伊賀市の 農地 価格相場

2024年における伊賀市の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -51.7%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は伊賀市における22件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊賀市の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-51.7
(-0.2万/坪)
専有面積
460
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊賀市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊賀市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊賀市 農地の価格相場動向

伊賀市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の伊賀市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -51.7%( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、734件の伊賀市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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伊賀市 農地価格相場 推移・動向 伊賀市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

伊賀市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

三重県 伊賀市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
327.5
0.2
万円/坪
-51.7%
22

2023
428.4
0.4
万円/坪
+97.3%
20

2022
439.1
0.2
万円/坪
-2.5%
22

2021
554.7
0.2
万円/坪
-22.7%
30

2020
434.0
0.2
万円/坪
+80.5%
31

2019
438.2
0.1
万円/坪
-11.1%
8

2018
425.4
0.2
万円/坪
-8.1%
49

2017
357.1
0.2
万円/坪
-44.8%
25

2016
333.3
0.3
万円/坪
-29.0%
24

2015
410.8
0.4
万円/坪
+99.7%
66

2014
341.2
0.2
万円/坪
-62.6%
36

2013
361.9
0.6
万円/坪
+57.8%
53

2012
380.4
0.4
万円/坪
+20.0%
48

2011
420.4
0.3
万円/坪
-39.2%
37

2010
437.2
0.5
万円/坪
+15.3%
47

2009
363.0
0.4
万円/坪
-9.3%
67

2008
501.0
0.5
万円/坪
-2.4%
47

2007
451.3
0.5
万円/坪
- 54

三重県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
390.5
0.2
万円/坪
-30.7%
106

2023
394.4
0.4
万円/坪
-4.8%
247

2022
381.0
0.4
万円/坪
-17.5%
238

2021
394.5
0.5
万円/坪
+14.6%
247

2020
366.7
0.4
万円/坪
+8.6%
309

2019
358.7
0.4
万円/坪
-13.0%
318

2018
355.4
0.4
万円/坪
+1.3%
327

2017
365.7
0.4
万円/坪
-22.0%
298

2016
406.9
0.5
万円/坪
+16.9%
249

2015
365.1
0.5
万円/坪
+2.9%
284

2014
368.3
0.4
万円/坪
-19.2%
299

2013
380.3
0.5
万円/坪
-7.1%
356

2012
358.4
0.6
万円/坪
-29.7%
466

2011
371.3
0.8
万円/坪
-24.9%
461

2010
339.4
1.1
万円/坪
+35.5%
514

2009
366.6
0.8
万円/坪
-45.8%
440

2008
356.7
1.5
万円/坪
-1.3%
420

2007
345.4
1.5
万円/坪
-24.3%
424

2006
205.7
2.0
万円/坪
- 2

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伊賀市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

伊賀市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
亀山市 116 万円0.4 万円/坪143 件-
津市 45.2 万円0.16 万円/坪999 件-
名張市 66.2 万円0.24 万円/坪97 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊賀市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊賀市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊賀市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「89件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊賀市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『伊賀市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、伊賀市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 伊賀市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

伊賀市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊賀市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「伊賀市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊賀市のエリアごとの農地相場 伊賀市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一之宮7.0 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
四十九町135 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
千戸47.5 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千歳190 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上之庄32.8 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
上友生48.5 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上友田64.6 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
上村11.0 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上神戸72.2 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上阿波52.5 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下友生94.7 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下友田13.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下柘植56.3 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
下神戸- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下郡225 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下阿波84.9 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
中友生115 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中友田36.0 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中村23.0 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中柘植96.7 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
丸柱20.3 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
久米町2.0 万円
(複数年平均)
0.01 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
予野229 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
伊勢路145 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
佐那具町160 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
依那具71.8 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
円徳院75.8 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
出後160 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
別府368 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
勝地89.5 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
印代31.5 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
古山界外20.0 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
古郡75.0 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
喰代18.2 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
土橋60.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
坂之下193 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
外山20.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大内93.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大滝32.3 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大谷50.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大野木58.7 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
奥鹿野30.0 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
妙楽地37.5 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
守田町240 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
富岡1.6 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
富永80.0 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
寺田35.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
寺脇1,300 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小田町165 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
山出128 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
山畑97.5 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
岡波115 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
岡田118 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
島ケ原187 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
川上2,400 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
川北90.5 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
川合8.6 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
川東87.2 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
川西108 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
市部87.6 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
平田82.6 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
広瀬143 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
御代71.2 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
愛田27.0 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
才良127 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
摺見19.0 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新堂84.2 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
服部町111 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
朝屋5.5 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
木興町183 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東条- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
東湯舟25.0 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
東高倉6.6 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
枅川18.5 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
柏尾120 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柘植町63.4 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
102 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
楯岡17.2 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
槙山43.7 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
比土105 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
比自岐106 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
69.3 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
治田75.0 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
法花63.2 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
炊村145 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
猪田73.8 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
猿野61.5 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
玉瀧40.7 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
甲野30.0 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
界外133 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
畑村12.5 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
白樫76.9 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
真泥224 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
石川90.0 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
福川1.4 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
種生15.0 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
笠部6.4 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
羽根150 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
老川110 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
荒木150 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
菖蒲池8.2 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
蓮池103 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
蔵縄手1.0 万円
(複数年平均)
0.01 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西之澤44.0 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
西山112 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西明寺150 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
西条12.0 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西湯舟20.0 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西高倉44.3 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
諏訪50.5 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
諸木4.5 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
野村27.9 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
野間30.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鍛冶屋206 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
長田25.8 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
阿保182 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
霧生92.5 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
青山羽根117 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
音羽33.8 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
馬場80.0 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高尾21.6 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高畑135 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鳳凰寺68.2 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

伊賀市の取引データを調べる

伊賀市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 734件中)

1. 三重県 伊賀市 枅川
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 三重県 伊賀市 柘植町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 三重県 伊賀市 長田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

4. 三重県 伊賀市 上之庄
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 三重県 伊賀市 丸柱
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.07 万円/坪

6. 三重県 伊賀市 諏訪
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   34.0万円    単価   0.09 万円/坪

7. 三重県 伊賀市 中友田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.09 万円/坪

8. 三重県 伊賀市 下阿波
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.09 万円/坪

9. 三重県 伊賀市 上之庄
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.10 万円/坪

10. 三重県 伊賀市 広瀬
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.11 万円/坪

11. 三重県 伊賀市 丸柱
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.13 万円/坪

12. 三重県 伊賀市 千歳
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.13 万円/坪

13. 三重県 伊賀市 西高倉
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   53.0万円    単価   0.13 万円/坪

14. 三重県 伊賀市 比自岐
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

15. 三重県 伊賀市 野村
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

16. 三重県 伊賀市 山出
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

17. 三重県 伊賀市 玉瀧
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.14 万円/坪

18. 三重県 伊賀市 玉瀧
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   64.0万円    単価   0.16 万円/坪

19. 三重県 伊賀市 川東
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   64.0万円    単価   0.16 万円/坪

20. 三重県 伊賀市 界外
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   59.0万円    単価   0.16 万円/坪

21. 三重県 伊賀市 下柘植
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.17 万円/坪

22. 三重県 伊賀市 川東
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   67.0万円    単価   0.17 万円/坪

23. 三重県 伊賀市 上友田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.19 万円/坪

24. 三重県 伊賀市 猪田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

25. 三重県 伊賀市 下友生
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

26. 三重県 伊賀市 山出
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

27. 三重県 伊賀市 山出
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

28. 三重県 伊賀市 予野
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   77.0万円    単価   0.20 万円/坪

29. 三重県 伊賀市 馬場
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.22 万円/坪

30. 三重県 伊賀市 西明寺
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   89.0万円    単価   0.23 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.3 分 | 平均地価6.9万/坪
坪単価路線価
伊賀市 上野丸之内131番3
上野市駅(伊賀鉄道) 徒歩 4.1 分
・伊賀鉄上野市 徒歩 4.1 分

中規模の住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
伊賀市 上野万町2252番
西大手駅(伊賀鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
伊賀市 馬田字焼尾1463番2外
佐那具駅(関西本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2024年
(公示地価)
1.9万/坪
(路線価)
伊賀市 緑ケ丘南町3968番12
茅町駅(伊賀鉄道) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に、アパートが見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
伊賀市 下柘植字物堂583番
新堂駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
伊賀市 桐ケ丘5丁目137番
青山町駅(大阪線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
伊賀市 上野池町1282番
茅町駅(伊賀鉄道) 徒歩 3.8 分
住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
伊賀市 小田町字南出1499番7
西大手駅(伊賀鉄道) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
伊賀市 東高倉字田中寺1244番外
新居駅(伊賀鉄道) 徒歩 7.5 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
伊賀市 上野桑町1411番外
桑町駅(伊賀鉄道) 徒歩 4.0 分
住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
伊賀市 三田字出口1086番外
伊賀上野駅(関西本線) 徒歩 3.8 分
伊賀上野駅(伊賀鉄道) 徒歩 3.8 分

住宅を主として店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:671㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
伊賀市 上野福居町1263番6
西大手駅(伊賀鉄道) 徒歩 7.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
伊賀市 上野田端町920番25
広小路駅(伊賀鉄道) 徒歩 11.2 分
新旧一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
伊賀市 服部町字中之坊1116番22
広小路駅(伊賀鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅が集まる市街地に近い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
伊賀市 猪田字横枕2612番1外
猪田道駅(伊賀鉄道) 徒歩 20.0 分
農地に囲まれた農家中心の既成住宅地域
土地面積:772㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
伊賀市 長田字樋口1018番
西大手駅(伊賀鉄道) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
伊賀市 緑ケ丘本町1631番6外
・伊賀鉄茅町 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
伊賀市 平野中川原500番13
・伊賀鉄上野市 徒歩 20.0 分
低層戸建て住宅が建ち並ぶ小規模標準住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
伊賀市 四十九町字上教免2065番8
・伊賀鉄桑町 徒歩 4.4 分
一般住宅の外、共同住宅等も介在立地する既成住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
伊賀市 荒木字上清水651番
・伊賀鉄広小路 徒歩 37.5 分
農家住宅が多く、周辺では農地とともに宅地開発も見られる住宅地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
伊賀市 上野車坂町591番
・伊賀鉄広小路 徒歩 8.8 分
旧街道沿いに小売店舗も混在する住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
伊賀市 平田字町422番
新堂駅(関西本線) 徒歩 90.0 分
農家住宅のほか店舗兼住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
伊賀市 希望ケ丘西4丁目4291番152
新堂駅(関西本線) 徒歩 83.8 分
丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8万/坪
2024年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
伊賀市 阿保字澤代214番23
・近鉄青山町 徒歩 7.5 分
小規模に開発された駅に近い普通住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
伊賀市 柘植町字戸代田380番2外
柘植駅(草津線) 徒歩 23.8 分
柘植駅(関西本線) 徒歩 23.8 分

古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
伊賀市 島ケ原字東町6008番
島ケ原駅(関西本線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2024年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
伊賀市 青山羽根字中嶋276番外
・近鉄青山町 徒歩 20.0 分
田地の中に農家住宅が存する集落地域
土地面積:620㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
伊賀市 平野東町77番
・伊賀鉄広小路 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
伊賀市 阿山ハイツ1440番6
佐那具駅(関西本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
伊賀市 玉瀧字八幡前3474番2
新堂駅(関西本線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

伊賀市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊賀市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松阪市 星合町 (7) [エリア]80.4 万0.15 万/坪478 坪
津市 片田長谷場町 (3) [エリア]32.8 万0.14 万/坪409 坪
多気郡 (541) [エリア]70.4 万0.15 万/坪508 坪
伊賀市 柏野 (2) [エリア]39.6 万0.15 万/坪371 坪

伊賀市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

伊賀市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく伊賀市でも人口が-8%以上減少(-15.8%)するため、市場は大幅に縮小します。伊賀市は三重県全体の傾向を反映しています。

伊賀市 $kind_labe人口推移 伊賀市における人口推移・動向を調べることができます

伊賀市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -7.17%
2045 6.5 万人 -6.82%
2040 7.0 万人 -6.31%
2035 7.5 万人 -5.91%
2030 7.9 万人 -5.59%
2025 8.4 万人 -5.20%
2020 8.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

伊賀市 農地の価格相場計算

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