武蔵台の 中古一戸建て 価格相場

2026年における武蔵台の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 21.5万円/坪 (6.5万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引7件に基づく)１年前(2025年)に比べて -23.0％( -6.4万円/坪)と下落しています。中古一戸建て相場は武蔵台における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引7件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
武蔵台の中古一戸建て相場
前年比
1,102 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-23.0 ％
(-6.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.6 年
(期間:2022/09-2026/03)
14.7 分
(期間:2022/09-2026/03)
55.0 坪
(期間:2022/09-2026/03)
33.0 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

武蔵台の戸建て相場サマリー

推定相場
32.8万円/坪(9.9万円/㎡)
2025年の取引平均
27.9万円/坪(30件)
取引事例
254件(相場算定対象 86件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は25.6万円/坪、徒歩16分以上は39.8万円/坪で、駅に近い区分が約36%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

土地面積別の相場

条件平均相場取引件数
30〜40坪24.3万円/坪8件
50〜60坪35.3万円/坪39件
60坪以上35.2万円/坪19件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩6〜10分25.6万円/坪18件
徒歩11〜15分33.5万円/坪30件
徒歩16分以上39.8万円/坪17件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築30年以上33.1万円/坪66件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

戸建て相場のよくある質問

武蔵台の戸建て相場はいくらですか？
武蔵台の戸建ての推定相場は、32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
武蔵台の戸建て価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-16.2%で、下落しています。この値は同年の取引30件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
武蔵台の戸建て相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で254件です。このうち推定相場の算定対象は86件です。
武蔵台で土地50坪程度の戸建て相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引39件で平均35.3万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「武蔵台」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「武蔵台」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

武蔵台 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 86件)| 全期間取引数 254件

武蔵台における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の埼玉県 日高市 武蔵台における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -23.0％( -6.4万円/坪)と下落しています。

このグラフは、254件の武蔵台の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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武蔵台 中古一戸建て価格相場 推移・動向 武蔵台における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵台 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

武蔵台における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、武蔵台における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(27.6万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(34.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2018, 2021, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。

武蔵台における中古一戸建ての市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、武蔵台における中古一戸建て価格の最高値(2023年, 42.1万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 日高市 武蔵台における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		14.7
分 		45.0
年 		50.3
坪 		32.0
坪 		21.5
万円/坪 		-23.0%
7
件
2025
年 		13.3
分 		43.5
年 		57.9
坪 		34.6
坪 		27.9
万円/坪 		-16.2%
30
件
2024
年 		16.2
分 		41.9
年 		54.5
坪 		31.2
坪 		33.3
万円/坪 		-21.0%
22
件
2023
年 		15.0
分 		42.0
年 		52.2
坪 		32.1
坪 		42.1
万円/坪 		+19.5%
18
件
2022
年 		14.1
分 		41.2
年 		53.4
坪 		32.1
坪 		35.3
万円/坪 		+14.7%
21
件
2021
年 		14.0
分 		35.5
年 		54.1
坪 		34.5
坪 		30.7
万円/坪 		-11.6%
24
件
2020
年 		12.5
分 		34.5
年 		52.1
坪 		31.9
坪 		34.8
万円/坪 		+29.1%
15
件
2019
年 		10.4
分 		32.2
年 		53.5
坪 		37.2
坪 		26.9
万円/坪 		+10.6%
5
件
2018
年 		13.3
分 		32.4
年 		49.9
坪 		30.8
坪 		24.3
万円/坪 		-30.6%
8
件
2017
年 		15.2
分 		29.5
年 		57.9
坪 		33.3
坪 		35.1
万円/坪 		+1.2%
8
件
2016
年 		10.4
分 		35.7
年 		75.3
坪 		36.3
坪 		34.6
万円/坪 		+31.9%
4
件
2015
年 		13.1
分 		32.6
年 		50.3
坪 		32.2
坪 		26.3
万円/坪 		-5.3%
14
件
2014
年 		11.5
分 		33.7
年 		50.4
坪 		29.0
坪 		27.7
万円/坪 		-9.0%
12
件
2013
年 		12.1
分 		29.2
年 		70.6
坪 		55.0
坪 		30.5
万円/坪 		-6.2%
15
件
2012
年 		12.7
分 		26.2
年 		55.1
坪 		36.8
坪 		32.5
万円/坪 		+3.3%
10
件
2011
年 		7.6
分 		32.4
年 		43.1
坪 		26.7
坪 		31.4
万円/坪 		+9.5%
8
件
2010
年 		14.2
分 		30.4
年 		54.2
坪 		31.8
坪 		28.7
万円/坪 		-14.0%
6
件
2009
年 		12.1
分 		25.2
年 		59.6
坪 		33.1
坪 		33.4
万円/坪 		-37.0%
7
件
2008
年 		11.6
分 		17.4
年 		64.4
坪 		35.1
坪 		53.0
万円/坪 		+23.3%
5
件
2007
年 		14.0
分 		23.5
年 		52.8
坪 		32.9
坪 		43.0
万円/坪 		- 13
件

埼玉県 日高市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		16.5
分 		35.8
年 		55.4
坪 		30.4
坪 		39.3
万円/坪 		-17.4%
24
件
2025
年 		16.9
分 		31.0
年 		67.5
坪 		36.4
坪 		47.5
万円/坪 		-8.6%
126
件
2024
年 		17.8
分 		30.9
年 		73.7
坪 		37.9
坪 		52.0
万円/坪 		-0.6%
103
件
2023
年 		16.8
分 		29.7
年 		64.3
坪 		32.8
坪 		52.3
万円/坪 		+4.8%
73
件
2022
年 		15.3
分 		30.2
年 		66.4
坪 		42.4
坪 		49.9
万円/坪 		+3.2%
80
件
2021
年 		17.7
分 		25.7
年 		60.7
坪 		36.5
坪 		48.4
万円/坪 		+22.1%
99
件
2020
年 		17.8
分 		26.1
年 		67.8
坪 		32.2
坪 		39.6
万円/坪 		-23.1%
76
件
2019
年 		14.2
分 		21.2
年 		80.7
坪 		34.3
坪 		51.5
万円/坪 		+6.0%
55
件
2018
年 		16.4
分 		21.0
年 		82.3
坪 		35.0
坪 		48.6
万円/坪 		+9.3%
53
件
2017
年 		16.8
分 		21.8
年 		75.4
坪 		36.7
坪 		44.5
万円/坪 		-8.1%
58
件
2016
年 		14.2
分 		21.0
年 		66.3
坪 		29.6
坪 		48.4
万円/坪 		-3.8%
43
件
2015
年 		15.1
分 		19.9
年 		65.4
坪 		34.3
坪 		50.3
万円/坪 		-5.3%
70
件
2014
年 		15.9
分 		20.6
年 		87.8
坪 		37.4
坪 		53.2
万円/坪 		+8.8%
52
件
2013
年 		17.4
分 		18.9
年 		81.3
坪 		46.7
坪 		48.9
万円/坪 		-7.6%
64
件
2012
年 		16.9
分 		18.7
年 		84.5
坪 		41.3
坪 		52.9
万円/坪 		-12.4%
57
件
2011
年 		13.8
分 		15.0
年 		71.1
坪 		36.7
坪 		60.4
万円/坪 		-3.7%
73
件
2010
年 		19.4
分 		13.7
年 		91.9
坪 		43.6
坪 		62.7
万円/坪 		+1.1%
74
件
2009
年 		17.0
分 		10.0
年 		91.8
坪 		34.4
坪 		62.1
万円/坪 		-10.5%
66
件
2008
年 		18.9
分 		9.0
年 		86.5
坪 		37.1
坪 		69.4
万円/坪 		+14.2%
102
件
2007
年 		18.3
分 		12.4
年 		82.7
坪 		40.5
坪 		60.8
万円/坪 		- 69
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		18.8
分 		15.3
年 		45.1
坪 		34.1
坪 		98.9
万円/坪 		-1.8%
3,016
件
2025
年 		18.6
分 		16.0
年 		47.2
坪 		36.1
坪 		100.7
万円/坪 		+3.1%
15,013
件
2024
年 		18.9
分 		18.4
年 		51.7
坪 		39.0
坪 		97.7
万円/坪 		-1.7%
10,191
件
2023
年 		19.0
分 		17.5
年 		51.5
坪 		38.4
坪 		99.4
万円/坪 		+3.2%
9,745
件
2022
年 		19.2
分 		17.5
年 		51.1
坪 		38.5
坪 		96.2
万円/坪 		+4.0%
9,854
件
2021
年 		18.9
分 		15.6
年 		50.6
坪 		37.9
坪 		92.6
万円/坪 		+0.8%
11,055
件
2020
年 		19.2
分 		12.6
年 		51.7
坪 		38.4
坪 		91.8
万円/坪 		+4.9%
8,491
件
2019
年 		19.1
分 		14.7
年 		55.1
坪 		40.2
坪 		87.5
万円/坪 		-4.0%
6,654
件
2018
年 		19.1
分 		13.5
年 		55.1
坪 		40.7
坪 		91.1
万円/坪 		-1.6%
7,522
件
2017
年 		19.1
分 		13.8
年 		56.1
坪 		40.5
坪 		92.6
万円/坪 		+8.0%
7,916
件
2016
年 		19.5
分 		13.3
年 		54.7
坪 		40.3
坪 		85.7
万円/坪 		+1.7%
7,797
件
2015
年 		19.4
分 		12.7
年 		53.7
坪 		39.9
坪 		84.3
万円/坪 		+2.6%
7,901
件
2014
年 		19.7
分 		12.7
年 		53.4
坪 		38.9
坪 		82.2
万円/坪 		+0.0%
7,420
件
2013
年 		19.6
分 		12.0
年 		52.2
坪 		38.0
坪 		82.2
万円/坪 		+0.4%
7,639
件
2012
年 		20.1
分 		11.4
年 		52.9
坪 		38.1
坪 		81.8
万円/坪 		-0.9%
7,296
件
2011
年 		19.7
分 		11.3
年 		52.9
坪 		38.1
坪 		82.6
万円/坪 		+0.0%
6,858
件
2010
年 		20.1
分 		11.6
年 		53.5
坪 		38.3
坪 		82.5
万円/坪 		-4.0%
7,193
件
2009
年 		20.5
分 		11.1
年 		52.8
坪 		37.7
坪 		86.0
万円/坪 		-6.6%
6,280
件
2008
年 		21.2
分 		11.1
年 		52.9
坪 		38.3
坪 		92.0
万円/坪 		-2.5%
6,413
件
2007
年 		20.3
分 		12.0
年 		52.1
坪 		39.9
坪 		94.4
万円/坪 		-6.0%
5,231
件
2006
年 		18.7
分 		11.4
年 		51.1
坪 		42.2
坪 		100.4
万円/坪 		-11.0%
1,384
件
2005
年 		18.7
分 		9.7
年 		45.9
坪 		43.0
坪 		112.8
万円/坪 		- 472
件

中古一戸建ての取引データ

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中古一戸建て
土地

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年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

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武蔵台 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵台における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「86件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

武蔵台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『武蔵台』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、武蔵台は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.47%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、武蔵台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/坪100 %
築１０年・残存価値86 万円/坪78 %
築２０年・残存価値65 万円/坪59 %
築３０年・残存価値49 万円/坪44 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 武蔵台の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

武蔵台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 73.3 ％ → 2026年 71.4 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2025年 13.3 分 → 2026年 14.7 分、+10.5 ％と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 26.7 ％ → 2026年 28.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

武蔵台のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「武蔵台」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
武蔵台のエリアごとの中古一戸建て取引価格 武蔵台のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

武蔵台の取引データを調べる

武蔵台における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 17 || 0}}件の取引事例を表示
(全 254件中)
1. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：44.3 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   23.6 万円/坪

2. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：44.0 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

3. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：44.0 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   26.7 万円/坪

4. 埼玉県 日高市 武蔵台
(JR八高線 高麗川駅 徒歩 15.0分)
・築：43.8 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   29.0 万円/坪

5. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：45.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

6. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 14.0分)
・築：45.3 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   16.1 万円/坪

7. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築：46.0 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2026年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

8. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：46.3 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

9. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：42.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

10. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築：42.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

11. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：42.3 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   21.9 万円/坪

12. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：41.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

13. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：41.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

14. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：41.0 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

15. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築：41.0 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

16. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築：40.5 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

17. 埼玉県 日高市 武蔵台
(西武池袋線 高麗駅 徒歩 14.0分)
・築：40.3 年 ・土地面積：52.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   19.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価15.2万/坪		坪単価80%参考値
日高市 武蔵台7丁目11番15
・高麗駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日高市 武蔵台2丁目568番61
・高麗駅(池袋線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の大規模住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.3万/坪
2026年
(地価調査)		12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)

武蔵台と価格が近い地域・駅を調べる

武蔵台には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
日高市 大字新堀新田 (7) [エリア] 1,300 万37.1 万/坪27.5 年22 分62 坪
日高市 高萩東 (75) [エリア] 1,136 万43.1 万/坪34.8 年20 分35 坪
日高市 大字南平沢 (34) [エリア] 1,628 万46.1 万/坪26.7 年21 分84 坪
日高市 (1,471) [エリア] 1,667 万47.6 万/坪31.2 年17 分66 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

武蔵台について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

武蔵台 中古一戸建て人口推移 武蔵台における人口推移・動向を調べることができます

武蔵台 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵台 中古一戸建ての価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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