松戸市の土地相場・坪単価と価格推移| 公示地価

松戸市の林地の価格相場は坪単価 18.2万円/坪 (5.5万円/㎡)です。林地相場は松戸市における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場中古一戸建ての価格相場土地の価格相場林地の取引データ

松戸市の林地相場

18.2 万円/坪

(期間:2008/03-2009/06)

専有面積

268 坪

(期間:2008/03-2009/06)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
林地の価格相場動向
林地価格の年別推移
林地相場の要点・ランキング
林地相場のよくある質問
今すぐ林地価格を計算する
駅距離に対する価格相場の傾向
林地の「売却相場」を調べる New
セグメント別取引物件の動向を調べる
松戸市のエリアごとの林地相場
松戸市の過去の取引データを調べる
公示地価・80%参考値の情報
価格が近い地域・駅を調べる
松戸市近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松戸市の将来人口推計(人口の予測)

松戸市の林地相場サマリー

推定相場

18.2万円/坪(5.5万円/㎡)

2010年の取引平均

nan万円/坪(0件)

取引事例

4件(相場算定対象 3件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

林地相場のよくある質問

松戸市の林地相場はいくらですか？

松戸市の林地の推定相場は、18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。

松戸市の林地相場は何件の取引データを使っていますか？

掲載している取引事例は全期間で4件です。このうち推定相場の算定対象は3件です。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「松戸市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。また、駅距離、面積などを指定して「松戸市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

松戸市における直近の林地の取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。松戸市の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野愛弓(宅地建物取引士) ｜運営者情報

松戸市林地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2008/03〜2009/06 | 推定相場(分析対象 3件)| 全期間取引数 4件

松戸市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、4件の松戸市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：
単位：タッチ操作：

松戸市林地価格相場推移・動向松戸市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸市林地価格相場推移・動向

林地の価格相場の最新動向

松戸市における林地市場において、2021, 2022, 2023, 2024, 2025年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

林地価格の年別推移

千葉県松戸市における年別推移

年	面積	単価	変動率	件数
2010 年	-	-	-	0 件
2009 年	148.2 坪	17.5 万円/坪	-5.6%	1 件
2008 年	328.2 坪	18.6 万円/坪	-	2 件

千葉県における年別推移
詳細を表示する

年	面積	単価	変動率	件数
2026 年	403.1 坪	0.4 万円/坪	-42.9%	50 件
2025 年	452.8 坪	0.7 万円/坪	+2.9%	276 件
2024 年	400.6 坪	0.7 万円/坪	-24.9%	312 件
2023 年	435.3 坪	0.9 万円/坪	-62.0%	369 件
2022 年	425.4 坪	2.3 万円/坪	-4.0%	347 件
2021 年	426.0 坪	2.4 万円/坪	+323.0%	392 件
2020 年	431.7 坪	0.6 万円/坪	-18.4%	297 件
2019 年	412.8 坪	0.7 万円/坪	-30.6%	303 件
2018 年	383.7 坪	1.0 万円/坪	+64.0%	397 件
2017 年	431.3 坪	0.6 万円/坪	-9.6%	400 件
2016 年	467.1 坪	0.7 万円/坪	-14.6%	337 件
2015 年	407.8 坪	0.8 万円/坪	+5.1%	344 件
2014 年	414.5 坪	0.8 万円/坪	+9.1%	339 件
2013 年	448.8 坪	0.7 万円/坪	+9.2%	258 件
2012 年	417.0 坪	0.6 万円/坪	-19.5%	247 件
2011 年	354.5 坪	0.8 万円/坪	-9.4%	240 件
2010 年	380.9 坪	0.9 万円/坪	-20.1%	373 件
2009 年	370.4 坪	1.1 万円/坪	-28.0%	338 件
2008 年	422.8 坪	1.5 万円/坪	-22.3%	420 件
2007 年	440.6 坪	1.9 万円/坪	-82.4%	254 件
2006 年	278.5 坪	11.0 万円/坪	-	30 件

林地の取引データ

松戸市の林地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

松戸市の林地取引データ一覧

隣接エリア林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

市川市 (3)

柏市 (19)

流山市 (2)

鎌ケ谷市 (8)

松戸市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア林地相場一覧

松戸市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
市川市	2,500 万円	12.2 万円/坪	3 件	-
柏市	481 万円	1.2 万円/坪	19 件	-
流山市	423 万円	7.3 万円/坪	2 件	-
鎌ケ谷市	4,990 万円	9.5 万円/坪	8 件	-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松戸市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

林地価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

松戸市林地価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松戸市における林地価格相場は、国土交通省の直近の2008/03から2009/06までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松戸市駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『松戸市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、松戸市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：
単位：タッチ操作：

駅距離に対する林地価格相場の傾向松戸市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分): 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	専有面積	建物面積	駅距離

林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

松戸市の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は３つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

松戸市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「松戸市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：タッチ操作：

松戸市のエリアごとの林地相場松戸市のエリアごとの林地相場を調べることができます

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
千駄堀	4,933万円	18.2万円/坪	4件	-

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

松戸市の取引データを調べる

松戸市における林地の取引事例データ(出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ、収録期間: 2008/03〜2009/06)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：専有面積：
建物面積：駅距離：

上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 4 || 0}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 千葉県松戸市千駄堀: ・専有面積：坪
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2010年第1四半期)
売却価格 25,000万円 単価 N/A 万円/坪

2. 千葉県松戸市千駄堀: ・専有面積：148 坪
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2009年第2四半期)
売却価格 2,600万円 単価 17.5 万円/坪

3. 千葉県松戸市千駄堀: ・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2008年第1四半期)
売却価格 7,300万円 単価 18.6 万円/坪

4. 千葉県松戸市千駄堀: ・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 (売却時期：2008年第2四半期)
売却価格 4,900万円 単価 18.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分): ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境平均徒歩12.7 分 \| 平均地価56.4万/坪	坪単価	80%参考値
松戸市松戸字神田1098番3外・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.1 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 8.1 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 8.1 分中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	105万/坪 2026年 (公示地価)	84.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市樋野口字大道通912番2 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.0 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 12.0 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 12.0 分一般住宅にアパート等も見られる住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	79.0万/坪 2026年 (公示地価)	63.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市松戸字米山2265番35 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 18.8 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 18.8 分一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.9万/坪 2026年 (公示地価)	46.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 5.8 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.1万/坪 2026年 (公示地価)	53.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金清志町2丁目72番3外・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 10.6 分中小規模住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	49.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市東平賀字源内105番26 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.4 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	46.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市五香4丁目11番6 ・元山駅(松戸線) 徒歩 10.6 分中小規模の住宅が建ち周辺に空地が多い住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.3万/坪 2026年 (公示地価)	33.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平双葉町8番9 ・常盤平駅(松戸線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	62.1万/坪 2026年 (公示地価)	49.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金原7丁目24番11 ・常盤平駅(松戸線) 徒歩 20.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	40.7万/坪 2026年 (公示地価)	32.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市三矢小台3丁目16番12 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	58.2万/坪 2026年 (公示地価)	46.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小山字町田121番2 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 18.8 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 18.8 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市岩瀬字住吉町23番3外・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.9 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 6.9 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	116万/坪 2026年 (公示地価)	92.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市栄町7丁目544番3 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2026年 (公示地価)	35.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市新松戸3丁目173番3 ・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.1 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 8.1 分住宅、共同住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	97.9万/坪 2026年 (公示地価)	78.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市五香6丁目9番3 ・五香駅(松戸線) 徒歩 6.9 分一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	45.0万/坪 2026年 (公示地価)	36.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市五香南3丁目14番12 ・元山駅(松戸線) 徒歩 3.5 分中小規模住宅、アパートが見られる既成住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2026年 (公示地価)	39.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市稔台7丁目12番3 ・みのり台駅(松戸線) 徒歩 3.8 分中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.0万/坪 2026年 (公示地価)	52.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市松戸新田字東中町490番83 ・松戸新田駅(松戸線) 徒歩 4.8 分一般住宅にアパートも混在する低地の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	50.2万/坪 2026年 (公示地価)	40.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市北松戸2丁目15番3 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 5.1 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.1万/坪 2026年 (公示地価)	56.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市根木内字辻353番11 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.0万/坪 2026年 (公示地価)	28.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市岩瀬字中ノ町630番23 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 16.2 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 16.2 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	78.0万/坪 2026年 (公示地価)	62.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市馬橋字上ノ台3375番外・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.5 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.5 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.4万/坪 2026年 (公示地価)	57.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金原4丁目23番6 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市南花島2丁目25番4 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.1万/坪 2026年 (公示地価)	56.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市古ケ崎2丁目3148番2外・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	36.0万/坪 2026年 (公示地価)	28.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市中和倉字荒井堤西153番5外・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 13.8 分中小規模住宅にアパートが見られる既成住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2026年 (公示地価)	40.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市六実3丁目22番12 ・六実駅(野田線) 徒歩 5.0 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2026年 (公示地価)	27.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市五香西2丁目30番23 ・五香駅(松戸線) 徒歩 8.4 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	46.8万/坪 2026年 (公示地価)	37.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市和名ケ谷字山宮地849番9 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 31.2 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 31.2 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 31.2 分小規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	33.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市上本郷字前田2800番・上本郷駅(松戸線) 徒歩 9.8 分中小規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	61.5万/坪 2026年 (公示地価)	49.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市河原塚字宮ノ台351番32 ・新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.0万/坪 2026年 (公示地価)	33.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市西馬橋1丁目30番7 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.8 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.9万/坪 2026年 (公示地価)	41.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市下矢切字南台183番4 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 4.5 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市新松戸南3丁目172番3 ・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 26.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	60.2万/坪 2026年 (公示地価)	48.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市串崎南町50番・松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分一般住宅に空地も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.0万/坪 2026年 (公示地価)	33.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市秋山字道崎389番30 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市高塚新田字北谷台641番52 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 22.5 分中小規模住宅に畑が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.7万/坪 2026年 (公示地価)	28.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市二ツ木字上ノ台1642番・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 15.0 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.6万/坪 2026年 (公示地価)	53.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市中金杉4丁目121番・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分中規模住宅に畑も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	40.3万/坪 2026年 (公示地価)	32.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市上本郷字三丁目4146番2 ・松戸新田駅(松戸線) 徒歩 10.6 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市新松戸6丁目24番外・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.5万/坪 2026年 (公示地価)	66.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市横須賀1丁目21番3外・南流山駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分一般住宅の多い区画整理済みの住宅地域土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	67.1万/坪 2026年 (公示地価)	53.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市牧の原2丁目107番1 ・新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	51.9万/坪 2026年 (公示地価)	41.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市六高台4丁目101番外・六実駅(野田線) 徒歩 12.5 分一般住宅やマンションが見られる閑静な住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.0万/坪 2026年 (公示地価)	29.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市馬橋字中道北割1766番12 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 3.1 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 3.1 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2026年 (公示地価)	49.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市日暮4丁目12番2 ・新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 8.8 分一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎緑町300番・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2026年 (公示地価)	28.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平1丁目16番8 ・常盤平駅(松戸線) 徒歩 3.1 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.8万/坪 2026年 (公示地価)	55.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金きよしケ丘3丁目16番1外・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.2 分戸建住宅のほか共同住宅が介在する低層住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2026年 (公示地価)	43.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市中和倉字一反割583番4 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分戸建住宅を中心に共同住宅が介在する住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.3万/坪 2026年 (公示地価)	33.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市松飛台字御立場30番8 ・元山駅(松戸線) 徒歩 8.8 分中小規模住宅にアパートも混在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	43.0万/坪 2026年 (公示地価)	34.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市大谷口字外番場356番22 ・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.0 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	60.5万/坪 2026年 (公示地価)	48.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎7丁目11番24 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 13.8 分中小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	47.6万/坪 2026年 (公示地価)	38.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎3丁目25番2 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市二十世紀が丘丸山町24番・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	59.5万/坪 2026年 (公示地価)	47.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市上矢切字菰田1133番20 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 26.2 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に空地等が見られる地域土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.0万/坪 2026年 (公示地価)	30.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市横須賀2丁目1番10外・南流山駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 10.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	79.3万/坪 2026年 (公示地価)	63.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平6丁目7番14 ・五香駅(松戸線) 徒歩 10.6 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市松戸新田字庚申前435番56 ・みのり台駅(松戸線) 徒歩 3.8 分小規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2026年 (公示地価)	43.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市栄町4丁目243番10外・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分小規模の一般住宅が密集する住宅地域土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	40.0万/坪 2026年 (公示地価)	32.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市河原塚字南山165番66 ・東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 16.2 分・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 16.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.0万/坪 2026年 (公示地価)	31.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市新松戸7丁目259番1 ・南流山駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分・南流山駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.4万/坪 2026年 (公示地価)	57.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市幸谷336番3 ・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.8 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 7.8 分一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.9万/坪 2026年 (公示地価)	44.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市秋山2丁目20番26 ・秋山駅(北総鉄道) 徒歩 6.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 150%	72.1万/坪 2026年 (公示地価)	57.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市千駄堀字前新田1778番外・松戸新田駅(松戸線) 徒歩 18.8 分一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	46.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎2丁目1番7 ・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分一般住宅を中心に営業所等が混在する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市東松戸1丁目20番11 ・東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 9.4 分・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 9.4 分・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	77.7万/坪 2026年 (公示地価)	62.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市下矢切字栄町96番4 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	63.5万/坪 2026年 (地価調査)	50.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市三矢小台5丁目23番7 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 21.2 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.9万/坪 2026年 (地価調査)	45.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市六高台2丁目27番25 ・六実駅(野田線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.0万/坪 2026年 (地価調査)	30.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市西馬橋4丁目241番3 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	54.5万/坪 2026年 (地価調査)	43.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市小金原5丁目21番8 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	43.3万/坪 2026年 (地価調査)	34.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 20.0 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.9万/坪 2026年 (地価調査)	39.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市日暮6丁目157番・新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	71.4万/坪 2026年 (地価調査)	57.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平3丁目22番5 ・常盤平駅(松戸線) 徒歩 5.0 分マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	74.4万/坪 2026年 (地価調査)	59.5万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市六実2丁目60番8 ・六実駅(野田線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並び周辺に畑がある住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	34.7万/坪 2026年 (地価調査)	27.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市五香8丁目7番2 ・五香駅(松戸線) 徒歩 13.8 分中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	42.6万/坪 2026年 (地価調査)	34.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平6丁目11番12 ・五香駅(松戸線) 徒歩 8.1 分中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	62.1万/坪 2026年 (地価調査)	49.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市常盤平2丁目17番6 ・常盤平駅(松戸線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	68.4万/坪 2026年 (地価調査)	54.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市西馬橋広手町30番2 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	65.1万/坪 2026年 (地価調査)	52.1万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市大金平2丁目110番2 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分一般住宅やアパート等の混在する住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	48.3万/坪 2026年 (地価調査)	38.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市仲井町1丁目64番2外・松戸新田駅(松戸線) 徒歩 3.9 分一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.4万/坪 2026年 (地価調査)	54.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市胡録台字大畑18番3 ・上本郷駅(松戸線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	65.8万/坪 2026年 (地価調査)	52.6万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市南花島3丁目48番13 ・上本郷駅(松戸線) 徒歩 4.1 分中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	74.0万/坪 2026年 (地価調査)	59.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市吉井町11番5 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 12.5 分・松戸駅(松戸線) 徒歩 12.5 分住宅、マンションの多い住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2026年 (地価調査)	64.8万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市幸田4丁目121番・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分中規模の一般住宅が建ち進みつつある区画整理済の閑静な住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.4万/坪 2026年 (地価調査)	29.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎2丁目10番7 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2026年 (地価調査)	35.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市上本郷字一丁目3328番1 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	78.3万/坪 2026年 (地価調査)	62.7万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市千駄堀字清水台830番12 ・八柱駅(松戸線) 徒歩 9.2 分一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.6万/坪 2026年 (地価調査)	38.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市新作字三丁目1156番・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.4 分中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	61.5万/坪 2026年 (地価調査)	49.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市古ケ崎3丁目3354番3 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	37.4万/坪 2026年 (地価調査)	29.9万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市八ケ崎6丁目27番14 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 16.2 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 16.2 分一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	45.3万/坪 2026年 (地価調査)	36.2万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市下矢切字北坂507番・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.5万/坪 2026年 (地価調査)	16.4万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市東松戸2丁目8番9 ・東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 6.9 分・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 6.9 分一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2026年 (地価調査)	59.0万/坪 (公示地価等の80%参考値)
松戸市東松戸4丁目3番13 ・東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 5.4 分・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 5.4 分・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 5.4 分一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.7万/坪 2026年 (地価調査)	65.3万/坪 (公示地価等の80%参考値)

松戸市と価格が近い地域・駅を調べる

松戸市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅	平均情報(平均値)
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
松戸市千駄堀 (4) [エリア]	4,933 万	18.2 万/坪	年	分	268 坪
八千代市勝田台 (5) [エリア]	6,000 万	20.3 万/坪	年	分	339 坪
千葉市中央区登戸 (1) [エリア]	4,400 万	15.8 万/坪	年	分	278 坪
八千代市勝田 (10) [エリア]	4,285 万	13.1 万/坪	年	分	352 坪

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

松戸市について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

松戸市林地人口推移松戸市における人口推移・動向を調べることができます

松戸市将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

松戸市林地の価格相場計算

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松戸市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。
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松戸市の過去の林地について、用途地域等の詳細情報を含む取引データを提供します。

このエリアの林地価格相場

このエリアの情報
売買数(件)	4(件)
分析情報
分析数(件)	3(件)
分析期間	2008/03 2009/06
推定相場(平均値)
売却価格	4,933(万円)
坪単価	18.2(万円/坪)
㎡単価	5.5(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	- (分)
専有面積(㎡)	887 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
専有面積(坪)	268.2 (坪)
建物面積(坪)	(坪)
中央値 / Median
売却価格	4,900(万円)
坪単価	18.6(万円/坪)
㎡単価	5.6(万円/㎡)
築年数(年)	(年)
駅距離(分)	- (分)
専有面積(㎡)	870 (㎡)
建物面積(㎡)	(㎡)
専有面積(坪)	263.2 (坪)
建物面積(坪)	(坪)

松戸市の林地価格相場 [千葉県]

松戸市の林地相場サマリー

林地相場のよくある質問