このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山口市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口市 林地の価格相場動向
山口市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の山口市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +145.5％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、597件の山口市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
山口市の直近3年間の平均林地価格は0.2万円/坪と評価され、山口県全体の平均0.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.9%)を示しています。
林地価格の年別推移
山口県 山口市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 312.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +145.5% | 9 件 |
| 2023 年 | 310.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -28.1% | 19 件 |
| 2022 年 | 382.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -11.0% | 24 件 |
| 2021 年 | 308.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +34.4% | 22 件 |
| 2020 年 | 488.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -0.4% | 31 件 |
| 2019 年 | 360.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -17.9% | 41 件 |
| 2018 年 | 403.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -62.7% | 54 件 |
| 2017 年 | 183.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +201.6% | 22 件 |
| 2016 年 | 357.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -16.9% | 30 件 |
| 2015 年 | 346.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +137.3% | 48 件 |
| 2014 年 | 278.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -84.8% | 29 件 |
| 2013 年 | 469.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +190.6% | 38 件 |
| 2012 年 | 202.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +54.0% | 27 件 |
| 2011 年 | 300.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -11.8% | 24 件 |
| 2010 年 | 271.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -37.9% | 9 件 |
| 2009 年 | 262.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -43.3% | 15 件 |
| 2008 年 | 340.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +87.2% | 19 件 |
| 2007 年 | 346.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +205.4% | 35 件 |
| 2006 年 | 303.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 6 件 |
山口県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 381.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +62.5% | 43 件 |
| 2023 年 | 362.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.3% | 170 件 |
| 2022 年 | 399.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.2% | 204 件 |
| 2021 年 | 395.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -12.6% | 264 件 |
| 2020 年 | 405.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +43.9% | 271 件 |
| 2019 年 | 332.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -11.4% | 321 件 |
| 2018 年 | 344.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -25.7% | 223 件 |
| 2017 年 | 393.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +28.0% | 252 件 |
| 2016 年 | 368.7 坪 | 0.1 万円/坪 | +3.4% | 234 件 |
| 2015 年 | 375.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -23.1% | 267 件 |
| 2014 年 | 287.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -33.5% | 301 件 |
| 2013 年 | 370.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +75.7% | 241 件 |
| 2012 年 | 276.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -18.1% | 264 件 |
| 2011 年 | 363.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -5.4% | 181 件 |
| 2010 年 | 395.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -46.5% | 178 件 |
| 2009 年 | 355.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 153 件 |
| 2008 年 | 317.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -23.3% | 248 件 |
| 2007 年 | 318.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +349.9% | 233 件 |
| 2006 年 | 344.2 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 9 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『山口市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、山口市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口市の周辺環境
山口県政をまとめる行政都市
山口市は、山口県北東部に存在する県庁所在地の市です。
合併により市域面積が県内最大となった山口市は、県庁舎をはじめ多くの官公庁が集積している行政都市であり、史跡や古刹を豊富に保有する観光産業都市でもあります。
また、南部の沿岸部は瀬戸内海に面し、複数の漁港があり漁業が盛んに行われています。
山口市の年間商品販売額は県内で1位となっており、商業面でも発達しています。山口駅周辺の商店街には「山口井筒屋」などの百貨店や商業施設が立ち並んでいます。
西の京とも呼ばれる、歴史の息吹に触れられる街
山口市の観光資源は歴史上の史跡・古刹に起因するものが多く「大内氏遺跡」「常栄寺庭園」などの国指定史跡に選ばれるさまざまな古刹をはじめ、瑠璃光寺五重塔などの貴重な国宝が残されています。
山口市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「山口市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上宇野令 | 170 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 上小鯖 | 720 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 下宇野令 | 35.6 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 下小鯖 | 54.4 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 仁保上郷 | 7.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 仁保下郷 | 460 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 仁保中郷 | 19.4 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 佐山 | 25.9 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 吉敷 | 70.6 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 吉田 | 69.1 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 名田島 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 嘉川 | 295 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大内御堀 | 8.7 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大内長野 | 143 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宮野上 | 51.5 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 宮野下 | 3.9 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小郡上郷 | 247 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 小郡下郷 | 216 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小郡真名 | 19.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 平井 | 135 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 徳地三谷 | 42.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 徳地八坂 | 67.5 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 徳地串 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 徳地伊賀地 | 47.1 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 徳地堀 | 62.7 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 徳地小古祖 | 4.7 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 徳地山畑 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 徳地岸見 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 徳地島地 | 17.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 徳地引谷 | 1.2 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 徳地柚木 | 14.7 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 徳地深谷 | 20.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 徳地船路 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 徳地藤木 | 15.2 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 徳地野谷 | 22.3 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 徳地鯖河内 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 朝倉町 | 18.0 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 朝田 | 51.7 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 江崎 | 212 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 秋穂二島 | 19.4 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 秋穂東 | 39.1 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 秋穂西 | 11.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鋳銭司 | 79.1 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 阿東嘉年上 | 13.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 阿東嘉年下 | 17.2 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 阿東地福上 | 28.3 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 阿東地福下 | 8.8 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 阿東徳佐上 | 7.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 阿東徳佐下 | 18.1 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 阿東徳佐中 | 26.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 阿東生雲中 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 阿東生雲東分 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 阿東生雲西分 | 14.7 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 阿東篠目 | 4.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 阿東蔵目喜 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 阿知須 | 83.9 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 陶 | 35.6 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 黒川 | 81.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |