東京メトロ有楽町線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における東京メトロ有楽町線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 142.7万円/坪 (43.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -3.3%( -4.9万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は東京メトロ有楽町線における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京メトロ有楽町線の中古一戸建て相場
前年比
4,489 万円
-3.3
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.7
(平均値)
17.0
(平均値)
32.4
(平均値)
33.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ有楽町線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ有楽町線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ有楽町線 中古一戸建ての価格相場動向

東京メトロ有楽町線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 東京メトロ 東京メトロ有楽町線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -3.3%( -4.9万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、720件の東京メトロ有楽町線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ有楽町線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東京メトロ有楽町線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ有楽町線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 東京メトロ 東京メトロ有楽町線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.5
16.4
31.7
30.9
142.7
万円/坪
-3.3%
30

2023
17.4
12.6
31.5
36.5
147.6
万円/坪
+8.1%
57

2022
17.2
19.1
38.0
37.0
136.6
万円/坪
+2.5%
45

2021
16.5
13.2
29.5
31.1
133.2
万円/坪
-13.2%
48

2020
15.5
6.7
36.7
33.9
153.5
万円/坪
+6.3%
40

2019
15.5
12.1
62.6
51.5
144.4
万円/坪
+2.4%
42

2018
17.3
7.7
52.5
41.6
141.0
万円/坪
-11.8%
34

2017
15.8
9.0
42.9
31.9
159.9
万円/坪
+24.8%
38

2016
16.4
8.9
36.8
40.5
128.1
万円/坪
-3.2%
32

2015
16.6
4.2
35.2
30.4
132.3
万円/坪
+9.0%
35

2014
16.1
8.4
35.4
40.5
121.4
万円/坪
-6.8%
38

2013
15.6
9.1
41.6
41.5
130.2
万円/坪
-0.0%
51

2012
15.5
6.1
35.4
32.9
130.2
万円/坪
+17.5%
35

2011
17.8
8.9
61.2
60.0
110.9
万円/坪
-4.8%
38

2010
15.2
10.2
44.5
38.7
116.4
万円/坪
-3.5%
31

2009
17.6
6.4
48.1
37.8
120.7
万円/坪
-13.2%
48

2008
14.8
6.9
51.0
54.2
139.1
万円/坪
-13.5%
33

2007
16.0
6.8
49.1
50.4
160.8
万円/坪
- 27

埼玉県 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.5
16.4
31.7
30.9
142.7
万円/坪
-3.3%
30

2023
17.4
12.6
31.5
36.5
147.6
万円/坪
+8.1%
57

2022
17.2
19.1
38.0
37.0
136.6
万円/坪
+2.5%
45

2021
16.5
13.2
29.5
31.1
133.2
万円/坪
-13.2%
48

2020
15.5
6.7
36.7
33.9
153.5
万円/坪
+6.3%
40

2019
15.5
12.1
62.6
51.5
144.4
万円/坪
+2.4%
42

2018
17.3
7.7
52.5
41.6
141.0
万円/坪
-11.8%
34

2017
15.8
9.0
42.9
31.9
159.9
万円/坪
+24.8%
38

2016
16.4
8.9
36.8
40.5
128.1
万円/坪
-3.2%
32

2015
16.6
4.2
35.2
30.4
132.3
万円/坪
+9.0%
35

2014
16.1
8.4
35.4
40.5
121.4
万円/坪
-6.8%
38

2013
15.6
9.1
41.6
41.5
130.2
万円/坪
-0.0%
51

2012
15.5
6.1
35.4
32.9
130.2
万円/坪
+17.5%
35

2011
17.8
8.9
61.2
60.0
110.9
万円/坪
-4.8%
38

2010
15.2
10.2
44.5
38.7
116.4
万円/坪
-3.5%
31

2009
17.6
6.4
48.1
37.8
120.7
万円/坪
-13.2%
48

2008
14.8
6.9
51.0
54.2
139.1
万円/坪
-13.5%
33

2007
16.0
6.8
49.1
50.4
160.8
万円/坪
- 27

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ有楽町線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ有楽町線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ有楽町線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「196件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ有楽町線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東京メトロ有楽町線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東京メトロ有楽町線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.55%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東京メトロ有楽町線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格174 万円/坪100 %
築10年・残存価値145 万円/坪83 %
築20年・残存価値124 万円/坪71 %
築30年・残存価値110 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東京メトロ有楽町線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ有楽町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東京メトロ有楽町線の周辺環境

東京メトロ有楽町線は、

東京メトロ有楽町線は、和光市駅と新木場駅を結ぶ路線です。東武東上線へ直通運転をする路線で、森林公園駅まで乗り入れ運転を行っています。和光市駅と小竹向原駅間は副都心線と同じ線路を使用しているので、乗車時の行先に注意が必要です。また、有楽町線は、他社線への乗り換えが少し不便と感じる駅も多くあります。地下鉄の路線図だけでは何処も均等に見えますが、利用時は下調べが必要です。

閑静な住宅街

有楽町線は、戦車を走らせるための線路と言われた都市伝説があるほど、自衛隊や国家の中枢機能のあるエリアを結んでいます。歓楽街、ビジネス街、官庁街などもありますが、池袋駅から和光市駅間は住宅が多い地域になっています。池袋駅へのアクセスの良さと複数路線が利用できる閑静な住宅街が多いエリアとなっています。スーパーや商店街もあり遅い時間まで営業している店舗もあります。古き良き街並みがあり、自然環境も残る地域で落ち着いた生活が送れます。

豊洲は、人気のベイエリア

豊洲駅の近くは、高層マンションが立ち並び人気のベイエリア地区となっています。2000年以前では、住宅も多くない地域でしたが、ゆりかもめの延伸などがあり住民が著しく増えた地域となっています。豊洲市場の移転問題もありますが、オリンピックに向けて今後も開発が進む地域となっています。

お子様の職業体験ができるキッザニア東京(ららぽーと豊洲)があり、お子様の将来の職業を示す道標になるような施設です。実体験をして職業を理解できるスポットで、お子様が訪れたいスポットになっています。

夢の島公園は、自然の宝庫に!

新木場駅付近は、古くは材木の貯蔵基地がある場所で栄えた場所です。近くに夢の島公園があります。希望やドリームを連想する方もいらっしゃいますが、東京都のゴミで埋め立てられた地域です。公園として整備されてスポーツやバーベキューができます。日本最大級のユーカリ林があり自然環境の中で過ごせるスポットになっています。第五福竜丸展示館、熱帯植物館、夢の島マリーナなどの施設もあり身近なレジャーも楽しめる地域です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東京メトロ有楽町線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.9 % → 2024年 3.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 % → 2024年 3.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 12.6 年 → 2024年 16.4 年、+30.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.3 % → 2024年 37.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.0 % → 2024年 3.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロ有楽町線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「東京メトロ有楽町線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ有楽町線のエリアごとの中古一戸建て相場 東京メトロ有楽町線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
和光市駅4,613 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2024年)
690 件
(2024年)
-1.3%
(2024)

東京メトロ有楽町線の取引データを調べる

東京メトロ有楽町線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 720件中)

1. 埼玉県 和光市 下新倉
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

2. 埼玉県 和光市 新倉
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩 17.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

3. 埼玉県 和光市 中央
東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   5,600万円    単価   176 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.5 分 | 平均地価90.4万/坪
坪単価路線価
朝霞市 根岸台7丁目886番30
和光市駅(有楽町線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
和光市 新倉1丁目4028番12
和光市駅(有楽町線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.4万/坪
(路線価)
和光市 下新倉2丁目5757番
和光市駅(有楽町線) 徒歩 9.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.8万/坪
(路線価)
和光市 下新倉3丁目903番7
和光市駅(有楽町線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.7万/坪
2024年
(公示地価)
64.5万/坪
(路線価)
和光市 新倉3丁目864番2
和光市駅(有楽町線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2024年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
和光市 丸山台2丁目4番4
和光市駅(有楽町線) 徒歩 7.8 分
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
134万/坪
2024年
(公示地価)
107万/坪
(路線価)
和光市 南1丁目5161番18
和光市駅(有楽町線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.4万/坪
2024年
(公示地価)
57.1万/坪
(路線価)
和光市 新倉2丁目3394番16
和光市駅(有楽町線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.8万/坪
2024年
(公示地価)
52.6万/坪
(路線価)
和光市 本町4413番6
和光市駅(有楽町線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
119万/坪
2024年
(公示地価)
95.5万/坪
(路線価)
和光市 下新倉3丁目1993番2外
和光市駅(有楽町線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2024年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
和光市 中央2丁目4639番22
和光市駅(有楽町線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2024年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)

東京メトロ有楽町線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京メトロ有楽町線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東京メトロ (720) [沿線・駅]4,489 万140 万/坪14.7 年17 分32 坪
東京メトロ 東京メトロ副都心線 (720) [沿線・駅]4,489 万140 万/坪14.7 年17 分32 坪
東京メトロ副都心線 和光市駅 (690) [沿線・駅]4,613 万143 万/坪14.0 年16 分33 坪
東京メトロ有楽町線 和光市駅 (690) [沿線・駅]4,613 万143 万/坪14.0 年16 分33 坪

東京メトロ有楽町線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東京メトロ有楽町線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東京メトロ有楽町線 $kind_labe人口推移 東京メトロ有楽町線における人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ有楽町線 将来推計人口

東京メトロ有楽町線 中古一戸建ての価格相場計算

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