郡山市の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.1万円/坪 | 7件 |
| 500〜1000㎡ | 0.1万円/坪 | 10件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.1万円/坪 | 26件 |
| 3000㎡以上 | 0.3万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「郡山市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「郡山市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
郡山市 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 57件)| 全期間取引数 275件
郡山市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の郡山市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて -6.6％( -0.0万/坪)と減少しています。
このグラフは、275件の郡山市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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郡山市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
郡山市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、郡山市における直近3年間(2024-2026年)の林地価格の平均(0.1万円/坪)は、10年前の2016年の林地価格(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2017, 2019, 2020, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
郡山市における林地市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、郡山市における個別物件の取引件数の少なさ(6件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
郡山市の直近3年間の平均林地価格は0.1万円/坪であり、これは福島県全体の平均0.1万円/坪よりも12.8%高い水準を示しています。
林地価格の年別推移
福島県 郡山市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 80.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -6.6% | 2 件 |
| 2025 年 | 562.2 坪 | 0.1 万円/坪 | +18.2% | 13 件 |
| 2024 年 | 423.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -43.8% | 22 件 |
| 2023 年 | 412.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +47.9% | 14 件 |
| 2022 年 | 595.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -8.6% | 13 件 |
| 2021 年 | 511.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +45.1% | 17 件 |
| 2020 年 | 363.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -26.2% | 13 件 |
| 2019 年 | 301.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -41.4% | 5 件 |
| 2018 年 | 431.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +187.6% | 6 件 |
| 2017 年 | 343.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -89.6% | 9 件 |
| 2016 年 | 376.7 坪 | 0.8 万円/坪 | +83.7% | 12 件 |
| 2015 年 | 261.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +88.2% | 14 件 |
| 2014 年 | 361.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -70.3% | 22 件 |
| 2013 年 | 482.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +563.7% | 11 件 |
| 2012 年 | 524.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -36.8% | 7 件 |
| 2011 年 | 285.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -92.9% | 4 件 |
| 2010 年 | 162.7 坪 | 2.7 万円/坪 | +212.7% | 5 件 |
| 2009 年 | 277.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +126.8% | 7 件 |
| 2008 年 | 254.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +127.9% | 9 件 |
| 2007 年 | 313.1 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 8 件 |
福島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 569.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -66.3% | 20 件 |
| 2025 年 | 485.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.6% | 167 件 |
| 2024 年 | 421.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -20.8% | 222 件 |
| 2023 年 | 421.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.5% | 174 件 |
| 2022 年 | 413.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +9.2% | 204 件 |
| 2021 年 | 409.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +1.2% | 317 件 |
| 2020 年 | 398.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +11.5% | 256 件 |
| 2019 年 | 376.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -18.8% | 260 件 |
| 2018 年 | 375.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +34.8% | 334 件 |
| 2017 年 | 393.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -30.9% | 339 件 |
| 2016 年 | 361.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -7.1% | 305 件 |
| 2015 年 | 400.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +28.8% | 283 件 |
| 2014 年 | 402.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +2.9% | 414 件 |
| 2013 年 | 424.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.3% | 350 件 |
| 2012 年 | 348.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +7.4% | 272 件 |
| 2011 年 | 376.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.8% | 147 件 |
| 2010 年 | 325.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +41.2% | 230 件 |
| 2009 年 | 370.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -20.4% | 284 件 |
| 2008 年 | 357.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +21.6% | 200 件 |
| 2007 年 | 372.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +71.4% | 178 件 |
| 2006 年 | 637.5 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 2 件 |
林地の取引データ
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郡山市の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡山市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡山市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「57件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
郡山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『郡山市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、郡山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
郡山市の周辺環境
東北地方最大規模の商業経済都市
郡山市は、福島県中通り中部に位置する市である。国から中核市に指定されています。福島県のほぼ中央に位置し、東京駅と郡山駅を結ぶ東北新幹線が開通している他、市内に4つのインターチェンジと東北・磐越自動車道を繋ぐジャンクションが設置されており、流通・交通の要衝として発展してきました。
そのため、全国展開の企業が郡山市に拠点を置く場合が多く「大東銀行」など大企業の支社・支店が集中する支店経済都市となっています。また、中心市街地には高層マンションが林立しています。
また、商業においては事業所数・年間商品販売額で、県内で第1位・東北地方で第2位となる商業経済都市であり「うすい百貨店」「イトーヨーカドー」を始めとした様々な企業の大型商業施設があります。
先端産業で東北地域を牽引する
郡山市は、工業においても県内2位・東北地方3位の製造品出荷額を有しており、「三菱電機」「日東紡績」などエレクトロニクス・機械産業の企業が工場を進出させています。
また、郡山市はエネルギー関連における先端事業にも力を入れており、風車を33基配備した「郡山布引高原風力発電所」を市西部の布引高原に設置し、 市内に「福島再生可能エネルギー研究所」を開設するほか、公共施設に太陽光発電を導入するなど次世代エネルギーの普及に力を注いでいます。
郡山市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「郡山市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三穂田町下守屋 | 36.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 三穂田町富岡 | 43.3万円 | 0.07万円/坪 | 5件 | - |
| 三穂田町山口 | 200万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 三穂田町野田 | 7.8万円 | 0.03万円/坪 | 1件 | - |
| あぶくま台 | 70.0万円 | 1.7万円/坪 | 1件 | - |
| 下白岩町 | 3.0万円 | 0.01万円/坪 | 1件 | - |
| 中田町下枝 | 24.6万円 | 0.07万円/坪 | 7件 | - |
| 中田町木目沢 | 20.0万円 | 0.07万円/坪 | 1件 | - |
| 中田町柳橋 | 7.5万円 | 0.04万円/坪 | 6件 | - |
| 中田町海老根 | 7.5万円 | 0.03万円/坪 | 6件 | - |
| 中田町牛縊本郷 | 8.0万円 | 0.04万円/坪 | 1件 | - |
| 中田町赤沼 | 57.3万円 | 0.21万円/坪 | 6件 | - |
| 中田町高倉 | 55.2万円 | 0.16万円/坪 | 11件 | - |
| 喜久田町前田沢 | 15.0万円 | 0.04万円/坪 | 1件 | - |
| 喜久田町堀之内 | 0.10万円 | 0.00万円/坪 | 1件 | - |
| 大槻町 | 115万円 | 0.3万円/坪 | 8件 | - |
| 安原町 | 39.7万円 | 0.6万円/坪 | 3件 | - |
| 安積町成田 | 160万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 安積町牛庭 | 310万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 安積町笹川 | 1,109万円 | 3.5万円/坪 | 2件 | - |
| 富久山町八山田 | 341万円 | 1.0万円/坪 | 5件 | - |
| 富久山町久保田 | 405万円 | 6.1万円/坪 | 2件 | - |
| 富久山町堂坂 | 10.1万円 | 0.01万円/坪 | 3件 | - |
| 富久山町福原 | 60.7万円 | 0.28万円/坪 | 3件 | - |
| 日和田町 | 37.7万円 | 0.05万円/坪 | 5件 | - |
| 日和田町八丁目 | 37.7万円 | 0.05万円/坪 | 4件 | - |
| 湖南町三代 | 10.0万円 | 0.16万円/坪 | 2件 | - |
| 湖南町中野 | 70.0万円 | 0.06万円/坪 | 3件 | - |
| 湖南町横沢 | 120万円 | 0.09万円/坪 | 2件 | - |
| 湖南町福良 | 30.0万円 | 0.02万円/坪 | 2件 | - |
| 湖南町舘 | 59.7万円 | 0.13万円/坪 | 9件 | - |
| 湖南町舟津 | 60.0万円 | 0.13万円/坪 | 7件 | - |
| 湖南町赤津 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 熱海町上伊豆島 | 118万円 | 1.0万円/坪 | 6件 | - |
| 熱海町中山 | 12.0万円 | 0.28万円/坪 | 1件 | - |
| 熱海町安子島 | 56.4万円 | 0.09万円/坪 | 6件 | - |
| 熱海町玉川 | 305万円 | 0.30万円/坪 | 2件 | - |
| 熱海町長橋 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 熱海町高玉 | 35.2万円 | 0.22万円/坪 | 7件 | - |
| 片平町 | 2.0万円 | 0.03万円/坪 | 5件 | - |
| 田村町上行合 | 32.3万円 | 0.16万円/坪 | 4件 | - |
| 田村町上道渡 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 田村町下行合 | 100万円 | 0.14万円/坪 | 1件 | - |
| 田村町下道渡 | 3.0万円 | 0.01万円/坪 | 2件 | - |
| 田村町大供 | 70.0万円 | 0.11万円/坪 | 3件 | - |
| 田村町大善寺 | 630万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 田村町守山 | 25.9万円 | 0.18万円/坪 | 9件 | - |
| 田村町小川 | 74.0万円 | 0.15万円/坪 | 5件 | - |
| 田村町岩作 | 67.0万円 | 0.26万円/坪 | 2件 | - |
| 田村町御代田 | 51.7万円 | 0.09万円/坪 | 4件 | - |
| 田村町手代木 | 41.0万円 | 0.09万円/坪 | 9件 | - |
| 田村町栃山神 | 16.4万円 | 0.08万円/坪 | 10件 | - |
| 田村町栃本 | 15.4万円 | 0.02万円/坪 | 2件 | - |
| 田村町正直 | 45.8万円 | 0.23万円/坪 | 4件 | - |
| 田村町糠塚 | 95.0万円 | 0.29万円/坪 | 4件 | - |
| 田村町細田 | 1.2万円 | 0.00万円/坪 | 8件 | - |
| 田村町金沢 | 30.0万円 | 0.11万円/坪 | 2件 | - |
| 白岩町 | 21.1万円 | 0.12万円/坪 | 4件 | - |
| 西田町三町目 | 268万円 | 1.7万円/坪 | 4件 | - |
| 西田町大田 | 9.8万円 | 0.04万円/坪 | 9件 | - |
| 西田町根木屋 | 170万円 | 0.20万円/坪 | 4件 | - |
| 西田町芹沢 | 45.0万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西田町鬼生田 | 144万円 | 0.29万円/坪 | 15件 | - |
| 逢瀬町夏出 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 逢瀬町多田野 | 128万円 | 0.19万円/坪 | 18件 | - |
| 逢瀬町河内 | 3.0万円 | 0.01万円/坪 | 3件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。