川越市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
川越市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
川越市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 57.0万円/坪 | 117件 |
| 20〜30坪 | 80.9万円/坪 | 194件 |
| 30〜40坪 | 103.4万円/坪 | 889件 |
| 40〜50坪 | 114.6万円/坪 | 262件 |
| 50〜60坪 | 98.7万円/坪 | 114件 |
| 60坪以上 | 103.1万円/坪 | 274件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 127.1万円/坪 | 111件 |
| 徒歩6〜10分 | 112.4万円/坪 | 390件 |
| 徒歩11〜15分 | 102.7万円/坪 | 462件 |
| 徒歩16分以上 | 87.8万円/坪 | 825件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 121.9万円/坪 | 931件 |
| 築10〜20年 | 96.3万円/坪 | 205件 |
| 築20〜30年 | 80.0万円/坪 | 194件 |
| 築30年以上 | 57.2万円/坪 | 463件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「川越市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川越市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
川越市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 2,311件)| 全期間取引数 9,158件
川越市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の埼玉県 川越市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.6％( +4.4万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、9,158件の川越市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
川越市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
川越市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川越市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(99.8万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(89.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2022, 2023, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
川越市における中古一戸建て市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、川越市における個別物件の取引件数の少なさ(398件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
埼玉県 川越市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.7 分 | 17.1 年 | 45.0 坪 | 34.9 坪 | 101.1 万円/坪 | +4.6% | 349 件 |
| 2025 年 | 16.7 分 | 15.5 年 | 45.2 坪 | 35.4 坪 | 96.7 万円/坪 | -4.8% | 760 件 |
| 2024 年 | 15.8 分 | 16.6 年 | 46.3 坪 | 36.8 坪 | 101.5 万円/坪 | +0.7% | 558 件 |
| 2023 年 | 15.8 分 | 16.4 年 | 49.6 坪 | 36.2 坪 | 100.8 万円/坪 | +10.4% | 514 件 |
| 2022 年 | 16.9 分 | 17.1 年 | 46.1 坪 | 36.1 坪 | 91.3 万円/坪 | +5.8% | 535 件 |
| 2021 年 | 17.0 分 | 16.3 年 | 45.5 坪 | 35.9 坪 | 86.2 万円/坪 | -1.7% | 544 件 |
| 2020 年 | 17.2 分 | 15.3 年 | 51.4 坪 | 38.4 坪 | 87.8 万円/坪 | +6.4% | 418 件 |
| 2019 年 | 16.1 分 | 16.2 年 | 51.1 坪 | 39.0 坪 | 82.5 万円/坪 | +1.0% | 346 件 |
| 2018 年 | 17.0 分 | 14.3 年 | 52.3 坪 | 41.6 坪 | 81.7 万円/坪 | -52.8% | 398 件 |
| 2017 年 | 16.8 分 | 13.5 年 | 52.1 坪 | 35.8 坪 | 173.1 万円/坪 | +94.0% | 449 件 |
| 2016 年 | 17.2 分 | 14.4 年 | 55.1 坪 | 39.7 坪 | 89.2 万円/坪 | +3.0% | 398 件 |
| 2015 年 | 17.9 分 | 13.1 年 | 51.9 坪 | 40.3 坪 | 86.6 万円/坪 | +10.5% | 466 件 |
| 2014 年 | 17.3 分 | 14.2 年 | 55.8 坪 | 42.5 坪 | 78.4 万円/坪 | +0.1% | 353 件 |
| 2013 年 | 18.9 分 | 11.8 年 | 50.7 坪 | 33.5 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.0% | 423 件 |
| 2012 年 | 19.1 分 | 9.5 年 | 54.9 坪 | 35.2 坪 | 76.7 万円/坪 | +2.0% | 468 件 |
| 2011 年 | 19.3 分 | 10.4 年 | 55.4 坪 | 37.2 坪 | 75.2 万円/坪 | -6.5% | 379 件 |
| 2010 年 | 18.1 分 | 9.2 年 | 52.5 坪 | 37.0 坪 | 80.4 万円/坪 | -3.9% | 461 件 |
| 2009 年 | 19.1 分 | 8.6 年 | 52.1 坪 | 36.2 坪 | 83.7 万円/坪 | -12.7% | 396 件 |
| 2008 年 | 19.1 分 | 9.8 年 | 52.2 坪 | 34.5 坪 | 95.8 万円/坪 | +12.0% | 427 件 |
| 2007 年 | 20.0 分 | 9.6 年 | 50.8 坪 | 35.5 坪 | 85.6 万円/坪 | -12.1% | 294 件 |
| 2006 年 | 29.0 分 | 8.1 年 | 49.4 坪 | 31.3 坪 | 97.4 万円/坪 | - | 3 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18.7 分 | 15.8 年 | 45.8 坪 | 34.8 坪 | 100.9 万円/坪 | +0.0% | 6,574 件 |
| 2025 年 | 18.6 分 | 16.0 年 | 47.4 坪 | 36.2 坪 | 100.9 万円/坪 | +3.2% | 15,146 件 |
| 2024 年 | 18.9 分 | 18.4 年 | 51.7 坪 | 39.0 坪 | 97.7 万円/坪 | -1.6% | 10,192 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 17.5 年 | 51.5 坪 | 38.4 坪 | 99.4 万円/坪 | +3.2% | 9,745 件 |
| 2022 年 | 19.2 分 | 17.5 年 | 51.1 坪 | 38.5 坪 | 96.2 万円/坪 | +4.0% | 9,854 件 |
| 2021 年 | 18.9 分 | 15.6 年 | 50.6 坪 | 37.9 坪 | 92.6 万円/坪 | +0.8% | 11,055 件 |
| 2020 年 | 19.2 分 | 12.6 年 | 51.7 坪 | 38.4 坪 | 91.8 万円/坪 | +4.9% | 8,491 件 |
| 2019 年 | 19.1 分 | 14.7 年 | 55.1 坪 | 40.2 坪 | 87.5 万円/坪 | -4.0% | 6,654 件 |
| 2018 年 | 19.1 分 | 13.5 年 | 55.1 坪 | 40.7 坪 | 91.1 万円/坪 | -1.6% | 7,522 件 |
| 2017 年 | 19.1 分 | 13.8 年 | 56.1 坪 | 40.5 坪 | 92.6 万円/坪 | +8.0% | 7,916 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 13.3 年 | 54.7 坪 | 40.3 坪 | 85.7 万円/坪 | +1.7% | 7,797 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 12.7 年 | 53.7 坪 | 39.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +2.6% | 7,901 件 |
| 2014 年 | 19.7 分 | 12.7 年 | 53.4 坪 | 38.9 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.0% | 7,420 件 |
| 2013 年 | 19.6 分 | 12.0 年 | 52.2 坪 | 38.0 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.4% | 7,639 件 |
| 2012 年 | 20.1 分 | 11.4 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 81.8 万円/坪 | -0.9% | 7,296 件 |
| 2011 年 | 19.7 分 | 11.3 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 82.6 万円/坪 | +0.0% | 6,858 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.6 年 | 53.5 坪 | 38.3 坪 | 82.5 万円/坪 | -4.0% | 7,193 件 |
| 2009 年 | 20.5 分 | 11.1 年 | 52.8 坪 | 37.7 坪 | 86.0 万円/坪 | -6.6% | 6,280 件 |
| 2008 年 | 21.2 分 | 11.1 年 | 52.9 坪 | 38.3 坪 | 92.0 万円/坪 | -2.5% | 6,413 件 |
| 2007 年 | 20.3 分 | 12.0 年 | 52.1 坪 | 39.9 坪 | 94.4 万円/坪 | -6.0% | 5,231 件 |
| 2006 年 | 18.7 分 | 11.4 年 | 51.1 坪 | 42.2 坪 | 100.4 万円/坪 | -11.0% | 1,384 件 |
| 2005 年 | 18.7 分 | 9.7 年 | 45.9 坪 | 43.0 坪 | 112.8 万円/坪 | - | 472 件 |
中古一戸建ての取引データ
関連エリア 中古一戸建て相場記事
隣接エリア 中古一戸建て相場記事
川越市の他の物件相場
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
川越市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市 | 3,822 万円 | 111 万円/坪 | 2,992 件 | -2.5% (2026) |
| ふじみ野市 | 3,416 万円 | 107 万円/坪 | 3,013 件 | +4.9% (2026) |
| さいたま市 | 4,851 万円 | 131 万円/坪 | 31,647 件 | -0.7% (2026) |
| 狭山市 | 2,771 万円 | 80.0 万円/坪 | 3,608 件 | -5.8% (2026) |
| 上尾市 | 3,576 万円 | 103 万円/坪 | 5,798 件 | -6.3% (2026) |
| 坂戸市 | 2,512 万円 | 65.1 万円/坪 | 2,328 件 | -2.4% (2026) |
| 日高市 | 1,657 万円 | 47.2 万円/坪 | 1,498 件 | -12.6% (2026) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「2311件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川越市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『川越市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、川越市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.30%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、川越市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 128 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 101 万円/坪 | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 81 万円/坪 | 64 % |
| 築３０年・残存価値 | 70 万円/坪 | 55 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
川越市の周辺環境
都心へのアクセスに優れた中核市
川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。
小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。
農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市
当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。
農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。
工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
川越市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.6 ％ → 2026年 2.9 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 15.5 年 → 2026年 17.1 年、+10.3 ％と増加)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 48.1 ％ → 2026年 43.0 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.8 ％ → 2026年 17.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
川越市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「川越市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三久保町 | 6,561万円 | 128万円/坪 | 18件 | +4.2 % (2026 / 1件) |
| 三光町 | 3,793万円 | 105万円/坪 | 30件 | +35.1 % (2025 / 3件) |
| 四都野台 | 2,638万円 | 92.1万円/坪 | 33件 | +179.5 % (2025 / 12件) |
| 六軒町 | 11,404万円 | 137万円/坪 | 23件 | +8.5 % (2026 / 2件) |
| かし野台 | 2,166万円 | 55.1万円/坪 | 20件 | +12.1 % (2025 / 3件) |
| かすみ野 | 2,078万円 | 65.4万円/坪 | 111件 | -19.4 % (2026 / 9件) |
| むさし野 | 2,740万円 | 97.1万円/坪 | 97件 | -23.5 % (2026 / 13件) |
| むさし野南 | 2,376万円 | 82.9万円/坪 | 30件 | -44.8 % (2026 / 7件) |
| 上戸新町 | 2,616万円 | 85.8万円/坪 | 46件 | -7.8 % (2025 / 3件) |
| 上野田町 | 4,439万円 | 136万円/坪 | 43件 | +53.3 % (2026 / 3件) |
| 並木新町 | 4,494万円 | 112万円/坪 | 18件 | - |
| 並木西町 | 3,025万円 | 100.0万円/坪 | 25件 | -6.3 % (2024 / 5件) |
| 中原町 | 14,150万円 | 122万円/坪 | 12件 | - |
| 中台 | 2,390万円 | 77.8万円/坪 | 171件 | +14.7 % (2026 / 7件) |
| 中台元町 | 2,035万円 | 63.3万円/坪 | 49件 | -35.2 % (2026 / 3件) |
| 中台南 | 2,632万円 | 87.5万円/坪 | 52件 | +374.9 % (2026 / 1件) |
| 久保町 | 3,962万円 | 102万円/坪 | 9件 | - |
| 今成 | 3,241万円 | 97.9万円/坪 | 191件 | -23.2 % (2026 / 11件) |
| 仙波町 | 5,792万円 | 152万円/坪 | 169件 | -26.2 % (2026 / 7件) |
| 仲町 | 6,062万円 | 144万円/坪 | 8件 | - |
| 伊勢原町 | 3,586万円 | 83.2万円/坪 | 74件 | -22.2 % (2026 / 1件) |
| 元町 | 2,354万円 | 74.7万円/坪 | 10件 | - |
| 南台 | 4,714万円 | 90.1万円/坪 | 45件 | +19.6 % (2026 / 3件) |
| 南大塚 | 3,086万円 | 99.6万円/坪 | 196件 | +13.8 % (2026 / 13件) |
| 南通町 | 6,600万円 | 138万円/坪 | 20件 | +72.2 % (2024 / 3件) |
| 吉田新町 | 2,743万円 | 77.4万円/坪 | 47件 | -8.3 % (2026 / 1件) |
| 問屋町 | 7,250万円 | 35.3万円/坪 | 3件 | - |
| 喜多町 | 6,957万円 | 109万円/坪 | 7件 | - |
| 城下町 | 7,983万円 | 95.2万円/坪 | 6件 | - |
| 大塚 | 3,750万円 | 97.7万円/坪 | 146件 | +64.1 % (2026 / 6件) |
| 大塚新町 | 3,008万円 | 98.3万円/坪 | 66件 | +491.5 % (2026 / 3件) |
| 大字八ツ島 | 1,100万円 | 17.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大字上寺山 | 2,622万円 | 72.6万円/坪 | 28件 | -7.4 % (2026 / 2件) |
| 大字上戸 | 4,325万円 | 81.7万円/坪 | 85件 | +11.6 % (2026 / 2件) |
| 大字上新河岸 | 3,167万円 | 105万円/坪 | 3件 | - |
| 大字上松原 | 2,940万円 | 46.7万円/坪 | 9件 | - |
| 大字上老袋 | 1,256万円 | 46.8万円/坪 | 5件 | - |
| 大字下小坂 | 2,621万円 | 45.9万円/坪 | 20件 | - |
| 大字下広谷 | 2,380万円 | 77.5万円/坪 | 125件 | -13.5 % (2026 / 3件) |
| 大字下新河岸 | 1,621万円 | 67.5万円/坪 | 47件 | -80.3 % (2026 / 2件) |
| 大字下松原 | 3,176万円 | 102万円/坪 | 52件 | +33.7 % (2026 / 3件) |
| 大字下老袋 | 2,068万円 | 60.8万円/坪 | 17件 | - |
| 大字下赤坂 | 1,709万円 | 38.8万円/坪 | 46件 | +48.8 % (2025 / 3件) |
| 大字並木 | 4,083万円 | 116万円/坪 | 76件 | +6.3 % (2026 / 2件) |
| 大字中福 | 1,314万円 | 39.7万円/坪 | 18件 | -39.8 % (2025 / 1件) |
| 大字中老袋 | 2,550万円 | 38.3万円/坪 | 2件 | - |
| 大字久下戸 | 2,689万円 | 77.8万円/坪 | 79件 | -63.3 % (2026 / 2件) |
| 大字今泉 | 2,478万円 | 85.0万円/坪 | 22件 | - |
| 大字今福 | 2,691万円 | 91.1万円/坪 | 322件 | -17.0 % (2026 / 9件) |
| 大字伊佐沼 | 2,333万円 | 69.7万円/坪 | 7件 | - |
| 大字北田島 | 2,100万円 | 34.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大字南大塚 | 2,859万円 | 78.3万円/坪 | 47件 | -36.6 % (2026 / 1件) |
| 大字南田島 | 2,217万円 | 74.5万円/坪 | 67件 | -35.0 % (2026 / 2件) |
| 大字古市場 | 1,202万円 | 45.1万円/坪 | 40件 | - |
| 大字古谷上 | 2,165万円 | 62.1万円/坪 | 49件 | +49.6 % (2026 / 1件) |
| 大字古谷本郷 | 2,032万円 | 49.5万円/坪 | 18件 | - |
| 大字吉田 | 2,546万円 | 82.3万円/坪 | 66件 | -60.4 % (2026 / 2件) |
| 大字増形 | 2,029万円 | 68.5万円/坪 | 9件 | - |
| 大字大中居 | 2,062万円 | 38.0万円/坪 | 10件 | - |
| 大字大仙波 | 4,044万円 | 78.1万円/坪 | 44件 | - |
| 大字大袋 | 3,043万円 | 101万円/坪 | 89件 | +12.7 % (2026 / 10件) |
| 大字大袋新田 | 2,636万円 | 82.8万円/坪 | 64件 | +12.7 % (2026 / 10件) |
| 大字天沼新田 | 3,287万円 | 94.5万円/坪 | 62件 | -21.5 % (2026 / 2件) |
| 大字安比奈新田 | 1,968万円 | 62.9万円/坪 | 63件 | -52.4 % (2026 / 1件) |
| 大字寺井 | 2,100万円 | 69.4万円/坪 | 3件 | - |
| 大字寺尾 | 2,466万円 | 86.4万円/坪 | 433件 | +19.2 % (2026 / 11件) |
| 大字寺山 | 1,684万円 | 50.6万円/坪 | 20件 | +304.6 % (2026 / 1件) |
| 大字小ケ谷 | 2,521万円 | 78.0万円/坪 | 49件 | +71.3 % (2026 / 1件) |
| 大字小中居 | 2,344万円 | 77.4万円/坪 | 14件 | - |
| 大字小仙波 | 5,827万円 | 91.8万円/坪 | 13件 | - |
| 大字小堤 | 2,392万円 | 68.2万円/坪 | 136件 | +17.2 % (2026 / 1件) |
| 大字小室 | 2,884万円 | 90.6万円/坪 | 72件 | -29.2 % (2025 / 4件) |
| 大字山城 | 2,629万円 | 80.5万円/坪 | 7件 | - |
| 大字山田 | 2,228万円 | 72.1万円/坪 | 188件 | -2.9 % (2026 / 5件) |
| 大字川越 | 1,800万円 | 41.0万円/坪 | 1件 | - |
| 大字平塚 | 1,429万円 | 50.8万円/坪 | 8件 | - |
| 大字平塚新田 | 270万円 | 7.4万円/坪 | 1件 | - |
| 大字府川 | 2,478万円 | 63.4万円/坪 | 64件 | -56.3 % (2025 / 2件) |
| 大字扇河岸 | 2,556万円 | 76.0万円/坪 | 20件 | - |
| 大字木野目 | 2,186万円 | 84.4万円/坪 | 180件 | -11.0 % (2026 / 7件) |
| 大字東本宿 | 2,350万円 | 65.1万円/坪 | 8件 | - |
| 大字松郷 | 2,750万円 | 82.9万円/坪 | 2件 | - |
| 大字池辺 | 2,403万円 | 65.1万円/坪 | 14件 | -30.6 % (2025 / 1件) |
| 大字渋井 | 2,527万円 | 65.2万円/坪 | 22件 | - |
| 大字牛子 | 2,677万円 | 86.0万円/坪 | 36件 | - |
| 大字的場 | 2,776万円 | 81.3万円/坪 | 412件 | +5.7 % (2026 / 17件) |
| 大字石田 | 2,399万円 | 69.2万円/坪 | 48件 | +116.7 % (2025 / 2件) |
| 大字石田本郷 | 2,550万円 | 67.1万円/坪 | 8件 | -52.6 % (2024 / 2件) |
| 大字砂 | 3,127万円 | 108万円/坪 | 446件 | +12.9 % (2026 / 24件) |
| 大字砂久保 | 2,428万円 | 87.1万円/坪 | 37件 | +109.4 % (2026 / 7件) |
| 大字砂新田 | 2,770万円 | 101万円/坪 | 160件 | -9.2 % (2026 / 7件) |
| 大字福田 | 4,587万円 | 43.0万円/坪 | 21件 | +121.9 % (2026 / 1件) |
| 大字笠幡 | 2,435万円 | 73.5万円/坪 | 483件 | +19.8 % (2026 / 14件) |
| 大字菅間 | 1,769万円 | 55.1万円/坪 | 16件 | - |
| 大字萱沼 | 2,172万円 | 68.7万円/坪 | 26件 | - |
| 大字藤倉 | 2,667万円 | 79.0万円/坪 | 3件 | - |
| 大字藤間 | 2,504万円 | 84.3万円/坪 | 275件 | -9.7 % (2026 / 15件) |
| 大字谷中 | 1,688万円 | 47.9万円/坪 | 9件 | - |
| 大字豊田本 | 2,510万円 | 78.7万円/坪 | 20件 | - |
| 大字野田 | 3,080万円 | 86.7万円/坪 | 5件 | - |
| 大字鯨井 | 2,942万円 | 79.2万円/坪 | 101件 | +5.0 % (2025 / 3件) |
| 大字鯨井新田 | 4,692万円 | 97.6万円/坪 | 37件 | -12.4 % (2025 / 2件) |
| 大字鴨田 | 2,121万円 | 64.9万円/坪 | 40件 | - |
| 大字鹿飼 | 2,005万円 | 57.7万円/坪 | 8件 | - |
| 大手町 | 3,569万円 | 122万円/坪 | 10件 | - |
| 宮下町 | 2,773万円 | 78.8万円/坪 | 17件 | - |
| 宮元町 | 3,269万円 | 88.7万円/坪 | 74件 | +2.6 % (2026 / 2件) |
| 富士見町 | 8,271万円 | 121万円/坪 | 30件 | -30.6 % (2026 / 1件) |
| 寿町 | 3,536万円 | 120万円/坪 | 43件 | -55.6 % (2026 / 2件) |
| 小仙波町 | 3,576万円 | 108万円/坪 | 141件 | +12.5 % (2026 / 5件) |
| 岸町 | 3,452万円 | 92.0万円/坪 | 219件 | -7.3 % (2026 / 12件) |
| 川鶴 | 2,305万円 | 66.7万円/坪 | 60件 | +12.9 % (2026 / 1件) |
| 幸町 | 4,750万円 | 140万円/坪 | 5件 | -14.5 % (2024 / 2件) |
| 広栄町 | 5,590万円 | 102万円/坪 | 30件 | +88.2 % (2026 / 1件) |
| 広谷新町 | 1,860万円 | 62.3万円/坪 | 46件 | -47.0 % (2026 / 3件) |
| 御成町 | 17,000万円 | 165万円/坪 | 2件 | - |
| 志多町 | 2,298万円 | 61.6万円/坪 | 13件 | -70.5 % (2025 / 1件) |
| 新宿町 | 5,812万円 | 130万円/坪 | 218件 | +13.4 % (2026 / 4件) |
| 新富町 | 11,454万円 | 136万円/坪 | 15件 | - |
| 日東町 | 2,189万円 | 62.6万円/坪 | 9件 | -44.0 % (2025 / 1件) |
| 旭町 | 3,980万円 | 114万円/坪 | 131件 | +17.0 % (2026 / 9件) |
| 月吉町 | 4,265万円 | 102万円/坪 | 20件 | -31.1 % (2026 / 1件) |
| 末広町 | 3,503万円 | 108万円/坪 | 32件 | - |
| 東田町 | 8,556万円 | 180万円/坪 | 133件 | -16.4 % (2026 / 2件) |
| 松江町 | 4,661万円 | 92.5万円/坪 | 10件 | - |
| 氷川町 | 2,447万円 | 82.0万円/坪 | 47件 | +56.0 % (2026 / 5件) |
| 泉町 | 12,388万円 | 95.0万円/坪 | 8件 | +4.2 % (2024 / 1件) |
| 清水町 | 3,346万円 | 80.7万円/坪 | 44件 | +258.2 % (2026 / 4件) |
| 熊野町 | 2,864万円 | 69.0万円/坪 | 18件 | - |
| 田町 | 7,623万円 | 104万円/坪 | 9件 | - |
| 的場 | 3,774万円 | 88.3万円/坪 | 114件 | -22.7 % (2026 / 2件) |
| 的場北 | 3,438万円 | 81.2万円/坪 | 20件 | +87.7 % (2025 / 4件) |
| 的場新町 | 3,093万円 | 102万円/坪 | 15件 | - |
| 石原町 | 3,406万円 | 84.9万円/坪 | 105件 | +17.8 % (2026 / 3件) |
| 砂新田 | 3,753万円 | 108万円/坪 | 251件 | +23.5 % (2026 / 13件) |
| 神明町 | 2,704万円 | 95.0万円/坪 | 81件 | +16.6 % (2026 / 2件) |
| 稲荷町 | 3,297万円 | 99.9万円/坪 | 90件 | +0.9 % (2026 / 6件) |
| 脇田新町 | 5,252万円 | 111万円/坪 | 23件 | +160.4 % (2026 / 1件) |
| 脇田本町 | 20,640万円 | 116万円/坪 | 17件 | -39.2 % (2025 / 1件) |
| 脇田町 | 20,543万円 | 189万円/坪 | 17件 | +1927.2 % (2026 / 1件) |
| 芳野台 | 11,040万円 | 86.1万円/坪 | 16件 | - |
| 菅原町 | 14,933万円 | 130万円/坪 | 18件 | - |
| 藤倉 | 4,117万円 | 128万円/坪 | 6件 | - |
| 藤原町 | 5,110万円 | 116万円/坪 | 43件 | -35.4 % (2026 / 2件) |
| 藤木町 | 2,779万円 | 92.8万円/坪 | 26件 | +0.1 % (2026 / 6件) |
| 西小仙波町 | 5,143万円 | 137万円/坪 | 30件 | -22.5 % (2026 / 1件) |
| 諏訪町 | 4,828万円 | 114万円/坪 | 60件 | +15.7 % (2026 / 9件) |
| 豊田本 | 2,933万円 | 90.8万円/坪 | 9件 | - |
| 豊田町 | 2,410万円 | 84.3万円/坪 | 105件 | -32.2 % (2026 / 2件) |
| 通町 | 5,375万円 | 123万円/坪 | 6件 | +2000.0 % (2024 / 1件) |
| 連雀町 | 12,520万円 | 111万円/坪 | 10件 | +14.1 % (2026 / 2件) |
| 郭町 | 2,862万円 | 97.1万円/坪 | 26件 | -13.0 % (2026 / 2件) |
| 野田町 | 4,474万円 | 137万円/坪 | 86件 | -13.1 % (2026 / 2件) |
| 霞ケ関北 | 3,004万円 | 88.7万円/坪 | 166件 | +25.5 % (2026 / 8件) |
| 霞ケ関東 | 3,302万円 | 86.9万円/坪 | 128件 | +74.1 % (2026 / 5件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は127.1万円/坪、徒歩16分以上は87.8万円/坪で、駅に近い区分が約45%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)