新潟市南区の 農地 価格相場

2024年における新潟市南区の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -39.4%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は新潟市南区における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟市南区の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-39.4
(-0.1万/坪)
専有面積
573
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市南区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市南区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市南区 農地の価格相場動向

新潟市南区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の南区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -39.4%( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、813件の新潟市南区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市南区 農地価格相場 推移・動向 新潟市南区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市南区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 新潟市 南区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
313.1
0.2
万円/坪
-39.4%
3

2023
489.3
0.3
万円/坪
+18.7%
21

2022
554.7
0.2
万円/坪
-58.5%
24

2021
553.9
0.6
万円/坪
-22.5%
37

2020
535.3
0.8
万円/坪
+38.2%
37

2019
448.7
0.6
万円/坪
-46.4%
35

2018
481.2
1.0
万円/坪
+33.0%
39

2017
644.9
0.8
万円/坪
-57.7%
42

2016
508.5
1.8
万円/坪
+83.9%
85

2015
414.0
1.0
万円/坪
-54.8%
44

2014
371.2
2.2
万円/坪
+169.5%
64

2013
522.0
0.8
万円/坪
-39.0%
27

2012
457.8
1.3
万円/坪
+219.6%
55

2011
656.5
0.4
万円/坪
-49.3%
45

2010
503.1
0.8
万円/坪
-43.4%
28

2009
380.3
1.5
万円/坪
-14.1%
72

2008
481.0
1.7
万円/坪
+0.3%
37

2007
667.3
1.7
万円/坪
+252.5%
33

2006
527.1
0.5
万円/坪
- 2

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
420.8
2.7
万円/坪
+329.3%
51

2023
383.9
0.6
万円/坪
-24.2%
209

2022
376.5
0.8
万円/坪
-31.5%
239

2021
377.6
1.2
万円/坪
+10.6%
253

2020
419.6
1.1
万円/坪
+17.3%
284

2019
378.3
0.9
万円/坪
-5.0%
219

2018
417.4
1.0
万円/坪
-6.2%
222

2017
456.6
1.1
万円/坪
-22.2%
267

2016
419.3
1.4
万円/坪
+10.7%
316

2015
356.8
1.2
万円/坪
-28.2%
299

2014
385.1
1.7
万円/坪
+66.1%
276

2013
455.0
1.0
万円/坪
-20.7%
247

2012
390.6
1.3
万円/坪
+87.1%
275

2011
472.2
0.7
万円/坪
-21.1%
271

2010
480.1
0.9
万円/坪
-38.0%
222

2009
403.2
1.4
万円/坪
-10.3%
394

2008
355.1
1.6
万円/坪
-19.9%
343

2007
411.1
2.0
万円/坪
+418.4%
327

2006
369.6
0.4
万円/坪
- 3

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
364.2
0.8
万円/坪
+134.9%
370

2023
375.9
0.3
万円/坪
-28.5%
1,045

2022
390.9
0.5
万円/坪
-7.8%
1,200

2021
384.4
0.5
万円/坪
+13.4%
1,402

2020
417.0
0.5
万円/坪
+2.1%
1,658

2019
394.4
0.4
万円/坪
-13.5%
1,405

2018
400.4
0.5
万円/坪
+29.2%
1,343

2017
449.5
0.4
万円/坪
-43.4%
1,704

2016
378.0
0.7
万円/坪
+16.2%
1,571

2015
377.7
0.6
万円/坪
-19.6%
1,460

2014
372.4
0.7
万円/坪
+16.6%
1,581

2013
365.2
0.6
万円/坪
+15.0%
1,521

2012
389.0
0.6
万円/坪
-7.1%
1,521

2011
397.5
0.6
万円/坪
-8.6%
1,490

2010
416.2
0.7
万円/坪
-13.1%
1,343

2009
383.3
0.8
万円/坪
-23.5%
1,739

2008
376.3
1.0
万円/坪
-2.8%
1,926

2007
378.4
1.0
万円/坪
+1.7%
1,438

2006
294.6
1.0
万円/坪
- 32

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新潟市南区の他の物件相場

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今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市南区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市南区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市南区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「84件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市南区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市南区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、新潟市南区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 新潟市南区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市南区の周辺環境

ル・レクチャ(洋ナシ)の産地

南区は、新潟市の中南部にある街で、信濃川、中ノ口川の間の中州としてできた地帯です。南北に長い形をした区で、新潟市の中で一番人口が少ないです。区の中は、中ノ口川が流れていてこの周辺に住宅が作られています。鉄道は、上越新幹線が通過していますが駅がないので、生活の足はバスか車中心になります。国道8号線に交通集中しやすい傾向があり、渋滞が懸念されています。二車線道路、立体交差もない区であり、今後の道整備が予定されているようです。

農業や果樹の生産が盛んな区で梨、ぶどう、桃、洋ナシが名産です。特にル・レクチャ(洋ナシ)は、この地で盛んに行われています。観光農園もあり年間を通じて収穫が楽しめます。

伝統を継承する街

区内では中ノ口川の両岸を使って6月上旬の5日間に、白根大凧合戦が行われます。合戦ということで、相手の凧を絡ませて綱を切った方が勝ちとなるイベントになり24畳の大きさの大凧が使用されます。江戸時代に始まったイベントで伝統を受け継ぐために町を挙げて盛大に行われるようです。

ほかには、白根仏壇の生産が著名です。江戸時代、宮大工が京都から技術を受けて仏壇の生産を始めたことが起源となり、現在では多くの仏具業者が集まっています。通産大臣の指定を受けた伝統工芸品として伝統の継承が行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市南区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市南区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「新潟市南区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市南区のエリアごとの農地相場 新潟市南区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
七穂348 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
七軒961 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
十二道島16.0 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
十五間210 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
万年260 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上八枚144 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上下諏訪木813 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上塩俵693 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
上新田53.0 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上曲通145 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
上木山76.0 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
上道潟220 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
下八枚283 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
下塩俵124 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
下山崎95.8 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
下曲通257 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
下木山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下道潟273 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中塩俵300 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
中小見350 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中山388 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
保坂93.5 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
兎新田191 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
助次右エ門組402 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
北田中899 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
古川新田230 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
吉江140 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
味方224 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
54 件
(全期間)
-
堀掛158 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大別當84.4 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大郷130 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
天王新田91.0 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小蔵子328 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
居宿30.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山崎興野171 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
山王170 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
平潟185 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
平潟新田130 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
庄瀬173 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
引越67.5 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
戸石89.8 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
戸頭118 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
新飯田169 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
月潟190 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
朝捲50.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
木滑89.3 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
東笠巻520 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
東笠巻新田607 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
東萱場278 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
東長嶋134 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
松橋464 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
44 件
(全期間)
-
櫛笥210 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
次郎右エ門興野85.5 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
沖新保400 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
牛崎180 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
獺ケ通1,515 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
田中480 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
田尾180 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
白根428 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
白根ノ内七軒9,300 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白根古川160 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
真木518 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
神屋1,068 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
能登6,500 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
臼井264 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
茨曽根317 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
35 件
(全期間)
-
菱潟180 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
菱潟新田70.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
蔵主320 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西白根256 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
西笠巻244 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
西笠巻新田225 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西萱場105 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西酒屋155 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
赤渋82.3 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
釣寄141 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
釣寄新95.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鋳物師興野80.0 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
鍋潟338 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
高井興野475 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
鯵潟598 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
鷲ノ木新田582 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
42 件
(全期間)
-

新潟市南区の取引データを調べる

新潟市南区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 813件中)

1. 新潟県 新潟市 南区 月潟
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 南区 戸頭
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 南区 七穂
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 南区 上木山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.12 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 南区 大郷
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   76.0万円    単価   0.13 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 南区 味方
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.13 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 南区 臼井
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.16 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 南区 臼井
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   83.0万円    単価   0.16 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 南区 獺ケ通
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   89.0万円    単価   0.16 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 南区 臼井
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   97.0万円    単価   0.17 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 南区 大郷
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   82.0万円    単価   0.17 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 南区 東笠巻新田
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.17 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 南区 西笠巻
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.17 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 南区 大郷
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   87.0万円    単価   0.18 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 南区 味方
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.19 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 南区 田尾
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   0.22 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 南区 茨曽根
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.23 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 南区 東笠巻新田
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 南区 小蔵子
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.25 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 南区 上下諏訪木
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   0.26 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 南区 東笠巻新田
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.28 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 南区 大郷
徒歩 分)
・専有面積:545 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   0.3 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 南区 東長嶋
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   190万円    単価   0.3 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 南区 中山
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   0.3 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 南区 東萱場
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   0.4 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 南区 茨曽根
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 南区 鍋潟
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 南区 庄瀬
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   0.4 万円/坪

29. 新潟県 新潟市 南区 西笠巻
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   0.5 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 南区 茨曽根
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩117 分 | 平均地価7.6万/坪
坪単価路線価
南区 上下諏訪木字前810番6
矢代田駅(信越本線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
南区 七軒町103番1
矢代田駅(信越本線) 徒歩 119 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
南区 新生町1丁目1097番33
矢代田駅(信越本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
南区 白根日の出町451番12
矢代田駅(信越本線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
南区 大通南4丁目160番
小針駅(越後線) 徒歩 106 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.5万/坪
2024年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
南区 白根東町1丁目657番9
矢代田駅(信越本線) 徒歩 102 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
南区 和泉字家西409番27
矢代田駅(信越本線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
南区 東長嶋字鍋田99番1
巻駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:859㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
南区 味方字一号680番1外
越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
南区 吉江字大割226番1
越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
南区 西白根字千日上16番16
巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
南区 月潟字居裏597番3外
巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

新潟市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市南区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市秋葉区 天ケ沢 (8) [エリア]90.5 万0.16 万/坪531 坪
新潟市 北区 (642) [エリア]78.3 万0.16 万/坪489 坪
新潟市西蒲区 津雲田 (3) [エリア]161 万0.15 万/坪643 坪
新潟市南区 次郎右エ門興野 (2) [エリア]85.5 万0.14 万/坪526 坪

新潟市南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

新潟市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市南区でも人口が-8%以上減少(-15.5%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市南区は新潟市全体の傾向を反映しています。

新潟市南区 $kind_labe人口推移 新潟市南区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -8.37%
2045 3.2 万人 -7.73%
2040 3.4 万人 -6.74%
2035 3.7 万人 -6.01%
2030 3.9 万人 -5.42%
2025 4.1 万人 -4.89%
2020 4.3 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

新潟市南区 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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