東広島市の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
東広島市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 1.0万円/坪 | 45件 |
| 500〜1000㎡ | 0.7万円/坪 | 23件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.7万円/坪 | 28件 |
| 3000㎡以上 | 0.1万円/坪 | 16件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東広島市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東広島市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
東広島市 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 150件)| 全期間取引数 1,019件
東広島市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東広島市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて -39.5％( -0.2万/坪)と減少しています。
このグラフは、1,019件の東広島市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
東広島市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
東広島市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東広島市における直近3年間(2024-2026年)の林地価格の平均(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の林地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2021, 2024年)以上存在します。
東広島市の林地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、広島県全体の平均0.4万円/坪と比較して44.9%も高いです。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
広島県 東広島市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 299.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -39.5% | 15 件 |
| 2025 年 | 443.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -27.9% | 33 件 |
| 2024 年 | 419.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +10.0% | 28 件 |
| 2023 年 | 308.8 坪 | 0.8 万円/坪 | -9.1% | 51 件 |
| 2022 年 | 277.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +2.0% | 71 件 |
| 2021 年 | 319.3 坪 | 0.8 万円/坪 | +7.3% | 51 件 |
| 2020 年 | 218.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +45.1% | 35 件 |
| 2019 年 | 445.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +1.8% | 49 件 |
| 2018 年 | 593.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -34.4% | 47 件 |
| 2017 年 | 407.3 坪 | 0.8 万円/坪 | +80.6% | 37 件 |
| 2016 年 | 400.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.5% | 21 件 |
| 2015 年 | 411.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -14.3% | 52 件 |
| 2014 年 | 257.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +26.9% | 73 件 |
| 2013 年 | 344.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +29.7% | 37 件 |
| 2012 年 | 444.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -43.3% | 35 件 |
| 2011 年 | 281.5 坪 | 1.0 万円/坪 | +45.9% | 42 件 |
| 2010 年 | 330.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -27.0% | 53 件 |
| 2009 年 | 247.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -3.3% | 65 件 |
| 2008 年 | 400.6 坪 | 1.0 万円/坪 | -40.3% | 40 件 |
| 2007 年 | 234.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +218.5% | 48 件 |
| 2006 年 | 756.3 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 2 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 431.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +6.6% | 42 件 |
| 2025 年 | 355.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -37.0% | 284 件 |
| 2024 年 | 348.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -34.6% | 344 件 |
| 2023 年 | 316.0 坪 | 0.8 万円/坪 | +16.3% | 462 件 |
| 2022 年 | 305.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +10.7% | 486 件 |
| 2021 年 | 335.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +22.3% | 453 件 |
| 2020 年 | 313.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +25.5% | 428 件 |
| 2019 年 | 353.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.1% | 321 件 |
| 2018 年 | 404.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.3% | 256 件 |
| 2017 年 | 407.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +19.9% | 358 件 |
| 2016 年 | 336.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -35.8% | 349 件 |
| 2015 年 | 363.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +65.3% | 466 件 |
| 2014 年 | 311.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +12.3% | 339 件 |
| 2013 年 | 335.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -7.2% | 359 件 |
| 2012 年 | 301.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +28.4% | 366 件 |
| 2011 年 | 293.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -32.3% | 393 件 |
| 2010 年 | 327.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -3.8% | 287 件 |
| 2009 年 | 311.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -0.3% | 279 件 |
| 2008 年 | 329.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +19.7% | 342 件 |
| 2007 年 | 329.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -62.3% | 342 件 |
| 2006 年 | 235.2 坪 | 1.6 万円/坪 | - | 77 件 |
林地の取引データ
関連エリア 林地相場記事
隣接エリア 林地相場記事
東広島市の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東広島市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東広島市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東広島市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東広島市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、東広島市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東広島市の周辺環境
酒造業が街の景観にも根付く
東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。
鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。
市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。
また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。
住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。
研究開発さかんな先端文教都市
東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。
「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。
東広島市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「東広島市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八本松東 | 820万円 | 6.7万円/坪 | 3件 | - |
| 八本松町原 | 135万円 | 0.6万円/坪 | 23件 | - |
| 八本松町吉川 | 336万円 | 0.8万円/坪 | 26件 | - |
| 八本松町宗吉 | 311万円 | 1.0万円/坪 | 6件 | - |
| 八本松町正力 | 237万円 | 0.7万円/坪 | 19件 | - |
| 八本松町篠 | 146万円 | 0.6万円/坪 | 15件 | - |
| 八本松町米満 | 6.7万円 | 0.04万円/坪 | 5件 | - |
| 八本松町飯田 | 227万円 | 0.8万円/坪 | 44件 | - |
| 八本松飯田 | 104万円 | 1.3万円/坪 | 9件 | - |
| 安芸津町三津 | 54.2万円 | 0.21万円/坪 | 28件 | - |
| 安芸津町大田 | 430万円 | 0.5万円/坪 | 2件 | - |
| 安芸津町小松原 | 170万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 安芸津町木谷 | 114万円 | 0.3万円/坪 | 28件 | - |
| 安芸津町風早 | 70.0万円 | 0.22万円/坪 | 10件 | - |
| 志和町七条椛坂 | 146万円 | 0.7万円/坪 | 13件 | - |
| 志和町内 | 9.7万円 | 0.02万円/坪 | 17件 | - |
| 志和町冠 | 320万円 | 0.6万円/坪 | 25件 | - |
| 志和町別府 | 145万円 | 0.6万円/坪 | 23件 | - |
| 志和町奥屋 | 204万円 | 0.5万円/坪 | 14件 | - |
| 志和町志和堀 | 178万円 | 0.6万円/坪 | 25件 | - |
| 志和町志和東 | 44.1万円 | 0.09万円/坪 | 33件 | - |
| 志和町志和西 | 109万円 | 0.22万円/坪 | 13件 | - |
| 河内町上河内 | 30.0万円 | 0.09万円/坪 | 1件 | - |
| 河内町下河内 | 110万円 | 0.4万円/坪 | 6件 | - |
| 河内町中河内 | 156万円 | 0.5万円/坪 | 9件 | - |
| 河内町入野 | 21.3万円 | 0.03万円/坪 | 39件 | - |
| 河内町宇山 | 44.5万円 | 0.28万円/坪 | 6件 | - |
| 河内町小田 | 82.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 河内町戸野 | 2.2万円 | 0.00万円/坪 | 5件 | - |
| 河内町河戸 | 97.9万円 | 0.23万円/坪 | 8件 | - |
| 福富町上戸野 | 28.2万円 | 0.04万円/坪 | 19件 | - |
| 福富町上竹仁 | 7.7万円 | 0.07万円/坪 | 9件 | - |
| 福富町下竹仁 | 31.5万円 | 0.03万円/坪 | 22件 | - |
| 福富町久芳 | 13.4万円 | 0.04万円/坪 | 26件 | - |
| 西条下見 | 1,200万円 | 4.9万円/坪 | 1件 | - |
| 西条町上三永 | 202万円 | 0.7万円/坪 | 15件 | - |
| 西条町下三永 | 171万円 | 1.1万円/坪 | 15件 | - |
| 西条町下見 | 317万円 | 1.3万円/坪 | 10件 | - |
| 西条町助実 | 124万円 | 1.3万円/坪 | 4件 | - |
| 西条町吉行 | 156万円 | 2.5万円/坪 | 5件 | - |
| 西条町土与丸 | 50.0万円 | 0.06万円/坪 | 3件 | - |
| 西条町大沢 | 31.6万円 | 0.15万円/坪 | 5件 | - |
| 西条町寺家 | 208万円 | 1.4万円/坪 | 29件 | - |
| 西条町御薗宇 | 371万円 | 1.3万円/坪 | 17件 | - |
| 西条町森近 | 102万円 | 1.1万円/坪 | 3件 | - |
| 西条町田口 | 145万円 | 0.7万円/坪 | 28件 | - |
| 西条町福本 | 20.0万円 | 0.04万円/坪 | 1件 | - |
| 西条町西条 | 250万円 | 2.6万円/坪 | 2件 | - |
| 西条町郷曽 | 29.4万円 | 0.14万円/坪 | 10件 | - |
| 西条町馬木 | 400万円 | 0.6万円/坪 | 6件 | - |
| 豊栄町乃美 | 0.28万円 | 0.00万円/坪 | 17件 | - |
| 豊栄町別府 | 40.4万円 | 0.08万円/坪 | 9件 | - |
| 豊栄町吉原 | 15.0万円 | 0.19万円/坪 | 1件 | - |
| 豊栄町安宿 | 7.5万円 | 0.02万円/坪 | 11件 | - |
| 豊栄町清武 | 13.1万円 | 0.08万円/坪 | 21件 | - |
| 豊栄町能良 | 15.0万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 高屋町中島 | 18.0万円 | 0.03万円/坪 | 1件 | - |
| 高屋町大畠 | 57.5万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 高屋町宮領 | 130万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 高屋町小谷 | 71.5万円 | 0.19万円/坪 | 4件 | - |
| 高屋町杵原 | 361万円 | 1.9万円/坪 | 10件 | - |
| 高屋町桧山 | 980万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 高屋町白市 | 350万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 高屋町稲木 | 328万円 | 2.1万円/坪 | 12件 | - |
| 高屋町貞重 | 638万円 | 2.4万円/坪 | 5件 | - |
| 高屋町造賀 | 13.4万円 | 0.13万円/坪 | 8件 | - |
| 高屋町郷 | 30.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 高屋町高屋堀 | 73.4万円 | 0.17万円/坪 | 8件 | - |
| 高屋町高屋東 | 60.5万円 | 0.18万円/坪 | 13件 | - |
| 黒瀬切田が丘 | 160万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 黒瀬春日野 | 100万円 | 0.24万円/坪 | 1件 | - |
| 黒瀬楢原北 | 132万円 | 1.0万円/坪 | 4件 | - |
| 黒瀬楢原西 | 40.0万円 | 0.26万円/坪 | 1件 | - |
| 黒瀬町上保田 | 31.9万円 | 0.7万円/坪 | 3件 | - |
| 黒瀬町丸山 | 164万円 | 0.6万円/坪 | 15件 | - |
| 黒瀬町乃美尾 | 142万円 | 1.2万円/坪 | 33件 | - |
| 黒瀬町兼広 | 205万円 | 1.0万円/坪 | 22件 | - |
| 黒瀬町切田 | 82.3万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 黒瀬町南方 | 80.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 黒瀬町国近 | 36.5万円 | 0.17万円/坪 | 15件 | - |
| 黒瀬町大多田 | 188万円 | 0.7万円/坪 | 21件 | - |
| 黒瀬町宗近柳国 | 54.0万円 | 0.4万円/坪 | 5件 | - |
| 黒瀬町川角 | 119万円 | 0.5万円/坪 | 8件 | - |
| 黒瀬町市飯田 | 76.4万円 | 0.6万円/坪 | 14件 | - |
| 黒瀬町楢原 | 278万円 | 0.6万円/坪 | 8件 | - |
| 黒瀬町津江 | 85.1万円 | 0.4万円/坪 | 48件 | - |
| 黒瀬町菅田 | 300万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。