千葉市花見川区の 林地 価格相場

2023年における千葉市花見川区の林地の価格相場は坪単価 1.9万円/坪 (0.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -50.9%( -2.0万/坪)と減少しています。林地相場は千葉市花見川区における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市花見川区の林地相場
前年比
1.7 万円/坪
-50.9
(-2.0万/坪)
専有面積
170
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市花見川区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市花見川区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

千葉市花見川区における直近の林地の取引事例は13件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 千葉市花見川区の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市花見川区 林地の価格相場動向

千葉市花見川区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の花見川区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万/坪(0.6万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -50.9%( -2.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、13件の千葉市花見川区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市花見川区 林地価格相場 推移・動向 千葉市花見川区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市花見川区 林地価格相場 推移・動向

林地の価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

花見川区の林地価格は、直近3年間で平均2.0万円/坪に達し、千葉市全体の平均1.2万円/坪と比較して73.9%も高いです。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

林地価格の年別推移

千葉県 千葉市 花見川区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2023
118.0
1.9
万円/坪
-50.9%
1

2022
136.1
4.0
万円/坪
+2537.4%
1

2021
332.8
0.2
万円/坪
- 1

2018
69.6
0.1
万円/坪
- 1

2015
574.8
0.2
万円/坪
- 1

2010
96.8
13.4
万円/坪
+692.9%
1

2009
76.4
1.7
万円/坪
- 4

2006
167.9
3.0
万円/坪
- 2

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
503.9
1.7
万円/坪
+4.4%
8

2023
632.5
1.6
万円/坪
+33.2%
29

2022
391.2
1.2
万円/坪
+82.3%
37

2021
501.9
0.7
万円/坪
-48.9%
22

2020
582.1
1.3
万円/坪
+21.6%
18

2019
463.3
1.1
万円/坪
+77.1%
31

2018
221.7
0.6
万円/坪
-36.8%
18

2017
586.2
1.0
万円/坪
+137.9%
18

2016
464.5
0.4
万円/坪
-41.6%
9

2015
667.4
0.7
万円/坪
-42.2%
11

2014
466.0
1.2
万円/坪
+54.5%
25

2013
603.5
0.8
万円/坪
-22.8%
12

2012
605.6
1.0
万円/坪
+8.2%
10

2011
540.0
0.9
万円/坪
-60.0%
2

2010
569.3
2.3
万円/坪
+23.9%
10

2009
352.9
1.9
万円/坪
-57.2%
19

2008
212.4
4.3
万円/坪
+165.8%
15

2007
704.3
1.6
万円/坪
-93.8%
19

2006
419.4
26.4
万円/坪
- 10

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
474.2
0.7
万円/坪
-11.5%
92

2023
445.4
0.8
万円/坪
-65.9%
357

2022
425.4
2.3
万円/坪
-4.0%
347

2021
426.0
2.4
万円/坪
+323.0%
392

2020
431.7
0.6
万円/坪
-18.4%
297

2019
412.8
0.7
万円/坪
-30.6%
303

2018
383.7
1.0
万円/坪
+64.0%
397

2017
431.3
0.6
万円/坪
-9.6%
400

2016
467.1
0.7
万円/坪
-14.6%
337

2015
407.8
0.8
万円/坪
+5.1%
344

2014
414.5
0.8
万円/坪
+9.1%
339

2013
448.8
0.7
万円/坪
+9.2%
258

2012
417.0
0.6
万円/坪
-19.5%
247

2011
354.5
0.8
万円/坪
-9.4%
240

2010
380.9
0.9
万円/坪
-20.1%
373

2009
370.4
1.1
万円/坪
-28.0%
338

2008
422.8
1.5
万円/坪
-22.3%
420

2007
440.6
1.9
万円/坪
-82.4%
254

2006
278.5
11.0
万円/坪
- 30

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市花見川区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市花見川区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市花見川区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市花見川区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市花見川区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千葉市花見川区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、千葉市花見川区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 千葉市花見川区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花見川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千葉市花見川区の周辺環境

花見川を中心に発達

花見川区は、千葉市の西北部にある区です。区内中央を南北に流れる花見川が由来となって区名が命名されました。この川は、利根川水系で印旛沼を水源とする放水路として作られた水流で東京湾に流れます。花見川は、区内を超えると川幅が広がるので、河口とは趣が異なる特徴があります。

鉄道は、南部にJR総武線、京成電鉄が東西に走りますが、北西方面は、京成本線とのアクセスもしやすい地域です。JR線と京成電鉄は、鉄道の接続で乗換しにくい点もあり同じ区ですが、住んでいる場所によって生活圏が異なると言われています。区内は、バスの路線が発達しているので周辺の駅へのアクセスできます。

車では、京葉道路、国道14号、国道16号線の幹線道路が走っています。南部には、首都高湾岸線もあり東京方面へのアクセスは、利便性が高い地域です。

古代ロマンを感じる街

東京大学検見川厚生農場で、古代の発掘を行っていたところ2000年前の古代のハスが大賀氏によって発見されたことで、「大賀ハス」と命名されました。このハスの種は、発掘打ち切りの直前に見つかったことで、奇跡的な発見とされ世界最古の花とも言われるものです。

このハスの花は、千葉公園ハス池(中央区)で今でも開花しています。6月上旬から7月上旬が見ごろになります。千葉市のシンボルキャラクター「ちはなちゃん」も大賀ハスをモチーフにしています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉市花見川区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市花見川区のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「千葉市花見川区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市花見川区のエリアごとの林地相場 千葉市花見川区のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
こてはし台1,200 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
幕張本郷1,300 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
幕張町194 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
朝日ケ丘100 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柏井町29.5 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
畑町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-

千葉市花見川区の取引データを調べる

千葉市花見川区における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13件中)

1. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
徒歩 分)
・専有面積:109 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
徒歩 分)
・専有面積:103 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 花見川区 長作台
徒歩 分)
・専有面積:118 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   230万円    単価   1.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.4 分 | 平均地価45.5万/坪
坪単価路線価
花見川区 花園5丁目54番8
新検見川駅(総武線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
86.0万/坪
2024年
(公示地価)
68.8万/坪
(路線価)
花見川区 南花園1丁目2434番154
新検見川駅(総武線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
花見川区 朝日ケ丘4丁目3204番32
新検見川駅(総武線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
花見川区 花園町2473番11
新検見川駅(総武線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
56.5万/坪
2024年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
花見川区 長作台1丁目1676番80
実籾駅(本線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
花見川区 幕張町1丁目1265番1
幕張本郷駅(総武線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
花見川区 幕張本郷7丁目35番5
幕張本郷駅(総武線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.8万/坪
(路線価)
花見川区 浪花町910番43
新検見川駅(総武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
花見川区 幕張町3丁目1136番3
幕張駅(総武線) 徒歩 10.6 分
一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2024年
(公示地価)
41.3万/坪
(路線価)
花見川区 検見川町2丁目471番2外
検見川駅(千葉線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
花見川区 朝日ケ丘3丁目2533番21
新検見川駅(総武線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
花見川区 作新台6丁目1502番19
八千代台駅(本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
花見川区 横戸町5番29
京成大和田駅(本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
花見川区 花園3丁目67番8
新検見川駅(総武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
86.6万/坪
2024年
(公示地価)
69.3万/坪
(路線価)
花見川区 幕張本郷3丁目6番14
幕張本郷駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.1万/坪
2024年
(公示地価)
72.1万/坪
(路線価)
花見川区 幕張町1丁目7675番52
海浜幕張駅(京葉線) 徒歩 21.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2024年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
花見川区 千種町361番21
勝田台駅(本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
花見川区 南花園2丁目10番35
新検見川駅(総武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.9万/坪
(路線価)
花見川区 柏井1丁目1660番24
八千代台駅(本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
花見川区 長作町29番57
実籾駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
花見川区 さつきが丘2丁目5番9
新検見川駅(総武線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
花見川区 瑞穂1丁目18番4
新検見川駅(総武線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.0万/坪
(路線価)
花見川区 宮野木台3丁目241番170
新検見川駅(総武線) 徒歩 33.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
花見川区 こてはし台5丁目27番2
勝田台駅(本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
花見川区 畑町1435番46
新検見川駅(総武線) 徒歩 23.8 分
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
40.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
花見川区 大日町1420番43
勝田台駅(本線) 徒歩 58.8 分
畑に囲まれた一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
花見川区 横戸町1255番83
勝田台駅(本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
花見川区 さつきが丘2丁目27番12
新検見川駅(総武線) 徒歩 47.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
花見川区 検見川町3丁目325番13
新検見川駅(総武線) 徒歩 8.1 分
住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2024年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
花見川区 横戸台46番14
勝田台駅(本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
花見川区 柏井4丁目1504番82
京成大和田駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
花見川区 朝日ケ丘5丁目662番128
新検見川駅(総武線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
54.2万/坪
2024年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
花見川区 柏井町1180番4
八千代台駅(本線) 徒歩 21.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
花見川区 畑町662番53
新検見川駅(総武線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
45.6万/坪
2024年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
花見川区 千種町204番19
新検見川駅(総武線) 徒歩 75.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
花見川区 こてはし台4丁目16番5
勝田台駅(本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.9万/坪
2024年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
花見川区 検見川町3丁目312番2
新検見川駅(総武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2024年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
花見川区 作新台1丁目1532番183
八千代台駅(本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.4万/坪
2024年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
花見川区 花園2丁目4番22
新検見川駅(総武線) 徒歩 5.4 分
中規模住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
87.6万/坪
2024年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
花見川区 朝日ケ丘4丁目3168番30
新検見川駅(総武線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
42.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
花見川区 朝日ケ丘1丁目2592番11
新検見川駅(総武線) 徒歩 23.8 分
一般住宅を主体とした既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
39.3万/坪
2024年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
花見川区 幕張町5丁目252番20
幕張駅(総武線) 徒歩 6.9 分
一般住宅及びアパートが混在し、駐車場も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
花見川区 さつきが丘1丁目15番13
新検見川駅(総武線) 徒歩 40.0 分
区画整然とした中規模の一般住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
36.4万/坪
2024年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
花見川区 幕張町6丁目81番13外
幕張駅(総武線) 徒歩 5.0 分
駅徒歩圏内に存する、土地区画整理事業中の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
花見川区 み春野3丁目1570番5
勝田台駅(本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2024年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)

千葉市花見川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市花見川区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市緑区 大金沢町 (2) [エリア]400 万1.8 万/坪191 坪
千葉市花見川区 長作台 (1) [エリア]230 万1.9 万/坪118 坪
千葉市緑区 高津戸町 (4) [エリア]177 万1.1 万/坪143 坪
千葉市若葉区 殿台町 (1) [エリア]500 万2.4 万/坪209 坪

千葉市花見川区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

千葉市花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

千葉市花見川区 $kind_labe人口推移 千葉市花見川区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。