このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八代市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八代市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八代市 農地の価格相場動向
八代市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の八代市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +23.4％( +0.1万/坪)と上昇しています。
このグラフは、953件の八代市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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八代市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
熊本県 八代市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 554.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +23.4% | 9 件 |
| 2023 年 | 500.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +2.5% | 24 件 |
| 2022 年 | 528.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -3.4% | 35 件 |
| 2021 年 | 545.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -27.3% | 42 件 |
| 2020 年 | 450.9 坪 | 0.8 万円/坪 | -17.3% | 37 件 |
| 2019 年 | 523.5 坪 | 0.9 万円/坪 | +64.1% | 48 件 |
| 2018 年 | 566.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -24.1% | 38 件 |
| 2017 年 | 608.6 坪 | 0.8 万円/坪 | +20.8% | 47 件 |
| 2016 年 | 490.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +0.6% | 52 件 |
| 2015 年 | 433.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -13.6% | 49 件 |
| 2014 年 | 512.1 坪 | 0.7 万円/坪 | +38.7% | 57 件 |
| 2013 年 | 546.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +17.0% | 102 件 |
| 2012 年 | 634.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -28.9% | 50 件 |
| 2011 年 | 642.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -51.0% | 40 件 |
| 2010 年 | 564.7 坪 | 1.3 万円/坪 | +162.5% | 69 件 |
| 2009 年 | 682.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -63.5% | 39 件 |
| 2008 年 | 594.1 坪 | 1.3 万円/坪 | +16.7% | 34 件 |
| 2007 年 | 509.7 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 30 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 371.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +16.8% | 400 件 |
| 2023 年 | 365.1 坪 | 0.8 万円/坪 | +11.7% | 1,023 件 |
| 2022 年 | 370.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +27.4% | 1,049 件 |
| 2021 年 | 376.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +0.5% | 1,232 件 |
| 2020 年 | 355.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -11.5% | 1,069 件 |
| 2019 年 | 349.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -16.4% | 1,142 件 |
| 2018 年 | 354.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -0.2% | 1,076 件 |
| 2017 年 | 385.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -2.8% | 1,157 件 |
| 2016 年 | 384.7 坪 | 0.8 万円/坪 | -16.4% | 808 件 |
| 2015 年 | 323.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +28.7% | 1,236 件 |
| 2014 年 | 355.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +38.2% | 1,359 件 |
| 2013 年 | 389.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -20.2% | 1,490 件 |
| 2012 年 | 396.4 坪 | 0.6 万円/坪 | +9.0% | 1,184 件 |
| 2011 年 | 416.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -13.3% | 1,039 件 |
| 2010 年 | 411.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +14.1% | 1,158 件 |
| 2009 年 | 439.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -16.1% | 999 件 |
| 2008 年 | 379.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -21.9% | 1,006 件 |
| 2007 年 | 351.9 坪 | 0.9 万円/坪 | +3.2% | 782 件 |
| 2006 年 | 279.4 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 23 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八代市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八代市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
八代市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『八代市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、八代市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
八代市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「八代市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二見下大野町 | 44.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 二見本町 | 82.5 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 二見赤松町 | 47.6 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 三江湖町 | 328 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 千丁町古閑出 | 363 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 千丁町吉王丸 | 392 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 千丁町太牟田 | 208 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 千丁町新牟田 | 462 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 千反町 | 530 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上日置町 | 446 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上野町 | 638 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 中北町 | 422 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中片町 | 250 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 井上町 | 2,100 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 井揚町 | 315 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 北原町 | 241 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 北平和町 | 282 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 南平和町 | 188 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 古閑上町 | 220 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 古閑下町 | 419 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 古閑中町 | 1,082 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 古閑浜町 | 481 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 坂本町百済来上 | 67.8 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 坂本町百済来下 | 45.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 坂本町中津道 | 67.2 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 坂本町川嶽 | 21.5 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 坂本町荒瀬 | 41.1 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 坂本町葉木 | 47.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 坂本町西部 | 35.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 坂本町鶴喰 | 94.8 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大村町 | 462 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大福寺町 | 525 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 奈良木町 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 妙見町 | 320 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 宮地町 | 320 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岡町 | 494 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 川田町東 | 379 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 川田町西 | 568 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 平山新町 | 345 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 揚町 | 266 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 敷川内町 | 97.3 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 日奈久大坪町 | 91.2 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 日奈久山下町 | 37.2 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 日奈久新開町 | 234 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 日置町 | 1,445 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 昭和同仁町 | 179 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 昭和日進町 | 406 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 昭和明徴町 | 360 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 東片町 | 491 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東町 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 東陽町北 | 82.9 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 東陽町南 | 30.6 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東陽町小浦 | 9.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東陽町河俣 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植柳上町 | 56.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植柳下町 | 588 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 横手町 | 300 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 毘舎丸町 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 水島町 | 252 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 沖町 | 300 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 泉町下岳 | 64.7 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 泉町柿迫 | 35.1 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 泉町栗木 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 泉町樅木 | 49.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 海士江町 | 400 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 清水町 | 200 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 渡町 | 175 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 福正町 | 275 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 築添町 | 185 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 興善寺町 | 1,565 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 葭牟田町 | 650 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 西片町 | 79.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 豊原上町 | 213 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 豊原下町 | 980 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 郡築一番町 | 131 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 郡築二番町 | 410 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 郡築三番町 | 455 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 郡築四番町 | 287 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 郡築五番町 | 260 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 郡築六番町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 郡築七番町 | 450 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 郡築八番町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 郡築九番町 | 508 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 郡築十番町 | 374 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 郡築十一番町 | 61.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 郡築十二番町 | 591 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鏡町上鏡 | 198 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鏡町下有佐 | 250 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鏡町下村 | 200 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 鏡町両出 | 262 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 鏡町中島 | 538 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鏡町内田 | 232 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 鏡町北新地 | 441 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
| 鏡町塩浜 | 194 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 鏡町宝出 | 345 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 鏡町有佐 | 269 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鏡町芝口 | 227 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 鏡町貝洲 | 222 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 鏡町野崎 | 338 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 鏡町鏡 | 281 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 鏡町鏡村 | 312 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 高下西町 | 405 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高小原町 | 323 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 高島町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 高植本町 | 315 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鼠蔵町 | 193 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |