このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「栃木市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「栃木市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栃木市 農地の価格相場動向
栃木市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の栃木市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -53.6％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、545件の栃木市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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栃木市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
栃木県 栃木市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 786.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -53.6% | 1 件 |
| 2023 年 | 695.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +143.2% | 3 件 |
| 2022 年 | 541.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -91.4% | 6 件 |
| 2021 年 | 387.4 坪 | 0.9 万円/坪 | +678.4% | 27 件 |
| 2020 年 | 430.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -8.8% | 7 件 |
| 2019 年 | 524.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -74.9% | 42 件 |
| 2018 年 | 362.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +263.9% | 40 件 |
| 2017 年 | 662.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -66.1% | 35 件 |
| 2016 年 | 407.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +188.7% | 24 件 |
| 2015 年 | 477.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -29.6% | 15 件 |
| 2014 年 | 451.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.8% | 24 件 |
| 2013 年 | 481.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +29.9% | 55 件 |
| 2012 年 | 471.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +10.4% | 56 件 |
| 2011 年 | 559.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.4% | 35 件 |
| 2010 年 | 432.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -19.4% | 59 件 |
| 2009 年 | 504.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -45.0% | 51 件 |
| 2008 年 | 579.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +95.4% | 18 件 |
| 2007 年 | 414.6 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 14 件 |
栃木県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 569.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -41.3% | 81 件 |
| 2023 年 | 569.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -0.5% | 309 件 |
| 2022 年 | 533.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.2% | 353 件 |
| 2021 年 | 493.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +21.4% | 453 件 |
| 2020 年 | 515.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -19.5% | 494 件 |
| 2019 年 | 513.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.6% | 545 件 |
| 2018 年 | 468.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +5.5% | 578 件 |
| 2017 年 | 485.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -2.6% | 533 件 |
| 2016 年 | 535.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +7.4% | 474 件 |
| 2015 年 | 514.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -4.2% | 423 件 |
| 2014 年 | 531.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.1% | 443 件 |
| 2013 年 | 537.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +35.8% | 479 件 |
| 2012 年 | 512.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -43.3% | 374 件 |
| 2011 年 | 491.1 坪 | 0.6 万円/坪 | -18.4% | 332 件 |
| 2010 年 | 510.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +14.9% | 459 件 |
| 2009 年 | 534.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -16.0% | 439 件 |
| 2008 年 | 545.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +25.9% | 343 件 |
| 2007 年 | 478.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +52.3% | 334 件 |
| 2006 年 | 201.2 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栃木市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2024/03までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
栃木市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『栃木市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、栃木市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栃木市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「栃木市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 久保田町 | 140 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 今泉町 | 140 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 仲方町 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 入舟町 | 260 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 出流町 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 吹上町 | 288 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大久保町 | 151 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大光寺町 | 120 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大塚町 | 187 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大宮町 | 170 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大平町上高島 | 60.2 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大平町下皆川 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大平町下高島 | 320 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大平町伯仲 | 41.8 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 大平町北武井 | 190 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大平町土与 | 134 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大平町富田 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大平町川連 | 180 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大平町新 | 127 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大平町榎本 | 71.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大平町横堀 | 130 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大平町牛久 | 130 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大平町真弓 | 36.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大平町蔵井 | 50.8 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大平町西山田 | 101 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大平町西水代 | 54.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大平町西野田 | 45.0 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大皆川町 | 65.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮田町 | 220 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宮町 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 岩出町 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 岩舟町三谷 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩舟町五十畑 | 102 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 岩舟町上岡 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 岩舟町下岡 | 110 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 岩舟町下津原 | 33.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩舟町古江 | 41.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 岩舟町和泉 | 69.5 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 岩舟町小野寺 | 43.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩舟町新里 | 220 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 岩舟町曲ケ島 | 167 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 岩舟町畳岡 | 43.5 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩舟町静 | 102 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 岩舟町静和 | 110 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 岩舟町静戸 | 85.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 川原田町 | 161 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 惣社町 | 87.5 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 新井町 | 160 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 星野町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 柏倉町 | 58.2 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 梅沢町 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 梓町 | 84.8 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 樋ノ口町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 泉川町 | 400 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 泉町 | 41.5 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 片柳町 | 95.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 田村町 | 250 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 藤岡町中根 | 38.4 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 藤岡町大前 | 80.6 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 藤岡町大田和 | 97.6 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 藤岡町太田 | 102 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 藤岡町富吉 | 47.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 藤岡町帯刀 | 292 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 藤岡町新波 | 79.3 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 藤岡町甲 | 33.7 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 藤岡町緑川 | 64.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 藤岡町藤岡 | 119 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 藤岡町蛭沼 | 102 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 藤岡町赤麻 | 47.3 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 藤岡町部屋 | 65.1 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 藤岡町都賀 | 54.3 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 藤田町 | 82.5 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西方町元 | 120 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西方町本城 | 120 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西方町金井 | 142 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 西方町金崎 | 8.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 都賀町升塚 | 88.0 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 都賀町原宿 | 282 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 都賀町合戦場 | 860 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 都賀町家中 | 185 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 都賀町富張 | 42.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 都賀町平川 | 206 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 都賀町木 | 157 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 都賀町深沢 | 135 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 野中町 | 197 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 鍋山町 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高谷町 | 198 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |