千葉市の林地の価格相場は坪単価 0.6万円/坪 (0.19万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.7%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は千葉市における358件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市の林地相場
前年比
0.6 万円/坪
-2.7
(-0.0万/坪)
専有面積
512
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、千葉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市 林地の価格相場を調べる

2023年の千葉市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万/坪(0.4万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -2.7%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、358件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

千葉市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(1.0万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、千葉市において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

千葉市における林地市場において、2017, 2019, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、千葉市における個別物件の取引件数の少なさ(18件(2017年), 31件(2019年), 37件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、千葉市の不動産相場(0.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである茂原市(0.1万円/坪), 東金市(0.2万円/坪), 八街市(0.1万円/坪), 大網白里市(0.2万円/坪), 佐倉市(0.4万円/坪), 市原市(0.1万円/坪), 八千代市(0.4万円/坪), 四街道市(0.5万円/坪)の平均価格である0.2万円/坪より30%以上高く、千葉市が魅力的なエリアであることを示しています。

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千葉市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

千葉市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
茂原市 123 万円0.3 万円/坪83 件-
東金市 197 万円0.7 万円/坪101 件-
八街市 129 万円0.3 万円/坪79 件-
大網白里市 183 万円0.5 万円/坪83 件-
佐倉市 505 万円1.4 万円/坪163 件-
市原市 98.9 万円0.21 万円/坪749 件-
八千代市 657 万円1.3 万円/坪69 件-
四街道市 354 万円1.7 万円/坪38 件-

千葉市 林地の価格相場動向

千葉市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市における358件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市 林地価格相場 推移・動向 千葉市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

千葉県 千葉市における年別推移

千葉県 千葉市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
627.3
1.2
万円/坪
-2.7%
25

2022
391.2
1.2
万円/坪
+82.3%
37

2021
501.9
0.7
万円/坪
-48.9%
22

2020
582.1
1.3
万円/坪
+21.6%
18

2019
463.3
1.1
万円/坪
+77.1%
31

2018
221.7
0.6
万円/坪
-36.8%
18

2017
586.2
1.0
万円/坪
+137.9%
18

2016
464.5
0.4
万円/坪
-41.6%
9

2015
667.4
0.7
万円/坪
-42.2%
11

2014
466.0
1.2
万円/坪
+54.5%
25

2013
603.5
0.8
万円/坪
-22.8%
12

2012
605.6
1.0
万円/坪
+8.2%
10

2011
540.0
0.9
万円/坪
-60.0%
2

2010
569.3
2.3
万円/坪
+23.9%
10

2009
352.9
1.9
万円/坪
-57.2%
19

2008
212.4
4.3
万円/坪
+165.8%
15

2007
704.3
1.6
万円/坪
-93.8%
19

2006
419.4
26.4
万円/坪
- 10

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
439.5
0.9
万円/坪
-61.1%
221

2022
425.4
2.3
万円/坪
-4.0%
347

2021
426.0
2.4
万円/坪
+323.0%
392

2020
431.7
0.6
万円/坪
-18.4%
297

2019
412.8
0.7
万円/坪
-30.6%
303

2018
383.7
1.0
万円/坪
+64.0%
397

2017
431.3
0.6
万円/坪
-9.6%
400

2016
467.1
0.7
万円/坪
-14.6%
337

2015
407.8
0.8
万円/坪
+5.1%
344

2014
414.5
0.8
万円/坪
+9.1%
339

2013
448.8
0.7
万円/坪
+9.2%
258

2012
417.0
0.6
万円/坪
-19.5%
247

2011
354.5
0.8
万円/坪
-9.4%
240

2010
380.9
0.9
万円/坪
-20.1%
373

2009
370.4
1.1
万円/坪
-28.0%
338

2008
422.8
1.5
万円/坪
-22.3%
420

2007
440.6
1.9
万円/坪
-82.4%
254

2006
278.5
11.0
万円/坪
- 30

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「91件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『千葉市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 千葉市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

千葉市の周辺環境

千葉駅を中心に発達

千葉という地名は、平安時代にこの地を納めていた千葉氏から命名された地域とされています。千葉氏の起源でありこの地を長い期間支配していたとされています。

千葉市は、千葉県の中核都市で東京のベットタウンの位置づけです。日本で13番目に人口が多い市で住宅地が多く造成されていますが、自然も多く残る地域があり身近に自然環境を感じられる地区となります。

鉄道はJR千葉駅を中心に発展した街で、千葉県郊外や南部へは千葉駅を通過する必要があるので交通の要所です。千葉都市モノレールは、1988年に懸垂式モノレールとして市内中心部の交通事情が悪い地域を運行しています。鉄道事情がよくない地域は、バスの依存が強いこともありますが、バス路線が発達しているので、生活する上で不便さは感じにくい街です。千葉駅周辺は、一番の賑わいがある地域で、多くの商業施設があります。東京湾沿いでの埋め立て地域では工業関連企業が多く京葉工業地帯の一角として開発された地域です。これからもベイエリアは発展する街で人気のエリアです。

プロスポーツも盛ん

千葉市では、プロ野球の千葉ロッテマリーンズ、Jリーグの千葉ジェフユナイテッドのホームグランドがある街です。ホームタウンであるので地元の方が応援をしています。また、スポーツ観戦を楽しめるスポーツバーもあり街中での応援が盛んに行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『千葉市花見川区』における平均単価 0.5万円/㎡(価格相場 242万円)、 最も低いエリアは、『千葉市緑区』における平均単価 0.15万円/㎡(価格相場 266万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

千葉市花見川区(1.7万円/坪)の林地価格は平均1.7万円/坪に達し、千葉市全体の直近3年間の平均価格である1.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

千葉市の過去の取引データを調べる

千葉市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 358件中)

1. 千葉県 千葉市 若葉区 更科町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.12 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 緑区 上大和田町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.14 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 緑区 平山町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   0.22 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 緑区 平山町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.3 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 若葉区 下泉町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.3 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 緑区 誉田町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 若葉区 下泉町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   0.4 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 緑区 高田町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   0.4 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   0.5 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 緑区 板倉町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   0.5 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 若葉区 野呂町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   0.6 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 若葉区 下田町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   0.7 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 若葉区 中田町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   0.7 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   0.8 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 中央区 生実町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   0.9 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 中央区 生実町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   0.9 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 若葉区 更科町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   1.0 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 若葉区 若松町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   470万円    単価   1.2 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 若葉区 下泉町
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   1.8 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   7.7 万円/坪

21. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   12.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
銚子市 新町 (26) [エリア]282 万0.6 万/坪558 坪
長南町 報恩寺 (3) [エリア]230 万0.6 万/坪551 坪
大網白里市 養安寺 (1) [エリア]300 万0.6 万/坪484 坪
大多喜町 小田代 (1) [エリア]300 万0.6 万/坪484 坪

千葉市の中古物件の価格相場

『千葉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

千葉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-3.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

千葉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

千葉市 $kind_labe人口推移 千葉市における人口推移・動向を調べることができます

千葉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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