
小倉北区 黒原2丁目36番77外
小倉駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 50.0 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.3万/坪
2025年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
小倉北区 常盤町347番7
小倉駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 37.5 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2025年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
小倉北区 足原2丁目8番21
小倉駅(日豊本線) 徒歩 43.8 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 43.8 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 43.8 分

一般住宅にマンション等が介在する既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2025年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
小倉北区 朝日ケ丘3番20
小倉駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 37.5 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2025年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
小倉北区 新高田1丁目176番
南小倉駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2025年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
小倉北区 片野新町1丁目80番1
片野駅(北九州高速鉄道) 徒歩 8.1 分
マンション、戸建住宅のほか事務所等も混在する住宅地域
土地面積:1,327㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2025年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
小倉北区 黒原3丁目1086番17外
小倉駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 47.5 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 47.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2025年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
小倉北区 皿山町2498番19
南小倉駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
丘陵地に囲まれた小規模住宅の多い住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2025年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
小倉北区 寿山町511番
小倉駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 40.0 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 40.0 分

中層マンション、一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:875㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2025年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
小倉北区 井堀3丁目21番66
小倉駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 62.5 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 62.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2025年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
小倉北区 篠崎4丁目1551番27
南小倉駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.1万/坪
2025年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
小倉北区 都1丁目1013番18
小倉駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 50.0 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 50.0 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地斜面の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
小倉北区 中井1丁目21番12
九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2025年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
小倉北区 金鶏町91番2
南小倉駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2025年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
小倉北区 片野新町3丁目445番
城野駅(日田彦山線) 徒歩 5.5 分
城野駅(日豊本線) 徒歩 5.5 分
城野駅(北九州高速鉄道) 徒歩 5.5 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2025年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
小倉北区 江南町1018番7外
小倉駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
小倉駅(北九州高速鉄道) 徒歩 16.2 分
小倉駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分

幹線道路背後のマンション等が多い中高層共同住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
34.4万/坪
2025年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)

北九州市小倉北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉南区 葛原 (331) [エリア]2,004 万55.6 万/坪23.9 年20 分64 坪
北九州市門司区 東門司 (24) [エリア]2,802 万57.3 万/坪25.8 年19 分53 坪
北九州市小倉北区 金田 (22) [エリア]6,827 万54.2 万/坪23.7 年23 分76 坪
北九州市 (16,390) [エリア]2,573 万58.6 万/坪25.1 年20 分69 坪

北九州市小倉北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

北九州市小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北九州市小倉北区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

北九州市小倉北区 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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