富山県の 中古一戸建て 価格相場

2025年における富山県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 37.8万円/坪 (11.4万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -3.9%( -1.5万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は富山県における723件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富山県の中古一戸建て相場
前年比
1,582 万円
-3.9
(-1.5万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.0
(平均値)
19.9
(平均値)
93.8
(平均値)
56.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富山県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富山県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富山県 中古一戸建ての価格相場動向

富山県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の富山県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万/坪(11.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて -3.9%( -1.5万/坪)と減少しています。

このグラフは、15,965件の富山県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 富山県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

富山県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

富山県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
19.5
31.7
97.6
56.9
37.8
万円/坪
-3.9%
723

2024
19.4
29.2
94.9
57.0
39.4
万円/坪
+1.9%
1,017

2023
19.5
28.2
93.1
53.9
38.7
万円/坪
-6.5%
1,036

2022
20.9
25.7
94.2
53.7
41.3
万円/坪
+2.4%
1,064

2021
20.1
25.6
88.6
52.0
40.4
万円/坪
+7.8%
1,110

2020
22.0
28.0
97.3
53.8
37.5
万円/坪
+5.8%
844

2019
21.9
28.6
96.9
60.5
35.4
万円/坪
-5.7%
735

2018
21.8
26.0
106.2
58.0
37.5
万円/坪
+2.4%
725

2017
20.8
26.9
100.1
66.2
36.7
万円/坪
+3.5%
781

2016
21.1
26.6
103.3
62.2
35.4
万円/坪
+4.2%
786

2015
20.9
26.7
102.5
61.6
34.0
万円/坪
+1.1%
744

2014
20.8
25.7
98.4
64.7
33.6
万円/坪
+6.6%
659

2013
21.8
24.1
102.0
60.5
31.6
万円/坪
+1.1%
669

2012
22.8
23.9
96.4
61.9
31.2
万円/坪
+2.0%
667

2011
22.4
24.7
101.1
60.2
30.6
万円/坪
-2.6%
627

2010
22.4
22.8
101.4
65.9
31.4
万円/坪
-16.0%
611

2009
21.7
21.0
100.2
57.4
37.4
万円/坪
+6.3%
662

2008
21.8
22.7
104.1
61.8
35.2
万円/坪
-14.4%
615

2007
22.4
21.8
107.1
59.0
41.1
万円/坪
- 446

中古一戸建ての取引データ

富山県の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
新潟県 (36,111)
長野県 (34,362)
石川県 (20,189)
岐阜県 (34,549)

富山県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

富山県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟県 1,589 万円31.3 万円/坪36,111 件-
長野県 1,701 万円40.2 万円/坪34,362 件-
石川県 1,989 万円47.0 万円/坪20,189 件-
岐阜県 1,652 万円36.4 万円/坪34,549 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富山県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「3585件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『富山県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

富山県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、富山県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪76 %
築20年・残存価値41 万円/坪56 %
築30年・残存価値30 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 富山県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

富山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富山県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「富山県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
富山県のエリアごとの中古一戸建て相場 富山県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
富山市1,997 万円
(複数年平均)
47.9 万円/坪
(2025年)
7,520 件
(2025年)
-2.4%
(2025)
高岡市1,126 万円
(複数年平均)
32.2 万円/坪
(2025年)
3,267 件
(2025年)
-2.0%
(2025)
魚津市1,242 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2025年)
462 件
(2025年)
-54.0%
(2025)
氷見市571 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2025年)
395 件
(2025年)
-41.5%
(2025)
滑川市1,328 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2025年)
460 件
(2025年)
-7.8%
(2025)
黒部市854 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2025年)
410 件
(2025年)
+65.7%
(2025)
砺波市1,121 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2025年)
512 件
(2025年)
-56.5%
(2025)
小矢部市489 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2025年)
293 件
(2025年)
+6.0%
(2025)
南砺市351 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(2025年)
469 件
(2025年)
+35.4%
(2025)
射水市1,258 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2025年)
1,411 件
(2025年)
-13.4%
(2025)
中新川郡1,189 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2025年)
486 件
(2025年)
-21.9%
(2025)
下新川郡378 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2025年)
280 件
(2025年)
+78.3%
(2025)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,231 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2025年)
6,330 件
(2025年)
-8.4%
(2025)
JR城端線919 万円
(複数年平均)
28.4 万円/坪
(2025年)
3,143 件
(2025年)
+5.0%
(2025)
JR氷見線815 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2025年)
2,662 件
(2025年)
+5.0%
(2025)
JR高山本線2,112 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(2025年)
2,335 件
(2025年)
-11.4%
(2025)
万葉線898 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2025年)
2,362 件
(2025年)
+5.4%
(2025)
万葉線新湊港線646 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2025年)
429 件
(2025年)
-53.0%
(2025)
万葉線高岡軌道線910 万円
(複数年平均)
32.2 万円/坪
(2025年)
1,938 件
(2025年)
+19.3%
(2025)
富山地方鉄道1,834 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(2025年)
5,225 件
(2025年)
+5.8%
(2025)
富山地方鉄道上滝線1,995 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2025年)
1,889 件
(2025年)
+1.1%
(2025)
富山地方鉄道不二越線2,315 万円
(複数年平均)
52.0 万円/坪
(2025年)
1,153 件
(2025年)
+10.6%
(2025)
富山地方鉄道本線1,714 万円
(複数年平均)
43.7 万円/坪
(2025年)
2,436 件
(2025年)
+10.1%
(2025)
富山地方鉄道立山線1,327 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2025年)
240 件
(2025年)
-4.9%
(2025)
新幹線2,616 万円
(複数年平均)
52.0 万円/坪
(2025年)
1,082 件
(2025年)
-1.6%
(2025)
北陸新幹線2,616 万円
(複数年平均)
52.0 万円/坪
(2025年)
1,082 件
(2025年)
-1.6%
(2025)
その他1,582 万円
(複数年平均)
38.2 万円/坪
(2025年)
7,257 件
(2025年)
-1.2%
(2025)
あいの風とやま鉄道線1,474 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2025年)
6,260 件
(2025年)
-0.8%
(2025)
富山ライトレール2,168 万円
(複数年平均)
43.6 万円/坪
(2025年)
1,885 件
(2025年)
-9.8%
(2025)
富山地鉄市内線2,526 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2025年)
1,214 件
(2025年)
-1.4%
(2025)
立山ケーブルカー560 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

富山県の取引データを調べる

富山県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,965件中)

1. 富山県 高岡市 井口本江
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

2. 富山県 富山市 婦中町上吉川
JR高山本線 千里駅 徒歩 19.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

3. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   8.3 万円/坪

4. 富山県 富山市 不二越町
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

5. 富山県 富山市 田中町
富山地方鉄道不二越線 稲荷町駅 徒歩 19.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

6. 富山県 富山市 不二越町
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   22.1 万円/坪

7. 富山県 富山市 本郷町
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩 19.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

8. 富山県 富山市 花崎
富山地方鉄道上滝線 上滝駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   14.9 万円/坪

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富山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富山県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
釧路市 宝町 (10) [エリア]4,965 万34.2 万/坪26.2 年20 分80 坪
大津市 南小松 (69) [エリア]994 万34.2 万/坪26.5 年16 分109 坪
富山市 駒見 (13) [エリア]1,715 万34.2 万/坪28.0 年22 分88 坪
桜川市 鍬田 (6) [エリア]1,162 万34.2 万/坪27.1 年17 分94 坪
西鉄天神大牟田線 東甘木駅 (95) [沿線・駅]1,239 万34.2 万/坪31.6 年22 分89 坪
JR JR石巻線 (2,000) [沿線・駅]1,418 万34.1 万/坪27.7 年21 分99 坪
名鉄 名鉄知多新線 (438) [沿線・駅]1,433 万34.0 万/坪30.2 年21 分96 坪
JR日豊本線 暘谷駅 (148) [沿線・駅]1,452 万34.5 万/坪33.7 年17 分86 坪
JR JR八高線 (2,943) [沿線・駅]1,277 万33.9 万/坪30.1 年20 分85 坪

富山県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

富山県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。

富山県 $kind_labe人口推移 富山県における人口推移・動向を調べることができます

富山県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

富山県 中古一戸建ての価格相場計算

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