新潟市北区の 農地 価格相場

2024年における新潟市北区の農地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -49.9％( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は新潟市北区における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
新潟市北区の農地相場
前年比
0.16 万円/坪
-49.9 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
489 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟市北区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市北区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市北区 農地の価格相場動向

新潟市北区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -49.9％( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、642件の新潟市北区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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新潟市北区 農地価格相場 推移・動向 新潟市北区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟市北区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 新潟市 北区における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		481.6
坪 		0.1
万円/坪 		-49.9%
5
件
2023
年 		495.2
坪 		0.2
万円/坪 		-27.3%
36
件
2022
年 		365.9
坪 		0.3
万円/坪 		+3.0%
27
件
2021
年 		451.8
坪 		0.3
万円/坪 		-20.5%
38
件
2020
年 		466.3
坪 		0.4
万円/坪 		-30.2%
29
件
2019
年 		337.7
坪 		0.6
万円/坪 		+23.9%
31
件
2018
年 		399.9
坪 		0.5
万円/坪 		+89.7%
31
件
2017
年 		499.8
坪 		0.2
万円/坪 		-73.6%
21
件
2016
年 		440.0
坪 		0.9
万円/坪 		-35.1%
34
件
2015
年 		359.5
坪 		1.4
万円/坪 		+244.3%
63
件
2014
年 		397.8
坪 		0.4
万円/坪 		-3.5%
30
件
2013
年 		520.0
坪 		0.4
万円/坪 		-35.4%
30
件
2012
年 		527.6
坪 		0.7
万円/坪 		-24.3%
35
件
2011
年 		491.7
坪 		0.9
万円/坪 		+28.8%
46
件
2010
年 		527.6
坪 		0.7
万円/坪 		-49.5%
21
件
2009
年 		412.9
坪 		1.3
万円/坪 		+34.2%
47
件
2008
年 		600.1
坪 		1.0
万円/坪 		-26.1%
30
件
2007
年 		349.5
坪 		1.3
万円/坪 		- 27
件

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		420.8
坪 		2.7
万円/坪 		+329.3%
51
件
2023
年 		383.9
坪 		0.6
万円/坪 		-24.2%
209
件
2022
年 		376.5
坪 		0.8
万円/坪 		-31.5%
239
件
2021
年 		377.6
坪 		1.2
万円/坪 		+10.6%
253
件
2020
年 		419.6
坪 		1.1
万円/坪 		+17.3%
284
件
2019
年 		378.3
坪 		0.9
万円/坪 		-5.0%
219
件
2018
年 		417.4
坪 		1.0
万円/坪 		-6.2%
222
件
2017
年 		456.6
坪 		1.1
万円/坪 		-22.2%
267
件
2016
年 		419.3
坪 		1.4
万円/坪 		+10.7%
316
件
2015
年 		356.8
坪 		1.2
万円/坪 		-28.2%
299
件
2014
年 		385.1
坪 		1.7
万円/坪 		+66.1%
276
件
2013
年 		455.0
坪 		1.0
万円/坪 		-20.7%
247
件
2012
年 		390.6
坪 		1.3
万円/坪 		+87.1%
275
件
2011
年 		472.2
坪 		0.7
万円/坪 		-21.1%
271
件
2010
年 		480.1
坪 		0.9
万円/坪 		-38.0%
222
件
2009
年 		403.2
坪 		1.4
万円/坪 		-10.3%
394
件
2008
年 		355.1
坪 		1.6
万円/坪 		-19.9%
343
件
2007
年 		411.1
坪 		2.0
万円/坪 		+418.4%
327
件
2006
年 		369.6
坪 		0.4
万円/坪 		- 3
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		364.2
坪 		0.8
万円/坪 		+134.9%
370
件
2023
年 		375.9
坪 		0.3
万円/坪 		-28.5%
1,045
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

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賃貸一戸建て

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市北区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新潟市北区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市北区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟市北区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、新潟市北区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 新潟市北区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟市北区の周辺環境

新潟競馬場がある街

北区は、新潟市の最東部にある街で、旧豊栄市にあたる場所です。区の中央を東西にJR白新線、日本海東北自動車道、国道7号線、国道113号線が走っています。阿賀野川を隔て新潟市の中心部に近く、交通アクセスが良い場所です。

区内のJR白新線から北部にかけて市街地中心で、南部は田園地帯と環境が分かれています。海岸部では新潟東湾があり近くの工業地帯の拠点として利用されています。区中央の新発田川沿いに新潟競馬場があります。日本唯一の直線1,000メートルコースがある日本最大級の競馬場と言われています。

渡り鳥の飛来地として人気

区の東部に福島潟自然公園があります。江戸時代に、阿賀野川の土砂が溜まった場所で、河川を日本海に流す工事が行われました。昭和40年代に国営干潟事業として造成された場所で、渡り鳥の飛来地と言われています。天然記念物のオオヒシクイが見られ220種類の鳥類のバードウォッチングができる場所と言われています。

湿地には、希少なオニバスをはじめ、450種の植物も見られます。ビュー福島潟があり映像展示室もあり植物、福島潟を学べる施設です。地上7階の展望台には、全面ガラス張りで広大な土地を見渡せるため自然観察で人気があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟市北区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟市北区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「新潟市北区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
新潟市北区のエリアごとの農地相場 新潟市北区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ森川原106 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
十二180 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
上土地亀74.2 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
上堀田161 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
上大月245 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
下土地亀206 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
下大谷内50.7 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下早通105 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
内島見246 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
内沼195 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		33 件
(全期間)		-
前新田176 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
名目所135 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
嘉山75.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大久保78.8 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大月68.8 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
大瀬柳71.7 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大迎46.4 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
太夫浜200 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		33 件
(全期間)		-
太子堂470 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
太田81.1 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		53 件
(全期間)		-
太郎代232 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
小杉30.0 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山飯野70.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
岡新田35.5 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
島見町449 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		28 件
(全期間)		-
平林144 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
新井郷187 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
新崎63.8 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
新鼻232 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
木崎147 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
松浜みなと64.0 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松潟144 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
森下234 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
樋ノ入127 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
横井99.9 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
横土居92.7 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
横越24.3 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
浜浦24.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
浦ノ入64.9 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
浦木470 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
濁川82.9 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
灰塚110 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
白勢町531 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
神谷内390 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
笠柳131 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
笹山145 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
葛塚- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
里飯野32.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
長場50.2 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
長戸203 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
長戸呂210 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
須戸135 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
高森190 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		27 件
(全期間)		-
高森新田201 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
鳥屋130 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-

新潟市北区の取引データを調べる

新潟市北区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 642件中)
1. 新潟県 新潟市 北区 太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.07 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 北区 笠柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.12 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 北区 早通
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.13 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 北区 内沼
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.14 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 北区 高森新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   75.0万円    単価   0.16 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 北区 内沼
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   90.0万円    単価   0.20 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 北区 太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   92.0万円    単価   0.20 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 北区 須戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 北区 松潟
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 北区 太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

11. 新潟県 新潟市 北区 浦木
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   0.23 万円/坪

12. 新潟県 新潟市 北区 内沼
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   110万円    単価   0.24 万円/坪

13. 新潟県 新潟市 北区 内沼
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   0.26 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 北区 大月
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   140万円    単価   0.27 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 北区 濁川
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   140万円    単価   0.3 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 北区 笠柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 北区 太郎代
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 北区 内沼
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   170万円    単価   0.3 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 北区 三ツ森川原
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   160万円    単価   0.3 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 北区 横土居
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   180万円    単価   0.4 万円/坪

21. 新潟県 新潟市 北区 下土地亀
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   180万円    単価   0.4 万円/坪

22. 新潟県 新潟市 北区 十二
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   220万円    単価   0.5 万円/坪

23. 新潟県 新潟市 北区 島見町
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   350万円    単価   0.7 万円/坪

24. 新潟県 新潟市 北区 太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   670万円    単価   1.3 万円/坪

25. 新潟県 新潟市 北区 太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   610万円    単価   1.3 万円/坪

26. 新潟県 新潟市 北区 島見町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   750万円    単価   1.7 万円/坪

27. 新潟県 新潟市 北区 高森
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   920万円    単価   1.9 万円/坪

28. 新潟県 新潟市 北区 白勢町
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   2.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩35.5 分 | 平均地価10.3万/坪		坪単価路線価
北区 松浜1丁目3番17
・新崎駅(白新線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2024年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
北区 木崎字尾山2229番13
・豊栄駅(白新線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
北区 新元島町3942番30
・新崎駅(白新線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.1万/坪
(路線価)
北区 朝日町1丁目9番10
・豊栄駅(白新線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.7万/坪
2024年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
北区 川西4丁目157番
・豊栄駅(白新線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		9.7万/坪
2024年
(公示地価)		7.7万/坪
(路線価)
北区 早通南2丁目2138番
・早通駅(白新線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.3万/坪
2024年
(公示地価)		10.7万/坪
(路線価)
北区 嘉山4丁目7番15外
・豊栄駅(白新線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.3万/坪
2024年
(公示地価)		8.2万/坪
(路線価)
北区 島見町字前谷内5027番1
・豊栄駅(白新線) 徒歩 68.8 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:428㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
北区 上大月字居浦930番外
・豊栄駅(白新線) 徒歩 83.8 分
農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:1,174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2024年
(公示地価)		1.8万/坪
(路線価)
北区 かぶとやま1丁目7番8
・豊栄駅(白新線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ大型商業施設に近い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		15.2万/坪
2024年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
北区 すみれ野2丁目210番24
・新崎駅(白新線) 徒歩 3.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2024年
(地価調査)		12.7万/坪
(路線価)
北区 松浜7丁目9番6
・新崎駅(白新線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い海岸線に近い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(地価調査)		7.2万/坪
(路線価)
北区 柳原1丁目344番4
・豊栄駅(白新線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.2万/坪
2024年
(地価調査)		13.0万/坪
(路線価)
北区 太夫浜新町1丁目458番
・新崎駅(白新線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.8万/坪
2024年
(地価調査)		7.0万/坪
(路線価)
北区 東栄町1丁目6番3外
・豊栄駅(白新線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.2万/坪
2024年
(地価調査)		9.8万/坪
(路線価)
北区 白新町3丁目18番1
・豊栄駅(白新線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅に営業所等が混在する住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2024年
(地価調査)		11.2万/坪
(路線価)
北区 葛塚字栄町4184番外
・豊栄駅(白新線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2024年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
北区 大久保140番外
・早通駅(白新線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
北区 横井字横井山337番1外
・豊栄駅(白新線) 徒歩 36.2 分
農家住宅が多い周辺を農地に囲まれた住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.0万/坪
2024年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)

新潟市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市北区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市秋葉区 天ケ沢 (8) [エリア] 90.5 万0.16 万/坪 年 分531 坪
新潟市 (5,077) [エリア] 73.3 万0.16 万/坪 年 分445 坪
新潟市 南区 (813) [エリア] 91.6 万0.15 万/坪 年 分573 坪
新潟市 西蒲区 (1,382) [エリア] 69.3 万0.15 万/坪 年 分449 坪

新潟市北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

新潟市北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市北区でも人口が-8%以上減少(-15.4%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市北区は新潟市全体の傾向を反映しています。

新潟市北区 $kind_labe人口推移 新潟市北区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 4.9 万人 -7.98%
2045 年 5.3 万人 -7.58%
2040 年 5.7 万人 -6.88%
2035 年 6.2 万人 -6.21%
2030 年 6.6 万人 -5.48%
2025 年 6.9 万人 -4.61%
2020 年 7.3 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 61.6 万人 -4.94%
2045 年 64.8 万人 -4.68%
2040 年 68.0 万人 -4.25%
2035 年 71.0 万人 -3.77%
2030 年 73.8 万人 -3.34%
2025 年 76.4 万人 -3.23%
2020 年 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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