このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「英彰小学校 周辺」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「英彰小学校 周辺」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
英彰小学校 周辺 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,009件)| 全期間取引数 4,099件
英彰小学校 周辺における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の寺地町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万/坪(24.7万/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -2.0％( -1.7万/坪)と減少しています。
このグラフは、4,099件の英彰小学校 周辺の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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英彰小学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
堺区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(83.2万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(76.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。
堺区における中古一戸建ての市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、堺区における中古一戸建て価格の最高値(2023年, 87.6万円/坪)が確認できます。
堺区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は83.2万円/坪と評価され、堺市全体の平均77.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.9%)を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
大阪府 堺市 堺区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 12.0 分 | 28.6 年 | 29.9 坪 | 36.7 坪 | 81.7 万円/坪 | -2.0% | 47 件 |
| 2025 年 | 12.3 分 | 28.5 年 | 33.7 坪 | 37.2 坪 | 83.4 万円/坪 | -1.6% | 292 件 |
| 2024 年 | 11.4 分 | 28.5 年 | 40.0 坪 | 45.2 坪 | 84.7 万円/坪 | -3.4% | 267 件 |
| 2023 年 | 11.3 分 | 28.2 年 | 39.3 坪 | 45.5 坪 | 87.6 万円/坪 | +6.3% | 281 件 |
| 2022 年 | 11.3 分 | 26.7 年 | 39.4 坪 | 45.9 坪 | 82.5 万円/坪 | +14.0% | 260 件 |
| 2021 年 | 11.1 分 | 27.6 年 | 37.5 坪 | 47.6 坪 | 72.4 万円/坪 | -15.1% | 247 件 |
| 2020 年 | 10.2 分 | 26.1 年 | 53.9 坪 | 50.2 坪 | 85.2 万円/坪 | +11.2% | 147 件 |
| 2019 年 | 10.7 分 | 28.9 年 | 54.7 坪 | 55.0 坪 | 76.7 万円/坪 | -0.6% | 167 件 |
| 2018 年 | 9.9 分 | 27.8 年 | 44.2 坪 | 53.6 坪 | 77.1 万円/坪 | +7.9% | 161 件 |
| 2017 年 | 9.7 分 | 27.5 年 | 52.1 坪 | 66.8 坪 | 71.4 万円/坪 | -6.7% | 171 件 |
| 2016 年 | 10.1 分 | 28.3 年 | 44.8 坪 | 51.8 坪 | 76.6 万円/坪 | -9.9% | 182 件 |
| 2015 年 | 10.2 分 | 22.4 年 | 56.9 坪 | 52.1 坪 | 85.0 万円/坪 | +15.4% | 185 件 |
| 2014 年 | 10.8 分 | 23.6 年 | 41.3 坪 | 53.2 坪 | 73.7 万円/坪 | -4.6% | 189 件 |
| 2013 年 | 11.3 分 | 19.6 年 | 45.6 坪 | 52.4 坪 | 77.2 万円/坪 | +1.1% | 172 件 |
| 2012 年 | 10.9 分 | 20.1 年 | 45.4 坪 | 55.6 坪 | 76.4 万円/坪 | +4.2% | 187 件 |
| 2011 年 | 10.3 分 | 21.3 年 | 43.3 坪 | 46.5 坪 | 73.3 万円/坪 | -16.1% | 164 件 |
| 2010 年 | 10.0 分 | 17.2 年 | 43.6 坪 | 49.5 坪 | 87.3 万円/坪 | +8.9% | 171 件 |
| 2009 年 | 11.1 分 | 17.6 年 | 41.3 坪 | 43.0 坪 | 80.2 万円/坪 | +2.7% | 158 件 |
| 2008 年 | 10.2 分 | 20.5 年 | 55.0 坪 | 63.3 坪 | 78.1 万円/坪 | -61.2% | 187 件 |
| 2007 年 | 10.9 分 | 20.5 年 | 50.5 坪 | 53.3 坪 | 201.5 万円/坪 | +148.0% | 152 件 |
| 2006 年 | 10.8 分 | 19.5 年 | 56.2 坪 | 64.5 坪 | 81.3 万円/坪 | - | 134 件 |
大阪府 堺市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15.4 分 | 28.2 年 | 36.8 坪 | 33.4 坪 | 77.2 万円/坪 | +2.3% | 324 件 |
| 2025 年 | 15.4 分 | 28.8 年 | 40.4 坪 | 35.7 坪 | 75.5 万円/坪 | -4.2% | 1,615 件 |
| 2024 年 | 14.5 分 | 28.4 年 | 42.0 坪 | 38.2 坪 | 78.8 万円/坪 | -1.2% | 1,419 件 |
| 2023 年 | 14.3 分 | 27.3 年 | 41.7 坪 | 38.6 坪 | 79.7 万円/坪 | +6.9% | 1,395 件 |
| 2022 年 | 14.3 分 | 27.8 年 | 41.8 坪 | 38.3 坪 | 74.6 万円/坪 | +3.0% | 1,377 件 |
| 2021 年 | 14.7 分 | 26.6 年 | 40.3 坪 | 37.5 坪 | 72.4 万円/坪 | -4.5% | 1,473 件 |
| 2020 年 | 15.2 分 | 24.9 年 | 50.1 坪 | 43.1 坪 | 75.8 万円/坪 | +7.1% | 806 件 |
| 2019 年 | 15.0 分 | 26.1 年 | 50.6 坪 | 43.6 坪 | 70.8 万円/坪 | -3.3% | 810 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 25.4 年 | 53.4 坪 | 44.9 坪 | 73.2 万円/坪 | -1.7% | 766 件 |
| 2017 年 | 14.8 分 | 24.0 年 | 52.7 坪 | 49.4 坪 | 74.5 万円/坪 | -7.7% | 864 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 23.2 年 | 49.3 坪 | 41.8 坪 | 80.7 万円/坪 | +6.7% | 916 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.6 年 | 53.2 坪 | 45.4 坪 | 75.6 万円/坪 | +1.9% | 970 件 |
| 2014 年 | 15.5 分 | 19.5 年 | 47.7 坪 | 43.0 坪 | 74.2 万円/坪 | +1.4% | 960 件 |
| 2013 年 | 15.8 分 | 17.7 年 | 45.9 坪 | 40.7 坪 | 73.2 万円/坪 | -1.8% | 1,082 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 17.4 年 | 44.4 坪 | 40.5 坪 | 74.5 万円/坪 | +3.8% | 1,006 件 |
| 2011 年 | 15.3 分 | 17.8 年 | 45.4 坪 | 39.3 坪 | 71.8 万円/坪 | -7.8% | 924 件 |
| 2010 年 | 16.0 分 | 16.2 年 | 45.0 坪 | 38.3 坪 | 77.9 万円/坪 | +1.1% | 1,083 件 |
| 2009 年 | 16.4 分 | 16.9 年 | 43.4 坪 | 35.9 坪 | 77.0 万円/坪 | -5.6% | 940 件 |
| 2008 年 | 15.8 分 | 16.8 年 | 46.0 坪 | 41.7 坪 | 81.6 万円/坪 | -20.5% | 999 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 17.3 年 | 46.5 坪 | 40.2 坪 | 102.7 万円/坪 | +23.8% | 927 件 |
| 2006 年 | 15.1 分 | 14.6 年 | 44.2 坪 | 41.6 坪 | 83.0 万円/坪 | -0.9% | 783 件 |
| 2005 年 | 11.0 分 | 9.8 年 | 43.9 坪 | 45.4 坪 | 83.7 万円/坪 | - | 1 件 |
大阪府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.1 分 | 27.8 年 | 34.4 坪 | 35.9 坪 | 83.4 万円/坪 | -4.2% | 3,278 件 |
| 2025 年 | 13.7 分 | 28.5 年 | 39.1 坪 | 40.1 坪 | 87.1 万円/坪 | +1.6% | 16,637 件 |
| 2024 年 | 13.2 分 | 28.4 年 | 41.5 坪 | 43.0 坪 | 85.7 万円/坪 | +2.4% | 14,321 件 |
| 2023 年 | 13.6 分 | 27.5 年 | 40.7 坪 | 42.0 坪 | 83.7 万円/坪 | +1.4% | 14,109 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 26.5 年 | 41.7 坪 | 42.0 坪 | 82.5 万円/坪 | +3.1% | 13,899 件 |
| 2021 年 | 13.7 分 | 24.4 年 | 41.1 坪 | 41.4 坪 | 80.0 万円/坪 | -4.1% | 14,748 件 |
| 2020 年 | 14.2 分 | 22.4 年 | 46.1 坪 | 46.1 坪 | 83.4 万円/坪 | +0.0% | 9,258 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 24.0 年 | 48.1 坪 | 48.0 坪 | 83.4 万円/坪 | +2.5% | 8,974 件 |
| 2018 年 | 13.5 分 | 23.6 年 | 49.0 坪 | 49.0 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.5% | 7,988 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 22.3 年 | 48.7 坪 | 51.3 坪 | 80.1 万円/坪 | -0.9% | 8,777 件 |
| 2016 年 | 13.7 分 | 21.6 年 | 49.6 坪 | 51.6 坪 | 80.8 万円/坪 | +4.4% | 8,950 件 |
| 2015 年 | 13.6 分 | 21.0 年 | 48.6 坪 | 51.0 坪 | 77.4 万円/坪 | +3.1% | 9,248 件 |
| 2014 年 | 13.8 分 | 20.3 年 | 48.5 坪 | 51.2 坪 | 75.0 万円/坪 | -2.0% | 9,046 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 18.6 年 | 46.8 坪 | 48.6 坪 | 76.6 万円/坪 | -2.4% | 9,400 件 |
| 2012 年 | 14.0 分 | 17.7 年 | 46.6 坪 | 47.7 坪 | 78.4 万円/坪 | -1.2% | 8,977 件 |
| 2011 年 | 14.2 分 | 16.9 年 | 44.8 坪 | 45.0 坪 | 79.4 万円/坪 | +2.0% | 8,482 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 16.5 年 | 44.3 坪 | 45.1 坪 | 77.8 万円/坪 | -1.0% | 9,287 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 16.6 年 | 42.8 坪 | 44.6 坪 | 78.6 万円/坪 | -7.0% | 8,189 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 16.6 年 | 43.8 坪 | 45.4 坪 | 84.6 万円/坪 | -10.3% | 8,039 件 |
| 2007 年 | 13.8 分 | 16.7 年 | 45.1 坪 | 49.3 坪 | 94.2 万円/坪 | -6.0% | 7,114 件 |
| 2006 年 | 9.7 分 | 16.7 年 | 43.3 坪 | 63.2 坪 | 100.2 万円/坪 | +8.0% | 3,057 件 |
| 2005 年 | 8.1 分 | 17.2 年 | 43.8 坪 | 71.9 坪 | 92.8 万円/坪 | - | 1,028 件 |
中古一戸建ての取引データ
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英彰小学校の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『英彰小学校 周辺』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する英彰小学校 周辺における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1009件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
英彰小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『英彰小学校 周辺』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、英彰小学校〔堺区 寺地町〕周辺は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.85%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、英彰小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 131 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 107 万円/坪 | 82 % |
| 築２０年・残存価値 | 89 万円/坪 | 68 % |
| 築３０年・残存価値 | 74 万円/坪 | 57 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
英彰小学校の周辺環境
日本最大の前方後円墳
堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。
鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。
三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳（仁徳天皇陵）があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。
聖フランシスコにゆかりがある
戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。
ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。