秋田市の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
秋田市のエリア別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.4万円/坪 | 32件 |
| 500〜1000㎡ | 0.1万円/坪 | 34件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.1万円/坪 | 76件 |
| 3000㎡以上 | 0.1万円/坪 | 47件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「秋田市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秋田市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
秋田市 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2025/09 | 推定相場(分析対象 37件)| 全期間取引数 324件
秋田市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、324件の秋田市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
秋田市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
秋田市における林地市場において、2018, 2019, 2021, 2022, 2023, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、秋田市における個別物件の取引件数の少なさ(6件(2018年), 8件(2019年), 15件(2021年), 20件(2022年), 18件(2023年), 11件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
秋田県 秋田市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2025 年 | 320.7 坪 | 0.8 万円/坪 | +132.1% | 11 件 |
| 2024 年 | 312.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +38.1% | 17 件 |
| 2023 年 | 446.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +67.7% | 18 件 |
| 2022 年 | 567.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -70.1% | 20 件 |
| 2021 年 | 595.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +140.3% | 15 件 |
| 2020 年 | 299.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +21.8% | 14 件 |
| 2019 年 | 224.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +99.3% | 8 件 |
| 2018 年 | 424.5 坪 | 0.1 万円/坪 | +8666.7% | 6 件 |
| 2017 年 | 332.8 坪 | 0.0 万円/坪 | -98.7% | 1 件 |
| 2016 年 | 345.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -86.9% | 6 件 |
| 2015 年 | 286.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +355.2% | 14 件 |
| 2014 年 | 296.5 坪 | 0.1 万円/坪 | +141.7% | 4 件 |
| 2013 年 | 383.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -57.3% | 3 件 |
| 2012 年 | 570.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -37.1% | 12 件 |
| 2011 年 | 687.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -4.7% | 10 件 |
| 2010 年 | 458.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -45.4% | 10 件 |
| 2009 年 | 177.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +69.9% | 6 件 |
| 2008 年 | 552.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +207.2% | 8 件 |
| 2007 年 | 687.2 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 6 件 |
秋田県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 518.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -12.2% | 41 件 |
| 2025 年 | 521.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +24.7% | 240 件 |
| 2024 年 | 540.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -10.6% | 211 件 |
| 2023 年 | 433.9 坪 | 0.1 万円/坪 | +30.7% | 317 件 |
| 2022 年 | 473.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -56.2% | 289 件 |
| 2021 年 | 442.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +89.1% | 319 件 |
| 2020 年 | 466.8 坪 | 0.1 万円/坪 | +18.2% | 275 件 |
| 2019 年 | 416.0 坪 | 0.1 万円/坪 | +1.4% | 209 件 |
| 2018 年 | 481.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -30.7% | 159 件 |
| 2017 年 | 460.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -29.1% | 187 件 |
| 2016 年 | 419.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +18.0% | 158 件 |
| 2015 年 | 432.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +22.6% | 172 件 |
| 2014 年 | 395.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +43.1% | 215 件 |
| 2013 年 | 393.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.0% | 182 件 |
| 2012 年 | 393.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.7% | 160 件 |
| 2011 年 | 392.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -13.2% | 188 件 |
| 2010 年 | 363.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -59.3% | 181 件 |
| 2009 年 | 370.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +131.9% | 257 件 |
| 2008 年 | 457.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -12.1% | 200 件 |
| 2007 年 | 372.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +888.8% | 224 件 |
| 2006 年 | 208.7 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
林地の取引データ
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秋田市の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2025/09までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秋田市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『秋田市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、秋田市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
秋田市の周辺環境
秋田県の中枢機能を担う中核都市
秋田市は秋田県の沿岸部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。
秋田県の政治・経済中心を担っており、県庁など主要な官公庁、「秋田銀行」「北都銀行」などの金融機関が集中しているほか「国際石油開発帝石秋田鉱業所」「JR東日本」などの大企業も支社を置いています。
交通面では秋田新幹線「こまち」が運行しており、市内に秋田空港があるなど県外へのアクセスが良好です。
また「秋田市立赤れんが郷土館」などの文化施設、「太平山リゾート公園」などのレジャー施設など観光資源も充実しています。
農業に関しては米が主体となっており、ブランド米に「あきたこまち」があります。
臨海部の強みを活かして中小企業の産業が集積
秋田市は秋田港を有しているために工業に有利で、秋田火力発電所を筆頭に工業団地が広がっており、国内最大の油田「八橋油田」が稼働しています。
製造品出荷額は、電気機械が最多であり、次いで食料品、パルプ・紙・紙加工品などとなっています。
大企業の進出は少ないものの、新進気鋭の中小企業が健闘しています。また「秋田大学」など13もの大学をもつ学園都市であり、産学官連携が期待されます。
秋田市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「秋田市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上北手百崎 | 72.0万円 | 0.18万円/坪 | 1件 | - |
| 上北手大山田 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 上北手大戸 | 30.0万円 | 0.28万円/坪 | 1件 | - |
| 上北手小山田 | 8.0万円 | 0.01万円/坪 | 1件 | - |
| 上北手猿田 | 6.0万円 | 0.05万円/坪 | 4件 | - |
| 上新城湯ノ里 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 下北手宝川 | 0.5万円 | 0.00万円/坪 | 1件 | - |
| 下北手松崎 | 120万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 下北手桜 | 37.0万円 | 0.20万円/坪 | 1件 | - |
| 下北手梨平 | 8.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 下新城中野 | 399万円 | 0.8万円/坪 | 9件 | - |
| 下新城小友 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 下新城岩城 | 2.1万円 | 0.01万円/坪 | 4件 | - |
| 下浜八田 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 下浜名ケ沢 | 10.0万円 | 0.05万円/坪 | 3件 | - |
| 下浜桂根 | 37.0万円 | 0.17万円/坪 | 4件 | - |
| 下浜羽川 | 84.0万円 | 1.4万円/坪 | 4件 | - |
| 下浜長浜 | 71.4万円 | 0.20万円/坪 | 3件 | - |
| 仁別 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 外旭川 | 126万円 | 0.4万円/坪 | 6件 | - |
| 太平八田 | 28.0万円 | 0.05万円/坪 | 15件 | - |
| 太平中関 | 50.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 太平寺庭 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 太平山谷 | 56.6万円 | 0.08万円/坪 | 11件 | - |
| 太平目長崎 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 太平黒沢 | 1.0万円 | 0.00万円/坪 | 2件 | - |
| 寺内児桜 | 11.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 寺内高野 | 15.0万円 | 0.08万円/坪 | 1件 | - |
| 山内 | 5.0万円 | 0.03万円/坪 | 2件 | - |
| 広面 | 59.4万円 | 0.8万円/坪 | 5件 | - |
| 手形 | 110万円 | 0.08万円/坪 | 1件 | - |
| 新屋下川原町 | 12.0万円 | 0.02万円/坪 | 2件 | - |
| 新屋比内町 | 200万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 新屋町 | 36.7万円 | 0.18万円/坪 | 4件 | - |
| 柳田 | 20.0万円 | 0.06万円/坪 | 2件 | - |
| 桜 | 78.5万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 横森 | 22.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 河辺三内 | 25.0万円 | 0.06万円/坪 | 6件 | - |
| 河辺北野田高屋 | 4.7万円 | 0.01万円/坪 | 41件 | - |
| 河辺和田 | 54.2万円 | 0.09万円/坪 | 6件 | - |
| 河辺大張野 | 27.4万円 | 0.04万円/坪 | 5件 | - |
| 河辺岩見 | 27.0万円 | 0.04万円/坪 | 10件 | - |
| 河辺戸島 | 14.9万円 | 0.13万円/坪 | 5件 | - |
| 河辺神内 | 80.4万円 | 0.5万円/坪 | 14件 | - |
| 河辺赤平 | 18.0万円 | 0.03万円/坪 | 1件 | - |
| 浜田 | 40.0万円 | 0.17万円/坪 | 5件 | - |
| 添川 | 57.7万円 | 0.13万円/坪 | 6件 | - |
| 濁川 | 1.4万円 | 0.01万円/坪 | 1件 | - |
| 豊岩小山 | 0.6万円 | 0.00万円/坪 | 3件 | - |
| 豊岩石田坂 | 84.5万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 豊岩豊巻 | 2.0万円 | 0.00万円/坪 | 3件 | - |
| 金足下刈 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 金足吉田 | 0.5万円 | 0.00万円/坪 | 3件 | - |
| 金足堀内 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 金足大清水 | 50.0万円 | 0.12万円/坪 | 1件 | - |
| 金足小泉 | 330万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 金足浦山 | 3.1万円 | 0.00万円/坪 | 2件 | - |
| 金足追分 | 200万円 | 0.24万円/坪 | 4件 | - |
| 金足黒川 | 23.8万円 | 0.06万円/坪 | 17件 | - |
| 雄和下黒瀬 | 72.9万円 | 0.19万円/坪 | 5件 | - |
| 雄和女米木 | 17.0万円 | 0.24万円/坪 | 2件 | - |
| 雄和左手子 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 雄和平尾鳥 | 23.9万円 | 0.04万円/坪 | 7件 | - |
| 雄和平沢 | 20.0万円 | 0.08万円/坪 | 6件 | - |
| 雄和椿川 | 57.8万円 | 0.11万円/坪 | 17件 | - |
| 雄和田草川 | 6.2万円 | 0.01万円/坪 | 5件 | - |
| 雄和相川 | 58.8万円 | 0.08万円/坪 | 12件 | - |
| 雄和神ケ村 | 0.8万円 | 0.00万円/坪 | 3件 | - |
| 雄和種沢 | 49.1万円 | 0.14万円/坪 | 9件 | - |
| 雄和繋 | 32.5万円 | 0.06万円/坪 | 5件 | - |
| 雄和萱ケ沢 | 30.0万円 | 0.10万円/坪 | 4件 | - |
| 飯島川端 | 240万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 飯島道東 | 550万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。