【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士岡小学校 周辺 賃貸一戸建ての家賃相場動向
富士岡小学校 周辺における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。 これは、富士岡小学校 周辺における23件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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富士岡小学校 周辺 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
静岡県 御殿場市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 79.0 分 | 8.1 年 | 79.8 ㎡ | 1,253.0 円/㎡ | +15.3% | 1 件 |
| 2016 年 | 16.5 分 | 24.9 年 | 69.1 ㎡ | 1,087.0 円/㎡ | +3.0% | 5 件 |
| 2015 年 | 33.2 分 | 33.9 年 | 71.4 ㎡ | 1,055.6 円/㎡ | - | 17 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 60.0 分 | 21.5 年 | 74.6 ㎡ | 1,121.2 円/㎡ | -3.8% | 192 件 |
| 2016 年 | 42.1 分 | 18.4 年 | 79.3 ㎡ | 1,165.2 円/㎡ | +2.7% | 294 件 |
| 2015 年 | 49.5 分 | 23.6 年 | 75.6 ㎡ | 1,134.7 円/㎡ | - | 1,608 件 |
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|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士岡小学校 周辺における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/01までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富士岡小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,160 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,084 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,043 円/㎡ | 90 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,036 円/㎡ | 89 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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竹内 英二のコメント