南市岡の中古一戸建て相場・取引価格と推移

2026年における南市岡の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 116.2万円/坪 (35.2万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引3件に基づく)１年前(2025年)に比べて +59.5％( +43.3万円/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は南市岡における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引3件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

中古マンションの価格相場土地の価格相場中古一戸建ての取引データ

南市岡の中古一戸建て相場

前年比

4,514 万円

(期間:2022/09-2026/03)

+59.5 ％

(+43.3万円/坪)

築年数

駅距離

土地面積

建物面積

39.2 年

(期間:2022/09-2026/03)

12.4 分

(期間:2022/09-2026/03)

27.8 坪

(期間:2022/09-2026/03)

57.9 坪

(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
中古一戸建ての価格相場動向
中古一戸建て価格の年別推移
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
築年数に対する価格相場の傾向
中古一戸建ての「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
南市岡のエリアごとの中古一戸建て取引価格
南市岡の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
南市岡近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南市岡の将来人口推計(人口の予測)

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「南市岡」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「南市岡」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

南市岡中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 40件)| 全期間取引数 124件

南市岡における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の大阪府大阪市港区南市岡における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +59.5％( +43.3万円/坪)と上昇しています。

このグラフは、124件の南市岡の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

南市岡中古一戸建て価格相場推移・動向南市岡における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南市岡中古一戸建て価格相場推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

南市岡における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南市岡における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(83.1万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(45.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

南市岡における中古一戸建て市場において、2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、南市岡における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府大阪市港区南市岡における年別推移

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	11.7 分	31.4 年	20.2 坪	32.3 坪	116.2 万円/坪	+59.5%	3 件
2025 年	13.8 分	37.7 年	15.2 坪	26.6 坪	72.9 万円/坪	+21.1%	13 件
2024 年	11.0 分	45.4 年	34.0 坪	45.9 坪	60.2 万円/坪	+2.2%	8 件
2023 年	12.0 分	55.2 年	13.4 坪	18.4 坪	58.9 万円/坪	-17.7%	7 件
2022 年	11.9 分	31.1 年	53.6 坪	132.1 坪	71.5 万円/坪	+4.0%	13 件
2021 年	13.0 分	33.8 年	26.0 坪	40.5 坪	68.8 万円/坪	+36.6%	5 件
2020 年	12.9 分	43.8 年	30.4 坪	59.5 坪	50.3 万円/坪	-23.8%	6 件
2019 年	11.8 分	35.5 年	52.6 坪	87.1 坪	66.0 万円/坪	+8.6%	5 件
2018 年	13.2 分	56.9 年	43.5 坪	65.0 坪	60.8 万円/坪	+8.9%	4 件
2017 年	10.7 分	39.7 年	30.5 坪	37.8 坪	55.9 万円/坪	+22.9%	6 件
2016 年	12.0 分	30.8 年	21.2 坪	24.2 坪	45.5 万円/坪	-43.5%	2 件
2015 年	10.5 分	19.8 年	18.4 坪	28.0 坪	80.5 万円/坪	-0.9%	6 件
2014 年	14.7 分	10.0 年	25.2 坪	34.3 坪	81.1 万円/坪	-27.8%	3 件
2013 年	10.0 分	-0.5 年	15.9 坪	30.3 坪	112.4 万円/坪	+85.0%	1 件
2012 年	10.8 分	23.2 年	16.6 坪	24.7 坪	60.8 万円/坪	-46.7%	6 件
2011 年	10.5 分	0.5 年	23.4 坪	30.3 坪	114.0 万円/坪	+58.0%	2 件
2010 年	10.8 分	23.4 年	40.1 坪	40.5 坪	72.2 万円/坪	+17.8%	4 件
2009 年	10.0 分	26.1 年	25.4 坪	42.0 坪	61.3 万円/坪	+4.2%	4 件
2008 年	9.5 分	24.7 年	14.4 坪	21.9 坪	58.8 万円/坪	+10.4%	6 件
2007 年	9.6 分	28.5 年	29.6 坪	84.7 坪	53.3 万円/坪	-52.8%	5 件
2006 年	8.7 分	22.7 年	59.8 坪	46.2 坪	112.9 万円/坪	+20.8%	9 件
2005 年	9.0 分	0.5 年	31.8 坪	43.9 坪	93.5 万円/坪	-	1 件

大阪府大阪市港区における年別推移
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年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	11.1 分	38.3 年	23.0 坪	37.1 坪	90.5 万円/坪	-3.3%	32 件
2025 年	10.0 分	35.9 年	28.2 坪	49.9 坪	93.5 万円/坪	+8.0%	134 件
2024 年	9.8 分	35.8 年	30.2 坪	50.8 坪	86.6 万円/坪	-13.9%	129 件
2023 年	9.9 分	30.5 年	22.2 坪	38.1 坪	100.7 万円/坪	+20.9%	102 件
2022 年	9.7 分	28.1 年	30.0 坪	58.1 坪	83.3 万円/坪	-1.5%	109 件
2021 年	9.5 分	27.9 年	26.3 坪	55.4 坪	84.6 万円/坪	+0.2%	98 件
2020 年	10.7 分	30.9 年	28.4 坪	52.4 坪	84.4 万円/坪	+3.3%	51 件
2019 年	9.2 分	28.2 年	26.3 坪	59.4 坪	81.7 万円/坪	+11.4%	59 件
2018 年	8.5 分	29.0 年	34.0 坪	52.4 坪	73.3 万円/坪	-16.0%	49 件
2017 年	8.3 分	30.5 年	30.7 坪	66.0 坪	87.3 万円/坪	+3.0%	70 件
2016 年	8.5 分	22.8 年	35.8 坪	60.2 坪	84.8 万円/坪	+16.4%	53 件
2015 年	8.0 分	24.0 年	36.5 坪	48.7 坪	72.9 万円/坪	-4.4%	60 件
2014 年	8.3 分	23.2 年	44.9 坪	56.9 坪	76.2 万円/坪	-2.8%	66 件
2013 年	7.7 分	20.1 年	38.4 坪	57.6 坪	78.5 万円/坪	+3.0%	61 件
2012 年	8.3 分	19.8 年	31.3 坪	47.6 坪	76.2 万円/坪	+11.4%	63 件
2011 年	8.3 分	20.9 年	25.5 坪	53.5 坪	68.4 万円/坪	-10.3%	60 件
2010 年	9.3 分	18.6 年	39.6 坪	46.4 坪	76.2 万円/坪	-2.1%	44 件
2009 年	8.3 分	17.0 年	29.4 坪	65.6 坪	77.8 万円/坪	+3.2%	56 件
2008 年	8.5 分	19.9 年	23.8 坪	48.5 坪	75.4 万円/坪	-4.3%	48 件
2007 年	8.5 分	22.7 年	44.0 坪	92.5 坪	78.8 万円/坪	-5.5%	71 件
2006 年	9.3 分	19.7 年	33.5 坪	64.3 坪	83.4 万円/坪	+0.4%	66 件
2005 年	9.4 分	21.5 年	49.4 坪	63.0 坪	83.1 万円/坪	-	24 件

大阪府大阪市における年別推移
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年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	9.8 分	28.5 年	27.0 坪	41.9 坪	102.4 万円/坪	-11.3%	782 件
2025 年	9.1 分	29.2 年	31.2 坪	49.1 坪	115.5 万円/坪	+9.6%	4,183 件
2024 年	8.7 分	30.1 年	33.4 坪	52.1 坪	105.4 万円/坪	+2.4%	3,794 件
2023 年	8.7 分	28.3 年	33.2 坪	51.4 坪	103.0 万円/坪	+4.5%	3,593 件
2022 年	8.6 分	26.2 年	33.4 坪	52.7 坪	98.6 万円/坪	+7.1%	3,334 件
2021 年	8.7 分	24.3 年	34.1 坪	53.1 坪	92.0 万円/坪	-5.6%	3,424 件
2020 年	7.9 分	22.8 年	39.6 坪	59.9 坪	97.5 万円/坪	-2.3%	2,298 件
2019 年	7.6 分	24.4 年	41.5 坪	62.7 坪	99.8 万円/坪	+0.3%	2,425 件
2018 年	7.6 分	25.1 年	42.5 坪	65.4 坪	99.5 万円/坪	+11.1%	2,016 件
2017 年	7.7 分	23.8 年	42.4 坪	67.1 坪	89.6 万円/坪	-1.6%	2,416 件
2016 年	7.9 分	23.0 年	45.7 坪	71.2 坪	91.0 万円/坪	+10.5%	2,378 件
2015 年	7.7 分	22.8 年	44.1 坪	72.0 坪	82.3 万円/坪	+5.3%	2,450 件
2014 年	7.7 分	21.9 年	44.1 坪	71.9 坪	78.1 万円/坪	-3.3%	2,344 件
2013 年	7.5 分	19.2 年	41.7 坪	68.6 坪	80.9 万円/坪	-1.6%	2,314 件
2012 年	7.7 分	19.1 年	42.2 坪	67.9 坪	82.1 万円/坪	-2.2%	2,316 件
2011 年	7.9 分	17.4 年	40.4 坪	60.2 坪	84.0 万円/坪	+4.2%	2,052 件
2010 年	7.7 分	17.1 年	39.4 坪	63.7 坪	80.6 万円/坪	-3.3%	2,086 件
2009 年	7.8 分	18.0 年	37.8 坪	62.6 坪	83.3 万円/坪	-10.6%	1,895 件
2008 年	7.8 分	17.1 年	37.2 坪	62.4 坪	93.1 万円/坪	-10.1%	1,768 件
2007 年	7.6 分	17.8 年	41.7 坪	69.7 坪	103.6 万円/坪	-2.4%	1,983 件
2006 年	7.9 分	17.5 年	43.0 坪	70.7 坪	106.1 万円/坪	+14.3%	2,265 件
2005 年	8.1 分	17.2 年	43.8 坪	71.9 坪	92.8 万円/坪	-	1,027 件

大阪府における年別推移
詳細を表示する

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2026 年	14.1 分	27.8 年	34.4 坪	35.9 坪	83.4 万円/坪	-4.2%	3,278 件
2025 年	13.7 分	28.5 年	39.1 坪	40.1 坪	87.1 万円/坪	+1.6%	16,637 件
2024 年	13.2 分	28.4 年	41.5 坪	43.0 坪	85.7 万円/坪	+2.4%	14,321 件
2023 年	13.6 分	27.5 年	40.7 坪	42.0 坪	83.7 万円/坪	+1.4%	14,109 件
2022 年	13.7 分	26.5 年	41.7 坪	42.0 坪	82.5 万円/坪	+3.1%	13,899 件
2021 年	13.7 分	24.4 年	41.1 坪	41.4 坪	80.0 万円/坪	-4.1%	14,748 件
2020 年	14.2 分	22.4 年	46.1 坪	46.1 坪	83.4 万円/坪	+0.0%	9,258 件
2019 年	13.4 分	24.0 年	48.1 坪	48.0 坪	83.4 万円/坪	+2.5%	8,974 件
2018 年	13.5 分	23.6 年	49.0 坪	49.0 坪	81.3 万円/坪	+1.5%	7,988 件
2017 年	13.5 分	22.3 年	48.7 坪	51.3 坪	80.1 万円/坪	-0.9%	8,777 件
2016 年	13.7 分	21.6 年	49.6 坪	51.6 坪	80.8 万円/坪	+4.4%	8,950 件
2015 年	13.6 分	21.0 年	48.6 坪	51.0 坪	77.4 万円/坪	+3.1%	9,248 件
2014 年	13.8 分	20.3 年	48.5 坪	51.2 坪	75.0 万円/坪	-2.0%	9,046 件
2013 年	13.9 分	18.6 年	46.8 坪	48.6 坪	76.6 万円/坪	-2.4%	9,400 件
2012 年	14.0 分	17.7 年	46.6 坪	47.7 坪	78.4 万円/坪	-1.2%	8,977 件
2011 年	14.2 分	16.9 年	44.8 坪	45.0 坪	79.4 万円/坪	+2.0%	8,482 件
2010 年	14.3 分	16.5 年	44.3 坪	45.1 坪	77.8 万円/坪	-1.0%	9,287 件
2009 年	14.4 分	16.6 年	42.8 坪	44.6 坪	78.6 万円/坪	-7.0%	8,189 件
2008 年	14.6 分	16.6 年	43.8 坪	45.4 坪	84.6 万円/坪	-10.3%	8,039 件
2007 年	13.8 分	16.7 年	45.1 坪	49.3 坪	94.2 万円/坪	-6.0%	7,114 件
2006 年	9.7 分	16.7 年	43.3 坪	63.2 坪	100.2 万円/坪	+8.0%	3,057 件
2005 年	8.1 分	17.2 年	43.8 坪	71.9 坪	92.8 万円/坪	-	1,028 件

中古一戸建ての取引データ

南市岡の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

南市岡の中古一戸建て取引データ一覧

南市岡の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中古マンション

中古一戸建て

土地

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南市岡』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

中古一戸建て価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

南市岡中古一戸建て価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南市岡における中古一戸建て価格相場は、国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南市岡築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南市岡』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、南市岡は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.73%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、南市岡の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	161 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	118 万円/坪	73 %
築２０年・残存価値	85 万円/坪	53 %
築３０年・残存価値	62 万円/坪	38 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向南市岡の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	土地面積	建物面積	駅距離

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

南市岡の周辺環境

大阪中心地で利便性が高い地域

港区は、淀川の河口の三角州で大阪港に接する地域です。区内は平たんな土地で市街地中心の区です。戦後は人口が多い区でしたが、戦争で大きな被害を受けて人口が減少し市街地から工業地帯、レジャー施設が多く集まるスポットになりました。安治川の北側の対岸には、USJがあります。

鉄道は、JR大阪環状線と大阪市営地下鉄、阪神高速道路が走る区で、各方面へのアクセスがしやすい場所です。大阪中心部を経由しない阪神高速湾岸線では、美しい景色が見られるパーキングエリアがあります。

区内を走る安治川、尻無川には、公営渡船があり歩行者、自転車が無料で利用できます。大阪中心地にあり高層ビルも多い地域でビジネスや商業などが発展した地域です。

大阪の観光スポットがあるウォーターフロント

天保山地域は、観光施設が集まった場所で大阪のウォーターフロントです。天保山マーケットプレイスは、観光・商業施設が集まったスポットで、海遊館、観覧車、観光船が集まっています。

この場所には天保山があり1990年ぐらいから商業・レジャー施設として発展してきました。海遊館は、世界最大級の水族館で、ジンベイザメがいる水族館で水族館の人気ものです。天保山は、人造山で江戸時代は20メートルありましたが、現在4.53メートルの高さです。2014年まで日本一低い山でしたが、現在2位です。

南市岡取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

平均築年数が減少(2025年 37.7 年 → 2026年 31.4 年、-16.9 ％と減少)
駅からの平均距離が減少(2025年 13.8 分 → 2026年 11.7 分、-15.7 ％と減少)
築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南市岡の取引データを調べる

南市岡における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：土地面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 7 || 0}}件の取引事例を表示
(全 124件中)

1. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線弁天町駅徒歩 12.0分): ・築：36.3 年・土地面積：12.1 坪・建物面積：24.2 坪・土地形状：長方形・構造：鉄骨造・間口：4m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2022年第2四半期)
売却価格 3,100万円 単価 128 万円/坪

2. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線弁天町駅徒歩 11.0分): ・築：39.5 年・土地面積：12.1 坪・建物面積：21.2 坪・土地形状：ほぼ長方形・構造：鉄骨造・間口：3m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2024年第3四半期)
売却価格 950万円 単価 44.9 万円/坪

3. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線弁天町駅徒歩 15.0分): ・築：37.0 年・土地面積：12.1 坪・建物面積：24.2 坪・間取り：3DK ・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2023年第1四半期)
売却価格 1,200万円 単価 49.6 万円/坪

4. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線大正駅徒歩 15.0分): ・築：43.0 年・土地面積：18.2 坪・建物面積：36.3 坪・間取り：5DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2025年第1四半期)
売却価格 1,400万円 単価 38.6 万円/坪

5. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線大正駅徒歩 15.0分): ・築：30.8 年・土地面積：15.1 坪・建物面積：36.3 坪・間取り：5DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2025年第4四半期)
売却価格 1,600万円 単価 44.1 万円/坪

6. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線弁天町駅徒歩 10.0分): ・築：29.3 年・土地面積：15.1 坪・建物面積：33.3 坪・土地形状：長方形・構造：RC、木造
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2020年第2四半期)
売却価格 1,300万円 単価 39.1 万円/坪

7. 大阪府大阪市港区南市岡 (JR大阪環状線弁天町駅徒歩 15.0分): ・築：26.8 年・土地面積：15.1 坪・建物面積：33.3 坪・間取り：4LDK
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2022年第4四半期)
売却価格 1,900万円 単価 57.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩13.8 分 \| 平均地価72.7万/坪	坪単価	80%参考値
港区南市岡2丁目5番23 ・弁天町駅(大阪環状線) 徒歩 13.8 分・弁天町駅(中央線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅のほか事務所も混在する住宅地域土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.7万/坪 2026年 (公示地価)	58.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)

南市岡と価格が近い地域・駅を調べる

南市岡には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
大阪市港区市岡 (312) [エリア]	2,842 万	76.6 万/坪	36.3 年	12 分	20 坪
大阪市港区港晴 (144) [エリア]	3,670 万	79.0 万/坪	30.9 年	10 分	29 坪
大阪市港区 (1,578) [エリア]	4,047 万	82.7 万/坪	33.7 年	10 分	25 坪
大阪市港区八幡屋 (132) [エリア]	3,913 万	83.6 万/坪	25.6 年	10 分	25 坪

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

南市岡小学校戸建て相場

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

南市岡中古一戸建ての価格相場計算

コンテンツ一覧

中古一戸建ての価格相場を調べる

南市岡の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の最新の価格相場を調べることができます。
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セグメント別取引物件の動向を調べる

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南市岡の過去の取引データを調べる

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このエリアの中古一戸建て価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	124(件)
分析情報
分析数(件)	40(件)
分析期間	2022/09 2026/03
推定相場(平均値)
売却価格	4,514(万円)
坪単価	69.0(万円/坪)
㎡単価	20.9(万円/㎡)
築年数(年)	39.2 (年)
駅距離(分)	12 (分)
土地面積(㎡)	92 (㎡)
建物面積(㎡)	191 (㎡)
土地面積(坪)	27.8 (坪)
建物面積(坪)	57.9 (坪)
中央値 / Median
売却価格	1,800(万円)
坪単価	62.3(万円/坪)
㎡単価	18.8(万円/㎡)
築年数(年)	37.4 (年)
駅距離(分)	12 (分)
土地面積(㎡)	58 (㎡)
建物面積(㎡)	100 (㎡)
土地面積(坪)	17.4 (坪)
建物面積(坪)	30.3 (坪)

南市岡の中古一戸建て価格相場 [大阪市港区]