大崎市の農地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
大崎市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.4万円/坪 | 68件 |
| 500〜1000㎡ | 0.1万円/坪 | 61件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.1万円/坪 | 169件 |
| 3000㎡以上 | 0.1万円/坪 | 103件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
農地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「大崎市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大崎市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
大崎市 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 403件)| 全期間取引数 2,665件
大崎市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の大崎市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2025年)に比べて -27.0％( -0.0万/坪)と減少しています。
このグラフは、2,665件の大崎市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
大崎市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
大崎市における農地市場において、2018, 2024, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大崎市における個別物件の取引件数の少なさ(111件(2018年), 150件(2024年), 154件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
宮城県 大崎市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 556.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -27.0% | 18 件 |
| 2025 年 | 529.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -65.2% | 154 件 |
| 2024 年 | 613.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +185.0% | 150 件 |
| 2023 年 | 612.3 坪 | 0.1 万円/坪 | +0.8% | 97 件 |
| 2022 年 | 612.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -15.6% | 56 件 |
| 2021 年 | 596.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -24.9% | 125 件 |
| 2020 年 | 531.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +27.4% | 136 件 |
| 2019 年 | 580.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -26.0% | 127 件 |
| 2018 年 | 525.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -58.5% | 111 件 |
| 2017 年 | 477.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +271.9% | 109 件 |
| 2016 年 | 558.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -39.3% | 140 件 |
| 2015 年 | 480.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -2.3% | 97 件 |
| 2014 年 | 472.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +7.3% | 87 件 |
| 2013 年 | 560.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -39.0% | 70 件 |
| 2012 年 | 500.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.9% | 55 件 |
| 2011 年 | 649.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +25.2% | 77 件 |
| 2010 年 | 522.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -29.0% | 107 件 |
| 2009 年 | 561.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -11.2% | 96 件 |
| 2008 年 | 526.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.4% | 138 件 |
| 2007 年 | 438.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -30.3% | 103 件 |
| 2006 年 | 93.8 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 2 件 |
宮城県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 486.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -28.6% | 243 件 |
| 2025 年 | 504.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -49.4% | 779 件 |
| 2024 年 | 512.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.7% | 786 件 |
| 2023 年 | 472.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.0% | 731 件 |
| 2022 年 | 453.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +39.9% | 636 件 |
| 2021 年 | 495.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +2.4% | 740 件 |
| 2020 年 | 506.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -59.7% | 804 件 |
| 2019 年 | 484.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +21.4% | 670 件 |
| 2018 年 | 457.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.5% | 615 件 |
| 2017 年 | 453.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +12.2% | 573 件 |
| 2016 年 | 465.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -25.1% | 593 件 |
| 2015 年 | 462.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.7% | 542 件 |
| 2014 年 | 410.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -38.2% | 738 件 |
| 2013 年 | 457.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +37.3% | 745 件 |
| 2012 年 | 374.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +11.0% | 569 件 |
| 2011 年 | 481.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -13.1% | 335 件 |
| 2010 年 | 457.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -20.8% | 610 件 |
| 2009 年 | 398.1 坪 | 0.7 万円/坪 | +12.3% | 867 件 |
| 2008 年 | 440.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -26.6% | 553 件 |
| 2007 年 | 367.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -19.6% | 626 件 |
| 2006 年 | 163.7 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 128 件 |
農地の取引データ
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大崎市の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大崎市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大崎市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「403件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大崎市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、大崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大崎市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「大崎市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三本木 | 44.5万円 | 0.08万円/坪 | 151件 | - |
| 三本木上伊場野 | 220万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 三本木伊場野 | 54.5万円 | 0.18万円/坪 | 6件 | - |
| 三本木伊賀 | 10.0万円 | 0.13万円/坪 | 2件 | - |
| 三本木南谷地 | 42.8万円 | 0.08万円/坪 | 22件 | - |
| 三本木坂本 | 81.5万円 | 0.11万円/坪 | 5件 | - |
| 三本木斉田 | 30.6万円 | 0.06万円/坪 | 8件 | - |
| 三本木新沼 | 82.4万円 | 0.12万円/坪 | 19件 | - |
| 三本木桑折 | 133万円 | 0.5万円/坪 | 20件 | - |
| 三本木秋田 | 30.0万円 | 0.04万円/坪 | 5件 | - |
| 三本木蒜袋 | 85.6万円 | 0.15万円/坪 | 21件 | - |
| 三本木蟻ケ袋 | 299万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 三本木音無 | 36.7万円 | 0.07万円/坪 | 7件 | - |
| 三本木高柳 | 40.9万円 | 0.07万円/坪 | 10件 | - |
| 古川 | 52.3万円 | 0.08万円/坪 | 1,105件 | - |
| 古川上埣 | 83.7万円 | 0.3万円/坪 | 10件 | - |
| 古川下中目 | 57.2万円 | 0.11万円/坪 | 22件 | - |
| 古川下谷地 | 27.0万円 | 0.12万円/坪 | 6件 | - |
| 古川中沢 | 49.7万円 | 0.11万円/坪 | 10件 | - |
| 古川休塚 | 63.5万円 | 0.15万円/坪 | 17件 | - |
| 古川保柳 | 138万円 | 0.17万円/坪 | 26件 | - |
| 古川北宮沢 | 83.2万円 | 0.08万円/坪 | 13件 | - |
| 古川北稲葉 | 160万円 | 0.26万円/坪 | 1件 | - |
| 古川南沢 | 57.9万円 | 0.12万円/坪 | 4件 | - |
| 古川堤根 | 61.7万円 | 0.22万円/坪 | 7件 | - |
| 古川塚目 | 76.0万円 | 0.15万円/坪 | 23件 | - |
| 古川境野宮 | 1,035万円 | 2.0万円/坪 | 3件 | - |
| 古川大宮 | 10.0万円 | 0.05万円/坪 | 1件 | - |
| 古川大崎 | 68.9万円 | 0.16万円/坪 | 30件 | - |
| 古川大幡 | 127万円 | 0.4万円/坪 | 9件 | - |
| 古川宮内 | 136万円 | 0.17万円/坪 | 13件 | - |
| 古川宮沢 | 66.8万円 | 0.13万円/坪 | 76件 | - |
| 古川富長 | 112万円 | 0.18万円/坪 | 28件 | - |
| 古川小林 | 63.2万円 | 0.13万円/坪 | 65件 | - |
| 古川小泉 | 86.1万円 | 0.22万円/坪 | 11件 | - |
| 古川小野 | 35.0万円 | 0.05万円/坪 | 97件 | - |
| 古川川熊 | 57.4万円 | 0.09万円/坪 | 25件 | - |
| 古川師山 | 113万円 | 0.23万円/坪 | 41件 | - |
| 古川引田 | 115万円 | 0.19万円/坪 | 13件 | - |
| 古川新堀 | 95.7万円 | 0.11万円/坪 | 7件 | - |
| 古川新沼 | 10.0万円 | 0.09万円/坪 | 2件 | - |
| 古川新田 | 65.5万円 | 0.13万円/坪 | 40件 | - |
| 古川李埣 | 1,975万円 | 4.6万円/坪 | 6件 | - |
| 古川柏崎 | 53.7万円 | 0.10万円/坪 | 41件 | - |
| 古川桑針 | 28.9万円 | 0.07万円/坪 | 10件 | - |
| 古川桜ノ目 | 64.3万円 | 0.13万円/坪 | 48件 | - |
| 古川楡木 | 101万円 | 0.15万円/坪 | 11件 | - |
| 古川沢田 | 91.8万円 | 0.20万円/坪 | 26件 | - |
| 古川深沼 | 117万円 | 0.20万円/坪 | 9件 | - |
| 古川清水 | 35.9万円 | 0.05万円/坪 | 80件 | - |
| 古川清水沢 | 44.7万円 | 0.08万円/坪 | 53件 | - |
| 古川清滝 | 29.3万円 | 0.07万円/坪 | 4件 | - |
| 古川渋井 | 46.3万円 | 0.10万円/坪 | 9件 | - |
| 古川渕尻 | 8.0万円 | 0.07万円/坪 | 3件 | - |
| 古川狐塚 | 101万円 | 0.13万円/坪 | 8件 | - |
| 古川矢目 | 68.2万円 | 0.10万円/坪 | 15件 | - |
| 古川石森 | 112万円 | 0.13万円/坪 | 31件 | - |
| 古川稲葉 | 3,500万円 | 3.1万円/坪 | 1件 | - |
| 古川穂波 | 1,000万円 | 12.2万円/坪 | 1件 | - |
| 古川米倉 | 550万円 | 2.3万円/坪 | 2件 | - |
| 古川米袋 | 83.3万円 | 0.19万円/坪 | 4件 | - |
| 古川耳取 | 42.2万円 | 0.07万円/坪 | 15件 | - |
| 古川荒田目 | 130万円 | 0.13万円/坪 | 1件 | - |
| 古川荒谷 | 86.8万円 | 0.16万円/坪 | 40件 | - |
| 古川西荒井 | 205万円 | 0.20万円/坪 | 16件 | - |
| 古川長岡 | 117万円 | 0.15万円/坪 | 35件 | - |
| 古川長岡針 | 54.5万円 | 0.6万円/坪 | 23件 | - |
| 古川雨生沢 | 96.6万円 | 0.16万円/坪 | 9件 | - |
| 古川飯川 | 79.9万円 | 0.10万円/坪 | 23件 | - |
| 古川馬寄 | 90.3万円 | 0.12万円/坪 | 16件 | - |
| 古川馬放 | 62.5万円 | 0.16万円/坪 | 16件 | - |
| 古川馬櫛 | 65.4万円 | 0.11万円/坪 | 5件 | - |
| 古川鶴ケ埣 | 95.5万円 | 0.18万円/坪 | 19件 | - |
| 岩出山 | 41.3万円 | 0.07万円/坪 | 263件 | - |
| 岩出山上野目 | 69.4万円 | 0.10万円/坪 | 28件 | - |
| 岩出山下一栗 | 77.6万円 | 0.18万円/坪 | 11件 | - |
| 岩出山下野目 | 53.3万円 | 0.09万円/坪 | 114件 | - |
| 岩出山南沢 | 55.6万円 | 0.08万円/坪 | 12件 | - |
| 岩出山池月 | 29.4万円 | 0.07万円/坪 | 15件 | - |
| 松山千石 | 53.5万円 | 0.09万円/坪 | 57件 | - |
| 松山下伊場野 | 61.7万円 | 0.11万円/坪 | 34件 | - |
| 松山次橋 | 13.4万円 | 0.10万円/坪 | 6件 | - |
| 松山金谷 | 39.4万円 | 0.08万円/坪 | 27件 | - |
| 松山長尾 | 73.1万円 | 0.13万円/坪 | 61件 | - |
| 松山須摩屋 | 65.0万円 | 0.11万円/坪 | 23件 | - |
| 田尻 | 63.8万円 | 0.11万円/坪 | 600件 | - |
| 田尻八幡 | 81.5万円 | 0.10万円/坪 | 19件 | - |
| 田尻中目 | 49.8万円 | 0.13万円/坪 | 24件 | - |
| 田尻北小牛田 | 88.3万円 | 0.12万円/坪 | 42件 | - |
| 田尻北牧目 | 24.8万円 | 0.08万円/坪 | 6件 | - |
| 田尻北高城 | 7.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 田尻大嶺 | 50.5万円 | 0.09万円/坪 | 41件 | - |
| 田尻大沢 | 102万円 | 0.16万円/坪 | 42件 | - |
| 田尻大貫 | 66.8万円 | 0.12万円/坪 | 89件 | - |
| 田尻小塩 | 35.0万円 | 0.11万円/坪 | 3件 | - |
| 田尻小松 | 54.2万円 | 0.07万円/坪 | 6件 | - |
| 田尻沼木 | 129万円 | 0.13万円/坪 | 5件 | - |
| 田尻沼部 | 75.4万円 | 0.12万円/坪 | 96件 | - |
| 田尻蕪栗 | 75.5万円 | 0.10万円/坪 | 161件 | - |
| 田尻諏訪峠 | 31.3万円 | 0.14万円/坪 | 7件 | - |
| 田尻通木 | 68.2万円 | 0.12万円/坪 | 15件 | - |
| 鳴子温泉 | 19.5万円 | 0.03万円/坪 | 47件 | - |
| 鳴子温泉鬼首 | 46.5万円 | 0.07万円/坪 | 6件 | - |
| 鹿島台大迫 | 35.5万円 | 0.08万円/坪 | 70件 | - |
| 鹿島台平渡 | 41.2万円 | 0.11万円/坪 | 13件 | - |
| 鹿島台広長 | 87.3万円 | 0.13万円/坪 | 84件 | - |
| 鹿島台木間塚 | 53.2万円 | 0.11万円/坪 | 83件 | - |
| 鹿島台深谷 | 88.5万円 | 0.13万円/坪 | 16件 | - |
| 鹿島台船越 | 43.5万円 | 0.10万円/坪 | 24件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。