福井県の 中古一戸建て 価格相場

2026年における福井県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 44.8万円/坪 (13.6万円/㎡)です。1年前(2025年)に比べて +4.6%( +2.0万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は福井県における118件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福井県の中古一戸建て相場
前年比
1,725 万円
+4.6
(+2.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.9
(平均値)
25.1
(平均値)
87.7
(平均値)
54.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福井県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福井県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福井県 中古一戸建ての価格相場動向

福井県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の福井県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.8万/坪(13.6万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2025年)に比べて +4.6%( +2.0万/坪)と上昇しています。

このグラフは、10,356件の福井県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福井県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福井県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福井県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福井県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
24.1
29.2
83.7
52.8
44.8
万円/坪
+4.6%
118

2025
25.5
29.4
88.0
56.9
42.9
万円/坪
-10.1%
700

2024
25.0
26.5
94.9
54.6
47.7
万円/坪
+3.9%
561

2023
24.6
24.6
84.6
52.4
45.9
万円/坪
+5.0%
611

2022
27.1
25.9
87.6
49.7
43.7
万円/坪
+6.5%
622

2021
26.0
25.1
93.3
57.9
41.0
万円/坪
+2.3%
587

2020
26.5
25.3
100.1
58.9
40.1
万円/坪
+3.3%
508

2019
27.1
24.5
92.9
56.4
38.8
万円/坪
+0.1%
513

2018
27.0
24.5
101.9
60.6
38.8
万円/坪
+4.4%
492

2017
28.5
24.5
106.8
66.3
37.1
万円/坪
+1.7%
484

2016
27.3
25.1
95.8
72.5
36.5
万円/坪
-0.4%
437

2015
29.6
24.1
109.3
69.3
36.7
万円/坪
-4.8%
462

2014
26.7
22.6
94.3
62.8
38.5
万円/坪
+11.2%
421

2013
29.4
22.4
89.5
61.1
34.6
万円/坪
-3.3%
436

2012
31.0
21.5
95.4
65.1
35.8
万円/坪
-3.6%
448

2011
28.3
20.3
98.2
64.6
37.2
万円/坪
-0.3%
420

2010
30.2
20.0
97.2
64.4
37.3
万円/坪
+4.0%
467

2009
29.6
20.2
92.2
58.7
35.9
万円/坪
-2.7%
463

2008
29.8
20.2
95.4
63.6
36.8
万円/坪
-8.4%
477

2007
29.6
20.6
89.0
54.3
40.2
万円/坪
- 339

中古一戸建ての取引データ

福井県の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
石川県 (21,164)
岐阜県 (35,733)
京都府 (75,125)
滋賀県 (29,499)

福井県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

福井県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
石川県 2,049 万円48.3 万円/坪21,164 件-
岐阜県 1,657 万円36.1 万円/坪35,733 件-
京都府 3,152 万円88.9 万円/坪75,125 件-
滋賀県 2,498 万円63.5 万円/坪29,499 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福井県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2110件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福井県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『福井県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

福井県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.06%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、福井県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪74 %
築20年・残存価値42 万円/坪54 %
築30年・残存価値32 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福井県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

福井県の周辺環境

北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。

県全域が西日本有数の豪雪地帯

福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。

県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。

メガネや漆器など伝統産業が活発

古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。

嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。

北陸新幹線の金沢-敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。

商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待

福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。

都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。

ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

福井県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福井県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「福井県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
福井県のエリアごとの中古一戸建て相場 福井県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
福井市2,282 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2026年)
4,644 件
(2026年)
+3.9%
(2026)
敦賀市1,237 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(2026年)
986 件
(2026年)
-41.0%
(2026)
小浜市1,116 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2026年)
437 件
(2026年)
+62.0%
(2026)
大野市402 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2026年)
186 件
(2026年)
-80.5%
(2026)
勝山市465 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(2025年)
118 件
(2025年)
+94.7%
(2025)
鯖江市1,704 万円
(複数年平均)
33.7 万円/坪
(2026年)
927 件
(2026年)
-25.1%
(2026)
あわら市560 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2026年)
275 件
(2026年)
+100.8%
(2026)
越前市1,561 万円
(複数年平均)
32.3 万円/坪
(2026年)
880 件
(2026年)
-1.8%
(2026)
坂井市1,217 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(2026年)
1,172 件
(2026年)
+51.5%
(2026)
吉田郡1,905 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2026年)
179 件
(2026年)
-9.3%
(2026)
今立郡201 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
南条郡611 万円
(複数年平均)
17.7 万円/坪
(2025年)
47 件
(2025年)
+187.4%
(2025)
丹生郡547 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2025年)
153 件
(2025年)
+233.1%
(2025)
三方郡550 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2025年)
93 件
(2025年)
-23.7%
(2025)
大飯郡739 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(2026年)
150 件
(2026年)
-47.4%
(2026)
三方上中郡695 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2025年)
97 件
(2025年)
-28.4%
(2025)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,549 万円
(複数年平均)
26.3 万円/坪
(2026年)
4,710 件
(2026年)
-36.9%
(2026)
JR北陸本線1,235 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(2026年)
930 件
(2026年)
-40.6%
(2026)
JR小浜線1,081 万円
(複数年平均)
21.8 万円/坪
(2026年)
1,746 件
(2026年)
-31.5%
(2026)
JR越美北線1,823 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2026年)
2,952 件
(2026年)
-36.9%
(2026)
えちぜん鉄道1,883 万円
(複数年平均)
55.6 万円/坪
(2026年)
4,403 件
(2026年)
+17.7%
(2026)
えちぜん鉄道三国芦原線1,821 万円
(複数年平均)
66.8 万円/坪
(2026年)
1,268 件
(2026年)
+52.8%
(2026)
えちぜん鉄道勝山永平寺線1,918 万円
(複数年平均)
43.1 万円/坪
(2026年)
3,157 件
(2026年)
-12.7%
(2026)
新幹線1,724 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2026年)
3,709 件
(2026年)
-37.1%
(2026)
北陸新幹線1,724 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2026年)
3,709 件
(2026年)
-37.1%
(2026)
その他1,748 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(2026年)
7,402 件
(2026年)
-14.2%
(2026)
ハピラインふくい線1,753 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2026年)
6,124 件
(2026年)
-20.0%
(2026)
福井鉄道福武線1,883 万円
(複数年平均)
38.8 万円/坪
(2026年)
3,941 件
(2026年)
-18.4%
(2026)

福井県の取引データを調べる

福井県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,356件中)

1. 福井県 あわら市 大溝
ハピラインふくい線 芦原温泉駅 徒歩 21.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   63.5 万円/坪

2. 福井県 福井市 春日
JR越美北線 福井駅 徒歩 18.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

3. 福井県 越前市 四郎丸町
ハピラインふくい線 王子保駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

4. 福井県 敦賀市 呉竹町
JR北陸本線 敦賀駅 徒歩 21.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

5. 福井県 鯖江市 御幸町
福井鉄道福武線 神明駅 徒歩 18.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   23.9 万円/坪

6. 福井県 鯖江市 鳥羽
福井鉄道福武線 神明駅 徒歩 21.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

7. 福井県 福井市 宝永
JR越美北線 福井駅 徒歩 18.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

8. 福井県 あわら市 花乃杜
ハピラインふくい線 芦原温泉駅 徒歩 21.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福井県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福井県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
土岐市 土岐口中町 (6) [エリア]4,462 万37.8 万/坪28.3 年26 分96 坪
北九州市小倉北区 黒原 (68) [エリア]1,912 万37.9 万/坪34.6 年25 分87 坪
木津川市 加茂町銭司 (3) [エリア]950 万37.8 万/坪25.6 年30 分82 坪
会津若松市 柳原町 (25) [エリア]1,134 万38.0 万/坪25.6 年28 分75 坪
その他 (7,402) [沿線・駅]1,748 万37.9 万/坪28.9 年28 分86 坪
JR因美線 津ノ井駅 (175) [沿線・駅]1,787 万37.9 万/坪29.2 年20 分101 坪
JR宇都宮線 野崎駅 (311) [沿線・駅]1,208 万37.8 万/坪25.8 年26 分101 坪
JR JR羽越本線 (6,235) [沿線・駅]1,778 万37.7 万/坪31.5 年25 分92 坪
JR太多線 可児駅 (14) [沿線・駅]1,270 万38.1 万/坪25.2 年22 分75 坪

福井県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福井県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。

福井県 $kind_labe人口推移 福井県における人口推移・動向を調べることができます

福井県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

福井県 中古一戸建ての価格相場計算

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