このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「千葉市若葉区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市若葉区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
千葉市若葉区 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 29件)| 全期間取引数 182件
千葉市若葉区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の若葉区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万/坪(0.5万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて +12.3％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、182件の千葉市若葉区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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千葉市若葉区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
若葉区における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、若葉区における直近3年間(2024-2026年)の林地価格の平均(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の林地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
若葉区における林地市場において、2021, 2022, 2024年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、若葉区における個別物件の取引件数の少なさ(14件(2021年), 21件(2022年), 7件(2024年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
若葉区の林地価格は、直近3年間で平均1.7万円/坪に達し、千葉市全体の平均1.2万円/坪と比較して42.2%も高いです。
林地価格の年別推移
千葉県 千葉市 若葉区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 181.5 坪 | 1.7 万円/坪 | +12.3% | 2 件 |
| 2025 年 | 503.0 坪 | 1.5 万円/坪 | -23.7% | 11 件 |
| 2024 年 | 435.2 坪 | 1.9 万円/坪 | +147.5% | 7 件 |
| 2023 年 | 746.2 坪 | 0.8 万円/坪 | -46.0% | 6 件 |
| 2022 年 | 406.6 坪 | 1.4 万円/坪 | +86.2% | 21 件 |
| 2021 年 | 471.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -55.8% | 14 件 |
| 2020 年 | 701.8 坪 | 1.8 万円/坪 | +35.5% | 12 件 |
| 2019 年 | 467.9 坪 | 1.3 万円/坪 | +37.5% | 21 件 |
| 2018 年 | 165.1 坪 | 0.9 万円/坪 | -14.8% | 7 件 |
| 2017 年 | 560.4 坪 | 1.1 万円/坪 | +167.2% | 12 件 |
| 2016 年 | 448.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.8% | 6 件 |
| 2015 年 | 169.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -76.9% | 1 件 |
| 2014 年 | 695.8 坪 | 2.3 万円/坪 | -2.9% | 5 件 |
| 2013 年 | 208.7 坪 | 2.4 万円/坪 | +185.2% | 1 件 |
| 2012 年 | 524.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -28.4% | 5 件 |
| 2011 年 | 937.8 坪 | 1.2 万円/坪 | +319.4% | 1 件 |
| 2010 年 | 166.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -88.8% | 2 件 |
| 2009 年 | 370.6 坪 | 2.5 万円/坪 | -34.8% | 4 件 |
| 2008 年 | 231.0 坪 | 3.8 万円/坪 | +192.3% | 8 件 |
| 2007 年 | 939.4 坪 | 1.3 万円/坪 | - | 9 件 |
| 2006 年 | - | - | - | 0 件 |
千葉県 千葉市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 134.6 坪 | 1.0 万円/坪 | -16.0% | 4 件 |
| 2025 年 | 471.5 坪 | 1.2 万円/坪 | -16.7% | 25 件 |
| 2024 年 | 399.5 坪 | 1.4 万円/坪 | -12.6% | 17 件 |
| 2023 年 | 632.5 坪 | 1.6 万円/坪 | +33.2% | 29 件 |
| 2022 年 | 391.2 坪 | 1.2 万円/坪 | +82.3% | 37 件 |
| 2021 年 | 501.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.9% | 22 件 |
| 2020 年 | 582.1 坪 | 1.3 万円/坪 | +21.6% | 18 件 |
| 2019 年 | 463.3 坪 | 1.1 万円/坪 | +77.1% | 31 件 |
| 2018 年 | 221.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -36.8% | 18 件 |
| 2017 年 | 586.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +137.9% | 18 件 |
| 2016 年 | 464.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -41.6% | 9 件 |
| 2015 年 | 667.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -42.2% | 11 件 |
| 2014 年 | 466.0 坪 | 1.2 万円/坪 | +54.5% | 25 件 |
| 2013 年 | 603.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -22.8% | 12 件 |
| 2012 年 | 605.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +8.2% | 10 件 |
| 2011 年 | 540.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -60.0% | 2 件 |
| 2010 年 | 569.3 坪 | 2.3 万円/坪 | +23.9% | 10 件 |
| 2009 年 | 352.9 坪 | 1.9 万円/坪 | -57.2% | 19 件 |
| 2008 年 | 212.4 坪 | 4.3 万円/坪 | +165.8% | 15 件 |
| 2007 年 | 704.3 坪 | 1.6 万円/坪 | -93.8% | 19 件 |
| 2006 年 | 419.4 坪 | 26.4 万円/坪 | - | 10 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 403.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -42.9% | 50 件 |
| 2025 年 | 452.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +2.9% | 276 件 |
| 2024 年 | 400.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -24.9% | 312 件 |
| 2023 年 | 435.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -62.0% | 369 件 |
| 2022 年 | 425.4 坪 | 2.3 万円/坪 | -4.0% | 347 件 |
| 2021 年 | 426.0 坪 | 2.4 万円/坪 | +323.0% | 392 件 |
| 2020 年 | 431.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -18.4% | 297 件 |
| 2019 年 | 412.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.6% | 303 件 |
| 2018 年 | 383.7 坪 | 1.0 万円/坪 | +64.0% | 397 件 |
| 2017 年 | 431.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -9.6% | 400 件 |
| 2016 年 | 467.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -14.6% | 337 件 |
| 2015 年 | 407.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +5.1% | 344 件 |
| 2014 年 | 414.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +9.1% | 339 件 |
| 2013 年 | 448.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +9.2% | 258 件 |
| 2012 年 | 417.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -19.5% | 247 件 |
| 2011 年 | 354.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -9.4% | 240 件 |
| 2010 年 | 380.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -20.1% | 373 件 |
| 2009 年 | 370.4 坪 | 1.1 万円/坪 | -28.0% | 338 件 |
| 2008 年 | 422.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -22.3% | 420 件 |
| 2007 年 | 440.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -82.4% | 254 件 |
| 2006 年 | 278.5 坪 | 11.0 万円/坪 | - | 30 件 |
林地の取引データ
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千葉市若葉区の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市若葉区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市若葉区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉市若葉区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉市若葉区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、千葉市若葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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千葉市若葉区の周辺環境
田園風景が身近にある区
若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。
区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。
区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「８」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。
風太くんがいる動物園
区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。
子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。
千葉市若葉区のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「千葉市若葉区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上泉町 | 551万円 | 0.7万円/坪 | 10件 | - |
| 下泉町 | 358万円 | 0.8万円/坪 | 12件 | - |
| 下田町 | 230万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 中田町 | 550万円 | 1.2万円/坪 | 17件 | - |
| 中野町 | 137万円 | 0.19万円/坪 | 15件 | - |
| 佐和町 | 62.5万円 | 0.23万円/坪 | 2件 | - |
| 加曽利町 | 208万円 | 0.6万円/坪 | 6件 | - |
| 北谷津町 | 95.7万円 | 0.3万円/坪 | 4件 | - |
| 古泉町 | 385万円 | 0.5万円/坪 | 4件 | - |
| 和泉町 | 355万円 | 1.4万円/坪 | 2件 | - |
| 坂月町 | 70.0万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 多部田町 | 775万円 | 1.2万円/坪 | 3件 | - |
| 大井戸町 | 1,275万円 | 2.7万円/坪 | 4件 | - |
| 大宮町 | 291万円 | 0.9万円/坪 | 4件 | - |
| 大草町 | 210万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 富田町 | 310万円 | 0.7万円/坪 | 6件 | - |
| 小倉町 | 4,103万円 | 9.2万円/坪 | 7件 | - |
| 小間子町 | 450万円 | 0.8万円/坪 | 9件 | - |
| 川井町 | 296万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 御殿町 | 528万円 | 0.8万円/坪 | 4件 | - |
| 旦谷町 | 610万円 | 2.7万円/坪 | 1件 | - |
| 更科町 | 615万円 | 1.0万円/坪 | 7件 | - |
| 東寺山町 | 58.0万円 | 0.26万円/坪 | 1件 | - |
| 桜木 | 658万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 殿台町 | 500万円 | 2.4万円/坪 | 1件 | - |
| 源町 | 600万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 若松町 | 990万円 | 1.5万円/坪 | 22件 | - |
| 貝塚 | 2,987万円 | 4.7万円/坪 | 3件 | - |
| 貝塚町 | 2,730万円 | 3.2万円/坪 | 2件 | - |
| 野呂町 | 270万円 | 0.5万円/坪 | 14件 | - |
| 金親町 | 252万円 | 0.6万円/坪 | 4件 | - |
| 高品町 | 50.0万円 | 0.17万円/坪 | 2件 | - |
| 高根町 | 390万円 | 0.7万円/坪 | 4件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。